財(cái)經(jīng)大講堂重點(diǎn)新聞解析

會(huì)計(jì)學(xué)1財(cái)經(jīng)大講堂重點(diǎn)新聞解析之前的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)涉及多個(gè)部門

住建部城市房屋國(guó)土資源部集體土地國(guó)有土地

集體建設(shè)用地和宅基地

農(nóng)業(yè)部耕地

林業(yè)部林地草地

漁業(yè)部水面

海洋部海域統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記部門不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第1頁/共18頁

意義反腐不費(fèi)力通過不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)可查詢一個(gè)人名下的全部不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)督有保障提供虛假材料負(fù)有損害賠償責(zé)任保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。促進(jìn)農(nóng)村人口市民化建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，農(nóng)民可以把自己名下的土地和宅基地變現(xiàn)，購(gòu)買城市的房產(chǎn)。第2頁/共18頁專家解讀不動(dòng)產(chǎn)登記帶來了什么第3頁/共18頁不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例不動(dòng)產(chǎn)登記后誰能查只有當(dāng)事人和利害關(guān)系人才能查詢登記信息。多長(zhǎng)時(shí)間以后能查不動(dòng)產(chǎn)？2014年——建立基礎(chǔ)性制度2015年——健全配套制度2016年——全面形成制度體系2017年——實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)因此轉(zhuǎn)正？

小產(chǎn)權(quán)房是非法的，不動(dòng)產(chǎn)登記不將其轉(zhuǎn)正。4.能否查海外不動(dòng)產(chǎn)？不動(dòng)產(chǎn)登記不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。5.是否能促進(jìn)遺產(chǎn)稅的推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，財(cái)產(chǎn)稅將會(huì)逐漸取代交易稅，遺產(chǎn)稅將會(huì)逐漸落地。第4頁/共18頁活得太久的噩夢(mèng)“延遲退休年齡”第5頁/共18頁延遲退休最新消息：老百姓憤怒聲一片近七成人表示反對(duì)近段時(shí)間，隨著公務(wù)員和事業(yè)單位人員養(yǎng)老金并軌的改革的大幕拉開，而由此產(chǎn)生的所謂改革成本高達(dá)9.1萬元的消息被曝光，延遲退休的方案再次成為改革的焦點(diǎn)。而延遲退休早在去年就成為焦點(diǎn)，當(dāng)時(shí)的反對(duì)聲是一浪高過一浪，從2013年度的人民網(wǎng)針對(duì)延遲退休問題的調(diào)查問卷顯示，有68.6%的受訪者反對(duì)延遲退休，而現(xiàn)實(shí)中這種比例應(yīng)該更大，因?yàn)榻^大部分的最低層農(nóng)民和城市貧民還不會(huì)上網(wǎng)，而且大部份的人不知道人民網(wǎng)為何物。現(xiàn)在，延遲退休的方案再度出現(xiàn)在大家面前，反對(duì)聲可以說是更大了，雖然沒有網(wǎng)站再次敢做調(diào)查，但從網(wǎng)民的留言可以看出反對(duì)聲一片，有人甚至發(fā)出了憤怒的聲音。當(dāng)然，既然是一種改革方案，有反對(duì)就會(huì)有贊成，而贊成的人主要集中于體制內(nèi)的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，包括體制內(nèi)的企業(yè)尤其是央企官員、學(xué)校的專家、領(lǐng)導(dǎo)等。而反對(duì)的聲音多來自底層的老百姓、體制外的工作人員、老板、體制內(nèi)的普通干部員工。如此一對(duì)比，自然反對(duì)的聲音更大，畢竟，無論官員或相當(dāng)于官員的隊(duì)伍多么龐大，在整個(gè)中國(guó)人中畢竟只是少數(shù)。那么，老百姓為何如此強(qiáng)烈的反對(duì)延遲退休這一改革舉措呢?丁丁仔細(xì)閱讀了各種網(wǎng)民的發(fā)出的聲音，進(jìn)行了歸納，大致有以下十個(gè)方面的原因。第6頁/共18頁一是早些退休早些享受，這應(yīng)該是農(nóng)民和農(nóng)民工的聲音現(xiàn)在，農(nóng)民也實(shí)行了養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，雖然養(yǎng)老金少得可憐，但畢竟能夠買袋米，工作了一輩子，終于可以享受一點(diǎn)公家的待遇，對(duì)農(nóng)民來說，那自然是很幸福的事情，現(xiàn)在，如果要延遲退休，那就說明廣大農(nóng)民領(lǐng)取的那點(diǎn)微薄的養(yǎng)老金也要延遲，他們自然反對(duì)。第7頁/共18頁二是體力能否干到65歲，這是普通工人的聲音雖然現(xiàn)在已是機(jī)械化的時(shí)代，但仍然有很大一部分人員是從事體力勞動(dòng)的，這些人就是廣大的普通工人，他們靠體力養(yǎng)家，受到的摧殘自然更大，從各種職業(yè)病基本上都屬于這些工人來看，如果延遲退休，他們能否干到退休的那天?現(xiàn)在，養(yǎng)老保險(xiǎn)他們是按月交納，但如果干不到退休那天，那且不白交了?為了自己能夠多活幾年，如果早點(diǎn)退休，拿到屬于自己的退休金，那么，就可以多享受幾年，而且還能延長(zhǎng)壽命。所以，他們自然也反對(duì)延遲退休。第8頁/共18頁三是50多歲到65歲期間誰來給我工作?這是體制外工作人員的聲音

體制外的工作人員包括各種體制外企業(yè)的工作人員和自由職業(yè)者，這類人員工作到50多歲，如果按現(xiàn)在的養(yǎng)老制度，他們不需要擔(dān)心工作問題了，因?yàn)轳R上可以退休，可以用養(yǎng)老金來養(yǎng)活自己，而且50多歲了，工作起來也明顯是心有余而力不足，如果不是特殊人才，老板也不喜歡了。所以，這個(gè)時(shí)候退休雙方都好。但是，如果延長(zhǎng)退休，工作怎么找?誰會(huì)給他們工作?誰來養(yǎng)活他們到65歲?所以，他們也反對(duì)延遲退休。第9頁/共18頁四是又要多交納幾年退休金，感覺劃不來，這是個(gè)體工商戶的聲音

許多個(gè)體工商戶也給自己交納了養(yǎng)老保險(xiǎn)，當(dāng)然是為了防老，但他們的養(yǎng)老金是自己全額交納，現(xiàn)在，延遲退休，又要多交納幾年，而且反過來又要少享受幾年，不知道壽命又多長(zhǎng)，到底能否享受得了，當(dāng)年交納養(yǎng)老保險(xiǎn)就是為了養(yǎng)老，現(xiàn)在老了不但沒有享受，還要繳納，自然反對(duì)。第10頁/共18頁五是升遷無望，早退休早享受，這是體制內(nèi)普通干部員工的聲音體制內(nèi)絕大多數(shù)的干部員工是辛苦一輩子，干了一輩子，受別人領(lǐng)導(dǎo)一輩子，甚至是低聲下氣一輩子，還是普通的一名干部或員工，再也沒有升遷的希望了?，F(xiàn)在，好不容易可以望到退休了，可以不看別人眼色辦事了，可以和曾經(jīng)的領(lǐng)導(dǎo)平起平坐、揚(yáng)眉吐氣了，卻傳來要延遲退休的消息，還要依然看著這些人的臉色辦事，真是氣不打一處出來，自然要加入反對(duì)的行列。第11頁/共18頁六是延遲退休，我們就業(yè)如何辦，這是年輕就業(yè)者的聲音雖然中國(guó)目前已是未老先衰，進(jìn)入了老年化，但中國(guó)人口基數(shù)大，每年需要就業(yè)的人群總數(shù)基本未變，現(xiàn)在，已經(jīng)延續(xù)多年的退休制度竟然改了，這個(gè)關(guān)口的就業(yè)大軍自然有更大的壓力，他們自然反對(duì)延遲退休。第12頁/共18頁七是我們升遷的機(jī)會(huì)就沒有了，這是青壯年職業(yè)人的聲音中國(guó)的職場(chǎng)仍然是按照新老更替的次序在進(jìn)行，而且關(guān)鍵時(shí)間就那么幾年，現(xiàn)在，竟然要延遲退休，那當(dāng)官的自然要延遲退下來，這就給那些有機(jī)會(huì)升遷的青壯年干部員工帶來了很大的壓力，會(huì)要犧牲一部分人甚至是一代人的理想，他們自然反對(duì)。第13頁/共18頁八是增加了企業(yè)的成本，改革成本不應(yīng)該由我們買單，這是企業(yè)老板的聲音延遲5-15年退休，作為企業(yè)就要為員工多買5-15年的養(yǎng)老保險(xiǎn)，還包括醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、住房公積金等，而中國(guó)的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納比例高達(dá)28%，企業(yè)要負(fù)擔(dān)20%，這對(duì)于企業(yè)老板來說這是一筆沉重的開支，現(xiàn)在竟然要多繳納這么多，而且這些老員工對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)已越來越小，本來可以上市場(chǎng)聘請(qǐng)更年輕更有活力的員工，現(xiàn)在，不但不能做到聘請(qǐng)年輕員工，反而要多付出這么大的代價(jià)，效益最大化是任何企業(yè)的動(dòng)力，延遲退休自然與效益最大化背道而馳，這些企業(yè)老板當(dāng)然反對(duì)。第14頁/共18頁九是延遲退休能否返還我們交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金，這是絕大部分老百姓的聲音

按照工資比例28%交納養(yǎng)老保險(xiǎn)30多年，最終卻有可能連本金都拿不到，現(xiàn)在，竟然要延遲退休，還要繼續(xù)交，我們不要國(guó)家管了，把我繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金退給我行嗎?何況，按照國(guó)際上通行的做法，延遲退休就應(yīng)該降低繳納比例，國(guó)家能夠降低繳納比例嗎?以前繳納多出的部分能夠退還給我們嗎?這是絕大多數(shù)老百姓發(fā)出的心底聲音。第15頁/共18頁十是延遲退休我們不能以貧養(yǎng)富，這是絕大部分老百姓心底的吶喊。從現(xiàn)在的養(yǎng)老金并軌方案來看，延遲退休最有可能的是拿老百姓繳納的養(yǎng)老金稀釋掉，以補(bǔ)充公務(wù)員、事業(yè)人員的養(yǎng)老金!何況，現(xiàn)在的養(yǎng)老金制度本來就已虧空，是以后代人繳納的養(yǎng)老金來支付已經(jīng)退休的養(yǎng)老金，而且目前的方案公務(wù)員和事業(yè)人員的養(yǎng)老金仍然要高出企業(yè)人員養(yǎng)老金