住宅租賃合同協(xié)議書標準版（5篇）

第住宅租賃合同協(xié)議書標準版（5篇） 當今社會,人民愈發(fā)重視法律,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作.那么正規(guī)的合同是什么樣的呢?下面給大家?guī)黻P于住宅租賃合同協(xié)議書標準版,方便大家學習.

住宅租賃合同協(xié)議書標準版1

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

經甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議：

一、租賃期限：租賃期為自__x年__月__日至__x年__月__日止,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還.

二、租賃價格及付款方式：租金每年__x元,乙方租賃三年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金.

三、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費.乙方負責交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費,土地費,以及和營業(yè)有關的一切費用,甲方概不負責.

四、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,營業(yè)期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責.

五、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋構和附屬設施.如須改變,必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進行.否則造成經濟損失,乙方要實際損失進行賠償.

六、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災,盜竊,造成損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失.

七、房屋租賃合同期滿以后,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)浴)等有所損壞,乙方應按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負責修復.

八、違約條款：如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租,則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金.

九、本合同簽訂后,乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設施損壞.如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應把3000元退還給乙方.

十、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效.

十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證.

甲方：甲方：

電話：電話：

年月日

住宅租賃合同協(xié)議書標準版2

出租方(以下簡稱甲方)

地址：

法定代表人：

承租方(以下簡稱乙方)

地址：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定,經協(xié)商一致,特訂立本房屋租賃合同.

房屋位置、面積

第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市,出租房屋面積平方米.

該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時的驗收依據.

房屋租賃期限及變更

第二條該房屋的租賃期限共年.自年月日起至年月日止.

第三條租賃期滿后,甲方有權收回房屋,乙方應按甲方要求交還承租房屋.乙方如要求續(xù)租,經甲方同意后,雙方重新簽訂新的租賃合同.如在本合同期滿前三十日,雙方仍未就續(xù)租事宜達成一致,甲方有權將房屋租給他人.

第四條租賃期間,甲方如將房屋轉讓、抵押給第三方,不影響本合同的效力,本合同繼續(xù)履行,但甲方應提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權利和義務;房屋所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,在本合同下享有權利、承擔義務.

第五條租賃期間,乙方不得變更房屋使用主體,包括但不限于將房屋轉租、分割轉租、轉借或作為投資或與他人的合作經營等.乙方如違反本條約定,甲方有權終止合同,合同終止后,甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退還,甲方保留進一步索賠的權利.

房屋用途

第六條乙方承租房屋僅供使用,未經甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途,否則,甲方有權終止合同.合同終止后,甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退回,甲方保留進一步索賠的權利.

房屋權利

第七條以甲方房屋外墻及甲方所有的設施、場地為載體,發(fā)布廣告的權利為甲方所有,乙方未經甲方同意不得隨意利用上述場地發(fā)布廣告.乙方在對外活動中,不得冠以或其他與該名稱相同或相近的字樣,以至于他人誤認甲乙雙方為同一單位或存在著關聯(lián)關系.

租金及支付方式

第八條該出租房屋租金為每年元(大寫萬仟佰拾元整),租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內,乙方以(現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳)方式交付租金.

第十條甲方如無正當理由不得拒收租金,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證.

第十一條租賃期間,出租的房屋和土地產權所發(fā)生的稅費由甲方依法交納.

第十二條乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的,則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付.

保證金及其他費用

第十四條甲、乙雙方約定,在支付租金的同時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為元(大寫：)人民幣.甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證.租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方.

第十五條租賃期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生以及其他按政府或相關部門規(guī)定收取的費用由乙方獨立承擔.甲方于每月日前將應由乙方負擔的上述費用以書面形式告知乙方,乙方簽字確認,并于每月日前到甲方物業(yè)部門交納上述費用.乙方不在時,指定員工承擔上述職責.

第十六條乙方經營期間所發(fā)生的一切費用,由乙方自行獨立承擔.

房屋修繕及費用承擔

第十七條在租賃期間乙方負責甲方房屋及附屬設施及設備的維護、保養(yǎng)并承擔相關的費用;乙方在得到甲方的書面同意后,可以對房屋進行裝修,但不得破壞房屋的結構或相關設施.

第二十一條租賃期滿后或因乙方責任導致本合同終止的,甲方有權按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有.或(2)要求乙方恢復原狀,并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用.

第二十二條合同終止后,乙方于營業(yè)場所內外設置的其擁有合法權利的圖文標示,乙方應立即清除.

出租房屋的交付和收回驗收

第二十四條甲方應在乙方支付租金和保證金后的日內,將出租房屋交付乙方.

第二十五條除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋.

第二十六條房屋交付和收回驗收時,雙方應共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出.當場難以檢測判斷的,應于十日內向對方主張.雙方應在房屋交接時簽署房屋交接單,注明交接時房屋及附屬設施、設備的狀況,并經雙方簽字確認.

第二十七條乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方.

第二十八條乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用.對未經甲方同意留存的物品,甲方有權處置.

第二十九條乙方返還的出租房屋應當符合正常使用后的合理狀態(tài).返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用.

合同的變更、解除與終止

第三十條雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.

第三十一條甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用,乙方有權解除本合同：

第三十二條房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權停水停電,解除合同,收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋或作為投資或與他人的合作經營等.

(2)未經甲方書面同意,拆、改、變動房屋結構.

(3)損壞或不當使用承租房屋和附屬設備、設施,在甲方提出的合理期限內仍未修復的.

(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動.

(6)逾期未支付按約定應當由乙方支付的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的.

(7)拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日.

第三十三條租賃期滿合同自然終止.

第三十四條因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止.

第三十五條甲、乙雙方同意,一方解除本合同的應書面通知另一方.

免責條款

第三十六條因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任.

第三十七條因政府或其他管理部門對本合同項下房屋進行征用改造、規(guī)劃建設、拆除或恢復經營及水、電、氣等重大事故,本合同終止履行,給甲、乙雙方造成損失的,雙方互不承擔責任.

第三十八條因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補.

第三十九條不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,諸如火災、地震、水災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行,乙方須立即書面通知甲方終止合同,乙方無需再支付任何租金,直至可重新使用出租的房屋.若雙方同意租賃房屋因不可抗力導致無法使用,本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔責任,甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方.

違約責任

第四十條甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,應向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金.

第四十四條在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,包括但不限于租金、水電費、衛(wèi)生費、保證金,每逾期一天,應向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金.

第四十五條在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該向甲方支付個月租金作為違約金.

第四十六條租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當日內,乙方應當向甲方返還房屋及場地,房屋及場地應當完好無損.每遲延一日,乙方應當向甲方支付日租金的3倍作為補償.

爭議的解決

第四十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,依法向人民法院起訴.

其他約定

第四十九條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效.

第五十條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款.本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,不另行蓋章或簽字確認.

第五十一條甲、乙雙方一致確認,在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,彼此作了解釋說明,愿按本合同規(guī)定嚴格履行.如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠.

第五十二條甲、乙雙方確認以下地址和人員為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系人,任何一方改變以下事項應當書面通知對方,否則,未履行通知義務的一方應當承擔不利后果.

甲方地址：

郵編：

聯(lián)系人：

乙方地址：

郵編：

聯(lián)系人：

第五十三條本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,由甲、乙雙方各執(zhí)一份.本合同共頁.

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

年月日年月日

住宅租賃合同協(xié)議書標準版3

出租方：_________________(以下簡稱甲方)

承租方：_________________(以下簡稱乙方)

甲、乙、雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,共同遵守.

一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況

1、甲方將其位于____市__________區(qū)__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為__________,房屋面積為__________平方米.

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件.除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據.

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限共____個月,自____年____月____日至____年____月____日止.

2、租賃期內,甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約.

3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還.乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同.

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣____________元整/月(此價格不含相關稅費),乙方應同時交納首期租金________元給甲方.

2、該房屋租金按________支付,支付時間為________,以甲方實際收到為準.

3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金.拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任.

四、租賃條件

1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為.

2、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人.若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任.

3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用.

4、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督.合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償.

五、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止.

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方.房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議.

3、若乙雙方中的一方違約,甲方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,

六、乙方違約的處理

1、未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同.

2、租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果.

3、租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金.

4、租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方不予退還.

甲方：_______________乙方：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

住宅租賃合同協(xié)議書標準版4

出租方房東甲方：________聯(lián)系電話:________身份證________

承租方房客乙方：________聯(lián)系電話:________身份證________

甲方有房屋一套,自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋概況：地址：________戶型：________

二、租期暫定______年.即從______年______月______日至______年______月______日止.先付后住.

三、租期內房租每月人民幣______元整.由乙方按______付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉租.如轉租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉租.如不同意,乙方無權轉租.租期內.如乙方拖欠房租過期______天不交.甲方有權終止合同收回出租房.后果乙方自負.

四、付款方式：按______支付,另付押金______元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;第1次付款計______元人民幣.

五、租期內.甲方不得以任何理由隨意加價.并將______年______月______日以前水,電.等房屋費用一次結清.乙方概不承擔

.租期內水、電等一切費用有乙方自付,按時交納.如按時不交拖欠.甲方有權終止合同后收回房子.

六、甲方必須出示房產證和身份證.以證明房屋的所有權.如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔.乙方必須提供身份證的復印件.

七、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,都應提前___個月通知對方.在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權.

八、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達___天;

(4)連續(xù)___個月不付所有費用的.

九、乙方不得損壞房屋結構.如須裝璜.需經得甲方同意.

十、租房押金:______元.如甲方違約,賠償乙方經濟損失人民幣:______元.如乙方違約.賠償甲方人民幣______元.乙方到期不租.費用結清.甲方應將押金退還給乙方.

十一、租期內乙方如發(fā)生火災,造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方.不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任.

十二、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前______個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前______月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議.

十三、如租期滿,乙方需繼續(xù)租用,須提前______月與甲方交涉說明,并提前交清下年租金,如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用,退還甲方鑰匙并結清相關手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方承擔,甲方和中介方有權在租房期滿五天

住宅租賃合同協(xié)議書標準版5

出租方(以下簡稱甲方)：_____________

身份證：______聯(lián)系電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證：______聯(lián)系電話：_________

根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________________

第二條租賃期限

租賃期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止.

第三條房屋租金

該房屋租金為____元整,每月____元人民幣.租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此