房屋租賃合同(20180112樣本上載百度)

1、第2頁(yè)共3頁(yè)房屋租賃合同編號(hào)： 本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（身份證號(hào)：）房產(chǎn)證號(hào):承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)及住址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房 屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定（該條依據(jù)為該房屋所具有的房產(chǎn)證及室內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行，在乙方驗(yàn)房時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，一經(jīng)入住即視為驗(yàn)收合格）。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于 省市區(qū) ；2、 出租房屋面積 平方米（建筑面積計(jì)算），其

2、他。3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件：設(shè)施、設(shè)備清單。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿完好交還該房屋給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，甲方具體驗(yàn)收人為 （身份證號(hào)： ）°第三條 甲、乙雙方須提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明（僅甲方提供）、身份證明等文件，經(jīng)中介方出租的，甲、乙雙方須提供身份證明文件給雙方認(rèn)可的中介方：。經(jīng)中第四條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共 個(gè)月（或者_(dá)向租賃為年）°2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅限于作為 租、不免費(fèi)提供他人使用以及不變相轉(zhuǎn)租他人。3、租賃期滿，甲方有權(quán)按時(shí)收回出租房屋,介方確認(rèn)身份真實(shí)性后可相互復(fù)印

3、作為法律依據(jù)留存?zhèn)洳?。所有?fù)印件僅供本次租賃使用。年）°自年_月_日起至年_月_日止（意使用（正常住家/辦公/合租/倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)物）。不轉(zhuǎn)租、不合 （其他事項(xiàng)：） °乙方須如期交還，不得以任何理由拖延，該房屋使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利全部自合同終止日起自動(dòng)轉(zhuǎn)移至甲方（乙方在合同期所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房屋相關(guān)費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)）乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 壹個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金、押金及支付方式1、該房屋租金為人民幣 元/月（含稅費(fèi)/不含稅費(fèi)、含房屋設(shè)備維護(hù)費(fèi)/不含房屋設(shè)備維護(hù)費(fèi)）（大寫仟佰 元整）。不含乙方入住后因乙方居住所產(chǎn)生的全部相關(guān)該房

4、屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（即不包括以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修費(fèi)、房屋維護(hù)費(fèi)、空調(diào)保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)、有線電視相關(guān)的收視費(fèi)及寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、房屋內(nèi)其他設(shè)備維護(hù)修繕更換而產(chǎn)生的費(fèi)用）。租賃期租金總額為元（大寫萬(wàn) 仟 佰元整）。租金支付方式為每個(gè)繳費(fèi)周期屆滿前15個(gè)工作日內(nèi)繳清下一繳費(fèi)周期的租金，逾期，則每逾期 1天，甲方將加收當(dāng)期應(yīng)繳費(fèi)用總額的 5%。作為延遲滯納金。繳費(fèi)周期為 _ 個(gè)月。2、乙方向甲方交納住房押金元整（大寫：萬(wàn)元整），合同最終的租期到期時(shí)，甲方按合同約定驗(yàn)收住房，核清租賃期水、電、氣、物管、垃圾清運(yùn)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用。乙方全部繳清后， 按約定在三日內(nèi)甲方退回押金

5、給乙方（注：因煤氣為雙月抄表，有線電視收視費(fèi)用需要與相關(guān)單位核實(shí)，核算完畢后退回押金，但在退租后，乙方如能夠提供有效書(shū)面憑證繳費(fèi)票據(jù)給甲方核實(shí)全部數(shù)據(jù)清楚無(wú)誤，甲方可在次日內(nèi)及時(shí)退回乙方押金）。甲方向乙方收取的所有資金以甲方向乙方提供的相應(yīng)書(shū)面收據(jù)或乙方向甲方按 租金交費(fèi)規(guī)則匯入甲方指定銀行賬戶記錄為唯一法律依據(jù)。第六條房屋修繕與使用1、甲方提出進(jìn)行維修時(shí)，須提前 日書(shū)面通知乙方，征得乙方同意后，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助和配合， 費(fèi)用甲方全部承擔(dān)。2、乙方向甲方提出房屋設(shè)施設(shè)備的相關(guān)維修請(qǐng)求后，在乙方要求下，甲方可及時(shí)幫助乙方聯(lián)系相關(guān)維修服務(wù)人員，以此協(xié)助乙方做好維修的相關(guān)輔助工作,但乙方發(fā)生的維護(hù)

6、、維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān), 且不低于甲方原來(lái)配置水準(zhǔn)。3、對(duì)乙方的私自裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。4、為了環(huán)保和節(jié)能，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方聲明價(jià)值（或當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)普遍正常零售價(jià)格）及安裝費(fèi)用進(jìn)行完全經(jīng)濟(jì)賠償。品牌明確的，按照原品牌重新進(jìn)行同質(zhì)量檔次的配備，不得低于原產(chǎn)品價(jià)值。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案 均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。乙方對(duì)甲方房屋的相關(guān)改變，在租期屆滿后，其使用權(quán)和支配權(quán)因合同到期自動(dòng)轉(zhuǎn)移至甲方所有（包括室內(nèi)所有乙方遺留

7、物品），乙方不再對(duì)其擁有使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修視為乙方自愿放棄其所有權(quán)而轉(zhuǎn)移至甲方，甲方可以對(duì)其進(jìn)行處置。（2）要求乙方立即恢復(fù)原狀，在乙方恢復(fù)期間給甲方帶來(lái)的收益損失全部由乙方承擔(dān)（收益損失按照零租出租租金計(jì)算， 即給乙方出租時(shí)合同租金按日租金的120%計(jì)算）。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，如乙方押金不足以彌補(bǔ)該費(fèi)用，則甲方有權(quán)向法院提請(qǐng)對(duì)乙方賠付行為的強(qiáng)制執(zhí)行，且乙方完全自愿承擔(dān)對(duì)甲方造成的全部損失，甲、乙雙方訴訟費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。第七條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以

8、協(xié)商、變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供居住房屋的。（2）甲方在出租前未盡房屋修繕義務(wù)使房屋嚴(yán)重影響居住的。（3）乙方在支付給甲方租房押金和租金后，甲方在未經(jīng)乙方同意情況下，將房屋另外出租或出售給他人進(jìn) 行入住居住的，除乙方有權(quán)解除合同外，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退回全部押金及該事件發(fā)生時(shí)間點(diǎn)后續(xù)的全部租金， 并同時(shí)另行賠償1個(gè)月的租金和押金等額資金作為對(duì)乙方的損失賠償以及乙方另行尋找其他房源的費(fèi)用使用。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并沒(méi)收乙方押金，損失 嚴(yán)重者，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方

9、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租所承租的甲方的房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。（6） 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到1個(gè)月之久的。（7）拖欠房租達(dá)到10日以上的。4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿丄個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要 對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。租賃期滿的同時(shí)，乙方留置于甲方室內(nèi)的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)而 視同該房屋所屬配置歸該房屋所有權(quán)

10、人所有，并向乙方相應(yīng)收取房屋清潔全部費(fèi)用。6、因不可抗力因素（如洪水、地震、自然災(zāi)害、意外事故等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止，雙 方互不擔(dān)責(zé)。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方向乙方交付房屋使用前，應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，乙方在接受使用時(shí)必須仔細(xì)查驗(yàn)， 乙方向甲方支付押金及租金后即表明以上行為的全部完成，未查驗(yàn)到的狀況乙方在租賃期滿交付甲方時(shí)同樣負(fù)有責(zé)任和義務(wù)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的， 應(yīng)于_3_日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，并于合同附件處?biāo)注清楚。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備

11、原樣交還甲方，并做必要的清潔衛(wèi)生，使室內(nèi)干凈整潔，如乙方違反約定，對(duì)室內(nèi)不做清潔的，甲方按照5元/平米（建筑面積核算）收取清潔費(fèi)。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，室內(nèi)干凈整潔，不得留存物品或影響房屋 的正常使用。對(duì)房租到期后，乙方未續(xù)租且未經(jīng)甲方同意仍在室內(nèi)留存的物品，甲方有權(quán)處置。第3頁(yè)共3頁(yè)5、乙方如續(xù)租，則乙方不再另行對(duì)房屋進(jìn)行租賃驗(yàn)收，按照初次租賃時(shí)已經(jīng)驗(yàn)收完畢結(jié)果執(zhí)行（因相當(dāng) 于乙方需要先完好交回房屋再進(jìn)行租賃）。第九條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋及附屬設(shè)施而解除合同的，應(yīng)支付乙方預(yù)交本合同押金總額的同等 金額作為違約補(bǔ)償金。2、由于

12、甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用或折抵租 金，但乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效并符合當(dāng)?shù)仄毡槭袌?chǎng)價(jià)格費(fèi)用的有效憑證。3、 甲方違反本合同約定（不可抗力或房屋本身產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等相關(guān)的政策性因素除外），提前收回房屋的，應(yīng) 按照合同押金的200%向乙方支付違約金，并同時(shí)另外提供與該房租價(jià)格等同的一個(gè)月的租金作為乙方另行尋找租住房屋的手續(xù)費(fèi)用。第十條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并同時(shí)收回該房屋，且乙方應(yīng)按照合同押金的 200%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為 止。（1）未經(jīng)甲方書(shū)

13、面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或免費(fèi)提供給他人使用的；（2）承租后，與他人再進(jìn)行合租的，或變相轉(zhuǎn)租的，長(zhǎng)時(shí)間（超過(guò)三日）留容他人居住的。（3）甲方在不同日期三次發(fā)現(xiàn)有不符合合同居住人員在內(nèi)活動(dòng)的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；（5）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（6）拖欠房租達(dá)到10日以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按應(yīng)繳納費(fèi)用總額的3%支付給甲方滯納金， 并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有其他責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)該房屋居住時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用延 遲繳納時(shí)限不得超過(guò) 10個(gè)工作日，否則將視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)該房屋的使用居住

14、權(quán)而同時(shí)以上權(quán)利將自動(dòng)轉(zhuǎn) 移至甲方，同時(shí)乙方負(fù)有延遲繳納費(fèi)用的全部責(zé)任。3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方須按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金（用于支付甲方在斷租期間的損失以及另行尋找租客所產(chǎn)生的中介費(fèi)用使用）。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)在合同租賃期內(nèi)給甲方造成損失的賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。在甲方書(shū)面同意的情況下，乙方逾期歸還的，則每逾期一日應(yīng)向 甲方支付原日租金 200%的日租租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方房屋對(duì)外出租或使用造成的其他較大損 失的全部責(zé)任。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的

15、損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、 因上述第十一條中1、2原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間（整月為單位）計(jì)算，不足整月的 按整月計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服”的客觀情況。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可另行訂立書(shū)面補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本 合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)1、 訴，則雙方均完全自愿同意法院的強(qiáng)制執(zhí)行。2、該房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)用、垃圾清潔費(fèi)用、以及依附于乙方租住該房屋所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)

16、用均由乙方全部承擔(dān)。燃?xì)廛浌芤曳奖仨毎凑杖細(xì)夤疽蠖ㄆ诟鼡Q，如發(fā)現(xiàn)未及時(shí)或按時(shí)更換，則甲方有權(quán)利立刻停止租賃，收回房屋，并有權(quán)將居住人員清理出房屋而不為違約。（燃?xì)廛浌艿恼８鼡Q周期為12個(gè)月，具體由燃?xì)庀嚓P(guān)部門確定的更換時(shí)間為準(zhǔn)，更換后，乙方必須明確告知甲方更換 的時(shí)間，以便甲方做好更換記錄， 實(shí)現(xiàn)有效管理監(jiān)督。 乙方必須及時(shí)配合燃?xì)夤靖鼡Q，不得以任何理由拒絕 或推遲更換，如未按時(shí)更換造成的全部后果乙方負(fù)全部責(zé)任。第5頁(yè)共5頁(yè)5、乙方在租賃結(jié)束時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)不足1個(gè)月的按照1個(gè)月收取結(jié)算（法定自然月），有線網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)網(wǎng)等費(fèi)用，不足1年的按照1年收取結(jié)算（法定年限計(jì)算），向網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商已報(bào)停的

17、除外。6、乙方在合冋租賃期內(nèi)必須向甲方提供一個(gè)隨時(shí)可以聯(lián)系到乙方的無(wú)繩電話號(hào)碼，該號(hào)碼不得長(zhǎng)時(shí)間聯(lián)系不到乙方（超出 48小時(shí)則認(rèn)為是長(zhǎng)時(shí)間）。如因此產(chǎn)生不良后果由乙方自負(fù)。該電話號(hào)碼若在10日內(nèi)無(wú)法取得與乙方的聯(lián)系，則視為乙方自動(dòng)放棄相關(guān)該房屋及其內(nèi)部應(yīng)屬乙方所有的附屬物品的一切權(quán)利。甲方有權(quán)處理房屋內(nèi)乙方未帶走物品，并有權(quán)收回該房屋的使用權(quán)和其他相關(guān)的一切權(quán)利，并有及時(shí)報(bào)警的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)此，乙方無(wú)異議。如造成甲方較大損失的，乙方負(fù)全部損失責(zé)任。7、乙方交房時(shí)，須保持室內(nèi)干凈整潔，空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)鉄崴饕约霸罹叩仍O(shè)備的清潔和完好能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，所配備的燈具能夠正常照明、各處開(kāi)關(guān)無(wú)漏

18、水現(xiàn)象，各路管線均暢通。8、乙方須按時(shí)繳納該房屋居住期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方超過(guò)規(guī)定繳納時(shí)間15日以上依然未能按時(shí)繳納水、電、物管、生活垃圾清潔等費(fèi)用的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之時(shí)起收回住房使用權(quán)，同時(shí)具有立刻停止向乙方繼續(xù)租賃的權(quán)利。9、乙方不得將該房屋擅自改變其用途。如甲方發(fā)現(xiàn)，則有權(quán)強(qiáng)制收回該房屋使用權(quán)并沒(méi)收乙方全部押金。第十四條 本合同自雙方簽字（章）后生效，同時(shí)之前可能涉及到雙方所簽訂的任何合同和單據(jù)全部失效。第十五條 本合同及附件一式叁份（無(wú)中介參與則為貳份），由甲、乙雙方以及中介公司各執(zhí)壹份。具有同等法律效力（以甲方原件為準(zhǔn)）。第十六條其他補(bǔ)充:甲方鄭重提醒：

19、為了加強(qiáng)環(huán)保、節(jié)能，甲方提醒乙方：1本著勤儉節(jié)約的原則使用室內(nèi)設(shè)施及國(guó)家能源。2、離開(kāi)住房前請(qǐng)全面檢查房屋內(nèi)的水、電、氣開(kāi)關(guān)是否處于安全停用狀態(tài)。3、嚴(yán)禁將無(wú)完全行為辨識(shí)能力的人單獨(dú)放置屋內(nèi)（例如小孩、老人以及精神存在嚴(yán)重障礙的人員），嚴(yán)禁小孩獨(dú)自一人在窗邊玩耍！嚴(yán)禁在廚房灶具工作時(shí)無(wú)人值守！燃?xì)鉄崴髟谑褂脮r(shí)，應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。否則產(chǎn)生的任何不良后果乙方負(fù)全責(zé)，甲方僅負(fù)擔(dān)人道主 義援助，不負(fù)有法律責(zé)任和義務(wù)！4、乙方使用電器時(shí)（特別是電熱毯、電熱水器等家用電器），現(xiàn)場(chǎng)須有第三方成年人監(jiān)護(hù)，在睡眠時(shí)嚴(yán)禁使設(shè)備無(wú)人監(jiān)護(hù)運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)（例如各種充電器、電視機(jī)、電腦、手機(jī)連線的電源必須在睡眠時(shí)斷電）。如因此產(chǎn)生事故，乙方因?yàn)閾碛性摲课菥幼?quán)而同時(shí)須負(fù)擔(dān)產(chǎn)生事故的全部責(zé)任。5、嚴(yán)禁居住者向窗外高空拋物，因此引發(fā)的事故由居住者全部承擔(dān)責(zé)任。以上條款及