福建廈門房屋租賃合同書

本文格式為Word版，下載可任意編輯——福建廈門房屋租賃合同書福建廈門房屋租賃合同書。如今在平日生活中租房市場(chǎng)是對(duì)比炎熱的，由于買房的壓力還是太大了。在選中好房子后就要簽訂房屋租賃合同，留神簽訂房屋租賃合同前雙方要先達(dá)成觀法一致。那么我們常見(jiàn)的房屋租賃合同是怎樣的呢？經(jīng)過(guò)探尋和整理，我為大家呈現(xiàn)“福建廈門房屋租賃合同書”，僅供參考，接待大家閱讀。

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出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證地址、號(hào)碼：_______________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證地址、號(hào)碼：_______________________________________

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址：________路________弄________號(hào)_______室；房型規(guī)格_________；居住面積平方_________米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCD

B：家俱：

二、租用期限及其商定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月___日；

2.房屋租金：每月_________________元人民幣；

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

第一次付款計(jì)___________________元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋舉行非法活動(dòng)損害公共利益的；

（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)______天；

（4）連續(xù)三個(gè)月不付全體費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)視檢查以上費(fèi)用；

2.無(wú)論在任何處境下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方務(wù)必確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

4.租用期滿后，乙方如需持續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際處境，在同等條件下賦予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊處境需解除協(xié)議的，務(wù)必提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周邊環(huán)境感激做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自變更室內(nèi)布局，并珍愛(ài)使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將賦予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方，并合作甲方實(shí)時(shí)賦予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)舉行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說(shuō)明：

（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：______年______月______日

Jht868.cOm房屋租賃合同我推舉

福建廈門租房合同

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出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證地址、號(hào)碼：_______________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證地址、號(hào)碼：_______________________________________

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址：________路________弄________號(hào)_______室；房型規(guī)格_________；居住面積平方_________米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCD

B：家俱：

二、租用期限及其商定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月___日；

2.房屋租金：每月_________________元人民幣；

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

第一次付款計(jì)___________________元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋舉行非法活動(dòng)損害公共利益的；

（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)______天；

（4）連續(xù)三個(gè)月不付全體費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)視檢查以上費(fèi)用；

2.無(wú)論在任何處境下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方務(wù)必確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

4.租用期滿后，乙方如需持續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際處境，在同等條件下賦予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊處境需解除協(xié)議的，務(wù)必提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周邊環(huán)境感激做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自變更室內(nèi)布局，并珍愛(ài)使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將賦予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方，并合作甲方實(shí)時(shí)賦予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)舉行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說(shuō)明：

（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：______年______月______日

廈門房屋租賃合同書

甲方（出租方）__________________身份證號(hào)碼：___________________

乙方（承租方）__________________身份證號(hào)碼：___________________

出租之房屋（店面）座落于廈門市______區(qū)_____________________________________.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)__________________元整。（__________元）

三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金務(wù)必提前_____天內(nèi)交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、乙方務(wù)必依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠片面的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正值理由要求解除合同時(shí)，務(wù)必提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不成抗拒理由（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。

七、乙方要遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋之便舉行非法活動(dòng)，否那么乙方要自行承受由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住（用），需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。

十、租賃期間，乙方應(yīng)珍愛(ài)室內(nèi)一切設(shè)備，如因有意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______.

十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

附加：_____________________________________________________________________________

甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：

簽約日期：______年___月___日

廈門房屋租賃合同書范本

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甲方(出租方)__________________身份證號(hào)碼：___________________

乙方(承租方)__________________身份證號(hào)碼：___________________

出租之房屋(店面)座落于廈門市______區(qū)_____________________________________。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)__________________元整。(__________元)

三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金務(wù)必提前_____天內(nèi)交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、乙方務(wù)必依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠片面的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正值理由要求解除合同時(shí)，務(wù)必提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不成抗拒理由(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。

七、乙方要遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋之便舉行非法活動(dòng)，否那么乙方要自行承受由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。

十、租賃期間，乙方應(yīng)珍愛(ài)室內(nèi)一切設(shè)備，如因有意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______。

十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

附加：_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方(簽名/蓋章)：乙方(簽名/蓋章)：

簽約日期：______年___月___日

2022廈門房屋租賃的合同書

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一片面房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全體權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(假設(shè)房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假設(shè)是囑托租賃，應(yīng)有房屋全體權(quán)人與受托人的囑托協(xié)議書)

第2條房屋法律概況

1、房屋全體權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：;

2、房屋全體權(quán)證書編號(hào)：;

3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;

4、房屋全體權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全體權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

其次片面租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下處境應(yīng)順延：

1)發(fā)生不成抗力事由的;

2)甲方非正常理由逾期交付房屋的;

3)非乙方理由致使房屋無(wú)法居住的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三片面租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫：整)

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度結(jié)果一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn)：;

第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)供給合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四片面相關(guān)費(fèi)用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承受，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承受;環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承受。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有全體權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五片面房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先添置權(quán)。房產(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承受原甲方的義務(wù)，甲方不再承受本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承受原乙方的義務(wù)，乙方不再承受本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)抉擇是否持續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出抉擇終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

第六片面房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或囑托承租方代行修理，修理費(fèi)由甲方承受。甲方應(yīng)保證房屋能得志乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方理由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危害，或其它嚴(yán)重阻力乙方正常居住的，或要挾到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安好的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立刻舉行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，假設(shè)甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取修理保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對(duì)房屋舉行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七片面甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證照實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋處境和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實(shí)回復(fù)乙方的相關(guān)接洽，否那么視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方供給租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，務(wù)必提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)舉行的裝修，假設(shè)因甲方理由致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承受違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八片面乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無(wú)正值理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，務(wù)必提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變更房屋的布局及用途，有意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行去除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償留存或自行去除，去除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承受。

第30條根據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋切實(shí)有困難或另有其它特殊處境，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)商定，視為乙方放棄全體權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九片面不成抗力和例外

第34條不成抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能制止且不能抑制的客觀自然處境。

第35條因不成抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承受違約責(zé)任。但遇有不成抗力的一方或雙方應(yīng)于不成抗力發(fā)生后10日內(nèi)將處境告之對(duì)方，并供給有關(guān)部門的證明。在不成抗力影響消釋后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)持續(xù)履行合同。

第36條不成抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方理由，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它理由致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第38條因不成抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十片面通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在告成傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一片面爭(zhēng)議解決

第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二片面合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其商定或規(guī)定。

第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。假設(shè)甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，依舊沒(méi)有辦理上述手續(xù)，那么乙方有權(quán)解除本合同。

第十三片面違約責(zé)任

第43條任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對(duì)方的概括說(shuō)明違約處境的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。假設(shè)在15日內(nèi)不予以書面回復(fù)，那么視為其采納書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題舉行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承受因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十四片面索賠

第45條假設(shè)因甲方非正值理由致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于相信而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)

第46條假設(shè)因甲方非正值理由致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元(大寫：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

第47條假設(shè)因乙方非正值理由致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元(大寫：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否那么，甲方有權(quán)暫時(shí)拘押乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于相信而先期投入的各類費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。

第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第49條甲方不按合同商定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第50條假設(shè)雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承受守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十五片面附那么

第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第53條本協(xié)議中的法律指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂公布的條文：法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：(出租人)

住址：;

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：

乙方簽字：(承租人)

住址：;

身份證件號(hào)碼：

簽約日期：年月日

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廈門房屋租賃的合同書

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一片面房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全體權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(假設(shè)房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假設(shè)是囑托租賃，應(yīng)有房屋全體權(quán)人與受托人的囑托協(xié)議書)

第2條房屋法律概況

1、房屋全體權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：;

2、房屋全體權(quán)證書編號(hào)：;

3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;

4、房屋全體權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全體權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

其次片面租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下處境應(yīng)順延：

1)發(fā)生不成抗力事由的;

2)甲方非正常理由逾期交付房屋的;

3)非乙方理由致使房屋無(wú)法居住的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三片面租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫：整)

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度結(jié)果一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn)：;

第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)供給合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四片面相關(guān)費(fèi)用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承受，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承受;環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承受。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有全體權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五片面房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先添置權(quán)。房產(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承受原甲方的義務(wù)，甲方不再承受本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承受原乙方的義務(wù)，乙方不再承受本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)抉擇是否持續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出抉擇終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

第六片面房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或囑托承租方代行修理，修理費(fèi)由甲方承受。甲方應(yīng)保證房屋能得志乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方理由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危害，或其它嚴(yán)重阻力乙方正常居住的，或要挾到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安好的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立刻舉行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，假設(shè)甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取修理保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對(duì)房屋舉行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七片面甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證照實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋處境和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實(shí)回復(fù)乙方的相關(guān)接洽，否那么視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方供給租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，務(wù)必提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)舉行的裝修，假設(shè)因甲方理由致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承受違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八片面乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無(wú)正值理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，務(wù)必提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變更房屋的布局及用途，有意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行去除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償留存或自行去除，去除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承受。

第30條根據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋切實(shí)有困難或另有其它特殊處境，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)商定，視為乙方放棄全體權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九片面不成抗力和例外

第34條不成抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能制止且不能抑制的客觀自然處境。

第35條因不成抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承受違約責(zé)任。但遇有不成抗力的一方或雙方應(yīng)于不成抗力發(fā)生后10日內(nèi)將處境告之對(duì)方，并供給有關(guān)部門的證明。在不成抗力影響消釋后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)持續(xù)履行合同。

第36條不成抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方理由，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它理由致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第38條因不成抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十片面通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在告成傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一片面爭(zhēng)議解決

第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二片面合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其商定或規(guī)定。

第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。假設(shè)甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，依舊沒(méi)有辦理上述手續(xù)，那么乙方有權(quán)解除本合同。

第十三片面違約責(zé)任

第43條任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對(duì)方的概括說(shuō)明違約處境的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。假設(shè)在15日內(nèi)不予以書面回復(fù)，那么視為其采納書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題舉行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承受因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十四片面索賠

第45條假設(shè)因甲方非正值理由致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于相信而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)

第46條假設(shè)因甲方非正值理由致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元(大寫：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

第47條假設(shè)因乙方非正值理由致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元(大寫：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否那么，甲方有權(quán)暫時(shí)拘押乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于相信而先期投入的各類費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。

第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第49條甲方不按合同商定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。