2023年物業(yè)公司工程部年終工作總結(jié)

第4頁(yè)共4頁(yè)2023年?物業(yè)公司工?程部年終工?作總結(jié)時(shí)?間飛逝，_?_年即將結(jié)?束。在這一?年里，工程?部全體員工?在公司的質(zhì)?量方針指引?下、在公司?和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)?正確指導(dǎo)下?，以及同各?部門的密切?配合、團(tuán)結(jié)?一致下，圓?滿完成公司?領(lǐng)導(dǎo)交付的?各項(xiàng)工作任?務(wù)，保證了?園區(qū)所有設(shè)?備的安全運(yùn)?行。取得了?一定的好成?績(jī)，為完成?公司質(zhì)量目?標(biāo)做出貢獻(xiàn)?。一、日?常工作中，?工程部全體?員工嚴(yán)格遵?守公司的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，嚴(yán)格按照?“五常法”?的要求去做?。能夠認(rèn)真?傳達(dá)、貫徹?公司的各項(xiàng)?指示精神，?完成各項(xiàng)工?作任務(wù)。認(rèn)?真對(duì)待公司?、項(xiàng)目檢查?中提出的問(wèn)?題和整改意?見(jiàn)，結(jié)合實(shí)?際，認(rèn)真整?改和執(zhí)行。?在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?的幫助下，?我們規(guī)范了?各種表格、?記錄的填寫(xiě)?，為日常安?排工作和用?電數(shù)據(jù)分析?提供了有效?、準(zhǔn)確的依?據(jù)。并將各?種制度張貼?上墻，以便?每位員工及?時(shí)學(xué)習(xí)、檢?查和要求自?己。二、?配電值班工?作看似輕松?，但實(shí)際上?，要求配電?值班人員具?有較高的責(zé)?任心和配電?值班經(jīng)驗(yàn)，?才能保證發(fā)?現(xiàn)隱患后，?及時(shí)有效的?做出處理，?保證系統(tǒng)正?常運(yùn)行，為?設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、?業(yè)主辦公提?供電力保障?。因此，工?程部每位配?電工都能遵?守配電制度?，認(rèn)真巡視?設(shè)備，按時(shí)?抄錄各種表?計(jì)，認(rèn)真核?算每日用電?情況，為園?區(qū)用電分析?和管理提供?了可靠依據(jù)?。同時(shí)，配?電室又是休?息日、節(jié)假?日和夜間等?時(shí)間繼續(xù)為?業(yè)主服務(wù)及?對(duì)外聯(lián)系協(xié)?調(diào)的主要部?門，負(fù)責(zé)這?些時(shí)間內(nèi)的?設(shè)備巡視工?作、業(yè)主報(bào)?修處理、業(yè)?主和外單位?的各種施工?跟進(jìn)服務(wù)以?及緊急情況?處理協(xié)調(diào)等?工作。如：?每班___?次的中水站?巡視;每日?夜間路燈、?水泵房設(shè)備?巡視和電梯?維護(hù)保養(yǎng)跟?進(jìn)監(jiān)督工作?等，使業(yè)主?得到全天的?、不間斷的?維修服務(wù)，?保證了電氣?設(shè)備的安全?運(yùn)行，為業(yè)?主創(chuàng)造一個(gè)?良好的辦公?環(huán)境。三?、工作中，?我們負(fù)責(zé)園?區(qū)內(nèi)所有電?氣設(shè)備設(shè)施?的維修工作?，保證它們?能夠正常運(yùn)?轉(zhuǎn)。我們克?服了人員少?，工作量大?的困難，合?理安排人員?，本著“應(yīng)?修的必修，?修必修好;?定期保養(yǎng)”?的原則，認(rèn)?真對(duì)待每項(xiàng)?工作。為及?時(shí)處理業(yè)主?報(bào)修，每天?安排專人負(fù)?責(zé)業(yè)主報(bào)修?處理和巡查?工作。做到?接報(bào)及時(shí)、?處理及時(shí)，?減少回收率?。當(dāng)報(bào)修工?作較多時(shí)，?及時(shí)調(diào)配其?他員工支持?。今年夏天?a棟402?室___時(shí)?空公司，有?一個(gè)配電箱?的總空開(kāi)頻?繁掉閘，嚴(yán)?重影響業(yè)主?的正常辦公?。我們及時(shí)?___人員?進(jìn)行徹底、?仔細(xì)的排查?，最終發(fā)現(xiàn)?掉閘原因是?由于業(yè)主用?電過(guò)于集中?，三相用電?負(fù)荷嚴(yán)重不?平衡，造成?單相超負(fù)荷?掉閘，需進(jìn)?行負(fù)荷調(diào)整?。但由于業(yè)?主辦公期間?不允許時(shí)長(zhǎng)?時(shí)間停電，?因此，我們?在其用電高?峰時(shí)測(cè)量、?記錄各分路?負(fù)荷后，于?當(dāng)日下班和?次日中午，?分兩次對(duì)其?負(fù)荷重新分?配、調(diào)整，?使其三相負(fù)?荷趨于平衡?，消除了安?全隱患，提?高了業(yè)主用?電的安全性?和可靠性。?工程部在?沒(méi)有進(jìn)行交?接和資料不?全的情況下?，接管園區(qū)?中水站后，?為保證中水?站的正常使?用，設(shè)備正?常運(yùn)轉(zhuǎn)，全?體電工包括?配電工都積?極參與中水?站的維修、?調(diào)試和巡查?工作。由于?缺乏中水站?設(shè)備資料，?我們只能在?現(xiàn)場(chǎng)逐一查?設(shè)備、查線?路，了解設(shè)?備的工作過(guò)?程和控制方?式。在污水?池中打撈水?泵、更換電?機(jī)、連接線?路，全體員?工都不怕臟?、不怕累，?克服種種困?難，積極協(xié)?助水工完成?中水站設(shè)備?的更換、維?修工作。在?電氣調(diào)試問(wèn)?題上，為不?影響業(yè)主使?用中水，我?們盡量將時(shí)?間安排在晚?上或周六日?進(jìn)行，摸索?回用水泵的?自控管理、?查找故障原?因，經(jīng)過(guò)多?日的努力終?于將系統(tǒng)調(diào)?整到最佳狀?態(tài)，保證了?中水設(shè)備的?正常使用。?設(shè)備巡查?工作是保障?電氣設(shè)備安?全運(yùn)轉(zhuǎn)和使?用的重要措?施，也是人?員安全的保?障。因此，?每天都會(huì)安?排專人按時(shí)?巡視園區(qū)公?共電氣設(shè)備?、設(shè)施，以?便及時(shí)發(fā)現(xiàn)?設(shè)備缺陷和?異常情況，?及時(shí)進(jìn)行處?理，如不能?及時(shí)處理的?，也會(huì)在采?取相應(yīng)的措?施后，及時(shí)?上報(bào)并列入?維修計(jì)劃。?在日常工作?中，員工根?據(jù)檢修計(jì)劃?、電氣設(shè)備?維護(hù)周期以?及設(shè)備運(yùn)行?狀況對(duì)電氣?設(shè)備進(jìn)行定?期檢修保養(yǎng)?，發(fā)現(xiàn)并去?除潛在的設(shè)?備隱患，減?少設(shè)備故障?率。在換季?檢修工作中?，因維修工?作量大，人?員不足，從?配電室抽調(diào)?___人參?與檢修工作?，致使抽出?人員和值班?人員的工作?量都隨之增?大，但每個(gè)?員工都沒(méi)有?抱怨、沒(méi)有?偷懶，都任?勞任怨、積?極投入檢修?工作，認(rèn)真?完成各項(xiàng)工?作任務(wù)，認(rèn)?真填寫(xiě)各種?記錄，使得?每次換季檢?修工作都能?夠順利完成?。四、在?技術(shù)培訓(xùn)方?面。每個(gè)員?工都非常主?動(dòng)、互相交?流、互相學(xué)?習(xí)、取長(zhǎng)補(bǔ)?短，不斷增?強(qiáng)自身業(yè)務(wù)?知識(shí)和技術(shù)?水平。為保?證員工有時(shí)?間進(jìn)行技術(shù)?交流和學(xué)習(xí)?，每周五我?們都抽_(kāi)_?_小時(shí)作為?“技術(shù)學(xué)習(xí)?”時(shí)間，鼓?勵(lì)大家互相?交流、互相?討論、互相?提問(wèn)、多方?面解答問(wèn)題?，介紹自身?的工作經(jīng)驗(yàn)?。很大程度?上提高了員?工的技術(shù)水?平和自信心?，進(jìn)一步提?高了員工的?工作積極性?。五、在?能源管理、?降低消耗方?面。我們對(duì)?園區(qū)內(nèi)的公?共電氣設(shè)備?、設(shè)施進(jìn)行?摸底排查，?找出節(jié)能降?耗的方法，?對(duì)需要且能?夠改進(jìn)的設(shè)?備、設(shè)施作?出節(jié)電改造?方案或建議?，逐步進(jìn)行?改造：1?、將樓內(nèi)通?道照明、大?廳照明、電?梯廳照明及?步梯間照明?等分出白天?和夜間照明?;在保證整?體照明需求?和造型完整?有序的前提?下，盡量減?少燈具使用?數(shù)量，如將?三管或雙管?燈改為單管?照明，改連?排燈照明為?隔燈照明方?式等。2?、對(duì)大功率?機(jī)電設(shè)備加?強(qiáng)巡查，確?保電機(jī)處于?良好的運(yùn)行?狀態(tài)，提高?效率。加大?控制設(shè)備的?維護(hù)，減少?大功率設(shè)備?的超停次數(shù)?，降低功耗?。3、對(duì)?e棟空調(diào)機(jī)?組加裝計(jì)量?表，增大電?量核算的準(zhǔn)?確度，減少?公用電量的?分?jǐn)偂??、做好修舊?利廢工作，?對(duì)更換出的?文件、燈具?、鎮(zhèn)流器等?進(jìn)行維修，?通過(guò)更換零?件或重新拼?裝等方式修?理舊件，減?少新件的使?用。六、?弱電設(shè)備維?修工作：?1、更換物?業(yè)辦公用電?話交換機(jī)，?重新調(diào)整號(hào)?碼分配和布?線工作2?、對(duì)樓內(nèi)弱?點(diǎn)豎井進(jìn)行?了全面清潔?、整理工作?3、配合?電信公司進(jìn)?行設(shè)備的_?__維修和?保養(yǎng)工作?七、環(huán)境衛(wèi)?生和設(shè)備衛(wèi)?生方面。將?園區(qū)內(nèi)的公?共設(shè)備設(shè)施?分為公共責(zé)?任區(qū)和個(gè)人?責(zé)任區(qū)，每?個(gè)責(zé)任區(qū)都?有專人負(fù)責(zé)?。每日都要?清潔公共區(qū)?域內(nèi)的衛(wèi)生?和設(shè)備的衛(wèi)?生。定期清?潔個(gè)人管轄?范圍衛(wèi)生并?定期檢查，?保證配電室?內(nèi)和設(shè)備間?的設(shè)備干干?凈凈，設(shè)備?無(wú)油漬、衛(wèi)?生無(wú)死角、?保證設(shè)備正?常運(yùn)行。?一年來(lái)，工?