分戶(hù)驗(yàn)收方案目及內(nèi)容要求

項(xiàng)樓單層戶(hù)總戶(hù)外觀(guān)尺寸偏1#4戶(hù)外加項(xiàng)樓單層戶(hù)總戶(hù)外觀(guān)尺寸偏1#4戶(hù)外加公共部分165外觀(guān)尺寸偏2#4戶(hù)外加公共部分150外觀(guān)尺寸偏3#4戶(hù)外加公共部分165外觀(guān)尺寸偏4#4戶(hù)外加公共部分165外觀(guān)尺寸偏5#4戶(hù)外加公共部分170外觀(guān)尺寸偏6#4戶(hù)外加公共部分170磚砌體(混水)工1#4戶(hù)外加公共部分165磚砌體(混水)工2#4戶(hù)外加公共部分150磚砌體(混水)工3#4戶(hù)外加公共部分165磚砌體(混水)工4#4戶(hù)外加公共部分165磚砌體(混水)工5#4戶(hù)外加公共部分170磚砌體(混水)工6#4戶(hù)外加公共部分170一般抹灰1#4戶(hù)外加公共部分165一般抹灰2#4戶(hù)外加公共部分150一般抹灰3#4戶(hù)外加公共部分165一般抹灰4#4戶(hù)外加公共部分165一般抹灰5#4戶(hù)外加公共部分170一般抹灰6#4戶(hù)外加公共部分170鋁合金門(mén)窗安1#4戶(hù)外加公共部分165鋁合金門(mén)窗安2#4戶(hù)外加公共部分150鋁合金門(mén)窗安3#4戶(hù)外加公共部分165鋁合金門(mén)窗安4#4戶(hù)外加公共部分165鋁合金門(mén)窗安5#4戶(hù)外加公共部分170鋁合金門(mén)窗安6#4戶(hù)外加公共部分170水性涂料涂1#4戶(hù)外加公共部分165水性涂料涂2#4戶(hù)外加公共部分150水性涂料涂3#4戶(hù)外加公共部分165水性涂料涂4#4戶(hù)外加公共部分165水性涂料涂5#4戶(hù)外加公共部分170水性涂料涂6#4戶(hù)外加公共部分170護(hù)欄和扶手制作與安1#4戶(hù)外加公共部分165護(hù)欄和扶手制作與安2#4戶(hù)外加公共部分150護(hù)欄和扶手制作與安3#4戶(hù)外加公共部分165護(hù)欄和扶手制作與安4#4戶(hù)外加公共部分165護(hù)欄和扶手制作與安5#4戶(hù)外加公共部分170護(hù)欄和扶手制作與安6#4戶(hù)外加公共部分170項(xiàng)樓單層戶(hù)總戶(hù)室內(nèi)給水管道及配件1#4戶(hù)外加公共部分165室內(nèi)給水管道及配件2#4戶(hù)外加公共部分150室內(nèi)給水管道及配件3#4戶(hù)外加公共部分165室內(nèi)給水管道及配件4#4戶(hù)外加公共部分165室內(nèi)給水管道及配件5#4戶(hù)外加公共部分170室內(nèi)給水管道及配件6#4戶(hù)外加公共部分170室內(nèi)排水管道及配件1#4戶(hù)外加公共部分165室內(nèi)排水管道及配件2#4戶(hù)外加公共部分150室內(nèi)排水管道及配件3#4戶(hù)外加公共部分165室內(nèi)排水管道及配件4#4戶(hù)外加公共部分165室內(nèi)排水管道及配件5#4戶(hù)外加公共部分170室內(nèi)排水管道及配件6#4戶(hù)外加公共部分1701#4戶(hù)外加公共部分1652#4戶(hù)外加公共部分1503#4戶(hù)外加公共部分165項(xiàng)樓單層戶(hù)總戶(hù)4#4戶(hù)外加公共部分1655#4戶(hù)外加公共部分1706#4戶(hù)外加公共部分170開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇、插座分1#4戶(hù)外加公共部分165開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇、插座分2#4戶(hù)外加公共部分150開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇、插座分3#4戶(hù)外加公共部分165開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇、插座分4#4戶(hù)外加公共部分165開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇、插座分5#4戶(hù)外加公共部分170開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇、插座分6#4戶(hù)外加公共部分170成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)和動(dòng)力照明配電箱（盤(pán)）安1#4戶(hù)外加公共部分165成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)和動(dòng)力照明配電箱（盤(pán)）安2#4戶(hù)外加公共部分150成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)和動(dòng)力照明配電箱（盤(pán)）安3#4戶(hù)外加公共部分165成套配電柜、控制柜（屏、和動(dòng)力照明配電箱（盤(pán)）安4#4戶(hù)外加公共部分165成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)和動(dòng)力照明配電箱（盤(pán)）安5#4戶(hù)外加公共部分170項(xiàng)樓單層戶(hù)總戶(hù)成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)和動(dòng)力照明配電箱（盤(pán)）安6#4戶(hù)外加公共部分170建筑物等電位1#4戶(hù)外加公共部分165建筑物等電位2#4戶(hù)外加公共部分150建筑物等電位3#4戶(hù)外加公共部分165建筑物等電位4#4戶(hù)外加公共部分165建筑物等電位5#4戶(hù)外加公共部分170建筑物等電位6#4戶(hù)外加公共部分170建筑節(jié)能工程觀(guān)感質(zhì)量(水電安裝1#4戶(hù)外加公共部分165建筑節(jié)能工程觀(guān)感質(zhì)量(水電安裝2#4戶(hù)外加公共部分150建筑節(jié)能工程觀(guān)感質(zhì)量(水電安裝3#4戶(hù)外加公共部分165建筑節(jié)能工程觀(guān)感質(zhì)量(水電安裝4#4戶(hù)外加公共部分165建筑節(jié)能工程觀(guān)感質(zhì)量(水電安裝5#4戶(hù)外加公共部分170建筑節(jié)能工程觀(guān)感質(zhì)量(水電安裝6#4戶(hù)外加公共部分170建筑照明通電1#4戶(hù)外加公共部分165建筑照明通電2#4戶(hù)外加公共部分150建筑照明通電3#4戶(hù)外加公共部分165建筑照明通電4#4戶(hù)外加公共部分165建筑照明通電5#4戶(hù)外加公共部分170建筑照明通電6#4戶(hù)外加公共部分170參加分戶(hù)驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)的資成立分戶(hù)驗(yàn)收小組及實(shí)施制度組長(zhǎng)：曾善漢【建設(shè)單位】副組長(zhǎng)：【監(jiān)理單位總監(jiān)】組員：【安裝技術(shù)員】和不定期與甲方、監(jiān)理召開(kāi)一戶(hù)一驗(yàn)工作會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教組長(zhǎng)：楊術(shù)榮【施工單位技術(shù)】組員：章濤【施工單位質(zhì)檢員】意識(shí)和責(zé)任，減少質(zhì)量，消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確?？⒐し课菔褂霉δ埽ㄔO(shè)部建立分戶(hù)驗(yàn)收制度的要求，根建委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)督管理工作的》和分戶(hù)驗(yàn)收以單位工程每套住宅及室（含公共部分的具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)合格的外檐，屋面、室；施細(xì)則”的有關(guān)規(guī)定確定位，檢查數(shù)量，檢查點(diǎn)。必要時(shí)1.5倍和不合格點(diǎn)率，實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。1.520%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。、分戶(hù)驗(yàn)收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位簽字位質(zhì)量驗(yàn)收章，分戶(hù)驗(yàn)收不合格的建設(shè)單位不得組織單位工竣工階段分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容，應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前完成，主包各住戶(hù)和部的棚地等修層門(mén)窗安裝和封閉性能、護(hù)欄安裝、廚房、衛(wèi)生間地面防滲漏、室每戶(hù)3間，建筑外窗每戶(hù)6樘；特種門(mén)每戶(hù)1樘。4.5.3、公共部分按每一層樓劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；墻體兩面，頂棚、地面（樓板）兩塊。、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶(hù)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格%51.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改、對(duì)結(jié)果處理《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》由建設(shè)單位項(xiàng)目、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位分戶(hù)驗(yàn)收章《分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》由建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)、分戶(hù)驗(yàn)收主要是觀(guān)感、實(shí)測(cè)、工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對(duì)通病要在施工過(guò)程中重點(diǎn)從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面1.5倍允許值方為合格。a、外觀(guān)質(zhì)量：外觀(guān)不宜有一般缺陷，則施工單位處理，33間。1點(diǎn)，可先放出房間兩墻間的中間線(xiàn)，再量出居中線(xiàn)推斷出軸線(xiàn)（主要量尺寸推斷）150cm100cm2點(diǎn)50線(xiàn)測(cè)量厚，做記錄（也可利用螺栓墻厚）標(biāo)高：可用水準(zhǔn)儀，鋼尺。測(cè)板的四個(gè)角及中心點(diǎn)，測(cè)量50線(xiàn)測(cè)。2點(diǎn)每戶(hù)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，梁3件；墻板3間（1.3.2）1.3.2柱構(gòu)件3件；對(duì)墻和板，按有代表的自然間3間。 表85882m每戶(hù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，6樘。（2.1.580N30N。（2.2.4123235331m43556574829-2每戶(hù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，61.50.5檢驗(yàn)批：一般抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收每戶(hù)3間。滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。1424344454、每戶(hù)住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀(guān)感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的位、檢查數(shù)量，確定室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管和，生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢測(cè)，符合國(guó)家《生檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管和，首先打開(kāi)給水閥門(mén)放水，目測(cè)從放水處觀(guān)察檢驗(yàn)有關(guān)部門(mén)提供的檢驗(yàn)報(bào)告，達(dá)到國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才2‰-5‰的戶(hù)數(shù)不少相規(guī)。每戶(hù)住宅室內(nèi)水管道及配件的安裝觀(guān)感質(zhì)量全數(shù)檢查，實(shí)實(shí)內(nèi)宜照規(guī)的位查量確檢點(diǎn)，126851255744但在最底層和有衛(wèi)生器具的最必須設(shè)置暗裝立管，在檢查239090戶(hù)的數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)的規(guī)定。檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的位，檢查數(shù)量，確定每戶(hù)、每層公共部位、車(chē)庫(kù)，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批交不或不等插安在一所，應(yīng)由明顯區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座配的座應(yīng)交、不或不壓級(jí)別用插座接線(xiàn)必須符合下列規(guī)定：?jiǎn)雾?xiàng)三孔插座，面對(duì)插座EEN暗裝插座安裝面板緊貼，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，㎝－201.4m,相應(yīng)型號(hào)并列安裝及同一室靠、裝有電器的可開(kāi)啟門(mén)，門(mén)和框架的接地端子間應(yīng)有編織銅應(yīng)有露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，盤(pán)內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體最小截面積SP相線(xiàn)的截面積S（㎜S0.5不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)的導(dǎo)線(xiàn)截面積相同，同一端子上導(dǎo)線(xiàn)連00.1截面積不小于2.5㎜2應(yīng)成箱體開(kāi)孔與導(dǎo)線(xiàn)管管徑試配，暗裝配電箱箱蓋緊貼，箱盤(pán)涂層完整；箱內(nèi)接線(xiàn)整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，箱不采用可1每戶(hù)、每層公共部位、車(chē)庫(kù)，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。本條規(guī)定了空間尺寸的驗(yàn)收內(nèi)容主要是進(jìn)行室內(nèi)間尺寸裝修效果，易住戶(hù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，此類(lèi)質(zhì)量占總量的20％左右。