委托物業(yè)管理協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

第PAGE第11頁，共11頁委托物業(yè)管理協(xié)議書（word）甲 方：XX公司或XX個人乙 方：XX公司或XX個人XXXXXXXXXXXXXX委托物業(yè)管理協(xié)議書甲方委托方)：

業(yè)主管理委員會乙方委托方)：

物業(yè)管理公司第一部分協(xié)議書為加強(qiáng) 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1、甲方將位于 區(qū) 路的 范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2、管理事項包括：路燈、走廊、自行車、房、棚、?林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限年，年 月 日起到 年 月 日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利、義務(wù)：管理辦法撥付給乙方。按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的 %) 方米給乙方，按月租元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手;給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，工宿舍 平方)，按月租金 元租用;委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅在乙方接管年內(nèi)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。確保年完成各項收費指標(biāo) 萬元，合理支出 萬元，乙方提成所收取管理費作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險抵押乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民元，為風(fēng)險抵押金。內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。償乙方經(jīng)濟(jì)損失。并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎罰措施在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余甲方按節(jié)余獎勵乙方。如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣元(全國)、元(省)、元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)責(zé)任。如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣至應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。合同更改、補充與終止同為準(zhǔn)。期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟９芾?。第八條其他事項造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂１竞贤院炗喼掌鹕?附件1234為合同有效組成部分。同等法律約束力?；蛟V至人民法院。 。 。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章