商業(yè)房屋租賃合同范本

第頁商業(yè)房屋租賃合同范本商業(yè)房屋租賃合同范本1

合同編號：商業(yè)用房版第xx號

出租人(以下簡稱甲方)：xx

承租人(以下簡稱乙方)：xx

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市xxxx區(qū)(縣)xxxx街(路)xxxx號，門牌號為xx，房產證號為xxxx，樓房為xx室xx廳xx衛(wèi)xx廚，平房為xx間，建筑面積為xxxx平方米，運用面積為xx平方米，朝向為xxxx，設定抵押權的狀況為xx;該房屋現(xiàn)有裝修具體狀況及設施、設備狀況見合同附件，該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應在簽訂本合同后xx日內根據(jù)乙方要求對房屋做如下改善：xxxxxx，改善房屋的費用由甲方擔當。

第三條甲方應供應房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃運用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為xxxxxxxx運用。

該房屋租賃期共個月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：xxxx元人民幣/月(大寫xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元人民幣/月);租金總額為xx元人民幣(大寫xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式為xx。甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應擔當?shù)馁M用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)甲方擔當?shù)钠渌M用：xxxxxx。

2.乙方交納以下費用：

(1)xxxx(2)xxxx(3)xxxx(4)xxxx

(5)xxxx(6)xxxx(7)xxxx(8)xxxx

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主見權利的，乙方應當剛好通知出租人。因第三人主見權利，影響乙方對租賃房屋運用、收益的，乙方可以要求削減相應的租金。因不行歸責于乙方的緣由致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求削減租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與運用

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的運用平安，該房屋及所屬設施的修理責任均由甲方負責(乙方運用不當除外，如因乙方運用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應剛好供應修理服務，并提前通知乙方，乙方應主動幫助協(xié)作。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：xx，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：xx。

第九條房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前xx個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能供應房屋或所供應房屋不符合約定條件，嚴峻影響運用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響運用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。

(6)拖欠房租累計xx日以上。

4.租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應當在租賃期滿xx個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常運用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條甲方違約責任

1.甲方因不能供應本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的xx%作為違約金。

2.如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金xx倍的滯納金;甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應根據(jù)合同總租金的xx%向乙方支付違約金。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的xx%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人運用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結構或損壞房屋;

(3)變更本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計xx個月以上的。

2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的xx%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金xx%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的xx倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金xx倍的滯留金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條免責條件

1.因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

2.因國家政策須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3.因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際運用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不行抗力系指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第xx種方式解決。

1.提請仲裁委員會仲裁;

2.依法向有管轄權的人民提起訴訟。

第十七條其他約定事項

1.xx;

2.xx。

第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條本合同及附件一式xx份，由甲、乙雙方各執(zhí)xx份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx

居處：xx居處：xx

證照號碼：xx證照號碼：xx

法定代表人：xx法定代表人：xx

托付代理人：xx托付代理人：xx

簽約日期：xx簽約日期：xx

簽約地點：xxx

第三方(僅作為見證人不擔當任何經(jīng)濟責任)：xx

簽約地點：xxxxxx

附件

房屋裝修狀況及配套設施清單

一、房屋裝修狀況介紹：xxxxxx。

二、設施名稱型號數(shù)量狀況

甲方向乙方供應以下設施、設備(以下舉例說明)：

1.燃氣管道煤氣罐

2.暖氣管道

3.熱水管道

4.燃氣熱水器電熱水器

5.空調

6.家具

7.電器

8.水表現(xiàn)數(shù)：xx電表現(xiàn)數(shù)：xx燃氣表現(xiàn)數(shù)：xx

9.其它設施、設備：xxxxxx

甲方代表：xxxx

乙方代表：xxxx

簽約日期：xx

簽約地點：xxxx

商業(yè)房屋租賃合同范本2

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關

規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，同等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方運用，乙方承租運用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面運用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴峻的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

租金為元每年(大寫：圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥元(大寫：人民幣整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清晰，無共同人反對，無運用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方運用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其全部權歸甲方全部。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

五、乙方的權利與義務

1、乙方根據(jù)本合同約定運用門面，不擔當門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依據(jù)營業(yè)須要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行擔當。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面運用要求和修理責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該門面及其附屬設施因質量緣由有損壞或故障時，應剛好通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。

2、乙方應合理運用并愛惜門面及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可運用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方須要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同約定情形，結合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用運用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換運用。

商業(yè)房屋租賃合同范本3

出租方：_________________________

承租方：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)議一樣，簽訂本合同。

第一條房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實際測量為準），質量完好為商業(yè)用房。房屋全部權屬于出租方。

其次條租賃期限

租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方運用，至________年________月________日止。

在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

承租人有下列狀況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的消遣活動。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

第三條租金和租金的交納期限

租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。

第四條租賃期間房屋修理、裝飾、裝修

承租房屋修理和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自變更房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方全部，承租方不得有意破壞裝修。

承租人因未按時修理房屋或因裝修房屋而造成人員損害或財物受毀的，其責任由承租方擔當。

第五條違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.

2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.

第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的狀況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方全部。

第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

第八條房屋如因不行抗拒力的緣由導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）

托付代理人（簽名）托付代理人（簽名）

鑒證單位（簽章）

20xx年月日

甲方（出租方）（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）（以下簡稱乙方）

甲乙雙方在自愿、同等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在____區(qū)（市、縣）____路（街、巷）____號

單元____樓附____號建筑面積____㎡（運用面積㎡）的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____運用。

二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為（人民幣大寫）____元/月。租金按（月、季、年）結算，乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。

三、在租賃期內，甲方保證并擔當下列責任。

（一）甲方保證上述房屋：已依法取得房屋全部權證書或相關產權證明文件；權屬明晰，無產權爭議；不在建設拆遷公告范圍內；能保證平安居住、運用；有關法律、法規(guī)未限制出租。

其它：已取得其他共有人書面同意；已經(jīng)抵押權人同意；如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋全部權人托付出租。

如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

（二）甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并擔當正常的房屋修理費用。如因延期修繕致使乙方遭遇損失，甲方負責賠償。（本條雙方另有約定的除外）

（三）在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的合法運用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。

四、房屋租賃期內，乙方保證擔當下列責任：

（一）乙方無權將房屋轉租給第三人運用，并不得擅自變更房屋運用性質，更不能擅自變更房屋結構，必需愛惜房屋設施，假如損害應剛好修理，否則照價賠償。

（二）乙方必需遵義當?shù)貢鹤^(qū)域內的各種規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。

（三）正常合理運用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續(xù)。如因運用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的，負責修復或賠償。

（四）對甲方正常的房屋檢查、修理予以幫助。

五、如因不行抗力的緣由而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不擔當責任。

六、租賃合同期內，該房屋全部權發(fā)生變更后，原合同對新的全部權接著有效。

七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方擔當。

八、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；也可由相關部門調解；協(xié)商調解不成的，按下列第種爭議方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

九、雙方約定其它事項：

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同效力。

十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方（簽章）____乙方（簽章）____

法定代表人：____法定代表人：____

托付代理人：____托付代理人：____

身份證號碼：____身份證號碼：____

聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____

____年____月____日____年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同范本4

出租方（以下簡稱甲方）：居處：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：

居處：

甲乙雙方本著誠懇信用，互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他律、法規(guī)之規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同條款如下：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：樂山市五通橋西壩鎮(zhèn)民主街，商鋪面積約平方米（以產權證面積為準）。

其次條：租賃用途

乙方租賃該房屋作為商鋪運用。

第三條：租賃期限

1.租期壹年：年月日至年月日。

2.續(xù)租：本合同約定租賃期屆滿前1個月，乙方書面對甲方提出房屋續(xù)租函，甲方收到乙方續(xù)租函后15日內回復是否同意續(xù)租，若超過時間未回復的，視為同意續(xù)租。甲方同意后乙方可以接著承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方依據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1.租賃金額：每年元。

2.付款方式：

甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。

3.乙方必需根據(jù)約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的擔當

1.承租區(qū)域內設施的運用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地運用稅及其他產生的干脆費用。收費標準按房屋所在地相關標準的執(zhí)行。

2.租賃房屋產生的稅金和運用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方擔當（其中包括但不限于乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1.甲方房屋交給乙方后，乙方在運用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再運用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的.設施及房屋構架。

2.乙方裝修過程中需變更房屋原貌或變更主要結構時應當向甲方申請，得到甲方同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1.有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2.監(jiān)督乙方正確運用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常運用。

3.甲方不擔當乙方的經(jīng)營風險及責任。

4.在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動的，損害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行為，甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

5.甲方有權監(jiān)督乙方平安運用房屋，若發(fā)覺乙方租賃期間存在平安隱患時，甲方有權要求限期整改。

6.在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方供應房屋的相關證明文件。

7.在乙方?jīng)]有違反運用水、電等設施管理制度時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1.根據(jù)房屋的運用用途，運用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。

2.確保消防平安，假如因乙方運用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方擔當全部賠償責任。

3.根據(jù)本合同約定交納房屋租金及其他費用。

4.不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5.甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方緣由造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方擔當。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1.若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法運用房屋時，雙方互不擔當責任，合同終止。

2.若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失且有權同時收取違約金萬元。

第十條：爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定。甲、乙雙方也可以共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

以下無正文

甲方（蓋章）乙方（簽字）

法定代表人（簽字）身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

年月日年月日

商業(yè)房屋租賃合同范本5

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有

關法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋

的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________。

其次條房屋用途該房屋用途為商用。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）/月。租金按〔〕結算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如

遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理

由隨意調整租金。

第五條甲方義務：

1、甲方應保證所出租的房屋權屬清晰。

2、甲方房屋交給乙方運用之前，負責水、電到位，但乙方須要改裝及增加

容量由乙方負責。

第六條租賃期間：

甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。

第七條乙方義務：

1、在租賃期內保證在該租賃屋內的全部活動均能合乎國家及地方的法律法

規(guī)，無任何違法行為。

2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能變更全部租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋

整體轉租給他人，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權收回房屋，乙方擔當違約責任，如部分轉

租，須通知甲方參加并同意，轉租人不得再轉租。

4、乙方應按本合同的約定全法運用租賃房屋，不得存在危急品及國家規(guī)定

的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方擔當全部責任。

5、租賃期間，甲方擔當租賃房屋結構的修理，保養(yǎng)。

第八條終止及解除規(guī)定：

1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止

合同，均構成違約。

2、在租賃期滿后，乙方應剛好將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房

屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方全部，并有權拒絕乙方的任何

要求。

第九條違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未根據(jù)合同的條款履行，導致中途合同終止，則視

為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方全部，并有權拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

3、房屋因不行抗力（如地震、洪澇、斗爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方相互不擔當責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方擔當全部責任。

4.在租賃期內保證在該租賃屋內的全部活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟損失。

第十條其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事實力，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿根據(jù)合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可訂立補充條款。

3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

_______年______月______日

商業(yè)房屋租賃合同范本6

出租方：xxxx(以下簡稱甲方)

承租方：xxxx(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，同等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于xxxx街xx款待所以xx門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xx平方米;

2.內附屬設施：xxxxxxxx。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面運用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為xx元人民幣，大寫xx圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定xxxxxx。租金支付方式xxxxxx。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付xx租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地運用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清晰，無共同人看法，無運用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方運用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其全部權歸甲方全部;

5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一樣協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后xx日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1.乙方根據(jù)本合同約定運用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依據(jù)營業(yè)須要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行擔當;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

六、房屋運用要求和修理責任

1.在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的xx日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當;

2.乙方應合理運用并愛惜房屋及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當;

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可運用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前xx日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產生的后果，則概由乙方負責;

4.在租賃期間，甲方須要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必需在租賃期滿前的xx個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同約定情形，結合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的xx日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按xxxx元/平方米向甲方支付該房屋占用運用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換運用。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過xx天以上的;

(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自變更租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋xx天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。

3.在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一樣，書面變更或解除本合同;

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴峻受損，致使本合同不能接著履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風、洪水、斗爭等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能接著履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭遇損失的，甲方應按月租金的xx倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列狀況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地運用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設須要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

十一、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失;

2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失;

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

十二、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋運用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)xx的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共xx頁，壹式xx份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，均具有同等效力。

十三、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水xx元/噸，電xx元/度)無特別狀況約定不變。

出租方(甲方)：xx承租方(乙方)：xx

聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：xx

電話：xx電話：xx

證件號：xx證件號：xx

產權證號：xx代表人/代理人：xx

簽約日期：xx簽約日期：xx

商業(yè)房屋租賃合同范本7

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條租賃房屋概況

1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無損，滿意乙方正常運用的要求。

3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方供應照明電源0.7Kw__間，計____Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方擔當。

4、乙方租賃的房屋內，有__間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內設施見設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必需加以修理和更換。

5、乙方租賃的房屋內，有__只電表、__只煤氣表，全部的費用由乙方自行擔當。

6、乙方必需自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

其次條房屋用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營____.乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共__年，甲方從________年____月__日起將交付乙方運用，乙方至________年____月__日撤離房屋，由甲方收回。

2、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限

（一）租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

2、其次周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。

（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方擔當?shù)馁M用、違約金外，余額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產的修理和保養(yǎng)

1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常運用狀況下房屋不漏不滲。甲方供應的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常運用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司緣由，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）

2、甲方在安排對出租的房屋進行修理時，乙方應予以協(xié)作不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不擔當房屋和設施不能正常運用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛惜房屋及其設備、附屬設施，不得擅自變更和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并供應方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）供應的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

4、如由于一個運用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方供應運用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方擔當。

5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響運用價值的，歸乙方全部，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方全部。

6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條租賃關系的變更

1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特別緣由，必需事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

如遇以下狀況則本合同解除，乙方必需無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

1）乙方不依前述約定的方法和用途正常運用本建筑；

2）擅自將本建筑轉租的；

3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

由于政府的緣由或甲方人力不行抗拒的緣由（如動遷，包括房地產項目開發(fā)），導致甲方無法接著履行本合同，雙方不擔當任何責任，乙方必需無條件在甲方指定的時間內撤離。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方舉薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期其次月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金