二手房代理合同

二手房代理合同本協(xié)議于______年_____月_____日在中國_________由有關雙方在公平互利根底上達成，按雙方同意的以下條件進展業(yè)務關系：

1、協(xié)議雙方

甲方：____________________

乙方：_____________________

2、委任

甲方指定乙方為其獨家代理，為第三條所列商品從第四條所列區(qū)域的顧客中招攬訂單，乙方承受上述委任。

3、代理商品：

_______________________________________________________

4、代理區(qū)域：

_______________________________________________________

5、最低業(yè)務量

乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)從上述代理區(qū)域內(nèi)的顧客處招攬的上述商品的訂單價值不低于_________美元。

6、價格與支付

每一筆交易的貨物價格應由乙方與買主通過談判確定，并須經(jīng)甲方最終確認。

付款使用保兌的、不行撤銷的信用證，由買方開出，以甲方為受益人。信用證須在裝運日期前15天到達甲方。

7、獨家代理權

基于本協(xié)議授予的獨家代理權，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠道向_________顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經(jīng)銷、分銷或促銷與上述商品相競爭或類似的產(chǎn)品，也不得招攬或承受以到_________以外地區(qū)銷售為目的的訂單，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應將其收到的來自_________其他商家的有關代理產(chǎn)品的詢價或訂單轉(zhuǎn)交給乙方。

8、商情報告

為使甲方充分了解現(xiàn)行市場狀況，乙方擔當至少每季度一次或在必要時隨時向甲方供應市場報告，內(nèi)容包括與本協(xié)議代理商品的進口與銷售有關的地方規(guī)章的變動、當?shù)厥袌鲞M展趨勢以及買方對甲方按協(xié)議供給的貨物的品質(zhì)、包裝、價格等方面的意見。乙方還擔當向甲方供應其他供給商類似商品的報價和廣告資料。

9、廣告及費用

乙方負擔本協(xié)議有效期內(nèi)在________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準

10、傭金

對乙方直接獵取并經(jīng)甲方確認承受的”訂單，甲方按凈發(fā)票售價向乙方支付5%的傭金。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會支付。

11、政府部門間的交易

在甲、乙雙方政府部門之間達成的交易不受本協(xié)議條款的限制，此類交易的金額也不應計入第五條規(guī)定的最低業(yè)務量。

12、工業(yè)產(chǎn)權

在本協(xié)議有效期內(nèi)，為銷售有關_________，乙方可以使用甲方擁有的商標，并成認使用于或包含于_________中的任何專利商標、版權或其他工業(yè)產(chǎn)權為甲方獨家擁有。一旦發(fā)覺侵權，乙方應馬上通知甲方并幫助甲方實行措施愛護甲方權益。

13、協(xié)議有效期

本協(xié)議經(jīng)有關雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。除非作出相反通知，本協(xié)議期滿后將延長12個月。

14、協(xié)議的終止

在本協(xié)議有效期內(nèi)，假如一方被發(fā)覺違反協(xié)議條款，另一方有權終止協(xié)議。

15、不行抗力

由于水災、火災、地震、干旱、戰(zhàn)斗或協(xié)議一方無法預見、掌握、避開和克制的其他大事導致不能或臨時不能全部或局部履行本協(xié)議，該方不負責任。但是，受不行抗力大事影響的一方須盡快將發(fā)生的大事通知另一方，并在不行抗力大事發(fā)生15天內(nèi)將有關機構(gòu)出具的不行抗力大事的證明寄交對方。

甲方：

乙方：

日期：______年______月_______日

最新二手房代理合同2

甲方(托付方)：

乙方(受托方)：

標的物：

甲方位于的房產(chǎn)托付事項：甲方獨家托付乙方就標的物進展轉(zhuǎn)讓出售效勞。

托付期限：

雙方簽定本協(xié)議起個工作日

房屋價格：

經(jīng)甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：RMB￥大寫人民幣(扣除傭金、稅費后凈得價)，乙方認可此價格。協(xié)作行為：雙方商定在托付期間，甲方供應不少于____次的看房或面談時機。

甲方義務：

1、甲方應保證所托付出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關政策及法規(guī)，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有有意隱瞞或不實告知的，甲方應擔當由此產(chǎn)生的一切責任。

2、托付期間，甲方應將托付出售標地物的《房屋全部權證》、《土地使用證》及其它全部能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。

3、托付期間內(nèi)，甲方不得單方解除本托付代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數(shù)額之賠償金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴峻違反協(xié)作條款，導致標的物不能成交的，根據(jù)甲方單方解除合同之規(guī)定擔當違約責任。

5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順當賣出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項。乙方認可甲方托付出售標地物之傭金標準為：凈得價×1%

6、甲方在托付期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×1%的傭金。

乙方義務：

1、乙方應妥當處理受托事務，努力通過市場渠道查找買方，并指派特地經(jīng)紀人負責托付事項，隨時向甲方匯報托付事項進展狀況。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達成買賣合同。

3、如在上述期限內(nèi)未能達成買賣合同，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。

5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事托付業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動。

甲乙雙方對溢價的商定：

甲、乙雙方全都認可本協(xié)議所商定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出局部甲方同意與乙方進展成交價支付傭金。

代理收取定金：

1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。(乙方依照獨家托付協(xié)議的商定，在托付期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依托付條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額效勞傭金，并要擔當相應的違約責任。)

2、如因買方緣由致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。

3、如因甲方緣由致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

特別商定：

1、甲乙雙方就托付內(nèi)容如有其他商定事項，可在本條另行商定：

(若乙方未作特別聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)托付權等，但不表示標的物全部權的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上商定表示異議，并不因以上緣由而不簽署有關買賣合同。)

2、乙方聲明：乙方僅有對甲方托付標地物書面材料做文字審核之義務，并不擔當對這些材料進展專業(yè)鑒別的義務。如因任何緣由造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并擔當。如因甲方其他緣由導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完本錢協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。

免責：

如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不行抗力之緣由導致本房屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件。

本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

最新二手房代理合同3

托付人(甲方)：

受托人(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條托付事項

甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市區(qū)路(街)巷號單元層號。結(jié)構(gòu)框架用途住宅系國有產(chǎn)權。建筑面積房證號。詳細內(nèi)容以房證為準。獨家全權托付乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

其次條托付轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方托付乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格確定為金額(大寫)：(小寫)￥：

2、該托付價格是甲方實際所得金額，過戶手續(xù)各項稅、費，由方擔當。

3、非經(jīng)甲方書面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

4、甲方全權托付乙方轉(zhuǎn)讓期限自止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

5、在托付期限內(nèi)甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購置方辦理過戶，乙方并必需遵守托付協(xié)議要求和履行。

6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實際轉(zhuǎn)讓價格高于托付價格，甲方情愿將超額局部作為托付酬勞付給乙方。

第三條甲方權利和義務

1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。

2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋托付他人轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等不利于乙方實現(xiàn)權利的行為。

3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。

4、甲方應保證該房屋權屬清晰不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋如出租在過戶時應供應承租人放棄優(yōu)先購置權聲明。

第四條乙方權利和義務

1、乙方遵循甲方要求，根據(jù)符合托付人利益的原則處理托付事務。

2、乙方須在授權范圍內(nèi)辦理托付事務。因乙方過錯給托付人造成損害時，乙方擔當賠償損失。

3、乙方在此協(xié)議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行擔當。

4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將托付事務再轉(zhuǎn)托付他人辦理。對于因轉(zhuǎn)讓托付而給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方擔當賠償責任。

第五條違約責任

任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋托付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之3的