買房買賣合同

買房買賣合同貸款人(甲方)：__________

借款人(乙方)：__________

甲方與乙方依據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平、自愿的根底上，為明確責任，遵守信用，簽訂本合同。

第一條甲方依據(jù)乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)______，(小寫)_____。

其次條貸款用于乙方購置座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

第四條貸款利率依據(jù)國家有關規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

第五條乙方不行撤銷地授權甲方在_____號和_____號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購置本合同其次條所列之房產。

(一)___年___月___日，金額

(二)___年___月___日，金額

(三)___年___月___日。

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決狀況在一年內打算是否解除或連續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用以下方式歸還貸款本息：_____________。

第九條乙方按月歸還貸款本息，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期歸還貸款本息，如未按商定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不行撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還局部貸款本息，對提前還款局部，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本局部貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款局部的貸款利息。

甲方(簽名蓋章)：_____

乙方(簽名蓋章)：_____

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

買房買賣合同2

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：_______________________________

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產治理法》、《城市房地產中介效勞治理規(guī)定》、《山東省城市房地產交易治理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。

一、當事人狀況

甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號______________，地址_________________，聯(lián)系電話_________。

[托付代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。

乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_______________，地址_________________，聯(lián)系電話_________。

[托付代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質證書號_________。

經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯(lián)系電話_________。

二、房地產狀況

房產狀況：

房屋[全部權/共有權]人名__________________，

權屬證書號______________，共計_________套，

房屋地址_________________________________，設計總層數(shù)_________層，

本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修狀況__________________。

其他設施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等狀況說明：__________________。

土地狀況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他狀況________________________。

三、中介效勞內容

第一條丙方為甲方供應以下[居間/詢問/代辦手續(xù)/_________]房地產中介效勞：_____________________

其次條丙方為乙方供應以下[居間/詢問/代辦手續(xù)/_________]房地產中介效勞：_____________________

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______，房屋裝修、設施等價款_______元

乙方的支付對象、支付方式和時限商定如下：______________________________

第四條丙方所收取的中介效勞費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。

丙方中介效勞收費工程及標準，[甲方/乙方]的擔當方式、支付方式和時限商定如下：

______________________________________________________________________

第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的工程、標準及其擔當方式、支付方式和時限商定如下：____________________________________________________________________

第六條丙方代辦有關手續(xù)的收費工程、收費標準及其擔當方式、支付方式和時限商定如下：

______________________________________________________________________

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付商定如下：

______________________________________________________________________

第八條上述房地產交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結算準時限商定如下：

______________________________________________________________________

六、權利義務及違約責任

第九條甲方對上述房地產狀況所供應的狀況必需真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地觀察且核查了相關證件。

第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地觀察且核查了相關證件。

第十二條房屋交付時，丙方應到場幫助做好房屋交付事宜。

第十三條除[乙方/丙方]緣由外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________

第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]緣由外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________

第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]緣由外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應擔當全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追逐償因丙方過錯造成的.經濟損失：

1.丙方有意隱瞞供應房地產中介效勞有關重要事實或向效勞對象供應虛假狀況的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介效勞費，并按商定中介效勞收費額的_______%補償協(xié)議受害方;

2.丙方利用供應房地產中介效勞事項的機構，為自己牟取不正值利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介效勞費;

3.丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違反誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點商定處理;

4.丙方未按協(xié)議商定履行應盡義務或履行義務失責的，應擔當相應的法律責任;

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應將商定供應效勞的履行狀況準時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應供應必要的幫忙，并自簽約之日起______日內應丙方要求供應相應證件。

丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將商定供應的效勞事項托付其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方擔當。

丙方未經甲乙雙方同意，擅自轉變房地產中介效勞事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方擔當，丙方仍須按協(xié)議商定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應準時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在商定的時限內簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方擔當。

七、爭議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或消失新的狀況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產治理部門確實權面積為準。

八、相關性事宜說明

其次十條本協(xié)議商定的房地產中介效勞期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。

其次十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁，有以下幾件：

_________________________________________________________________________。

其次十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

其次十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。