四川某大型地產(chǎn)置業(yè)公司工業(yè)項(xiàng)目管理流程

工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目***集團(tuán)各部門責(zé)任矩陣序號(hào)工作內(nèi)容描述業(yè)主單位規(guī)劃發(fā)展部經(jīng)營管理部審計(jì)部法務(wù)部紀(jì)檢監(jiān)察部裝備動(dòng)力公司通訊處質(zhì)量部保衛(wèi)部物資部財(cái)務(wù)部長虹置業(yè)長虹集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)1項(xiàng)目前期工作1.1投資決策組織配合配合配合批準(zhǔn)1.2土地協(xié)議簽訂，土土地確權(quán)組織審核批準(zhǔn)1.3場地拆遷完畢配合組織1.4公司內(nèi)部立項(xiàng)配合組織配合批準(zhǔn)1.5項(xiàng)目立項(xiàng)，取得立立項(xiàng)批復(fù)配合組織1.6招標(biāo)方式核準(zhǔn)組織1.7土地款支付組織配合批準(zhǔn)1.8辦理土地使用證配合組織配合協(xié)調(diào)1.9取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件件組織1.10編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃表評(píng)審組織評(píng)審評(píng)審評(píng)審評(píng)審擬制批準(zhǔn)1.11編制項(xiàng)目投資概算算組織2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段2.1根據(jù)項(xiàng)目情況，提提交工藝參數(shù)數(shù)組織配合2.2工藝技術(shù)方案確認(rèn)認(rèn)組織配合2.3確定道路、水、電電、氣等的市市政接口位置置協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)組織配合2.4編制規(guī)劃設(shè)計(jì)說明明書（或設(shè)計(jì)計(jì)指導(dǎo)書）擬制2.5組織規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)評(píng)審評(píng)審評(píng)審評(píng)審組織、擬制批準(zhǔn)2.6簽訂規(guī)劃設(shè)計(jì)合同同并履行（付付款）配合評(píng)審評(píng)審配合組織、擬制批準(zhǔn)2.7與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行溝通，完完善規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)方案組織2.8規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提交交規(guī)劃設(shè)計(jì)成成果組織2.9政府主管部門報(bào)批批配合組織2.10環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)配合組織3施工圖設(shè)計(jì)階段3.1編制施工圖設(shè)計(jì)技技術(shù)文件（含含限額設(shè)計(jì)指指標(biāo)等）組織、擬制3.2組織施工圖設(shè)計(jì)單單位選擇配合評(píng)審評(píng)審評(píng)審組織、擬制批準(zhǔn)3.3簽訂施工圖設(shè)計(jì)合合同并履行（付付款）配合評(píng)審評(píng)審配合組織、擬制批準(zhǔn)3.4與施工圖設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行溝通，保保證設(shè)計(jì)工作作的進(jìn)度和質(zhì)質(zhì)量配合組織3.5向施工圖審查機(jī)構(gòu)構(gòu)提交設(shè)計(jì)文文件，進(jìn)行審審查組織3.6內(nèi)部評(píng)審設(shè)計(jì)成果果，督促設(shè)計(jì)計(jì)單位完善設(shè)設(shè)計(jì)文件評(píng)審組織評(píng)審評(píng)審評(píng)審評(píng)審評(píng)審擬制3.7向政府主管部門（消消防、規(guī)劃）提提交設(shè)計(jì)文件件，進(jìn)行審查查配合組織3.8取得政府主管部門門審查意見評(píng)審評(píng)審評(píng)審評(píng)審評(píng)審評(píng)審組織3.9取得合格的施工圖圖設(shè)計(jì)成果組織3.10獲取建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證配合組織4工程施工前期準(zhǔn)備備階段4.1確定監(jiān)理單位，簽簽訂工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同并并履行（付款款）配合評(píng)審評(píng)審評(píng)審配合組織、擬制批準(zhǔn)4.2標(biāo)段劃分，劃分甲甲乙供材料界界面，明確乙乙供材料的技技術(shù)指標(biāo)及參參考品牌，編編制工程招標(biāo)標(biāo)技術(shù)要求配合組織4.3組織進(jìn)行工程施工工招標(biāo)評(píng)審評(píng)審評(píng)審評(píng)審組織、擬制批準(zhǔn)4.4簽訂工程施工合同同并履行（付付款）配合評(píng)審評(píng)審配合組織、擬制批準(zhǔn)4.5政府相關(guān)配套稅、費(fèi)費(fèi)繳納配合組織批準(zhǔn)4.6獲取建設(shè)工程施工工許可證配合組織5工程施工階段5.1協(xié)調(diào)施工單位報(bào)送送甲供材料清清單，并審查查組織5.2甲供材料采購配合評(píng)審組織配合5.3甲供材料質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)，出入庫手手續(xù)辦理組織協(xié)調(diào)配合5.4協(xié)調(diào)施工單位搭建建臨時(shí)設(shè)施（含含水、電、通通訊等）組織5.5協(xié)調(diào)政府主管部門門關(guān)系，保證證現(xiàn)場工作的的順利進(jìn)行協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)組織5.6施工單位進(jìn)廠手續(xù)續(xù)、出廠手續(xù)續(xù)的辦理配合組織5.7協(xié)調(diào)施工單位辦理理現(xiàn)場動(dòng)火手手續(xù)配合組織5.8對(duì)施工單位的質(zhì)量量、進(jìn)度、安安全等進(jìn)行檢檢查、監(jiān)督和和管理協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)配合配合配合配合配合組織5.9撥付工程預(yù)付、進(jìn)進(jìn)度款配合配合組織批準(zhǔn)5.10根據(jù)工程實(shí)際情況況，協(xié)調(diào)辦理理技術(shù)核定、設(shè)設(shè)計(jì)變更擬制（配合）評(píng)審組織5.11現(xiàn)場收方、辦理經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證擬制評(píng)審組織6工程竣工階段6.1進(jìn)行消防和電氣檢檢測，出具檢檢測報(bào)告配合組織6.2工藝設(shè)備進(jìn)場安裝裝組織配合配合配合6.3設(shè)備調(diào)試、聯(lián)合試試車配合組織配合配合配合配合6.4組織工程現(xiàn)場整體體質(zhì)量檢驗(yàn)配合配合配合配合配合配合組織6.5政府主管部門工程程竣工驗(yàn)收配合配合組織6.6向政府檔案管理部部門報(bào)送工程程檔案資料配合配合配合組織6.7交付使用組織配合配合配合配合配合配合批準(zhǔn)6.8辦理房屋產(chǎn)權(quán)證配