買賣合同補(bǔ)充（16份范本）

買賣合同補(bǔ)充（16份范本）名目第1篇商品房買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議嗎第2篇房屋買賣合同補(bǔ)充第3篇產(chǎn)品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第4篇貨物買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第5篇房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書第6篇公寓商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第7篇回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第8篇商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫第9篇房屋買賣補(bǔ)充合同書第10篇房屋買賣補(bǔ)充明細(xì)合同書第11篇工業(yè)貨物買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第12篇房屋買賣附屬補(bǔ)充合同第13篇商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書第14篇房屋買賣合同協(xié)補(bǔ)充議書第15篇房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同第16篇房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范例

【第1篇】商品房買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議嗎

甲方:_________________

乙方:_________________身份證號(hào)碼:_________________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定于年月日訂立了《勞動(dòng)合同》(以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)合同》)。在此基礎(chǔ)上,就《勞動(dòng)合同》中未商定的有關(guān)勞動(dòng)關(guān)系事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:_________________

一、單位制度的執(zhí)行

1、乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方已發(fā)布或今后將發(fā)布的全部規(guī)章制度。乙方須接受各項(xiàng)制度、考核方法的考核。甲方依據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)、懲以至解除與乙方的勞動(dòng)關(guān)系。由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任;

2、本協(xié)議所指的制度指單位全部相關(guān)制度流程等;

3、乙方承諾在勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間忠于甲方,維護(hù)甲方利益。始終貫徹公開(kāi)、公正、公正原則,不私自收受客戶、業(yè)務(wù)單位或結(jié)算人員的錢財(cái)禮品;不得發(fā)生有損甲方利益的行為。若被查實(shí)存在私自收受客戶單位錢財(cái)禮品等損害甲方利益大事,無(wú)論金額大小,乙方的全部的考核類績(jī)效工資均予取消。由此造成甲方的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。同時(shí),甲方有權(quán)無(wú)條件解除與乙方的勞動(dòng)關(guān)系。

二、工作考評(píng)的相關(guān)規(guī)定

1、乙方接受甲方對(duì)其進(jìn)行工作實(shí)績(jī)考評(píng),并依據(jù)考評(píng)結(jié)果賜予相應(yīng)的職位和待遇;甲方可以依據(jù)考評(píng)結(jié)構(gòu),打算是否對(duì)乙方進(jìn)行晉升、加薪等嘉獎(jiǎng)或進(jìn)行撤職、降級(jí)、降薪、調(diào)崗以及解除勞動(dòng)關(guān)系等處分;

2、乙方情愿聽(tīng)從甲方依據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要,合理調(diào)整其工作職位、崗位、工作地點(diǎn)的打算。

三、保密條款

1、下列內(nèi)容屬于甲方商業(yè)隱秘范圍,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù):_________________

(1)乙方從甲方獲知的已經(jīng)或?qū)⒁糜?包括尚未公開(kāi)的)行業(yè)或業(yè)務(wù)中的技術(shù)信息與經(jīng)營(yíng)、管理信息;

(2)甲方的業(yè)務(wù)模式、操作流程以及與業(yè)務(wù)、管理有關(guān)的合同、客戶信息、文字資料、管理制度、表格、單證、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、行銷方案、選購(gòu)資料、定價(jià)政策、財(cái)務(wù)資料等業(yè)務(wù)相關(guān)資料;

(3)甲方依照法律規(guī)定或有關(guān)協(xié)議的商定,對(duì)外擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)的事項(xiàng);

(4)其他雙方本著誠(chéng)懇、合理原則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是商業(yè)隱秘的技術(shù)信息與經(jīng)營(yíng)信息。

2、乙方的保密義務(wù):_________________

(1)乙方在職期間不得自營(yíng)或在其他與甲方相同、相近(或上下游)業(yè)務(wù)的單位工作;

(2)乙方保證在甲方工作期間,使用任何學(xué)問(wèn)均于前受聘單位無(wú)關(guān)。乙方擔(dān)當(dāng)甲方交付的任何工作或任務(wù),均不會(huì)侵害前受聘單位的商業(yè)隱秘;

(3)除了履行職務(wù)的需要外,乙方承諾未經(jīng)甲方同意,不得以任何形式泄漏與甲方產(chǎn)品或服務(wù)有關(guān)的任何資料。包括公開(kāi)的或尚未公開(kāi)的有商業(yè)價(jià)值的資料。

(4)乙方不得主動(dòng)獲悉與本職工作或本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的甲方商業(yè)隱秘;

(5)乙方不得允許或者幫助不擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)的任何第三方使用含有甲方商業(yè)隱秘的資料;

(6)乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得以任何形式和理由銷毀、修改、復(fù)制甲方的商業(yè)技術(shù)、管理等資料,包括電腦資料、檔案、程序等有商業(yè)價(jià)值的資料。乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得攜帶上述資料外出保管;

(7)乙方離職時(shí),應(yīng)當(dāng)歸還全部屬于甲方的資產(chǎn),例如記載著甲方上述商業(yè)隱秘的一切載體等。

3、若乙方有侵害甲方商業(yè)隱秘的行為,甲方可以依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方的規(guī)章制度追究乙方民事、刑事責(zé)任。

四、勞動(dòng)合同的解除和終止

1、除《勞動(dòng)合同》商定外,乙方具有下列情形之一,甲方可以終止雙方勞動(dòng)合同關(guān)系;

(1)在應(yīng)聘過(guò)程中向甲方供應(yīng)虛假材料;

(2)未經(jīng)甲方認(rèn)可,在職期間自營(yíng)或在其他與甲方相同、相近(或上下游)業(yè)務(wù)的單位工作;

(3)甲方因經(jīng)營(yíng)管理需要合理調(diào)整乙方職位、崗位、工作地點(diǎn)時(shí),乙方不聽(tīng)從甲方工作調(diào)動(dòng)或支配的;

2、甲方依據(jù)上述情形終止雙方勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí),乙方承諾不向甲方要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金;

3、乙方勞動(dòng)合同期滿不再續(xù)約或主動(dòng)提出辭職,均須提前一個(gè)月通知甲方。并保證樂(lè)觀協(xié)作移交工作及移交因乙方職務(wù)而持有或保管的財(cái)務(wù)(包括但不限于任何書面或電子或其他任何載體形式的文件資料、設(shè)備設(shè)施、鑰匙、公司印章、備用金等)。若因乙方未移交完全而造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在得到甲方確認(rèn)后正式辦理離職結(jié)算手續(xù);離職手續(xù)未辦理前,乙方同意甲方暫不發(fā)放剩余未結(jié)算的全部工資。

五、免責(zé)申明

乙方自與甲方簽訂勞動(dòng)合同之日起,即承諾與原單位已解除勞動(dòng)合同并沒(méi)有續(xù)簽。若因此產(chǎn)生任何糾紛,由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。若甲方因此患病行政懲罰或需向他方賠償損失,甲方對(duì)外支出的全部懲罰費(fèi)用或賠償,均有權(quán)向乙方追償并全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、嘉獎(jiǎng)與懲罰

1、甲方依據(jù)各種制度的規(guī)定,可予以乙方通報(bào)表?yè)P(yáng)、升職、加薪等嘉獎(jiǎng)或警告、通報(bào)批判、經(jīng)濟(jì)懲罰、降職、降級(jí)、辭退等形式的懲罰;

2、乙方違反甲方規(guī)章制度或因有意或因重大過(guò)失造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)依據(jù)造成的實(shí)際損失由乙方給以賠償。

七、特殊聲明

1、甲方經(jīng)過(guò)合法程序制定的規(guī)章制度是雙方間勞動(dòng)合同的一部分,乙方自愿遵守甲方經(jīng)過(guò)合法程序制定的規(guī)章制度。

2、雙方已充分了解并理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容,情愿接受本協(xié)議全部條款的約束。

八、本補(bǔ)充協(xié)議為《勞動(dòng)合同》的組成部分,與《勞動(dòng)合同》具有同等效力。

九、本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方集團(tuán)公司的總經(jīng)辦。

十、本《勞動(dòng)合同》補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)

法定代表人、責(zé)任人乙方(簽字)或托付代理人(簽名)

________年____月____日________年____月____日

【第2篇】房屋買賣合同補(bǔ)充

房屋買賣合同補(bǔ)充范文，下面我為你帶來(lái)房屋買賣補(bǔ)充合同，歡迎閱讀。感謝!房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本【1】甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(jì)(人民幣)元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)稅、費(fèi)和公共修理基金)

二、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋全部相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共修理基金全部由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方供應(yīng)過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)?dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不全都的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：簽約時(shí)間：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議【2】甲方(出讓人)：乙方(買受人)：丙方(乙方指定第三人或代理人)：丁x(擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方)：事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、____市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證托付事項(xiàng)的商定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁xx當(dāng)事人協(xié)商全都，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方根據(jù)房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的商定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本托付書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無(wú)權(quán)擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利(權(quán)益)和義務(wù)均由胡x享有和擔(dān)當(dāng)。

2、自本托付書出具之日起至該房屋過(guò)戶至胡x名下止，胡x作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行(或托付乙方指定的第三人沈x)租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，詳細(xì)托付權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議;代為簽訂該房屋買賣合同;代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金;代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過(guò)程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)(包括公證費(fèi)用);代為撤銷該房屋買賣合同登記備案;代為收取該房屋買賣價(jià)款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶簽字權(quán)。

3、本次公證托付事項(xiàng)是甲方依據(jù)協(xié)議商定協(xié)作乙方過(guò)戶，根據(jù)乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證托付，乙方對(duì)甲方公證托付于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方擔(dān)當(dāng)。同時(shí)，丁x承諾對(duì)丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

4、甲乙丙丁xx共同確認(rèn)，自公證處出具托付書之日起至公證托付書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，丁x對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，全力協(xié)作乙方過(guò)戶給乙方指定的買受人。

6、若房地產(chǎn)買賣合同商定的該房屋過(guò)戶截止期限與公證托付期限不全都的，則延長(zhǎng)至以公證托付期限失效日為該房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理截止日。假如丙方不能在公證托付期限失效之日前查找到乙方指定的買受人，則自公證托付期限失效日之日起____日內(nèi)，則甲乙雙方自行或托付中介方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下，假如在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的緣由怠于辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方將根據(jù)該房屋總價(jià)款的20%向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，丁x對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任;假如由于甲方的緣由怠于辦理過(guò)戶手續(xù)，將根據(jù)該房屋總價(jià)款的20%向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，假如丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時(shí)，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。

8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時(shí)，則乙方與甲方________年____月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無(wú)效。丙方代為收取乙方的指定的買受人的全部房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海xx公司，并由上海xx公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無(wú)關(guān)。

9、若丙方在托付代理期限內(nèi)與需要乙方指定的39;買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)樂(lè)觀協(xié)作乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶的全部手續(xù)。甲方公證托付事項(xiàng)以及過(guò)戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方一房二賣的法律責(zé)任。假如乙方指定的買受人追究甲方一房二賣法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方擔(dān)當(dāng)，丁x對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。

10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等全部稅費(fèi)都由乙方擔(dān)當(dāng)，假如丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何稅費(fèi)。1

1、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無(wú)效情形下，乙方可以連續(xù)指定下家買受人;丙方連續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，丁x對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。1

2、甲方協(xié)作丙方在授權(quán)托付期限內(nèi)辦理該房屋全部相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1

3、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)全部提及的違約責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;還是乙方、丙方、丁x向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，都根據(jù)該房屋商定的總價(jià)款的20%作為違約金擔(dān)當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)。1

4、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不行分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不全都的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1

5、丁x應(yīng)當(dāng)對(duì)丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過(guò)程中根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。1

6、本協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方擔(dān)當(dāng)，丁x對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。1

7、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁xx簽字或蓋章后生效，對(duì)各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。甲方(簽章)：簽署日期：聯(lián)系地址：乙方(簽章)：簽署日期：聯(lián)系地址：丙方(簽章)：簽署日期：聯(lián)系地址：丁x(簽章)：授權(quán)代表人：簽署日期：聯(lián)系地址

【第3篇】產(chǎn)品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

合同編號(hào)為：______________.

買方：_______________賣方：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________傳真：_______________

電話：_______________傳真：_______________

買賣雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意就下列事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”)，作為對(duì)買賣雙方________年________月________日簽訂的“”合同(合同編號(hào)為：_______________，以下簡(jiǎn)稱“合同”)的修改和補(bǔ)充：

一、對(duì)合同第條的修改如下：_______________

二、對(duì)合同第條的補(bǔ)充如下：_______________

三、本協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。買賣雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同及協(xié)議中商定的為準(zhǔn)。協(xié)議內(nèi)容如與合同內(nèi)容存在不全都的情形，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

四、本協(xié)議在雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公司印章后生效。

五、本協(xié)議一式二份，買賣雙方各一份。

買方：_______________賣方：_______________

地址：_______________地址：_______________

郵編：_______________郵編：_______________

授權(quán)代表簽字：_______________授權(quán)代表簽字：_______________

【第4篇】貨物買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：_________________

乙方：_________________

本協(xié)議中的全部術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于年月日簽訂的《__________合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)中的定義相同。

鑒于：

緣由。甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際狀況，在原意向書基礎(chǔ)上補(bǔ)充合作條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

一、協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充修改部分為：

1、“三-2”需要補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容

2、同上寫內(nèi)容

二、本協(xié)議生效后，即成為原意向書不行分割的組成部分，與原意向書同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原意向書的其余部分應(yīng)完全連續(xù)有效。

本協(xié)議與原意向書有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

【第5篇】房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

出賣人：_________________

買受人：_________________

依據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為)(以下簡(jiǎn)稱合同)其次十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充商定以資共同信守：_________________

第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。

買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋全部權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋全部權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和不利后果均由買受人擔(dān)當(dāng)。

該商品房的猜測(cè)面積是根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件猜測(cè)所得。該商品房交付時(shí)，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致猜測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意根據(jù)猜測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

其次條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)(即年月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：_________________佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)(含已付定金元)。

2、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的%的首付款元(大寫：_________________佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)(含已付定金元)。

其余價(jià)款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付。

第三條貸款實(shí)施方法及相關(guān)責(zé)任

1、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的實(shí)際狀況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件。如因買受人的實(shí)際狀況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他緣由，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人供應(yīng)貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行供應(yīng)擔(dān)保人時(shí)，買受人應(yīng)無(wú)條件地協(xié)作并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人供應(yīng)辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(詳細(xì)內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。

(1)逾期在30日之內(nèi)的，買受人應(yīng)每日根據(jù)購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;

(2)逾期超過(guò)30日后，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金(每逾期一日根據(jù)購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人根據(jù)出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

(3)買受人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不全都，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項(xiàng)的：_________________逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人根據(jù)出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：_________________

(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請(qǐng)額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)依據(jù)公積金管理中心的審核要求準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)充資料，并協(xié)作出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書面通知出賣人根據(jù)個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人根據(jù)出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人供應(yīng)辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(詳細(xì)內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理根據(jù)其次條第2款規(guī)定執(zhí)行。

(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)膿?dān)保金額及出賣人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人擔(dān)當(dāng)金額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金。

(5)因買受人的緣由(如未按時(shí)償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)、房屋全部權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無(wú)償歸出賣人全部，出賣人不予以補(bǔ)償。

第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充

發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：_________________

a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;

b.其他自然災(zāi)難或意外大事;

如因乙方緣由導(dǎo)致逾期交房，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更商定的補(bǔ)充

1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不行抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議商定執(zhí)行。

3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計(jì)”是指：_________________買受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì)，“設(shè)計(jì)變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。

4、在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意，出賣人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的，則在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。

5、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議商定第五條處理。

6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)，屆時(shí)本合同連續(xù)履行，且出賣人無(wú)須因該調(diào)整向買受人擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第六條商品房的交付

1、在合同商定的商品房交付時(shí)間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報(bào)通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報(bào)形式通知買受人的，通知的送達(dá)時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報(bào)之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為電話接通時(shí)間，雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)簽交付通知書。屆時(shí)，買受人未收到交付通知的，以本合同商定的時(shí)間為交付時(shí)間，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。

2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項(xiàng)下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)。

3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)，此后有關(guān)商品房的全部費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從今日起計(jì)算。

4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任歸買受人擔(dān)當(dāng)，此后有關(guān)商品房的全部費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從今日起計(jì)算。

5、如買受人需在合同商定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買受人提前收房供應(yīng)便利。

6、房屋交付時(shí)，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同商定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，根據(jù)法規(guī)和合同商定處理。

7、商品房交付使用時(shí)，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)賜予解釋和說(shuō)明，仍不能達(dá)成全都看法的，買受人可托付有資質(zhì)的檢測(cè)部門對(duì)其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)部門提出返修看法的，由出賣人擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，反之由買受人擔(dān)當(dāng)。

8、買受人沒(méi)有根據(jù)合同及本協(xié)議之商定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣人有權(quán)不予交房。

9、如因發(fā)生不行抗力大事等非出賣人所能掌握的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無(wú)須對(duì)買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。

10、出賣人推遲交房可以電話或掛號(hào)信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買受人。

11、在交付房屋時(shí)，買受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。

買受人在接受房屋時(shí)，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過(guò)程中，認(rèn)為有需要修理的事項(xiàng)，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人擔(dān)當(dāng)保修義務(wù)，但修理事項(xiàng)不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人擔(dān)當(dāng)逾期交房責(zé)任的理由。

12、買受人本人無(wú)法在合同商定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)，可以書面托付代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其托付代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必需符合以下條件之一：_________________

公證托付，并于合同商定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;

買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時(shí)前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)托付書原件。

第七條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中商定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1、若買受人托付出賣人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購(gòu)房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù)、托付書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費(fèi)用(含專項(xiàng)修理資金、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn))。否則，每逾期一日出賣人可根據(jù)購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，逾期不自行辦理的，由買受人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)后果。

第九條保修責(zé)任

保修期內(nèi)買受人所購(gòu)商品房消失屬于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，準(zhǔn)時(shí)賜予保修服務(wù);如因不行抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔恍袣w責(zé)于出賣人的緣由導(dǎo)致的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。

出賣人對(duì)與買受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行修理，需買受人幫助時(shí)，買受人應(yīng)先行供應(yīng)便利，對(duì)買受人造成損害的，按規(guī)定照實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無(wú)正值理由拒絕或不準(zhǔn)時(shí)幫助，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失，由買受人擔(dān)當(dāng)。

買受人應(yīng)愛(ài)護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對(duì)造成的損壞應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

第十條合同附件二的補(bǔ)充商定

出賣人已向買受人現(xiàn)場(chǎng)公示了房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》，買受人對(duì)報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。

十一關(guān)于前期物業(yè)管理，商定如下：_________________

(1)物業(yè)管理單位和托付期限

本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團(tuán)物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止。

(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

a)物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。

b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理、養(yǎng)護(hù)和管理。

c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

e)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的幫助管理;

6)裝飾裝修管理服務(wù);

f)物業(yè)檔案資料管理。

(3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》商定的支出。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：_________________

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(六)辦公費(fèi)用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

(4)專項(xiàng)修理資金的使用

在業(yè)主大會(huì)成立之前，專項(xiàng)修理資金根據(jù)國(guó)家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅篲________________

a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過(guò)可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

b)緊急狀況需要即時(shí)處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

(5)物業(yè)管理用房

開(kāi)發(fā)商根據(jù)規(guī)定向物業(yè)管理公司供應(yīng)物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主全部，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無(wú)償使用。

第十二條其他

(一)、鑒于該項(xiàng)目自身屬性、規(guī)劃思路、開(kāi)發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點(diǎn)，且系分期多年開(kāi)發(fā)，同時(shí)依據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：_________________

(1)除買受人所購(gòu)買商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的全部規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃、組團(tuán)設(shè)置及布局、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等)、開(kāi)發(fā)時(shí)間及開(kāi)發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);對(duì)于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;

(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件商定的交付項(xiàng)目按商定日期交付外，其他項(xiàng)目(政府實(shí)施的除外)的交付時(shí)間以雙方商定為準(zhǔn)。

(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨便停放車輛及其他阻礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。

(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的詳細(xì)時(shí)間，由產(chǎn)權(quán)全部者確定。出賣人對(duì)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹，對(duì)此并不保證。

(二)、該項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并擔(dān)當(dāng)管理維護(hù)費(fèi)用。

(三)、關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的全部權(quán)。

該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫(kù)、會(huì)所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建筑，全部權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿意業(yè)主需要的原則，對(duì)以上配套進(jìn)行銷售(出租)，售價(jià)(租金)另行商定。

(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議商定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時(shí)應(yīng)按協(xié)議商定按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用并自覺(jué)遵守協(xié)議中其他商定。

(五)、由于維護(hù)公共利益的緣由(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、修理等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購(gòu)商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以協(xié)作，因買受人緣由，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人擔(dān)當(dāng)。

(六)、買受人所購(gòu)商品房與現(xiàn)場(chǎng)示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來(lái)的影響;買受人同意所購(gòu)商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的商定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

(七)、買受人所購(gòu)商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;

(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機(jī)位等(以下簡(jiǎn)稱“附帶部位”)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、修理責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計(jì)價(jià)面積，如將來(lái)因測(cè)繪規(guī)章變化等緣由導(dǎo)致該部分被計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價(jià)款，須按合同關(guān)于面積變更的商定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買受人擔(dān)當(dāng)。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項(xiàng)修理資金、物業(yè)管理費(fèi)和采暖費(fèi)，依照法規(guī)及《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無(wú)償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購(gòu)買商品房的買受人在使用附帶部位時(shí)不得違法轉(zhuǎn)變其外形、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會(huì)制定的管理規(guī)章。

買受人對(duì)房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無(wú)關(guān)。

(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和顏色會(huì)有差別，出賣人在示范單位和宣揚(yáng)資料中所示商品房的外檐效果將會(huì)依據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對(duì)此不得提出任何異議。

(十)、按面積計(jì)收的各項(xiàng)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，根據(jù)合同商定的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。

(十一)、合同項(xiàng)下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開(kāi)通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。

(十二)、該房屋內(nèi)的全部電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接供應(yīng)保修，詳細(xì)保修方法和保修期以生產(chǎn)廠商供應(yīng)的保修文件為準(zhǔn)，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身?yè)p害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人賜予相應(yīng)協(xié)作。

(十三)、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款商定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

買受人購(gòu)買力、財(cái)產(chǎn)等自身客觀狀況發(fā)生變化、出賣人財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況等自身客觀狀況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場(chǎng)變化、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化均屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范疇，任何一方不得據(jù)此主見(jiàn)解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

合同因法律規(guī)定或合同商定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)相互協(xié)作辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)報(bào)登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已付款項(xiàng)。根據(jù)商定或法律規(guī)定應(yīng)計(jì)算違約金或利息的，退款時(shí)一并計(jì)算。

(十四)、乙方了解,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有可能依據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。

(十五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所供應(yīng)資料的真實(shí)性，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方。

(十六)、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中，書面通知的送達(dá)方式為掛號(hào)信或特快專遞或項(xiàng)目所在地主要地方報(bào)紙媒介公告送達(dá);采納上述方式，通知的送達(dá)時(shí)間為(1)掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后三日，(2)或公告見(jiàn)報(bào)三日后視為送達(dá)。因一方供應(yīng)的聯(lián)系地址不精確?????或地址變更而導(dǎo)致對(duì)方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行擔(dān)當(dāng)。

(十七)、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。任何一方不得以任何理由，實(shí)行非法手段和方式損害對(duì)方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(十八)、關(guān)于合同以外資料的效力

(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過(guò)口頭、書面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達(dá)和供應(yīng)信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

(2)出賣人對(duì)規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說(shuō)明或介紹，僅為買受人供應(yīng)參考信息，不構(gòu)成出賣人的承諾。

(3)出賣人展現(xiàn)的樣板房功能僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品

(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。

(十九)、在“常綠·桃花源”項(xiàng)目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告宣揚(yáng)活動(dòng)，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。

(二十)、“常綠·桃花源”為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))

十三項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素說(shuō)明

為關(guān)心客戶慎重選購(gòu)房屋，現(xiàn)提示購(gòu)房人在簽署法律文件前特殊留意以下事項(xiàng)：_________________

(1)紅線外不利因素說(shuō)明

1、3、4、37公交車站點(diǎn)，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無(wú)公交站牌，本公司只告知信息，不對(duì)此供應(yīng)保證。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn)。

3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會(huì)對(duì)接近樓棟帶來(lái)不利影響。

4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會(huì)給接近樓棟帶來(lái)噪音、燈光、尾氣等影響。

5、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會(huì)給接近樓棟帶來(lái)不利影響。

7、出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。

注：_________________上述提示內(nèi)容系本公司依據(jù)2023年6月份所獵取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域全部信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

(2)紅線內(nèi)不利因素說(shuō)明

1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響。

2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對(duì)周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。

3、1、2、3、5、20、21號(hào)樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主欣賞和使用，請(qǐng)遵守安全提示。

5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會(huì)給周邊樓棟帶來(lái)不利影響。

6、項(xiàng)目停車方式為地上車庫(kù)和地下停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)接近樓棟有出入口，可能對(duì)停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響;

7、項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)方案進(jìn)展支配。

8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。

9、出賣方在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上不利因素的影響。

10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案;因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

十四、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

十五、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過(guò)程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

十六、買受人應(yīng)按本合同商定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項(xiàng)通過(guò)出賣人現(xiàn)場(chǎng)pos機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會(huì)免除或者限制出賣人責(zé)任的條款根據(jù)買受人的要求進(jìn)行了提示和說(shuō)明，買受人已充分理解并同意其全部?jī)?nèi)容。

十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁(yè)。

出賣人(簽章)：_________________買受人(簽章)：_________________

【第6篇】公寓商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________

法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_________________________________________________________

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________

法定代理人：________________聯(lián)系電話：_____________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

姓名：___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

托付代理人姓名：____________________國(guó)籍：__________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________電話：________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為_(kāi)_____________地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________________.

建設(shè)用地批準(zhǔn)書土地使用權(quán)證書號(hào)為_(kāi)_________________，土地出讓面積為_(kāi)_____________平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名__________________________________.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________________施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________________________________________________________.

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________.

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況。

買受人所購(gòu)的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________幢座________單元層[自然層____]____號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)屬封閉式的________個(gè)，非封閉式的______個(gè)。

該商品房合同商定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人商定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、該商品房屋屬預(yù)售，按套整層出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按套整層整幢出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。

合同商定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同商定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比肯定值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

2)面積誤差比肯定值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同商定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;

3)面積誤差比肯定值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

買受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同商定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同商定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同商定計(jì)價(jià)面積)/合同商定計(jì)價(jià)面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、雙方自行商定：

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六條付款方式及期限。

買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人)。

監(jiān)控銀行：______________________________________

監(jiān)控賬號(hào)：______________________________________

買受人按下列第______種方式按期付款;

1、一次性付款

________________________________________________________________________________________________________.

2、分期付款;

1)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

3)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

5)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

3、其他方式

________________________________________________________________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同連續(xù)履行;

2)、逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、________________________________________________________________________________________________________.

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房閱歷收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4、______________________________________________________.

但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

2、______________________________________________________.

3、______________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同連續(xù)履行;

2)逾期超過(guò)____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、______________________________________________________.

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。

該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、____________________________

3、____________________________

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。

3、____________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同全部;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同全部;

3、____________________________;

4、____________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

其次十條

本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

其次十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條

本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人一份，買受人一份，____市房地產(chǎn)交易所一份。

其次十三條

本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________

法定代表人：_________________________法定代表人：_________________________

托付代理人：_________________________托付代理人：_________________________

【第7篇】回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方(出讓方)：______________

乙方(買受方)：____