二手房貸款購房合同

二手房貸款購房合同賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1.房屋狀況：(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

篇二：二手房貸款購房合同

合同號(No):

托付方：(以下簡稱甲方)身份證號：

代理方：xx(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方將座落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)托付乙方辦理貸款，并保證供應(yīng)的信息真實有效，產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押。

2、房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：房型：建筑面積：平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：

其次條：貸款商定

1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評估公司進展評估。

2、甲方托付乙方為其購置該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元整(大寫)，貸款年限為年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))

第三條：首付款相關(guān)商定

1、甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的首期款人民幣萬元整(大寫)交予乙方，并供應(yīng)各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔(dān)保費，共計人民幣元整。

2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的”首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費(金額為首期款墊付總額的3%)，共計人民幣元整。且甲方承諾應(yīng)按如下商定歸還乙方為其墊付的首期款全款：

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方自愿托付乙方對該房屋供應(yīng)幫助房屋過戶效勞。

2、甲方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實、牢靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所供應(yīng)材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。

3、甲方須根據(jù)商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方需根據(jù)合同商定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)承受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。

5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將缺乏額局部補齊交至乙方。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費等相關(guān)費用及責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，幫助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。

第五條;違約責(zé)任

1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2、甲方必需嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。

4、如遇不行抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第六條;爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條;本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋全部權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可解除本合同，已產(chǎn)生