物業(yè)管理公司保潔部室外公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理企業(yè)保潔部室外公共地區(qū)潔凈標(biāo)準(zhǔn)1.0目的規(guī)范室外公共地區(qū)潔凈工作，保證公共場所衛(wèi)生優(yōu)秀、環(huán)境整齊。2.0合用范圍合用于物業(yè)管理企業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共場所的環(huán)境潔凈管理。3.0職責(zé)3.1保潔部主管負(fù)責(zé)室外衛(wèi)生潔凈計(jì)劃的制定、組織實(shí)行和質(zhì)量監(jiān)控。3.2保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)輔助主管檢查、組織實(shí)行清潔作業(yè)工作。3.3保潔員負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程詳細(xì)進(jìn)行室外衛(wèi)生清潔工作。4.0程序重點(diǎn)4.1室外公共地區(qū)潔凈計(jì)劃的制定。保潔部主管應(yīng)依據(jù)天氣變化、園區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每個月潔凈計(jì)劃。室外公共地區(qū)計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：a）不一樣樣天氣狀況保潔頻次；）重點(diǎn)路段的保潔頻次；）重點(diǎn)保潔工作舉措；）潔凈開銷的估計(jì)。4.2道路的潔凈、保潔。每日對園區(qū)的道路、雙側(cè)行人路準(zhǔn)時打掃遍。每次打掃工作必然在當(dāng)日8：30、11：30、16：00前完成。對骨干路段除準(zhǔn)時打掃外，應(yīng)安排固定人員巡回保潔。巡回保潔的路線制定不要太長，來回時間以1小時為宜。下雨天應(yīng)實(shí)時打掃路面，保證路面無積水。旱季時每個月沖洗1次路面，雨季每周沖洗次。發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時用潔凈劑潔凈。用鏟刀除掉粘在地面上的香口膠等雜物。道路的潔凈標(biāo)準(zhǔn)：）目視地面無雜物、積水、無顯然污漬、泥沙；b）道路、人行道無污漬，每200㎡痰跡控制在1個之內(nèi)；）行人路面潔凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬；d）路面垃圾滯留時間不可以超出1小時。4.3中心花園、廣場的潔凈、保潔?；▓@、廣場應(yīng)有專人負(fù)責(zé)循環(huán)潔凈、保潔。打掃廣場花園里浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙優(yōu)等垃圾。實(shí)時除掉地面的油污漬、粘附物。每日擦拭1次花園的花壇、風(fēng)水球等。發(fā)現(xiàn)花園的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)立刻撈起。4.3.6每周沖洗1次中心花園，旱季沖洗時間可延伸至10天1次。每個月用擦地機(jī)、潔凈劑對地面全面潔凈1次。廣場、花園的保潔標(biāo)準(zhǔn)：a）地面潔凈無積塵、無污漬、無垃圾；）花壇表面潔凈無污漬；）廣場、花園里的垃圾滯留時間不可以超出1小時。4.4綠化帶的潔凈。用掃把認(rèn)真打掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。對煙頭、棉簽等用掃把不可以打掃起來的小雜物，應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi)。每日潔凈綠化帶2次，秋冬天節(jié)或落葉較多時應(yīng)增添潔凈次數(shù)。每日擦拭1次花池立面、平面，保證外觀潔凈。綠化帶的潔凈標(biāo)準(zhǔn)：）目視綠化帶無顯然垃圾、落葉；）每100㎡煙頭控制在1個之內(nèi)；c）花壇表面潔凈無污漬。4.5綠化帶的潔凈。每個月對地下管井清理4次：a）用鐵鉤翻開井蓋；b）用撈篩撈起井內(nèi)的懸浮物；c）除掉井內(nèi)的沉沙，用鐵鏟把粘在井內(nèi)壁的雜物清理潔凈；d）清理完成蓋好井蓋；e）用水沖洗地面。每半年對地下管道完好開導(dǎo)1次：）翻開井蓋后，用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物；）用壓力水槍沖洗管道內(nèi)壁；）清理管道的垃圾；）清理完成必然蓋好井蓋；）用水沖洗地面。地下管井潔凈標(biāo)準(zhǔn)：）目視管道內(nèi)壁無粘附物，井底無積淀物；b）水流利達(dá)，井蓋上無污漬、污物。注意事項(xiàng)：）翻開井蓋后，地面要豎警告牌，必需時加圍欄，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入；b）作業(yè)時，應(yīng)穿連身衣褲，戴膠手套；）必然有2人以上同時作業(yè)。4．6噴水池的潔凈。保潔員應(yīng)每日用撈篩對噴水池水面飛揚(yáng)物打撈保潔。噴水池潔凈每個月1次。噴水池潔凈前保潔主管通知機(jī)電維修部作好停電、停水工作，此后再對噴水池進(jìn)行沖洗：a）翻開噴水池排水閥門放水，等池水放去2/3時，潔凈工人入池潔凈；）用長柄手刷加合適的潔凈劑由上向下洗刷水池的瓷磚；）用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線，大石表層的青苔、污垢；d）排盡池內(nèi)污水，用吸水機(jī)吸盡池內(nèi)臟物，并實(shí)時除掉垃圾；）封閉排水閥門，翻開井水閥門，通知機(jī)電維修部供水供電，并沖洗水池四周地面污跡；池底鵝卵石每季度沖洗1次。潔凈噴水池時應(yīng)注意：）沖洗時應(yīng)斷開電源，以防觸電；）擦洗電線、燈飾不執(zhí)行勁過大免得破壞；）潔凈時不要搖動噴頭，免得影響噴水賞析見效；d）沖洗池底后應(yīng)將鵝孵石塊理平；e）注意防滑、摔倒。噴水池潔凈標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視水池清明見底，水面無雜物、池底無積淀物、池邊無污跡。4．7人工湖的保潔。人工湖的工作應(yīng)每10天進(jìn)行1次。作業(yè)人員必然會游泳。一般狀況下垃圾會自動飄浮到近岸，潔凈工于岸邊處持作業(yè)工具打撈湖面上的飄浮垃圾。遇特別狀況手持作業(yè)工具沒法打撈飄浮垃圾時可乘水船進(jìn)行工作。坐船作業(yè)前需經(jīng)主管贊成并有人在現(xiàn)場監(jiān)護(hù)時方能進(jìn)行。保持人工湖水面無飄浮物。4．8路燈的保潔。路燈應(yīng)每個月保潔1次。路燈的保潔應(yīng)在白日滅燈斷電時進(jìn)行，作業(yè)前保綠部主管應(yīng)通知工程部斷開電源。路燈保潔方法詳細(xì)依據(jù)《玻璃、潔凈標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》操作。路燈保潔因需踩梯工作，必然2人同時作業(yè)（1人扶梯）。擦拭燈罩時，應(yīng)注意力度，免得使勁過猛致使燈罩破碎，發(fā)現(xiàn)燈罩有裂紋或其余安全隱患時，應(yīng)實(shí)時報(bào)告保潔部主管。4．9雕塑裝修物、表記、宣傳牌的潔凈：雕塑裝修物的潔凈：）備長柄塑膠掃把、抹布、潔凈劑、梯子等工具；）先用掃把打掃裝修物上的塵埃，再用濕抹布從上往下擦拭1遍；）有污跡時應(yīng)用潔凈劑涂在污跡處，用抹布擦拭，此后用水沖洗。宣傳表記牌的潔凈：）有廣告紙時應(yīng)先撕下紙后再用濕抹布從上往下擦拭，此后用干布抹潔凈，若有污跡應(yīng)用潔凈劑進(jìn)行沖洗。b）宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每日擦拭1遍。潔凈時應(yīng)注意：a）梯子放安穩(wěn)，人不可以爬上裝修物以防摔傷；b）潔凈工具不要損害被潔凈物；）潔凈宣傳欄玻璃時，當(dāng)心劃傷手。潔凈后檢查應(yīng)無污漬、無積塵。4．10垃圾筒、果皮箱的潔凈。垃圾筒、果皮箱應(yīng)每日清運(yùn)兩次。垃圾筒、果皮箱每周沖洗1次，遇特別情況應(yīng)增添沖洗次數(shù)。沖洗垃圾筒、果皮箱應(yīng)在夜間進(jìn)行，防備影響住戶使用。沖洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾，除掉垃圾袋，并集中運(yùn)到指定的地方?jīng)_洗。先將垃圾筒、果皮箱的表面沖洗一遍，然后用潔凈劑頻頻擦拭。將油漬、污漬洗潔凈后，用清水沖洗潔凈，用布抹干。沖洗完成應(yīng)實(shí)時將垃圾筒、果皮箱運(yùn)回原處，并套好垃圾袋。潔凈標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：a）目視垃圾筒、果皮箱無污跡、無油跡；）垃圾筒、果皮箱四周無積水。4．11排水渠的潔凈。排水渠的潔凈應(yīng)每日進(jìn)行1次：a）用塑膠掃把打掃排水渠里的泥沙、紙屑等垃圾；）拔掉溝里生長的雜草，保證排水渠的暢達(dá)；）用水沖洗排水渠，發(fā)現(xiàn)溝邊有不潔凈的地方應(yīng)用鏟刀鏟除。每周1次用洗潔精擦洗排水渠。排水渠的潔凈標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視潔凈無污跡、無青苔、雜草，排水暢達(dá)無擁擠、無積水、臭味。4．12游泳池地區(qū)的衛(wèi)生。游泳池地區(qū)的衛(wèi)生每日清理1次。用掃把將游泳池地區(qū)的地面打掃1次。用快潔布加潔凈劑擦洗池邊瓷片。用水管沖洗臺、椅及沙岸床，并用干布抹潔凈。潔凈時應(yīng)注意：a）潔凈時注意回避客人；b）使用潔凈劑時應(yīng)注意防備擴(kuò)散，免得污染池水。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：）臺、椅無塵埃污跡，地面無積水、垃圾；b）換衣室內(nèi)天花、燈具、出風(fēng)口潔凈無蜘蛛網(wǎng)灰塵，玻璃鏡面光明無污跡，地面、墻面整齊無浮塵。4．13信報(bào)箱的潔凈。每周擦拭住戶信報(bào)箱2次。擦拭后的信報(bào)箱應(yīng)潔凈無塵埃、無污跡。4．14監(jiān)控探頭。監(jiān)控探頭每周擦拭1次：a）用鏡頭專用紙擦拭探頭鏡片；b）用微濕的毛巾擦拭探頭的表面。擦拭探頭的玻璃鏡片刻必然使用鏡頭擦紙，免得有毛塵和刮傷鏡面。潔凈后應(yīng)達(dá)到鏡頭光明潔凈、探頭表面干凈無塵埃。4．15室外潔