內(nèi)蒙古呼和浩特市某住宅小區(qū)綜合樓單位工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

編號(hào)：某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓單位工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師：（簽字）公司總工程師：（簽字）報(bào)告日期：2007年6月10日**建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司目錄一、工程概況………二、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理部組成人員………三、監(jiān)理依據(jù)………四、監(jiān)理情況………六、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論…………………**建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司第二十三項(xiàng)目監(jiān)理對某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程按照監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理合同和監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，進(jìn)行了施工階段的監(jiān)理，對該工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估如下：一、工程概況1、工程名稱:某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程2、工程地點(diǎn)：3、工程概況：本工程分為1#、2#兩個(gè)綜合樓，1#樓建筑面積：2978.90㎡；2#樓建筑面積：2938.73㎡。兩個(gè)工程都為框架結(jié)構(gòu)，分別為五層。4、建設(shè)單位：5、勘察單位：6、設(shè)計(jì)單位：7、施工單位：8、監(jiān)理單位：二、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理部組成人員1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（見下圖）監(jiān)理公司總經(jīng)理監(jiān)理公司總工程師質(zhì)量管理部市場經(jīng)營部監(jiān)理公司總經(jīng)理監(jiān)理公司總工程師質(zhì)量管理部市場經(jīng)營部綜合辦公室總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師資料員2、項(xiàng)目監(jiān)理組成人員（見下表）職務(wù)姓名證書編號(hào)職稱總監(jiān)理工程師工程師電氣監(jiān)理工程師工程師暖通監(jiān)理工程師工程師三、監(jiān)理依據(jù)1、合同：呼市**房地產(chǎn)開發(fā)公司與**建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司簽訂的《委托監(jiān)理合同》呼市**房地產(chǎn)開發(fā)公司與內(nèi)蒙古**建筑有限公司**化工項(xiàng)目部簽訂的《建筑施工合同》2、工程勘察、設(shè)計(jì)文件：內(nèi)蒙房屋建設(shè)勘察院的勘察報(bào)告內(nèi)蒙房屋建設(shè)勘察院設(shè)計(jì)圖紙；圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件及洽商記錄。3、國家現(xiàn)行施工規(guī)范及工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)理規(guī)范。4、國家及地區(qū)政府頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（50319—2000）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203—2002）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303—2002）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243—2002）四、監(jiān)理情況按照監(jiān)理規(guī)范要求，根據(jù)某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同，監(jiān)理部編制了監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制了監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理旁站方案。按照監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案。根據(jù)監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)文件，有關(guān)法律、規(guī)范對某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程實(shí)行施工階段的監(jiān)理。1、監(jiān)理部依據(jù)監(jiān)理大綱編制了監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則和旁站方案。2、接到施工圖紙后，即組織監(jiān)理工程師熟悉圖紙，認(rèn)真審圖，參加了由建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審會(huì)議，對圖中疑問，設(shè)計(jì)單位作了答復(fù)。3、審查了施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，對施工組織設(shè)計(jì)中存在問題及缺項(xiàng)內(nèi)容，施工單位作了修改和補(bǔ)充。4、在召開的第一工地例會(huì)上向施工單位作了詳細(xì)的監(jiān)理工作交底。5、審核施工方案13份；審核技術(shù)交底33份。6、審核了施工單位、分包單位資質(zhì)及管理人員和特殊工種人員上崗證。7、對進(jìn)場材料按規(guī)范要求進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，主要材料、試塊進(jìn)行了見證取樣送試。應(yīng)包括電氣、給排水、采暖通風(fēng)空調(diào)工程材料原材料試驗(yàn)情況序號(hào)材料名稱份數(shù)審核情況1水泥9符合要求2粗/細(xì)骨料11符合要求3高強(qiáng)螺栓復(fù)試報(bào)告告2符合要求4機(jī)紅磚4符合要求5砌塊8符合要求6商品砼資料25符合要求7標(biāo)養(yǎng)試塊191符合要求8同條件試塊107符合要求9砂漿試塊37符合要求10抗拉拔試驗(yàn)報(bào)告1符合要求11防水卷材(OMPP)2符合要求12JS水泥基涂料防水2符合要求13閥門8符合要求14PVC管3符合要求15電線2符合要求16電纜2符合要求17開關(guān)1符合要求18插座1符合要求以上見證取樣組數(shù)符合規(guī)范要求。8、施工中召開監(jiān)理例會(huì)31次；專題會(huì)議2次；組織分部驗(yàn)收會(huì)議2次；單位工程預(yù)驗(yàn)收3次；共發(fā)監(jiān)理通知28次；其中土建23次；水電5次，發(fā)工程暫停指令3次。向建設(shè)單位發(fā)放監(jiān)理工作聯(lián)系單14次。9、按照旁站方案認(rèn)真作好旁站檢查工作，每次澆筑砼和關(guān)鍵部位施工均派人進(jìn)行旁站，確保工程質(zhì)量。10、本工程隱蔽檢查驗(yàn)收723次，其中土建387次，水電336次。11、按設(shè)計(jì)要求審查砼配合比6份；砌體砂漿配合比2份。12、給排水、采暖工程均按要求進(jìn)行了打壓試驗(yàn)和管道清洗，監(jiān)理工程師進(jìn)行了旁站檢查。13、電氣工程、防雷接地按要求進(jìn)行了測試，符合規(guī)范要求。14、監(jiān)理部對內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)院新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（A、B、C、D、E、D1座及連廊）工程按照規(guī)范要求對工程7個(gè)分部，204個(gè)子分部工程進(jìn)行了驗(yàn)收；其中土建135個(gè)子分部；暖通16個(gè)子分部、給排水29個(gè)子分部；電氣24個(gè)子分部。15、2006年10月03日對內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)院新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（A、B、C座）工程組織了予驗(yàn)收，對予驗(yàn)收存在問題，多次要求施工單位在限期內(nèi)整改。16、2006年10月16日對內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)院新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（A、B、C座）工程組織進(jìn)行了復(fù)查工作，存在問題總包單位和各個(gè)分包單位未整改完。17、2006年11月08日對內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)院新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（D、E座）工程組織了予驗(yàn)收，對予驗(yàn)收存在問題，多次要求總包單位和各個(gè)分包單位在限期內(nèi)整改。18、2006年11月17日對內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)院新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（A、B、C、D、E座）組織再次進(jìn)行復(fù)查工作?！鶑?fù)查具體存在問題如下：（此項(xiàng)有則寫，沒有進(jìn)行刪除）①未完項(xiàng)目：由建設(shè)單位平行分包的沈陽遠(yuǎn)大玻璃幕墻工程玻璃未安裝完；②違反強(qiáng)制性條文規(guī)定的：由建設(shè)單位平行分包的塑鋼窗工程，所有塑鋼窗大于1.5㎡的玻璃未使用安全玻璃；③由建設(shè)單位平行分包的A、B、C座大部分塑鋼窗打膠不符合要求；④由建設(shè)單位平行分包的D、E座大部分鋁合金門、窗開啟不靈；⑤由建設(shè)單位平行分包的干掛石材工程，掛件不符合規(guī)范要求；無設(shè)計(jì)文件；注：上述五條問題，工程驗(yàn)收完以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)督促完成。以上檢查都以書面的形式發(fā)放于施工單位和各個(gè)分包單位，要求各個(gè)單位必須按照要求逐條進(jìn)行整改，落實(shí)。同時(shí)以書面的形式匯報(bào)于建設(shè)單位。16、予驗(yàn)收本工程外觀一般，質(zhì)量保證資料齊全。注：電梯工程、消防工程不在本次驗(yàn)收之內(nèi)，專項(xiàng)驗(yàn)收。五、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論除上述提出的五條問題外，某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程由**建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司第二十三項(xiàng)目監(jiān)理部按照監(jiān)理規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，對工程施工階段