XXXX年月新政對房地產(chǎn)市場的影響報告-恒昌顧問_第1頁
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文檔簡介

“415新政”對房地產(chǎn)市場的影響日期：2010年4月Part1“4.15新政”出臺的背景分析當前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)。2010年3月,國內(nèi)70大中城市房地產(chǎn)銷售價格同比上升11.7%,達近

期前高。一線城市：2010年3月與09年同期相比平均上漲55%。二線城市：10年3月與09年同比平均上漲47%（佛山上升45%）。促使本輪房價快速增長的四大成因。成因1：政策的兩面性成因2：信貸投放過量成因3：市場供應(yīng)不足成因4：通脹預(yù)預(yù)期加速速結(jié)果：政政策出臺臺是對高高房價呼呼聲的回回應(yīng)Part2“4.15新政”的評價415新政與07年927新政相比比力度更更大。415新政對市市場的影影響。影響1：提調(diào)入入市門檻檻，二套套房需將將受到抑抑制，市市場上觀觀望盛行行影響2：短期內(nèi)內(nèi)二手主主業(yè)拋盤盤量增加加，業(yè)主主降價出出貨。Part3“4.15新政”能把房價價降下來來嗎政府打出出“組合合拳”，，在調(diào)控控措施頻頻出的背背景下，，政策高高壓已經(jīng)經(jīng)形形成成。就短期來來睇，““量在價價先”的的市場規(guī)規(guī)律決定定了新政政不可能能會收到到立立竿見見影的效效果，房房價將在在成交量量出現(xiàn)萎萎縮之后后才趨于于下行。。價量規(guī)律律在07-09年全國樓樓市的整整體走勢勢中得到到充分體體現(xiàn)。從中長期期睇，在在新政實實施之后后市場主主體間的的博奕決決定了房房價在未未來來不不可能大大幅下降降。Part4市場應(yīng)對對策略做好持久久戰(zhàn)的心心理準備備。市場還剩剩下幾根根救命稻稻草，能能走就趕趕緊出貨貨。準備充足足彈藥備

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