2022年行業(yè)分析建筑行業(yè)的走勢與分析

建筑行業(yè)的走勢與分析2022年中國總體上反映經(jīng)濟(jì)下行的壓力加大，特殊是由于全社會固定資產(chǎn)投資三季度末完成357787億元，與去年同比名義增長16.1%，增速比2022年同期下降了4.1個百分點，其中房地產(chǎn)的投資持續(xù)下滑，使房地產(chǎn)的新開工面積也明顯地增速下滑。反映到建筑行業(yè)是項目資金緊急，跨年度工程削減。于是對2022年的建筑業(yè)走勢，引起了業(yè)內(nèi)同行的高度關(guān)注。

（1）城鎮(zhèn)化建設(shè)

城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的必由之路，也是保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康進(jìn)展的強(qiáng)大引擎。城鎮(zhèn)化建設(shè)將持續(xù)較長的時間，并將帶來一個巨大的建筑市場。在城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動下，房地產(chǎn)、建筑業(yè)等行業(yè)將連續(xù)保持增長趨勢。

2022年中國城鎮(zhèn)化率為53.73%，比上年提高1.13個百分點。

2022年3月16日，我國發(fā)布《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2022-2022年）》，提出穩(wěn)步提升我國城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，目標(biāo)到2022年底，我國常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%。

城鎮(zhèn)化的進(jìn)展將拓展城市新增住宅建設(shè)市場。2022年，我國常住人口城鎮(zhèn)化率為53.7%，2022年前我國將有約1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶，這將帶來大量新增城市住宅建設(shè)需求。此外，大量的城市陳舊住宅更新也將帶來較大的住宅建設(shè)需求。

同時，城鎮(zhèn)化的持續(xù)推動將帶來巨大的城市基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施的建設(shè)需求。依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)看法》，我國明確了城市道路交通基礎(chǔ)設(shè)施、管網(wǎng)建設(shè)、污水及垃圾處理設(shè)施、生態(tài)園林建設(shè)是將來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的四大核心領(lǐng)域。同時該看法要求加快在建項目建設(shè)、樂觀推動新項目開工、做好后續(xù)項目儲備，切實保障項目的落實和進(jìn)度管控。

（2）房屋建設(shè)市場

2022年全年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年增長19.8%。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%；辦公樓投資4652億元，增長38.2%；商業(yè)營業(yè)用房投資11945億元，增長28.3%。

依據(jù)《中國國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（以下簡稱：《“十二五”規(guī)劃》），“十二五”期間我國將投資建設(shè)3，600萬套保障房，年均建設(shè)量達(dá)到720萬套。其中，2022年開工建設(shè)1，043萬套，基本建成432萬套；2022年開工建設(shè)781萬套，基本建成601萬套。2022年，全國已開工666萬套，基本建成544萬套。（注：實際為住建部公布的2022年1-11月份數(shù)據(jù)）估計2022年前，我國保障房將新開工約1，100萬套、在建總計約2，000萬套，我國保障房市場仍將保持較大建設(shè)規(guī)模。

依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的看法》（國發(fā)［2022］25號），2022-2022年內(nèi)我國將改造各類棚戶區(qū)1，000萬戶，包括城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)改造等。棚戶區(qū)的改造也將帶來大量房屋建設(shè)需求。

綜上所述，我國房屋建設(shè)市場仍保持較快的增長趨勢。

（3）工業(yè)與能源建設(shè)市場

隨著經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，我國對工業(yè)與能源的產(chǎn)能結(jié)構(gòu)、產(chǎn)能規(guī)模的要求漸漸提高。《“十二五”規(guī)劃》提出，我國將推動能源生產(chǎn)和利用方式變革，調(diào)整優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，推動能源多元清潔進(jìn)展，優(yōu)化能源開發(fā)布局，加強(qiáng)能源輸送通道建設(shè)。綜合能源基地建設(shè)、節(jié)能減排重點工程、自然?氣設(shè)施建設(shè)等工程，是我國工業(yè)與能源市場將來進(jìn)展的重點領(lǐng)域。

依據(jù)《能源進(jìn)展“十二五”規(guī)劃》，至2022年末，我國國內(nèi)一次能源生產(chǎn)力量將達(dá)36.6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比2022年增長23.23%。我國將加快建設(shè)山西、鄂爾多斯盆地、內(nèi)蒙古東部地區(qū)、西南地區(qū)、新疆五大國家綜合能源基地，到2022年五大基地一次能源生產(chǎn)力量將達(dá)到26.6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國70%以上。

依據(jù)《節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃》，“十二五”期間我國節(jié)能工程投資需求達(dá)9，820億元、減排重點工程投資需求達(dá)8，160億元、循環(huán)經(jīng)濟(jì)重點工程投資需求達(dá)5，680億元，節(jié)能減排建設(shè)工程將帶來巨大的建設(shè)需求。

依據(jù)《自然?氣進(jìn)展“十二五”規(guī)劃》，到2022年，我國國產(chǎn)自然?氣供應(yīng)力量將達(dá)1，760億立方米左右?！笆濉逼陂g我國將新建自然?氣管道（含支線）4.4萬公里，新增干線管輸力量約1，500億立方米/年；新增儲氣庫工作氣量約220億立方米，總投資811億元在全國重點建設(shè)24個儲氣罐。

綜上所述，我國快速增長的工業(yè)與能源建設(shè)市場，將給建筑行業(yè)帶來巨大的建設(shè)需求。

（4）交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場

依據(jù)《“十二五”綜合交通運輸體系規(guī)劃》，“十二五”時期是我國交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)完善的關(guān)鍵時期，是構(gòu)建綜合交通運輸體系的重要時期。“十二五”期間，我國將新增大路通車?yán)锍?9.2萬公里、新增鐵路營業(yè)里程2.9萬公里、新增民用運輸機(jī)場55個、新增城市軌道交通營運里程1，600公里。

依據(jù)《國家大路網(wǎng)規(guī)劃（2022年-2030年》，我國“十二五”國家大路網(wǎng)規(guī)劃總規(guī)模將達(dá)40.1萬公里，由一般國道和國家高速大路兩個路網(wǎng)層次構(gòu)成。一般國道網(wǎng)總規(guī)模約26.5萬公里，共約10萬公里現(xiàn)有大路需要升級改造、0.8萬公里需要新建。國家高速大路網(wǎng)總計約11.8萬公里，其中在建2.2萬公里、待建約2.5萬公里。

依據(jù)《鐵路“十二五”進(jìn)展規(guī)劃》，我國鐵路營業(yè)里程將由2022年末的9.1萬公里增至2022年末12萬公里，其中快速鐵路營業(yè)里程由2022年末的2萬公里增至2022年末超過4萬公里。

2022年，我國鐵路營業(yè)里程為7.54萬公里，基本建設(shè)投資為880.18億元，2022年，鐵路營業(yè)里程和基本建設(shè)投資分別增長至10.30萬公里、5，327.70億元，較2022年分別提高37.33%、505.30%。

有37個城市的軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃獲得了國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)，估計