工程成本規(guī)劃與控制二

第五章工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程項(xiàng)目造價(jià)的主要因素第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算第四節(jié)工程項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段

成本規(guī)劃與控制概述工程項(xiàng)目投資決策的含義工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系

一、工程項(xiàng)目投資決策的含義

工程項(xiàng)目投資決策是選擇和決定工程項(xiàng)目投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過(guò)程。投資決策是否正確，直接決定了項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系正確決策是合理規(guī)劃和控制工程成本的前提投資決策階段是工程項(xiàng)目成本計(jì)劃與控制的關(guān)鍵階段投資決策階段的成本規(guī)劃是投資者進(jìn)行決策的主要依據(jù)投資決策階段的成本規(guī)劃確定了工程項(xiàng)目的成本控制目標(biāo)投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程項(xiàng)目成本的控制效果第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程

項(xiàng)目造價(jià)的主要因素

工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)項(xiàng)目資金籌集方式的選擇一、工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)場(chǎng)地的選擇二、項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇項(xiàng)目定位項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案策劃項(xiàng)目建設(shè)工藝流程

三、工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇四、工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇五、工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)六、項(xiàng)目資金籌集方式的選擇投資估算概述投資估算的編制依據(jù)和程序投資估算的編制方法投資估算的審查第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算

一、投投資估估算概概述1.投資估估算的的概念念2.投資估估算的的作用用項(xiàng)目建建議書(shū)書(shū)階段段的投投資估估算，，是審審批依依據(jù)可研階階段的的投資資估算算，是是項(xiàng)目目決策策的重重要依依據(jù)投資估估算對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)概算算起控控制作作用投資估估算是是作為為項(xiàng)目目資金金籌措措及制制定建建設(shè)期期貸款款計(jì)劃劃的依依據(jù)3.投資估估算的的內(nèi)容容4.投資估估算的的階段段劃分分投資機(jī)機(jī)會(huì)研研究或或項(xiàng)目目建議議書(shū)階階段±30%初步可可行性性研究究±20%詳細(xì)可可行性性研究究±10%5.影響投投資估估算準(zhǔn)準(zhǔn)確程程度的的因素素項(xiàng)目本本身的的復(fù)雜雜程度度及其其認(rèn)知知的程程度對(duì)項(xiàng)目目構(gòu)思思和描描述的的詳細(xì)細(xì)程度度工程計(jì)計(jì)價(jià)的的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的完完整程程度和和可靠靠程度度項(xiàng)目所所在地地的自自然環(huán)環(huán)境描描述的的詳實(shí)實(shí)性有關(guān)建建筑材材料、、設(shè)備備的價(jià)價(jià)格信信息和和預(yù)測(cè)測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)的可可信度度項(xiàng)目投投資估估算人人員的的知識(shí)識(shí)結(jié)構(gòu)構(gòu)、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和和水平平等投資估估算所所采用用的方方法二、投投資估估算的的編制制依據(jù)據(jù)和程程序1.編制依依據(jù)專門(mén)機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的的建設(shè)設(shè)工程程造價(jià)價(jià)費(fèi)用用構(gòu)成成、估估算指指標(biāo)、、計(jì)算算方法法等有有關(guān)文文件專門(mén)機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的的工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用計(jì)算算辦法法和費(fèi)費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，以及及政府府部門(mén)門(mén)發(fā)布布的物物價(jià)指指數(shù)擬建項(xiàng)項(xiàng)目各各單項(xiàng)項(xiàng)工程程的建建設(shè)內(nèi)內(nèi)容及及工程程量2.編制程程序估算建建筑工工程費(fèi)費(fèi)用估算設(shè)設(shè)備、、工器器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用和和需安安裝設(shè)設(shè)備的的安裝裝費(fèi)用用估算其其他費(fèi)費(fèi)用估算流流動(dòng)資資金匯總出出總投投資三、投投資估估算的的編制制方法法1.建設(shè)投投資估估算方方法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額已建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)單位生生產(chǎn)能能力估估算法法生產(chǎn)能能力指指數(shù)法法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)注意：n的選取是是計(jì)算的的關(guān)鍵，，有時(shí)亦亦稱為0.6因子法。。n的變化范范圍一般為0.5～1。——靠增大設(shè)設(shè)備或裝裝置的功功能和效效率擴(kuò)大大生產(chǎn)規(guī)規(guī)模時(shí)，，n取0.6～0.7；——靠增加相相同的設(shè)設(shè)備或裝裝置的數(shù)數(shù)量擴(kuò)大大生產(chǎn)規(guī)規(guī)模時(shí)，，n取0.8～0.9；——若已建類類似項(xiàng)目目或設(shè)備備裝置的的規(guī)模相相差不大大，生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模比比值在0.5～2之間，則則n的取值近近似于1。擬建項(xiàng)目目與已建建類似項(xiàng)項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)能力的的比值（（即x2/x1）不宜大于于50，一般般以在10倍以內(nèi)效效果較好好。系數(shù)估算算法以設(shè)備費(fèi)費(fèi)用為基基數(shù)估算算擬建項(xiàng)目的投資額根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)的總和朗格系數(shù)數(shù)法項(xiàng)目建設(shè)設(shè)總投資資主要設(shè)備備費(fèi)用估算系數(shù)數(shù)總估算系系數(shù)綜合指標(biāo)標(biāo)估算法法（概算算指標(biāo)法法）設(shè)備和工工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)估估算安裝工程程費(fèi)估算算建筑工程程費(fèi)估算算其它費(fèi)用用估算基本預(yù)備備費(fèi)估算算漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)估算算資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率法產(chǎn)品單價(jià)價(jià)產(chǎn)品年產(chǎn)產(chǎn)量擬建項(xiàng)目目投資資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率二、建設(shè)設(shè)投資分分類估算算法1.建筑工程程費(fèi)的估估算2.設(shè)備及工工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)估估算3.安裝工程程費(fèi)估算算4.工程建設(shè)其其他費(fèi)用估估算5.流動(dòng)資金估估算三、投資估估算的審查查投資估算編編制依據(jù)的的時(shí)效性、、準(zhǔn)確性審查選用的的投資估算算方法的科科學(xué)性、適適用性審查投資估估算的編制制內(nèi)容與擬擬建項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃要求的的一致性審查投資估估算的費(fèi)用用項(xiàng)目、費(fèi)費(fèi)用數(shù)額的的真實(shí)性第四節(jié)工程程項(xiàng)目可行行性研究與與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)可行性研究究的概念和和作用可行性研究究的階段劃劃分可行性研究究的基本工工作步驟可行性研究究報(bào)告的內(nèi)內(nèi)容經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一、可行性性研究的概概念和作用用1.概念2.作用為投資決策策提供依據(jù)據(jù)為銀行貸款款、合作者者簽約、工工程設(shè)計(jì)等等提供依據(jù)據(jù)和基礎(chǔ)資資料二、可行性性研究的階階段劃分機(jī)會(huì)研究初步可行性性研究詳細(xì)可行性性研究三、可行性性研究的基基本工作步步驟簽訂委托協(xié)協(xié)議組建工作小小組制定工作計(jì)計(jì)劃市場(chǎng)調(diào)查與與預(yù)測(cè)方案編制與與優(yōu)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)編寫(xiě)可行性性研究報(bào)告告與委托單位位交換意見(jiàn)見(jiàn)四、可行性性研究報(bào)告告的內(nèi)容總論市場(chǎng)調(diào)查與與預(yù)測(cè)資源條件評(píng)評(píng)價(jià)建設(shè)規(guī)模與與產(chǎn)品方案案廠址選擇技術(shù)方案、、設(shè)備方案案與工程方方案原材料燃料料供應(yīng)總圖運(yùn)輸與與公用輔助助工程節(jié)能、節(jié)水水措施勞動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生與消防防組織機(jī)構(gòu)與與人力資源源配置項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度投資估算融資方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與與國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)評(píng)價(jià)與社會(huì)會(huì)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析研究結(jié)論和和意義五、經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)內(nèi)容盈利能力分分析償債能力分分析不確定性分分析2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的的基本報(bào)表表財(cái)務(wù)現(xiàn)金流流量表?yè)p益和利潤(rùn)潤(rùn)分配表資金來(lái)源與與運(yùn)用表借款償還計(jì)計(jì)劃表3.評(píng)價(jià)指標(biāo)體體系靜態(tài)指標(biāo)投資利潤(rùn)率率靜態(tài)投資回回收期借款償還期期利息備付率率償債備付率率動(dòng)態(tài)指標(biāo)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值凈現(xiàn)值指數(shù)數(shù)財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率動(dòng)態(tài)投資回回收期注意：確定基準(zhǔn)收收益率的影影響因素有