建設工程施工專業(yè)承包合同(室內精裝修)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設工程施工專業(yè)承包合同(室內精裝修)目錄：1、建設工程施工專業(yè)承包合同(室內精裝修)2、建設工程施工專業(yè)承包合同模板合同編號：LTZY----建設工程施工專業(yè)承包合同工程名稱：***項目室內精裝修工程施工承包合同工程地點：發(fā)包人：承包人：二○一七年一月目錄第一部分專業(yè)承包合同協(xié)議書 1一、工程概況 1二、合同工期 2三、質量標準 3四、簽約合同價與合同價格形式 3五、合同文件構成 3六、承諾 4七、其他 4第二部分通用合同條款 51. 一般約定 52. 發(fā)包人 83. 承包人 104. 監(jiān)理人 125. 工程質量 126. 安全文明施工、環(huán)境保護與勞動用工管理 137. 工期和進度 148. 材料與設備 179. 試驗和檢驗 2010. 合同變更 2111. 合同價格 2312. 價格調整 2413. 計量 2414. 工程款支付 2515. 成品保護 2616. 試車 2617. 完工驗收 2718. 工程移交 2919. 結算 2920. 缺陷責任與保修 3021. 違約 3222. 不可抗力 3423. 保險 3524. 索賠 3525. 爭議解決 3626. 補充條款 37第三部分專用合同條款 381.一般約定 382.發(fā)包人 403.承包人 414.監(jiān)理人 455.工程質量 466.安全文明施工、環(huán)境保護與勞動用工管理 467.工期和進度 468.材料與設備 489.試驗和檢驗 5010.合同變更 5011.合同價格 5312.價格調整 5414.工程款支付 5415.成品保護 5516.試車 5517.完工驗收 5618.工程移交 5619.結算 5620.缺陷責任與保修 5721.違約 5722.不可抗力 5823.保險 5824.索賠 5925.爭議解決 5926.補充條款 5927.附件 60第四部分附件 61附件1：工程質量保修書 61附件2：湖北省工程建設廉潔協(xié)議書 64附件3：履約擔保格式 66附件4：暫估價材料、設備一覽表 67附件5：合同清單及投標報價 69附件6：圖紙（詳見存檔藍圖及刻錄光盤） 70第一部分專業(yè)承包合同協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）：公司承包人（以下簡稱乙方）：公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就項目工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況項目名稱****項目專業(yè)承包工程名稱****工程專業(yè)承包工程地點****。專業(yè)承包工程范圍及界面精裝修總承包施工和管理、協(xié)調分包工程的施工管理。承包人需要對上述范圍內的工程質量、進度、安全等方面承擔全部責任。4.1.承包人施工的工程范圍，主要包括工程室內、電梯轎廂及公共區(qū)域部分精裝修施工。具體如下：4.1.1.接收施工現(xiàn)場，核驗土建總承包單位預埋/預留以及其他與本工程有關的工作，并承擔對預埋/預留工程的整改或修補工作，此費用已在合同價中考慮，不再另計。4.1.2施工圖深化設計、項目裝修施工、部品部件駐工廠監(jiān)造、物資采購供應、樣品提交、強電安裝、測試、調校、試運轉等；石材安裝、石材結晶；項目完工后保潔、通過發(fā)包人竣工驗收、修補缺陷、保養(yǎng)、保修及完成檔案驗收、交付竣工圖等工作所需的一切勞務及物料，并包括工程正常施工中所需的一切附帶雜項清理及所需勞務，具體包括但不限于以下內容：（1）根據要求對施工圖紙進行深化設計，并確保深化設計圖得到發(fā)包人及設計師的認可；按合同要求將材料送審并取得發(fā)包人及設計師的書面認可，深化設計不得改變原圖紙設計的主要內容（如構件型號、尺寸、材質等）；（2）承擔根據現(xiàn)行國家、湖北省的規(guī)范及法規(guī)要求的工程測試、檢測工作及相應費用；（3）負責公共部位、電梯轎廂及室內天花、各式吊頂、墻體飾面、鋪地飾面的精裝修工作(含風口及檢修口，但檢修井門、管井門等除外)；負責天花、墻面、地面等為噴淋、風口、燈具、煙感、溫感、喇叭、各種面板留洞、開孔等工作，負責安裝完成后的修補、收口等施工；負責入戶門、電梯門、消防門等施工；負責客廳陽臺、餐廳陽臺的吊頂、地面的裝飾，負責石材防污處理、晶面處理；（4）負責衛(wèi)生間、廚房、陽臺二次防水施工、防水閉水試驗及甲供潔具、衛(wèi)浴五金件及地漏、排風扇、暖風機的安裝，負責淋浴隔斷擋水石基的供應及安裝，不含櫥柜、廚房電器、中西廚水槽及水槽龍頭、淋浴隔斷供應及安裝；（5）強電和照明部分：負責公共部位強電線路埋管、穿線、燈具的供應及施工（裝飾燈具、應急照明燈具除外）；負責室內配電箱（不含配電箱）以后線路埋管、穿線和插座、燈具（筒燈、射燈、吸頂燈、燈帶等）的供應及安裝，戶內配電箱以前（含入戶內配電箱）由土建總承包單位負責；負責甲供開關、插座面板安裝；負責室內空調內機及外機強電供電線路的敷設，空調溫控開關、控制線敷設、設備電機接線由空調安裝公司完成；（6）弱電部分：負責室內網絡、電視電話線的預埋、敷設及面板安裝，不含戶內智能化工程；（7）給排水部分：負責室內衛(wèi)生間、廚房等處用水設備的安裝、各用水設備與土建總包單位預留的給排水接口連接等等；（8）對已完工部分進行成品保護；（9）零星修補工程、精裝修總包服務配合和對精裝修已完工部分進行成品保護；（10）承包人負責將施工過程中產生的垃圾清運至由其設立的現(xiàn)場密閉垃圾堆放處，并負責及時清運出場外。4.2.配合施工及管理范圍4.2.1.本精裝修工程納入土建總承包管理的，承包人需配合土建總承包單位開展相應工作；4.2.2.為空調、消防噴淋安裝提供服務和配合，承包人負責相關設備安裝前的開孔和安裝后的收口、收邊、密封等工作，且根據設備檢修需要完成檢修口的制作，確保后期裝修效果的協(xié)調性和一致性。圖紙版本及其他說明本合同價編制依據為（需注明設計院、圖紙版本號等內容）等圖紙。二、合同工期計劃開工日期：年月日。計劃完工日期：年月日。工期總日歷天數：天。三、質量標準工程質量標準：達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。四、簽約合同價與合同價格形式含稅簽約合同價總額為：0元五、合同文件構成組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同簽訂后雙方約定的有關協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件；（2）本合同協(xié)議書；（3）承包人承諾函（如有）（4）中標通知書；（5）本合同專用合同條款及其附件；（6）本合同通用合同條款（7）承包人投標文件及其附件；（8）招標文件（含招標文件補充文件、答疑文件等）（9）施工圖紙和設計變更；（10）現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、規(guī)定和其它有關技術文件；（11）組成合同的其他文件。合同履行中，發(fā)包人和承包人有關工程的會議紀要、工程變更、簽證、工程洽商、有關通知、信件、數據電文等，以及法律、法規(guī)規(guī)定具有證明效力和合同效力的文件或資料視為本合同的組成部分。前述各項承包合同文件包括合同當事人就該項承包合同文件作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，以最新簽署的為準。六、承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。承包人向發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定及本合同約定完成工程施工、竣工驗收，并在缺陷責任期及保修期內履行承包工程維修責任，履行本合同所約定的全部義務。七、其他協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。本協(xié)議書于年月日在簽訂，自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議書一式捌份，具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)叁份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表或授權代表（簽字）：法人代表或授權代表（簽字）：法人代表或授權代表：法人代表或授權代表：

第二部分通用合同條款一般約定詞語定義與解釋承包合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：承包合同：即專業(yè)承包合同，是針對某一專業(yè)工程施工而制訂的施工承包合同。在本合同中，具體包括協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件?？偘贤菏侵赴l(fā)包人和總承包人就總包工程簽訂的且在本承包合同專用合同條款中指明的總承包合同。通用合同條款：指根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設工程施工需要訂立，通用于建設工程施工的條款。專用合同條款：指發(fā)包人與承包人根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用合同條款的具體化、補充或修改。承包合同當事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。發(fā)包人：是指與總承包人簽訂總包合同或與承包人簽訂專業(yè)承包合同的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人?？偝邪耍菏侵概c發(fā)包人簽訂總包合同，并經發(fā)包人同意與分包人簽訂分包合同的，具有總包工程承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人：是指承包專業(yè)工程并具有專業(yè)工程施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。分包人：是指承包分包工程并與總承包人或承包人簽訂分包合同的，具有分包工程施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。監(jiān)理人：是指在承包合同中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定對總包工程和專業(yè)工程進行監(jiān)督管理的法人或其他組織。設計人：是指在承包合同中指明的，受發(fā)包人委托負責總包工程或專業(yè)工程設計并具備相應工程設計資質的法人或其他組織。承包人項目經理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權范圍內負責承包合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應資格的項目負責人。總包工程：是指發(fā)包人和總承包人在總包合同中約定的總承包范圍內的工程。承包工程：是指發(fā)包人和承包人在專業(yè)承包合同中約定的承包人承包范圍內的工程。永久工程：是指承包人按承包合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。臨時工程：是指承包人為完成承包合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。工程設備：是指構成永久工程的機電設備、金屬結構設備、儀器及其他類似的設備和裝置。施工設備：是指為完成承包合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，但不包括工程設備、臨時工程和材料。施工場地：是指用于承包工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為承包工程施工場地組成部分的其他場所。臨時設施：是指為完成承包合同約定的各項工作服務的臨時性生產和生活設施。開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實際開工日期是指承包人按照第7.2款【開工】發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。完工日期：包括計劃完工日期和實際完工日期。計劃完工日期是指合同協(xié)議書約定的完工日期；實際完工日期按照第17.3款【完工日期】確定。工期：是指在承包合同協(xié)議書約定的承包人完成承包工程所需的期限，包括按照承包合同約定所作的期限變更。缺陷責任期：是指承包人按照承包合同約定履行缺陷修復義務、發(fā)包人扣留質量保證金的期限。提前使用的承包工程自開始使用之日起計算，其他承包工程自承包工程實際完工之日起計算。保修期：是指承包人按照承包合同約定履行保修義務的期限。提前使用的承包工程自開始使用之日起計算，其他承包工程自承包工程驗收合格之日起計算?；鶞嗜掌冢赫袠顺邪こ桃酝稑私刂谷涨暗?8天的日期為基準日期，直接承包工程以承包合同簽訂日前第28天的日期為基準日期。天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當天24:00時。簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在承包合同協(xié)議書中確定的總金額。承包合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照承包合同約定完成承包范圍內全部工作的金額，包括承包合同履行過程中按承包合同約定發(fā)生的價格變化。費用：是指為履行承包合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有必需的開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。計日工：是指承包合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按承包合同中約定的單價計價的一種方式。質量保證金：是指承包人按照第20.4款【質量保證金】用于保證其在缺陷責任期內履行缺陷修補義務的擔保。書面形式：是指信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。深化設計：是指承包人在發(fā)包人提供的圖紙基礎上，結合現(xiàn)場實際情況，對圖紙進行完善、補充并繪制直接指導施工的圖紙的活動。法律：是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。承包合同當事人可以在專用合同條款中約定承包合同適用的其他規(guī)范性文件。語言文字承包合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。標準和規(guī)范適用于承包工程的標準和規(guī)范包括國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方標準以及總包合同中約定的適用于承包工程的標準和規(guī)范等。承包合同當事人有特別要求的，應在專用合同條款中約定。除專用合同條款另有約定外，承包人在簽訂承包合同前已充分了解前述標準和要求的復雜程度，簽約合同價中已包含由此產生的費用。圖紙發(fā)包人應按照專用合同條款約定的期限、數量和內容向承包人免費提供圖紙，并組織圖紙會審和設計交底。發(fā)包人至遲不得晚于實際開工日期前7天向承包人提供圖紙。因發(fā)包人未按承包合同約定提供圖紙導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，按照第7.4款【工期延誤】的約定辦理。除專用合同條款另有約定外，承包人應在施工場地保存一套完整的圖紙，供發(fā)包人和有關人員進行工程檢查時使用。承包人在收到圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應及時通知發(fā)包人。發(fā)包人應及時向承包人提供修改補充后的圖紙或處理意見。深化設計發(fā)包人委托承包人完成承包工程的施工圖深化設計的，深化設計需要相應的設計資質的，承包人應在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，在發(fā)包人提供圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行深化設計；如承包人不具備相應的設計資質，應由承包人委托具有相應資質的單位進行深化設計。深化設計不需要相應設計資質的，承包人在發(fā)包人提供圖紙的基礎上根據國家有關工程建設標準自行完成深化設計。承包人的深化設計須經過發(fā)包人確認后方可進行施工。承包人對自行或委托設計的圖紙負有相應的法律責任。關于發(fā)包人委托承包人進行深化設計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應在專用合同條款中約定。聯(lián)絡與承包合同有關的通知、指令等，均應采用書面形式，并應在承包合同約定的期限內送達接收人和送達地點。發(fā)包人和承包人應在專用合同條款中約定各自的送達接收人和送達地點。任何一方合同當事人指定的接收人或送達地點發(fā)生變動的，應提前3天以書面形式通知對方。化石、文物承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)化石、文物的，承包人應立即以書面形式通知發(fā)包人，通知中應載明化石或文物的數量、需要采取的保護措施以及因此發(fā)生的費用。發(fā)包人收到通知后應指示承包人采取合理有效的保護措施，防止任何人員移動或損壞前述物品，因承包人采取保護措施增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。知識產權發(fā)包人提供給承包人的圖紙和文件，承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用，但不能用于與承包合同無關的其他事項。承包合同當事人保證在履行承包合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產權。承包人在深化設計、使用材料、施工設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯他人的專利權或其他知識產權所引起的責任，由承包人承擔；因使用發(fā)包人提供的材料、施工設備、工程設備或施工工藝導致的，由發(fā)包人承擔責任。除專用合同條款另有約定外，承包人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費已包含在簽約合同價中。保密除法律規(guī)定或承包合同另有約定外，未經對方當事人同意，任何一方當事人不得將對方提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。工程量清單錯誤的修正除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應被認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時，發(fā)包人應予以修正，并相應調整合同價格：（1）工程量清單存在缺項、漏項的；發(fā)包人許可或批準發(fā)包人應遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。發(fā)包人可以將其中部分工作委托承包人辦理，具體委托內容由雙方在專用條款中約定，其費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人代表發(fā)包人應在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權范圍內，負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關的具體事宜。提供資料發(fā)包人應按專用條款約定的日期和份數向承包人提供標準與規(guī)范、圖紙、技術要求等有關資料。如承包人需要增加圖紙或其他技術資料數量的，發(fā)包人可代為復制，復制費由承包人承擔。提供施工場地除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。但發(fā)包人保留其工作人員、雇員和相關執(zhí)法人員進入和使用施工場地的權利。發(fā)包人提供的臨時設施在專用合同條款中約定。提供施工條件除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內；（2）保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件；（3）協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，并承擔相關費用；（4）按照專用合同條款約定應提供的其他設施和條件。提供基礎資料發(fā)包人應當在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質勘察資料，相鄰建筑物、構筑物和地下工程等有關基礎資料，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責。按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎資料，發(fā)包人應盡其努力及時地在相應工程施工前的合理期限內提供，合理期限應以不影響承包人的正常施工為限。逾期提供的責任因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。支付合同價款發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。組織竣工驗收發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應與總承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權利義務。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。承包人承包人的一般義務承包人在履行合同過程中應遵守法律和工程建設標準規(guī)范，并履行以下義務：（1）辦理法律規(guī)定應由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結果書面報送發(fā)包人留存；（2）按合同要求及時配置和修建臨時設施，并自行承擔費用。臨時設施應符合經發(fā)包人批準的施工組織設計。（3）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務；（4）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全；（5）按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責；（6）在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應承擔相應責任；（7）承包人應按法律規(guī)定和承包合同的約定對分包人和分包工程進行管理并承擔管理責任。承包人負責協(xié)調分包人與其他分包人之間的交叉施工作業(yè)。（8）承包人應保證分包人免于承擔因承包人、其他分包人的行為或疏忽造成的人員傷亡、財產損失、或與此有關的任何索賠。（9）按照第6.2款〔環(huán)境保護〕約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；（10）按第6.1款〔安全文明施工〕約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失；（11）將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款；（12）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數、內容、時間等要求移交發(fā)包人；（13）未經發(fā)包人同意，承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。工程完工驗收合格并簽發(fā)工程接收證書后，除承包人存檔需要的圖紙、文件，應將其他全部圖紙、文件等退還發(fā)包人，所需費用已包含在合同價款中。（14）合同規(guī)定應履行的其他義務。承包人項目經理和其他主要項目管理人員（1）承包人應在專用合同條款中明確其派駐施工場地的承包人項目經理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權范圍等事項。項目經理經承包人授權后代表承包人負責履行合同。承包人項目經理在授權范圍內的行為由承包人承擔責任。除專用合同條款另有約定外，承包人項目經理不得同時擔任其他項目的項目經理。除專用合同條款另有約定外，承包人應在收到開工通知后7天內向發(fā)包人提交承包人項目管理機構及施工人員安排的報告。承包人項目管理機構包括承包人項目經理和其他主要項目管理人員。（2）承包人應在收到開工通知后7天內向發(fā)包人提交承包人為前述人員繳納社會保險的有效證明。承包人不提交上述文件的，前述人員無權履行職責，發(fā)包人有權要求更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。（3）項目經理和其他主要項目管理人員應常駐施工現(xiàn)場，前述人員因故確需離開施工現(xiàn)場時，應事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意。（4）承包人需要更換承包人項目經理或其他主要項目管理人員的，應提前7天書面通知監(jiān)理人和發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應當載明繼任人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經驗等資料。未經發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換。（5）發(fā)包人對承包人主要施工管理人員的資格或能力有異議的，承包人應提供資料證明被質疑人員有能力完成其崗位工作或不存在發(fā)包人所質疑的情形。發(fā)包人要求撤換不能按合同約定履行職責和義務的主要管理人員的，承包人應在接到通知后7天內進行撤換。承包人無正當理由拒絕撤換的，按照專用合同條款的約定承擔違約責任。承包人違反上述約定的，應按照專用合同條款的約定，承擔違約責任。特殊工種上崗作業(yè)要求法律規(guī)定需要持證上崗的特殊工種作業(yè)人員，必須具有行政管理部門頒發(fā)的相應崗位的特殊工種上崗證，并在相應作業(yè)人員進場前報送監(jiān)理人和發(fā)包人審核并備案。特殊工種作業(yè)人員不具備上崗證的，承包人應按專用合同條款的約定承擔違約責任。禁止轉包和違法分包承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，或將其承包的全部工程肢解后以分包的名義轉包給第三人。承包人轉包承包工程的，應按專用合同條款的約定承擔違約責任。承包人不得將承包工程的任何部分違法分包給任何第三人。承包人違法分包工程的，應按專用合同條款的約定承擔違約責任。履約擔保發(fā)包人需要承包人提供履約擔保的，由合同當事人在專用合同條款中約定履約擔保的方式、金額及期限等。監(jiān)理人監(jiān)理人的一般規(guī)定工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內容及監(jiān)理權限等事項。監(jiān)理人應當根據發(fā)包人授權及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對工程施工相關事項進行檢查、查驗、審核、驗收，并簽發(fā)相關指示，但監(jiān)理人無權修改合同，且無權減輕或免除合同約定的承包人的任何責任與義務。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所由承包人提供，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。監(jiān)理人員發(fā)包人授予監(jiān)理人對工程實施監(jiān)理的權利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使，監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師。監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應按照發(fā)包人的授權發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應采用書面形式，并經其授權的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，為了保證施工人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后24小時內補發(fā)書面監(jiān)理指示，補發(fā)的書面監(jiān)理指示應與口頭指示一致。承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的，應向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應在48小時內對該指示予以確認、更改或撤銷，監(jiān)理人逾期未回復的，承包人有權拒絕執(zhí)行上述指示。監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設備未在約定的或合理期限內提出意見的，視為批準，但不免除或減輕承包人對該工作、工程、材料、工程設備等應承擔的責任和義務。工程質量質量要求承包工程質量必須符合國家、行業(yè)及工程所在地的強制性技術標準和要求，同時應符合承包合同約定的質量標準。除承包合同協(xié)議書約定的質量標準外，有關承包工程質量的特殊標準或要求可以由承包合同當事人在專用合同條款中約定。承包人的質量管理承包人應按照第7.1款【施工組織】向監(jiān)理人和發(fā)包人提交承包工程質量保證體系及措施文件，建立完善的質量檢查制度并嚴格執(zhí)行。并將分包工程質量管理納入承包工程質量管理體系，對分包工程的質量進行監(jiān)督管理。監(jiān)理人按照法律規(guī)定和發(fā)包人授權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包人應為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，包括監(jiān)理人到施工現(xiàn)場，或制造、加工地點，或合同約定的其他地方進行察看和查閱施工原始記錄。監(jiān)理人為此進行的檢查和檢驗，不免除或減輕承包人按照合同約定應當承擔的責任。不合格工程的處理因承包人原因造成承包工程不合格的，監(jiān)理人和發(fā)包人有權隨時要求承包人采取補救措施，直至達到承包合同要求的質量標準，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。無法采取措施補救的，按照第18.1款【拒絕接收全部或部分承包工程】執(zhí)行。因發(fā)包人原因造成承包工程不合格的，承包人應采取補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔，并支付承包人合理的利潤。安全文明施工、環(huán)境保護與勞動用工管理安全文明施工安全文明施工（1）承包人應按法律和承包合同采取安全文明施工措施并履行安全文明管理義務。承包人應向分包人進行安全文明施工措施的詳細交底。因安全文明施工措施不到位而發(fā)生的安全生產事故由責任方承擔責任。（2）承包人對安全文明施工費應專款專用，并應在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權責令其限期改正；逾期未改正的，發(fā)包人有權責令承包人暫停施工，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。（3）承包人應當按照有關規(guī)定編制安全技術措施或者專項施工方案，建立安全生產責任制度、治安保衛(wèi)制度、消防安全責任制度、安全事故應急救援預案及安全生產教育培訓制度，并按安全生產法律規(guī)定及合同約定履行安全職責，如實編制工程安全生產的有關記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理人及政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督。承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向發(fā)包人和監(jiān)理人提出安全防護措施，經發(fā)包人認可后實施。需單獨編制危險性較大分部分項專項工程施工方案的，及要求進行專家論證的超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程，承包人應及時編制和組織論證。（4）承包人在工程施工期間，應當采取措施保持施工現(xiàn)場平整，物料堆放整齊。工程所在地有關政府行政管理部門有特殊要求的，按照其要求執(zhí)行。合同當事人對文明施工有其他要求的，可以在專用合同條款中明確。在工程移交之前，承包人應當從施工現(xiàn)場清除承包人的全部工程設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持施工現(xiàn)場清潔整齊。經發(fā)包人書面同意，承包人可在發(fā)包人指定的地點保留承包人履行保修期內的各項義務所需要的材料、施工設備和臨時工程。安全保衛(wèi)承包人應負責承包工程施工期間施工場地的安全保衛(wèi)工作。在施工場地或生活區(qū)發(fā)生突發(fā)事件的，承包人應積極協(xié)助發(fā)包人和當地有關部門采取措施平息事態(tài)，盡量避免人員傷亡和財產損失。事故處理承包工程施工過程中發(fā)生安全生產事故的，承包人應立即通知監(jiān)理人、發(fā)包人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失并保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關證據。發(fā)包人和承包人應按照法律及時向有關部門報告事故有關情況。環(huán)境保護承包人應在施工組織設計中列明環(huán)境保護的具體措施。在合同履行期間，承包人應采取合理措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境。對施工作業(yè)過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。承包人應當承擔因其原因引起的環(huán)境污染損害賠償責任，因上述環(huán)境污染引起糾紛而導致暫停施工的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。勞動用工管理承包人應與其為履行承包合同而雇傭的人員建立勞動關系，并按法律規(guī)定保障勞動者的各項權利。除專用合同條款另有約定外，承包人應按專用合同條款約定的時間為承包人雇傭的人員提供必要的膳宿條件；膳宿條件應達到工程所在地行政管理機關的標準和要求。承包人應按工程所在地行政管理機關的標準和要求對勞務人員的宿舍和食堂進行管理。承包人獲得的工程款應優(yōu)先支付承包人雇傭人員的勞動報酬和勞務分包單位的勞務費用。承包人拖欠前述勞動報酬或勞務費用給本項目造成不利影響的，承包人應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。工期和進度施工組織施工組織設計的編制和批準除專用合同條款另有約定外，承包人應在承包合同簽訂后7天內，至遲不得晚于實際開工日期前7天，向監(jiān)理人提交承包工程詳細施工組織設計，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人和監(jiān)理人應在監(jiān)理人收到施工組織設計后7天內確認或提出修改意見。發(fā)包人和監(jiān)理人提出合理意見和要求的，承包人應予以修改完善。承包人未在前述期限內提交施工組織設計，或發(fā)包人和監(jiān)理人未在前述期限內確認或提出修改意見的，應按專用合同條款的約定承擔違約責任。經發(fā)包人批準的施工組織設計是承包合同當事人控制承包工程進度的依據，發(fā)包人和監(jiān)理人有權據此檢查工程進度情況。施工組織設計不符合合同要求或與工程的實際情況不一致的，承包人應向監(jiān)理人和發(fā)包人提交修訂的施工組織設計，并附相關措施和資料。發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到修訂的施工組織設計后7天內完成審核和批準或提出修改意見。發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人提交的施工進度計劃的確認，不能減輕或免除承包人根據法律規(guī)定和合同約定應承擔的任何責任或義務。交叉作業(yè)的工期管理承包人應嚴格按施工組織設計對承包工程及其分包工程的工期進行管理，并按施工組織設計向分包人提供正常施工所需的施工條件。因其他工程原因影響承包工程正常施工時，承包人應立即調整施工組織設計并取得發(fā)包人批準，因此產生的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。承包人應按經批準的施工組織設計組織工程的施工，在施工過程中應配合其他工程的施工。由于承包人及其分包人原因造成承包工程施工影響其他工程正常施工的，承包人應立即通知發(fā)包人，調整施工組織設計并取得承包人批準，因此產生的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。勞動力保障承包人應按照經批準的施工組織設計保證勞動力投入。因承包人勞動力短缺導致承包工程進度滯后的，承包人應在收到發(fā)包人書面通知后7日內補足勞動力。否則，承包人應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。開工發(fā)包人應按照法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可。經發(fā)包人同意后，監(jiān)理人發(fā)出的開工通知應符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內發(fā)出開工通知的，承包人有權解除合同。發(fā)包人應當承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。測量放線發(fā)包人應在實際開工日期3天前向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的，應及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應及時報告發(fā)包人，并會同發(fā)包人和承包人予以核實。發(fā)包人應就如何處理和是否繼續(xù)施工作出決定，并通知監(jiān)理人和承包人。承包人負責承包工程施工過程中的測量放線工作。承包人應矯正承包工程的位置、標高、尺寸或準線中出現(xiàn)的任何差錯，并對承包工程各部分的定位負責。承包人負責對施工場地內水準點等測量標志物進行保護。工期延誤工期順延合同履行期間，工期發(fā)生順延的，應予順延。因下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求工期相應順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款；（3）發(fā)包人代表或施工現(xiàn)場發(fā)包人雇用的其他人的人為因素；（4）監(jiān)理工程師未按合同約定及時提供所需指令、批準等；（5）工程變更或工程量增加；（6）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（7）不可抗力；（8）非承包人失誤、違約，以及監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況。上述情況發(fā)生時，承包人應在7天內向監(jiān)理工程師發(fā)出書面要求延期的通知，經監(jiān)理工程師核實后報發(fā)包人確定；發(fā)包人在收到報告后7天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。如果承包人未在上述時間內發(fā)出要求延期的通知和提交最終詳細資料，則視為該事件不影響施工進度或承包人放棄索賠工期的權利，監(jiān)理工程師可拒絕做出任何延期的決定。承包合同履行過程中，因發(fā)包人原因造成工期延誤的，由發(fā)包人承擔延誤的工期和（或）增加的費用，并向承包人支付合理的利潤。因承包人原因造成工期延誤的，承包人應按照專用合同條款的約定承擔逾期完工的違約責任。承包人支付逾期完工違約金后，不免除或減輕承包人繼續(xù)完成工程及修補缺陷的義務。不利物質條件不利物質條件是指有經驗的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地表以下物質條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。承包人遇到不利物質條件時，應采取克服不利物質條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應載明不利物質條件的內容、承包人認為不可預見的理由以及需要采取的合理措施和因此發(fā)生的費用。監(jiān)理人經發(fā)包人同意后應當及時發(fā)出指示，指示構成變更的，按第變更約定執(zhí)行。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。異常惡略的氣候條件異常惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的，有經驗的承包人在簽訂合同時不可預見的，對合同履行造成實質性影響的，但尚未構成不可抗力事件的惡劣氣候條件。合同當事人可以在專用合同條款中約定異常惡劣的氣候條件的具體情形。承包人應采取克服異常惡劣的氣候條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經發(fā)包人同意后應當及時發(fā)出指示，指示構成變更的，按第變更約定辦理。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。暫停施工因發(fā)包人原因引起暫停施工的，監(jiān)理人經發(fā)包人同意后，應及時下達暫停施工指示。因發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復工指示后28天內仍未復工的，視為承包人無法繼續(xù)履行承包合同。暫停施工期間，承包人應負責妥善照管承包工程并提供安全保障，由此增加的費用由造成暫停施工的責任方承擔。暫停施工后的復工暫停施工后，發(fā)包人和承包人應采取有效措施積極消除暫停施工的影響。在承包工程復工前，監(jiān)理人會同發(fā)包人和承包人應確定因暫停施工造成的損失，并確定工程復工條件。當工程具備復工條件時，監(jiān)理人應經發(fā)包人批準后向承包人發(fā)出復工通知，承包人應按照復工通知的要求復工。承包人無故拖延或拒絕復工的，承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期；因發(fā)包人原因無法按時復工的，按照第7.4.2項執(zhí)行。暫停施工持續(xù)56天以上監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內未向承包人發(fā)出復工通知，除該項停工屬于第7.7.2項及第22條【不可抗力】約定的情形外，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。發(fā)包人逾期不予批準的，且暫停施工已經影響到整體承包工程以及承包合同目的實現(xiàn)的，承包人有權要求解除合同。承包人要求解除合同的，按照第21.1款【發(fā)包人違約】執(zhí)行。材料與設備發(fā)包人供應材料與工程設備發(fā)包人供應的工程材料與工程設備，除經發(fā)包人批準或授權同意承包人采購外，承包人必須接受發(fā)包人的供應；若承包人未經發(fā)包人批準擅自采購由發(fā)包人供應的材料，由此造成的一切損失由承包人承擔。承包人應在承包合同簽訂后7日內根據圖紙和合同約定的損耗率計算發(fā)包人供應材料和工程設備的數量，并編制材料和工程設備的供應計劃，主要內容包括品種、規(guī)格、型號、暫定數量、單價、質量等級和送達地點，并作為施工組織設計組成部分報監(jiān)理人和發(fā)包人審核。由于變更等原因引起發(fā)包人供應范圍內的材料或設備數量、規(guī)格的變化，承包人應在收到變更指令5天內調整供應計劃并報監(jiān)理人和發(fā)包人審核。除專用合同條款另有約定外，承包人應提前28天以書面形式通知發(fā)包人供應材料、工程設備的進場時間。因遲延通知導致進場日期遲延的，承包人承擔增加的費用和（或）延誤的工期。承包人對其所提交供應計劃中的數量、規(guī)格的準確性負責，因承包人提交計劃錯誤導致缺少、超出實際用量或材料設備規(guī)格不符合承包合同約定的，由承包人承擔因此增加的費用和（或）延誤的工期。發(fā)包人供應材料和工程設備的，發(fā)包人應提前24小時以書面形式通知承包人材料和工程設備到貨時間，由承包人負責材料和工程設備的清點、檢驗、接收、成品保護、場內裝卸、轉運及保管等，該項費用已包含在合同價款中。承包人應派專人對發(fā)包人所供材料數量和質量進行驗收，否則，視為承包人對發(fā)包人所供材料的數量和質量確認無誤。承包人應對驗收后的材料和設備進行妥善處置，后續(xù)的保管、質量檢驗均由承包人自行實施，發(fā)包人及供貨商不再承擔責任。發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數量或質量不符合承包合同約定的，承包人有權拒絕接收并要求發(fā)包人更換。因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，由發(fā)包人承擔增加的費用和（或）延誤的工期。承包人供應材料與工程設備承包人應按照圖紙和有關標準要求采購材料、工程設備，提供材料、工程設備合格證明及出廠證明，并對材料、工程設備質量負責。承包合同約定由承包人采購的材料、工程設備，發(fā)包人不得指定生產廠家或供應商，發(fā)包人指定生產廠家或供應商的，承包人有權拒絕，發(fā)包人應按專用合同條款的約定承擔違約責任。承包人采購的材料和工程設備，承包人應在材料和工程設備到貨前24小時通知監(jiān)理人和發(fā)包人檢驗。監(jiān)理人有權拒絕承包人提供的不合格材料或工程設備，并要求承包人立即進行更換。承包人采購的材料和工程設備不符合圖紙或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人和發(fā)包人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工場地，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。材料與工程設備的保管與使用發(fā)包人和承包人供應的材料和工程設備，承包人清點、檢驗后負責保管，保管費用已包含在簽約合同價內。發(fā)生丟失毀損的，由承包人負責賠償。發(fā)包人和承包人供應的材料和工程設備使用前，法律規(guī)定必須進行檢驗或試驗的，由承包人負責檢驗或試驗，檢驗費用已包含在簽約合同價內，檢驗或試驗不合格的不得使用。樣品需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數量均應在專用合同條款中約定。樣品的報送、封存及保管事宜按專用合同條款的約定執(zhí)行。材料與工程設備的替代出現(xiàn)下列情況需要使用替代材料和工程設備的，承包人應按照第8.5.2項約定的程序執(zhí)行：（1）基準日期后生效的法律規(guī)定禁止使用的；（2）發(fā)包人要求使用替代品的；（3）因其他原因必須使用替代品的。承包人應在使用替代材料和工程設備28天前書面通知監(jiān)理人，并附下列文件：（1）被替代的材料和工程設備的名稱、數量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他相關資料；（2）替代品的名稱、數量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他相關資料；（3）替代品與被替代產品之間的差異以及使用替代品可能對工程產生的影響；（4）替代品與被替代產品的價格差異；（5）使用替代品的理由和原因說明；（6）監(jiān)理人要求的其他文件。監(jiān)理人應在收到通知后14天內向承包人發(fā)出經發(fā)包人簽認的書面指示；監(jiān)理人逾期發(fā)出書面指示的，視為發(fā)包人和監(jiān)理人同意使用替代品。發(fā)包人認可使用替代材料和工程設備的，替代材料和工程設備的價格，按照已標價工程量清單或預算書相同項目的價格認定；無相同項目的，參考相似項目價格認定；既無相同項目也無相似項目的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人協(xié)商定價。施工設備發(fā)包人提供的施工設備在專用合同條款中約定。承包人應按承包合同的要求及時配置施工設備，并自行承擔費用。施工設備應符合經發(fā)包人批準的施工組織設計。承包人更換承包合同約定的施工設備的，應報監(jiān)理人和發(fā)包人批準。承包人提供的施工設備不能滿足施工組織設計和（或）承包工程質量要求時，發(fā)包人有權要求承包人增加或更換施工設備，承包人應及時增加或更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。材料與設備專用承包人運入施工場地的材料、工程設備、施工設備以及在施工場地建設的臨時設施，包括備品備件、安裝工具與資料，必須專用于承包工程。未經發(fā)包人批準，承包人不得運出施工場地或挪作他用；經發(fā)包人批準，承包人可以根據施工進度計劃撤走閑置的施工設備和其他物品。試驗和檢驗試驗設備與試驗人員承包人根據合同約定或監(jiān)理人指示進行的現(xiàn)場材料試驗，應由承包人提供試驗場所、試驗人員、試驗設備以及其他必要的試驗條件。監(jiān)理人在必要時可以使用承包人提供的試驗場所、試驗設備以及其他試驗條件，進行以工程質量檢查為目的的材料復核試驗，承包人應予以協(xié)助。承包人應按專用合同條款的約定提供試驗設備、取樣裝置、試驗場所和試驗條件，并向監(jiān)理人提交相應進場計劃表。承包人配置的試驗設備要符合相應試驗規(guī)程的要求并經過具有資質的檢測單位檢測，且在正式使用該試驗設備前，需要經過監(jiān)理人與承包人共同校定。承包人應向監(jiān)理人提交試驗人員的名單及其崗位、資格等證明資料，試驗人員必須能夠熟練進行相應的檢測試驗，承包人對試驗人員的試驗程序和試驗結果的正確性負責。取樣試驗屬于自檢性質的，承包人可以單獨取樣。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質的，可由監(jiān)理人取樣，也可由承包人的試驗人員在監(jiān)理人的監(jiān)督下取樣。材料、工程設備和工程的試驗和檢驗承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應由監(jiān)理人與承包人共同進行試驗和檢驗的，由承包人負責提供必要的試驗資料和原始記錄。試驗屬于自檢性質的，承包人可以單獨進行試驗。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質的，監(jiān)理人可以單獨進行試驗，也可由承包人與監(jiān)理人共同進行。承包人對由監(jiān)理人單獨進行的試驗結果有異議的，可以申請重新共同進行試驗。約定共同進行試驗的，監(jiān)理人未按照約定參加試驗的，承包人可自行試驗，并將試驗結果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應承認該試驗結果。監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結果有異議的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗的，可由監(jiān)理人與承包人共同進行。重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔；重新試驗和檢驗結果證明該項材料、工程設備和工程符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。承包人未通知監(jiān)理人和發(fā)包人到場檢查，私自試驗和檢驗或將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人或發(fā)包人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和（或）延誤的工期均由承包人承擔?，F(xiàn)場工藝試驗承包人應按合同約定或監(jiān)理人指示進行現(xiàn)場工藝試驗。對大型的現(xiàn)場工藝試驗，監(jiān)理人認為必要時，承包人應根據監(jiān)理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，報送監(jiān)理人審查。合同變更合同變更的范圍除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應按照本條約定進行變更：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；（4）改變工程的基線、標高、位置和尺寸；（5）改變工程的時間安排或實施順序。合同變更的提出和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應征得發(fā)包人同意。承包人收到經發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實施變更。未經許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。涉及設計變更的，應由設計人提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應及時辦理規(guī)劃、設計變更等審批手續(xù)。承包人收到監(jiān)理人下達的變更指示后，認為不能執(zhí)行，應在收到變更指令后24小時內提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認為可以執(zhí)行變更的，應當書面說明實施該變更指示對合同價格和工期的影響，且合同當事人應當按照第10.3款【合同變更估價】約定確定變更估價。合同變更估價變更估價原則除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理：（1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；（3）已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人協(xié)商，經甲方審核后確定變更工作的單價。變更估價程序詳見專用合同條款約定。承包人的合理化建議承包人可以向監(jiān)理人提交合理化建議并說明實施該建議對合同價格和工期的影響。監(jiān)理人審批后交發(fā)包人。合理化建議經發(fā)包人批準的，監(jiān)理人應及時發(fā)出變更指示，由此引起的合同價格調整按照第10.3款【合同變更估價】約定執(zhí)行。發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人應書面通知承包人。合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的，發(fā)包人可對承包人給予獎勵，獎勵的方法和金額在專用合同條款中約定。變更引起的工期調整因變更引起工期變化的，合同當事人均可要求調整承包合同工期，由合同當事人協(xié)商確定增減工期天數。暫估價暫估價專業(yè)分包工程、服務、材料和工程設備的明細由合同當事人在專用合同條款中約定。依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目，由發(fā)包人和承包人共同招標確定暫估價供應商或分包人的，承包人應按照施工進度計劃，在招標工作啟動前14天通知發(fā)包人，并提交暫估價招標方案和工作分工。發(fā)包人應在收到后7天內確認。確定中標人后，由發(fā)包人、承包人與中標人共同簽訂暫估價合同。不屬于依法必須招標的暫估價項目除專用合同條款另有約定外，對于不屬于依法必須招標的暫估價項目，采取以下第1種方式確定：第1種方式：對于不屬于依法必須招標的暫估價項目，按本項約定確認和批準：（1）承包人應根據施工進度計劃，在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請。監(jiān)理人應當在收到申請后3天內報送發(fā)包人，發(fā)包人應當在收到申請后14天內給予批準或提出修改意見，發(fā)包人逾期未予批準或提出修改意見的，視為該書面申請已獲得同意；（2）發(fā)包人認為承包人確定的供應商、分包人無法滿足工程質量或合同要求的，發(fā)包人可以要求承包人重新確定暫估價項目的供應商、分包人;（3）承包人應當在簽訂暫估價合同后7天內，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。第2種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估價項目，合同當事人可以在專用合同條款約定具體事項。暫列金暫列金應按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應通過監(jiān)理人發(fā)出。合同當事人可以在專用合同條款中協(xié)商確定有關事項。計日工需要采用計日工方式的，經發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計日工計價方式實施相應的工作，其價款按列入已標價工程量清單或預算書中的計日工計價項目及其單價進行計算；已標價工程量清單或預算書中無相應的計日工單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人協(xié)商，經發(fā)包人批準后確定計日工的單價。采用計日工計價的任何一項工作，承包人應在該項工作實施過程中，每天提交以下報表和有關憑證報送監(jiān)理人審查，否則監(jiān)理人和發(fā)包人有權不予計量或將審核修正后的工程量視為實際完成工程量：（1）工作名稱、內容和數量；（2）投入該工作的所有人員的姓名、專業(yè)、工種、級別和耗用工時；（3）投入該工作的材料類別和數量；（4）投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺時；（5）其他有關資料和憑證。合同價格合同價格形式發(fā)包人和承包人應在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價格形式：1、單價合同單價合同是指合同當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程專業(yè)承包合同，在約定的風險范圍內合同單價不作調整。合同當事人應在專用合同條款中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法，其中因市場價格波動引起的調整按第12.1款【市場價格波動引起的調整】約定執(zhí)行，因法律變化引起的調整按第12.2款【法律變化引起的調整】約定執(zhí)行。2、總價合同總價合同是指合同當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程專業(yè)承包合同，在約定的風險范圍內合同總價不作調整。合同當事人應在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法，其中因市場價格波動引起的調整按第12.1款【市場價格波動引起的調整】約定執(zhí)行，因法律變化引起的調整按第12.2款【法律變化引起的調整】約定執(zhí)行。3、其它價格形式合同當事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。價格調整市場價格波動引起的調整除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過承包合同當事人約定的范圍，承包合同價格應當調整。承包合同當事人可以在專用合同條款中約定市場價格波動超過當事人約定范圍時進行價格調整的方式。法律變化引起的調整基準日期后，法律變化導致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生除第12.1款【市場價格波動引起的調整】約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔由此增加的費用；減少時，應從合同價格中予以扣減?；鶞嗜掌诤螅蚍勺兓斐晒て谘诱`時，工期應予以順延。因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。計量計量原則和計量周期工程量計量按照承包合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙及變更指示等進行計量。工程量計算規(guī)則應以相關的國家標準、行業(yè)標準等為依據，由合同當事人在專用合同條款中約定。除專用合同條款另有約定外，工程量的計量按月進行。計量程序除專用合同條款另有約定外，承包合同的計量按照本款約定程序執(zhí)行：（1）承包人應于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。（2）監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的，視為承包人同意監(jiān)理人復核或修正的工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據此計算工程價款。工程款支付預付款發(fā)包人應按照專用合同條款的約定支付預付款。發(fā)包人逾期支付預付款的，發(fā)包人按專用合同條款的約定承擔違約責任。預付款應當用于材料、工程設備、施工設備的采購及組織施工隊伍進場等。除專用合同條款另有約定外，預付款在進度付款中同比例扣回。在承包工程完工驗收合格前，承包合同解除的，尚未扣完的預付款應與承包合同價款一并結算。安全文明施工費的支付除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在開工后28天內支付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工，并按第21.1款【發(fā)包人違約】執(zhí)行。工程進度款支付除專用合同條款另有約定外，付款周期應與第13.1款【計量原則和計量周期】約定的計量周期保持一致。除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容：（1）截至本次付款周期已完成工作對應的金額；（2）根據第10條【合同變更】應增加和扣減的變更金額；（3）根據第12條【價格調整】應增加和扣減的調整金額；（4）根據第14.1款【預付款】約定應支付的預付款和扣減的返還預付款；（5）根據第20.4款【質量保證金】約定應扣減的質量保證金；（6）根據第24條【索賠】應增加和扣減的索賠金額；（7）對已簽發(fā)的進度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應在本次進度付款中支付或扣除的金額；（8）根據合同約定應增加和扣減的其他金額。承包人應按照第13.2款【計量程序】約定的時間按付款周期向監(jiān)理人提交進度付款申請單，并附上已完成工程量報表和有關資料。進度款審核和支付（1）除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應在收到承包人進度付款申請單以及相關資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到后7天內完成審批并簽發(fā)進度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進度款支付證書。發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人的進度付款申請單有異議的，有權要求承包人修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的進度付款申請單。監(jiān)理人應在收到承包人修正后的進度付款申請單及相關資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的進度付款申請單及相關資料后7天內，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進度款支付證書。存在爭議的部分，按照第25條【爭議解決】的約定處理。（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在進度款支付證書或臨時進度款支付證書簽發(fā)后14天內完成支付，發(fā)包人無理由逾期支付進度款的，應按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。（3）發(fā)包人簽發(fā)進度款支付證書或臨時進度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分的工作。支付賬戶發(fā)包人應將合同價款支付至雙方約定的承包人賬戶。成品保護承包工程的成品保護在承包工程移交發(fā)包人前，承包人負責承包工程的成品保護工作。承包人應采取妥善的保護措施確保已完成的承包工程在其他施工單位正常施工時不被損壞。在承包工程移交發(fā)包人后，發(fā)包人負責承包工程的成品保護工作。發(fā)包人應采取妥善的保護措施確保承包工程不被損壞，因此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。承包工程因非承包人原因被損壞的，發(fā)包人可以自行修復，也可以要求承包人進行修復，因此發(fā)生的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。其他工程的成品保護承包人在施工過程中應采取合理措施對承包工程之外的已完工程予以保護，避免對已完工程造成損壞。承包工程之外的其他工程因承包人原因損壞的，發(fā)包人自行修復，因此發(fā)生的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。試車試車程序工程需要試車的，除專用合同條款另有約定外，試車內容應與承包人承包范圍相一致，試車費用由承包人承擔。工程試車應按如下程序進行：（1）具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時書面通知監(jiān)理人，通知中應載明試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格的，監(jiān)理人在試車記錄上簽字。監(jiān)理人在試車合格后不在試車記錄上簽字，自試車結束滿24小時后視為監(jiān)理人已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工驗收手續(xù)。監(jiān)理人不能按時參加試車，應在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超過48小時，由此導致工期延誤的，工期應予以順延。監(jiān)理人未能在前述期限內提出延期要求，又不參加試車的，視為認可試車記錄。（2）具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知中應載明試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，合同當事人在試車記錄上簽字。承包人無正當理由不參加試車的，視為認可試車記錄。試車中的責任因設計原因導致試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計人修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應順延。因承包人原因導致試車達不到驗收要求，承包人按監(jiān)理人要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。因工程設備制造原因導致試車達不到驗收要求的，由采購該工程設備的合同當事人負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝，由此增加的修理、重新購置、拆除及重新安裝的費用及延誤的工期由采購該工程設備的合同當事人承擔。完工驗收完工驗收條件工程具備以下條件的，承包人可以申請完工驗收：（1）除發(fā)包人同意的甩項工作和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗均已完成，并符合合同要求；（2）已按合同約定編制了甩項工作和缺陷修補工作清單以及相應的施工計劃；（3）已按合同約定的內容和份數備齊完工資料。（4）專用合同條款約定的其他條件完工驗收程序除專用合同條款另有約定外，承包人申請完工驗收的，應當按照以下程序進行：（1）承包人向監(jiān)理人報送完工驗收申請報告，監(jiān)理人應在收到完工驗收申請報告后14天內完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的，應通知承包人在完工驗收前承包人還需完成的工作內容，承包人應在完成監(jiān)理人通知的全部工作內容后，再次提交完工驗收申請報告。（2）監(jiān)理人審查后認為已具備完工驗收條件的，應將完工驗收申請報告提交發(fā)包人，發(fā)包人應在收到經監(jiān)理人審核的完工驗收申請報告后28天內審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設計人等相關單位完成完工驗收。（3）完工驗收合格的，發(fā)包人應在驗收合格后14天內向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。（4）完工驗收不合格的，監(jiān)理人應按照驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成不合格工程的返工、修復或采取其他補救措施后，應重新提交完工驗收申請報告，并按本項約定的程序重新進行驗收。（5）工程未經驗收或驗收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應在轉移占有工程后7天內向承包人頒發(fā)工程接收證書；發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自轉移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。專業(yè)承包工程的完工驗收資料應當作為竣工資料的組成部分。完工日期工程經竣工驗收合格的，頒發(fā)竣工驗收報告，以竣工驗收報告中載明的日期為實際竣工日期。甲方組織的內部驗收不同于建管部門參與的外部驗收，以甲方組織的內部竣工驗收完成時間為質量保修期的開始時間；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的完工驗收申請報告42天內完成完工驗收，或完成完工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交完工驗收申請報告的日期為實際完工日期；工程未經完工驗收，發(fā)包人即使用的，以轉移占有工程之日為實際完工日期。完工退場頒發(fā)工程接收證書后，承包人應按以下要求對施工現(xiàn)場進行清理：（1）施工現(xiàn)場內殘留的垃圾已全部清除出場；（2）臨時工程已拆除，場地已進行清理、平整或復原；（3）按合同約定應撤離的人員、承包人施工設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工現(xiàn)場；（4）施工現(xiàn)場周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已全部清理；（5）施工現(xiàn)場其他場地清理工作已全部完成。施工現(xiàn)場的完工退場費用由承包人承擔。承包人應在專用合同條款約定的期限內完成完工退場，逾期未完成的，發(fā)包人有權出售或另行處理承包人遺留的物品，由此支出的費用由承包人承擔，發(fā)包人出售承包人遺留物品所得款項在扣除必要費用后應返還承包人。承包人應按發(fā)包人要求恢復臨時占地及清理場地，承包人未按發(fā)包人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定要求的，發(fā)包人有權委托其他人恢復或清理，所發(fā)生的費用由承包人承擔。工程移交拒絕接收全部或部分承包工程對于完工驗收不合格的工程，承包人完成整改后，應當重新進行完工驗收，經重新組織驗收仍不合格的且無法采取措施補救的，則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程，因不合格工程導致其他工程不能正常使用的，承包人應采取措施確保相關工程的正常使用，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。工程及資料移交時間除專用合同條款另有約定外，合同當事人應當在頒發(fā)承包工程接收證書后7天內完成承包工程以及全部工程資料的移交，工程資料的套數、內容由合同當事人在專用合同條款中約定。發(fā)包人無正當理由不接收工程的，發(fā)包人自應當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責任。承包人無正當理由不移交工程的，承包人應承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當理由不移交工程的違約責任。結算結算申請除專用合同條款另有約定外，承包人應在工程完工驗收合格后28天內向發(fā)包人和監(jiān)理人提交完工結算申請單，并提交完整的結算資料，有關完工結算申請單的資料清單和份數等要求由合同當事人在專用合同條款中約定。除專用合同條款另有約定外，完工結算申請單應包括以下內容：（1）完工結算合同價格；（2）發(fā)包人已支付承包人的款項；（3）應扣留的質量保證金；（4）發(fā)包人應支付承包人的合同價款。結算審核（1）除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應在收到完工結算申請單后14天內完成核查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應在收到監(jiān)理人提交的經審核的完工結算申請單后60天內完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的完工付款證書。監(jiān)理人或發(fā)包人對完工結算申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的完工結算申請單。發(fā)包人在收到承包人提交完工結算申請書后60天內未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認可承包人提交的完工結算申請單，并自發(fā)包人收到承包人提交的完工結算申請單后第61天起視為已簽發(fā)完工付款證書。（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在簽發(fā)完工付款證書后的14天內，完成對承包人的完工付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。（3）承包人對發(fā)包人簽認的完工付款證書有異議的，對于有異議部分應在收到發(fā)包人簽認的完工付款證書后7天內提出異議，并由合同當事人按照專用合同條款約定的方式和程序進行復核，或按照第25條【爭議解決】約定處理。對于無異議部分，發(fā)包人應簽發(fā)臨時完工付款證書，并按本款第（2）項完成付款。承包人逾期未提出異議的，視為認可發(fā)包人的審批結果。最終結清（1）除專用合同條款另有約定外，承包人應在缺陷責任期終止證書頒發(fā)后7天內，按專用合同條款約定的份數向發(fā)包人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。除專用合同條款另有約定外，最終結清申請單應列明質量保證金、應扣除的質量保證金、缺陷責任期內發(fā)生的增減費用。（2）發(fā)包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應向發(fā)包人提交修正后的最終結清申請單。（3）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內完成審批并向承包人頒發(fā)最終結清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結清申請單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結清申請單后15天起視為已頒發(fā)最終結清證書。（4）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書后7天內完成支付。發(fā)包人無理由逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。缺陷責任與保修工程保修的原則及程序在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產生的質量缺陷，承包人應承擔質量缺陷責任和保修義務。缺陷責任期屆滿，承包人仍應按合同約定的工程各部位保修年限承擔保修義務。修復費用（1）保修期內，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應負責修復，并承擔修復的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失；（2）保修期內，因發(fā)包人使用不當造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，但發(fā)包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理利潤；（3）因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，發(fā)包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失由責任方承擔。修復通知在保修期內，發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應書面通知承包人予以修復，但情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內書面確認，承包人應在48小時內到達工程現(xiàn)場并修復缺陷或損壞。有關此類指示最遲須在保修期終止后十四天內發(fā)出，除非該指示是關于以前曾經發(fā)出的指示所要求修補的缺陷或其他過失。承包人未能修復因承包人原因造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕維修或未能在合理期限內修復缺陷或損壞，且經發(fā)包人書面催告后仍未修復的，發(fā)包人有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由承包人承擔。但修復范圍超出缺陷或損壞范圍的，超出范圍部分的修復費用由發(fā)包人承擔。缺陷責任期除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提前使用承包工程的，承包工程缺陷責任期自開始使用之日起算；未提前使用的，承包工程缺