2023年綜合維修上半年工作總結(jié)范文

第11頁(yè)共11頁(yè)2023年?綜合維修上?半年工作總?結(jié)范文時(shí)?光飛逝，上?半年即將結(jié)?束，首先感?謝公司對(duì)我?工作的肯定?，將我提升?為綜合維修?主管。在這?半年里，在?集團(tuán)公司和?項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)正?確指導(dǎo)下，?以及同各部?門(mén)的密切配?合、團(tuán)結(jié)一?致下，圓滿?完成公司領(lǐng)?導(dǎo)交付的各?項(xiàng)工作任務(wù)?，保證了園?區(qū)所有設(shè)備?的安全運(yùn)行?。取得了一?定的好成績(jī)?，為完成公?司質(zhì)量目標(biāo)?做出貢獻(xiàn)，?為了總結(jié)經(jīng)?驗(yàn)，促成下?半年工作再?上一個(gè)新的?臺(tái)階，現(xiàn)將?上半年物業(yè)?維修工作總?結(jié)如下：?一、日常工?作完成情況?1.上半?年共完成約?___項(xiàng)零?維修工作，?其中有公共?區(qū)域，業(yè)主?維修，商戶?維修等。得?到業(yè)主商戶?的好評(píng)和認(rèn)?可。2.?加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管?理，對(duì)小區(qū)?裝修單元施?工按管理處?規(guī)章制度進(jìn)?行監(jiān)督，使?之不影響小?區(qū)外貌和安?全管理，對(duì)?商鋪的中央?空調(diào)和消防?管道改造要?求按工藝規(guī)?范施工，保?證中央空調(diào)?系統(tǒng)和消防?系統(tǒng)的正常?運(yùn)行。_?__月份重?新修訂了崗?責(zé)和工作流?程，在此基?礎(chǔ)上改進(jìn)了?工作記錄和?設(shè)備運(yùn)行記?錄，把崗責(zé)?落實(shí)到實(shí)處?4.每月?抄寫(xiě)計(jì)算水?電表，配合?財(cái)務(wù)做好每?月水電計(jì)費(fèi)?和管理費(fèi)的?收取工作。?5.A、?B棟走火梯?改造。原環(huán)?形燈加電子?鎮(zhèn)流器成本?約___元?一套，改造?后節(jié)能燈成?本約___?元一支，改?造數(shù)量約1?60支。?6.A.B?棟走廊燈改?造。原36?W一體化排?管燈成本約?___元一?支，改造后?節(jié)能燈成本?約___元?一支，改造?數(shù)量325?支。7.?協(xié)助商鋪用?電增容線路?改造。（如?：__銀行?，二樓20?2、210?、___公?司）8.?銀業(yè)國(guó)際負(fù)?一層水泵噪?音的處理。?生活水泵房?在使用過(guò)程?出現(xiàn)震動(dòng)和?噪音導(dǎo)致A?棟多戶業(yè)主?曾多次投訴?水泵噪音嚴(yán)?重影響他們?的生活質(zhì)量?，后經(jīng)環(huán)保?局，施工單?位的改造已?解決此難題?。9.地?下車庫(kù)出入?口對(duì)調(diào)工程?及露天停車?場(chǎng)___崗?亭和道閘.?減速帶。?10.在雷?暴雨期間及?時(shí)對(duì)小區(qū)明?溝管道垃圾?疏通工作以?及做好排洪?防汛工作?11.跟進(jìn)?小區(qū)遺留工?程維修。（?修補(bǔ)墻壁裂?縫、補(bǔ)漏、?維修門(mén)窗等?）二、施?工改造按?照公司布署?，經(jīng)集團(tuán)公?司同意，工?程部較好的?完成了公司?下達(dá)的各項(xiàng)?施工任務(wù)，?為公司節(jié)約?成本。1?.一樓安管?部、工程部?辦公室裝修?。2.地?下車庫(kù)入口?處路面倒水?泥。3.?觀光電梯大?堂門(mén)口鋪設(shè)?無(wú)障礙通道?。4.一?樓商鋪前面?綠化帶改為?鋪設(shè)環(huán)保磚?。5.0?2崗旁草坪?改為鋪設(shè)石?子路。三?、設(shè)備設(shè)施?的維修保養(yǎng)?目前小區(qū)?設(shè)備保養(yǎng)情?況總體還是?比較到位的?，所有的設(shè)?備按照設(shè)備?保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)?進(jìn)行保養(yǎng)，?每日巡查，?目前都處于?良好的工作?狀態(tài)。1?.嚴(yán)格按照?配電系統(tǒng)運(yùn)?行保養(yǎng)的規(guī)?范要求，參?照年度工作?計(jì)劃，完成?大夏核心配?電室設(shè)備的?運(yùn)行、檢修?和清掃工作?。同時(shí)對(duì)各?樓層配電管?井內(nèi)母線插?接箱定期進(jìn)?行保養(yǎng)2?.電梯檢查?方法的更新?。針對(duì)電梯?事故的多發(fā)?，而工程部?檢查工作時(shí)?又未發(fā)現(xiàn)的?現(xiàn)象進(jìn)行分?析和總結(jié)，?對(duì)原有的檢?查方式進(jìn)行?改進(jìn)和完善?。在原來(lái)只?對(duì)機(jī)房、電?梯主機(jī)進(jìn)行?檢查的基礎(chǔ)?上，加強(qiáng)了?檢查中乘坐?舒適度、穩(wěn)?定性及噪聲?情況的檢查?，到轎頂運(yùn)?行觀察、底?坑的查看。?督促維保?單位提高維?修保養(yǎng)水平?消除故障隱?患。加強(qiáng)電?梯維護(hù)保養(yǎng)?跟進(jìn)監(jiān)督工?作，使銀業(yè)?國(guó)際___?臺(tái)電梯順利?通過(guò)質(zhì)量技?術(shù)監(jiān)督局一?年一次的電?梯年檢，并?取得電梯安?全使用證。?3.嚴(yán)格?按照消防管?理規(guī)定抓好?樓宇消防設(shè)?施的日常管?理，對(duì)消防?設(shè)備進(jìn)行了?全面檢修和?防銹加油工?作。規(guī)范消?防設(shè)施設(shè)備?的維修保養(yǎng)?。為使應(yīng)?急燈、疏散?指示燈系統(tǒng)?的運(yùn)行良好?，確?；馂?zāi)?發(fā)生后每一?個(gè)疏散指示?燈、安全指?示燈、樓道?應(yīng)急照明燈?亮以引導(dǎo)業(yè)?主（用戶）?有序地進(jìn)行?應(yīng)急疏散，?減少人員傷?亡制定《應(yīng)?急燈、疏散?指示燈系統(tǒng)?保養(yǎng)規(guī)定》?并配發(fā)相應(yīng)?的記錄表格?，對(duì)應(yīng)急燈?、疏散指示?燈系統(tǒng)保養(yǎng)?進(jìn)行規(guī)范。?（范本）及?時(shí)發(fā)現(xiàn)有問(wèn)?題的燈具進(jìn)?行修復(fù)，進(jìn)?一步提高消?防設(shè)施設(shè)備?運(yùn)行可靠性?。4.中?央空調(diào)設(shè)備?的維修保養(yǎng)?，對(duì)天面冷?卻塔和冷凍?水管道每月?進(jìn)行清洗。?每月對(duì)一?～三商鋪_?__臺(tái)盤(pán)管?風(fēng)機(jī)普查并?對(duì)其中__?_臺(tái)存在不?同問(wèn)題的盤(pán)?管風(fēng)管進(jìn)行?了維修，_?_月份機(jī)房?和天面冷卻?水管進(jìn)行除?銹和油漆，?提高了設(shè)備?安全運(yùn)轉(zhuǎn)性?能，保證夏?季制冷的正?常供應(yīng)。?5.發(fā)電機(jī)?每月進(jìn)行一?次保養(yǎng)，保?養(yǎng)時(shí)例行開(kāi)?機(jī)運(yùn)行__?_分鐘，確?保停電時(shí)能?快速進(jìn)行發(fā)?電。6.?生活水泵房?每日巡查_(kāi)?__次，保?證設(shè)備的安?全運(yùn)行，為?業(yè)主創(chuàng)造一?個(gè)良好的居?住環(huán)境。?7.弱電設(shè)?備保養(yǎng)工作?，對(duì)樓內(nèi)弱?電管井進(jìn)行?了全面清潔?、整理工作?，配合電信?、移動(dòng)、聯(lián)?通等公司進(jìn)?行設(shè)備的_?__維修和?保養(yǎng)工作?8.易出問(wèn)?題節(jié)點(diǎn)匯總?。因?yàn)樵O(shè)?施設(shè)備絕大?多數(shù)的故障?都是由于個(gè)?別重要部件?損壞造成，?如供水系統(tǒng)?的故障大多?是由于止回?閥和電磁閥?、液位計(jì)造?成，燒電機(jī)?多為交流接?觸器的觸點(diǎn)?拉毛受損造?成，電梯的?故障多為光?膜、門(mén)機(jī)、?平層器、控?制柜的各種?接觸器造成?。要求各?維修部逐步?建立設(shè)備故?障臺(tái)帳，進(jìn)?行易出問(wèn)題?節(jié)點(diǎn)匯總，?做到心中有?數(shù)，加強(qiáng)此?部位保養(yǎng)工?作，提高設(shè)?施設(shè)備安全?保障。綜?合維修上半?年工作總結(jié)?范文2我?是__年_?_月到工程?部參加工作?，我的崗位?是維修工。?我的主要工?作是對(duì)酒店?和住宅區(qū)的?房屋、水、?電、公共設(shè)?施，進(jìn)行維?修養(yǎng)護(hù)管理?和向住戶提?供維修服務(wù)?。現(xiàn)將自己?上半年以來(lái)?的工作情況?匯報(bào)如下：?一、熟悉?了解公司各?項(xiàng)規(guī)章制度?，嚴(yán)格要求?自己，在堅(jiān)?持原則的情?況下敢于創(chuàng)?新，更快更?好地完成工?作任務(wù)。?二、熟悉各?類房屋的分?布狀況，房?屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)?，附屬設(shè)施?各水、電氣?、消防系統(tǒng)?的管線走向?，分布狀況?以及管線主?控制位置，?以及設(shè)備的?性能和使用?狀況。三?、嚴(yán)格遵守?安全生產(chǎn)條?列和操作規(guī)?程。佩戴工?作牌、穿工?作服，上門(mén)?維修佩戴工?作牌，態(tài)度?熱情、服務(wù)?周到，具備?熟練的施工?技能。在?熟練自己專?業(yè)的基礎(chǔ)上?，學(xué)習(xí)水、?電、土建等?基本知識(shí)和?規(guī)范操作，?適應(yīng)酒店和?住宅區(qū)維修?工作的需要?。四、經(jīng)?常巡視住宅?區(qū)，掌握公?用設(shè)施的運(yùn)?行和完好狀?況，以確保?公共設(shè)施完?好，設(shè)備運(yùn)?轉(zhuǎn)正常。在?工作中準(zhǔn)確?的找到維修?的真正原因?，做到一次?修好，少返?修或不返修?。五、愛(ài)?護(hù)工具，在?每次使用之?后，對(duì)領(lǐng)出?的工具的性?能、機(jī)具配?件等進(jìn)行檢?查，是否完?好無(wú)損。完?成主管交代?的其他任務(wù)?。六、加?強(qiáng)自身學(xué)習(xí)?，提高業(yè)務(wù)?水平。經(jīng)?過(guò)不斷學(xué)習(xí)?、能夠比較?從容地處理?日常工作中?出現(xiàn)的各類?問(wèn)題，保證?了本崗位各?項(xiàng)工作的正?常運(yùn)行，能?夠以正確的?態(tài)度對(duì)待各?項(xiàng)工作任務(wù)?，熱愛(ài)本職?工作，認(rèn)真?努力貫徹到?實(shí)際工作中?去。積極?提高自身各?項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì)?，爭(zhēng)取工作?的主動(dòng)性，?具備較強(qiáng)的?專業(yè)心，責(zé)?任心，努力?提高工作效?率和工作質(zhì)?量。新的?半年即將來(lái)?臨，一切都?將過(guò)去，從?零開(kāi)始，自?己決心認(rèn)真?提高業(yè)務(wù)、?工作水平，?為公司發(fā)展?，貢獻(xiàn)自己?應(yīng)該貢獻(xiàn)的?力量。我想?我應(yīng)努力做?到：一、?加強(qiáng)學(xué)習(xí)物?業(yè)相關(guān)知識(shí)?。加強(qiáng)對(duì)同?行業(yè)發(fā)展的?了解、學(xué)習(xí)?，要對(duì)公司?的統(tǒng)籌規(guī)劃?、當(dāng)前情況?做到心中有?數(shù)。二、?團(tuán)結(jié)一致，?勤奮工作，?形成良好的?工作氛圍。?不斷改進(jìn)工?作質(zhì)量、服?務(wù)水平。遵?守公司內(nèi)部?規(guī)章制度，?維護(hù)公司利?益，積極為?公司出謀劃?策?；仡?過(guò)去半年的?工作，雖然?自己盡力的?努力工作，?但工作成績(jī)?與領(lǐng)導(dǎo)的要?求還相差很?遠(yuǎn)，在新的?半年自己將?更加努力的?工作，認(rèn)真?完成領(lǐng)導(dǎo)安?排的各項(xiàng)任?務(wù)。綜合?維修上半年?工作總結(jié)范?文3__?年，也是本?人在__物?業(yè)有限公司?工程部工作?的第二年，?在__年這?半年的時(shí)間?里，本人遵?紀(jì)守法，認(rèn)?真學(xué)習(xí)，努?力鉆研，扎?實(shí)工作，以?勤勤懇懇，?兢兢業(yè)業(yè)的?態(tài)度對(duì)待本?職維修工作?，在維修領(lǐng)?班的崗位上?發(fā)揮了應(yīng)有?的作用，總?結(jié)主要如下?幾方面：?一、熟悉地?理位置以及?各區(qū)域機(jī)房?，電房設(shè)備?初來(lái)工程?部，對(duì)這里?的環(huán)境，設(shè)?備都是完全?不熟悉，在?黎主管耐心?指導(dǎo)下，經(jīng)?驗(yàn)通過(guò)摸索?，思考和總?結(jié)，再加上?黎主管帶領(lǐng)?多次到時(shí)現(xiàn)?場(chǎng)講解，培?訓(xùn)，現(xiàn)在我?對(duì)這里的地?理位置、用?電設(shè)備、高?低壓電路系?統(tǒng)、消防系?統(tǒng)、生活用?水和電梯系?統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)?工作等都一?定的了解。?二、做好?維修班員工?的管理工作?、做好上級(jí)?安排的任務(wù)?和___的?來(lái)電報(bào)修工?作本人以?身作則，要?求班員遵紀(jì)?守法，遵紀(jì)?公司的規(guī)章?制度，做到?不遲到，不?早退，加強(qiáng)?班員的責(zé)任?心培訓(xùn)，認(rèn)?真做好設(shè)備?的檢查工作?和運(yùn)行記錄?工作。對(duì)?上級(jí)安排的?工作，合理?安排，調(diào)動(dòng)?班員，迅速?處理。對(duì)_?__的來(lái)電?報(bào)修，認(rèn)真?聽(tīng)講，記錄?來(lái)電的單位?，報(bào)修內(nèi)容?以及故障的?位置等，迅?速調(diào)動(dòng)班員?迅速處理，?對(duì)較大的故?障或不能處?理的問(wèn)題認(rèn)?真向客戶解?釋并上報(bào)處?理。三、?制定全年的?保養(yǎng)工作計(jì)?劃和保養(yǎng)工?作標(biāo)準(zhǔn)工?程部在去年?的工作基礎(chǔ)?上，分工種?制定詳細(xì)的?設(shè)施設(shè)備保?養(yǎng)計(jì)劃，將?計(jì)劃分解到?每個(gè)月，制?定了詳細(xì)的?保養(yǎng)工作內(nèi)?容與標(biāo)準(zhǔn)，?實(shí)施時(shí)落實(shí)?到人，保證?了工作的質(zhì)?量和效率。?四、重視?設(shè)備設(shè)施的?安全運(yùn)行和?檢查工作，?以保障設(shè)備?設(shè)施的安全?運(yùn)行。工?程部一貫將?設(shè)施設(shè)備的?安全工作放?在首位，每?到節(jié)假日前?一個(gè)月都會(huì)?制定節(jié)假日?設(shè)備設(shè)施安?全檢查、保?養(yǎng)和維修工?作會(huì)議，制?定工作計(jì)劃?，落實(shí)計(jì)劃?內(nèi)容、完成?時(shí)間和責(zé)任?人，以及檢?查時(shí)間，明?確各項(xiàng)工作?重點(diǎn)，事后?進(jìn)性檢查，?以確保大廈?的設(shè)施設(shè)備?安全運(yùn)行，?在日常工作?時(shí)，強(qiáng)調(diào)維?修工作時(shí)的?安全操作和?自我安全防?范的意識(shí)，?杜絕工傷事?故的發(fā)生。?五、安全?管理操作?安全：由于?部門(mén)工作的?特殊性，本?部門(mén)員工經(jīng)?常要接觸用?電器具，動(dòng)?電焊，用明?火、攀高等?作業(yè)。為了?確保操作者?的人身安全?，班前會(huì)對(duì)?員工時(shí)常進(jìn)?行安全教育?，加強(qiáng)部門(mén)?員工的安全?操作意識(shí)。?在動(dòng)電、攀?高等危險(xiǎn)作?業(yè)時(shí)，確保?有人在場(chǎng)監(jiān)?護(hù)。全年部?門(mén)人員無(wú)安?全事故發(fā)生?。對(duì)部門(mén)員?工進(jìn)行了設(shè)?備安全使用?常識(shí)的培訓(xùn)?，提高了全?體員工安全?的意識(shí)。?設(shè)備設(shè)施安?全：定期對(duì)?各部設(shè)備專?項(xiàng)安全檢查?，每月對(duì)大?廈配電井，?管道井設(shè)備?進(jìn)行安全檢?查；按計(jì)劃?春秋兩季對(duì)?配電房變壓?器、低壓配?電柜進(jìn)行安?全檢修、除?塵。每逢?節(jié)假日前都?要___對(duì)?酒店個(gè)部、?辦公室進(jìn)行?設(shè)施設(shè)備安?全大檢查。?雨季提前對(duì)?大廈各處作?了安全防范?，保證大廈?在雨季的安?全；對(duì)重點(diǎn)?運(yùn)行設(shè)備進(jìn)?行一日一次?的安全巡查?，發(fā)現(xiàn)事故?苗頭，立刻?處理。六?、對(duì)大廈的?設(shè)備型號(hào)，?產(chǎn)地，數(shù)量?進(jìn)行詳細(xì)記?錄七、上?半年完成主?要工作項(xiàng)目?：1.完?成生活水泵?及其控制柜?電氣檢修工?作。2.?完成春季對(duì)?配電房變壓?器及其高低?壓母線、瓷?瓶除塵以及?母排螺栓緊?固工作。?3.外圍地?板磚進(jìn)行修?補(bǔ)。4.?公共走道墻?面進(jìn)行修補(bǔ)?。___?所有的強(qiáng)電?井清理衛(wèi)生?，除塵維護(hù)?工作。_?__所有的?公共走道燈?進(jìn)行改造，?做節(jié)能處理?。___?對(duì)所有的消?防栓進(jìn)行檢?查和貼封條?。___?對(duì)所有的弱?電井清理衛(wèi)?生，除塵維?護(hù)工作。?9.完成對(duì)?大廈的水、?電、氣管線?的普查，對(duì)?辦公樓/住?宅樓各樓層?配電井接線?端子定期進(jìn)?行了全面檢?查、緊固，?防止事故發(fā)?生。10?.完成了定?期對(duì)大廈內(nèi)?公共走道照?明進(jìn)行維修?和更換。?11.完成?了對(duì)大廈天?面，14樓?及負(fù)二消防?風(fēng)機(jī)除銹和?翻新工作。?12.完?成對(duì)樓層走?火通道的門(mén)?，閉門(mén)器及?門(mén)鎖的檢查?和維修。?13.完成?配電房低壓?配電室年度?檢修、除塵?維護(hù)工作。?14.完?成了對(duì)A辦?公樓/B住?宅樓電表除?塵以及母排?螺栓緊固工?作。15?.完成了對(duì)?A辦公樓房?內(nèi)/B住宅?樓走道的煙?感罩摘除和?檢查。1?6.完成了?新管理處辦?公桌的布線?及網(wǎng)線的布?置。17?.完成節(jié)日?對(duì)A/B棟?大堂的彩燈?布置。1?8.完成對(duì)?商場(chǎng)6F~?1F所有走?梯門(mén)的固定?。19.?完成了對(duì)A?辦公樓/B?住宅樓及負(fù)?一負(fù)二的消?防電話的測(cè)?試通話_?__對(duì)工程?遺留存在的?問(wèn)題進(jìn)行檢?查、跟蹤和?維修，主要?配電房滲水?和房?jī)?nèi)外漏?水。21?.除了完成?以上項(xiàng)目的?工作外，完?成日常維修?工作。本?人在__年?半年中帶領(lǐng)?工程部人員?對(duì)大廈的用?電設(shè)備及共?公設(shè)施進(jìn)行?檢查和維護(hù)?記錄。綜?合維修上半?年工作總結(jié)?范文4我?工程綜合維?修部自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日共接到?各種報(bào)修單?___項(xiàng)，?其中上月遺?留___項(xiàng)?，本月接單?___項(xiàng)，?截止到__?年__月_?_日，我部?共完成上單?報(bào)修項(xiàng)目_?__項(xiàng)，未?上維修單的?項(xiàng)目___?余項(xiàng)。我?部現(xiàn)有各種?保修單__?_項(xiàng)，其中?打承辦簽的?溫經(jīng)理處_?__項(xiàng)，維?修班正在維?修的項(xiàng)目_?__項(xiàng)，裝?修驗(yàn)收單_?__項(xiàng)，報(bào)?修后長(zhǎng)期沒(méi)?人或業(yè)主沒(méi)?有時(shí)間的_?__項(xiàng)，需?地產(chǎn)配合的?___項(xiàng)，?其余是各施?工隊(duì)伍沒(méi)有?來(lái)領(lǐng)取的。?加強(qiáng)對(duì)維?修部員工的?培訓(xùn)，使員?工有工作地?責(zé)任感和責(zé)?任心，禮貌?待人，以理?待人，熱情?周到的為業(yè)?主服務(wù)，未?公司的持續(xù)?發(fā)展和快速?發(fā)展做出自?己的貢獻(xiàn)。?認(rèn)真做好維?修人員的本?職工作，具?體工作安排?如下：1?、完成裝修?完成業(yè)主的?驗(yàn)收工作，?以確定是否?返還裝修押?金（裝修驗(yàn)?收以及退還?押金款流程?沒(méi)能及時(shí)作?出）2、?聯(lián)通公司和?廣播電視局?電費(fèi)__通?知和收交工?作，——已?繳費(fèi)。3?、對(duì)熱力公?司及三里大?隊(duì)的電費(fèi)的?催繳工作正?在進(jìn)行中，?（因兩單位?不配合以及?本人沒(méi)有及?時(shí)跟進(jìn)）?4、指揮物?業(yè)值班人員?和秩序維護(hù)?員找到__?_一名，經(jīng)?向公安機(jī)關(guān)?確認(rèn)，該人?為小偷慣犯?。5、對(duì)?小區(qū)入住戶?的調(diào)查，數(shù)?據(jù)不確定。?因本人沒(méi)能?領(lǐng)會(huì)相關(guān)精?神，造成業(yè)?主回訪時(shí)業(yè)?主家中沒(méi)人?，使回訪完?成很低。?6、對(duì)__?二期及別墅?商業(yè)街進(jìn)行?了第一次介?入工作，查?