住宅小區(qū)調(diào)研分析報告

住宅小區(qū)調(diào)研匯報時間：31312目標(biāo)：了解小區(qū)計劃、環(huán)境設(shè)計小區(qū)停車位設(shè)置住宅戶型戶型組合單元中設(shè)備間設(shè)置住宅垂直交通及水平交通住宅造型及立面調(diào)研者：陳寧一、住宅小區(qū)小資料住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”是由城市道路和自然支線（如河流）現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅分類指針很多，根據(jù)住宅層數(shù)分類，可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；根據(jù)住宅承重結(jié)構(gòu)所選擇關(guān)鍵材料分類，可分為：混合結(jié)構(gòu)住宅（磚木、砌塊、磚混、鋼混）、大模板結(jié)構(gòu)住宅（內(nèi)外墻現(xiàn)澆、內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻掛板，內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻磚砌）、框架輕板住宅、簡單結(jié)構(gòu)住宅（干打壘、生木結(jié)構(gòu)、拱券結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)、泥石結(jié)構(gòu)、輕鋼骨結(jié)構(gòu)）；根據(jù)住宅平面布局分類，可分為：點(diǎn)式（墩式、塔式）住宅、條式（板式）住宅；根據(jù)住宅設(shè)計特點(diǎn)分類，可分為：內(nèi)廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺式住宅（臺階式住宅）；根據(jù)住宅用途和功效分類，可分為：一般住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅（庭院式住宅）。二、太原市原上園住宅小區(qū)（已使用）小區(qū)介紹：“宜佳原上園”在城市東西中軸迎澤西大街路南側(cè)、南北中軸濱河路西側(cè)，緊鄰交通千道和平南路、千峰南路。距市級商0.514公里，屬市區(qū)范圍。項(xiàng)目特點(diǎn)(也是關(guān)鍵賣點(diǎn))：10000中央花園不僅僅是小區(qū)內(nèi)綠區(qū)中人精神和自然精神歡聚3.51413“宜佳原上園”在城市東西中軸迎澤西大街路南側(cè)、南北中軸濱河路西側(cè)，緊鄰交通千道和平南路、千峰南路。距市級商0.514公里，屬市區(qū)范圍。項(xiàng)目特點(diǎn)(也是關(guān)鍵賣點(diǎn))：10000中央花園不僅僅是小區(qū)內(nèi)綠區(qū)中人精神和自然精神歡聚之所?！ぴ蠄@”部分樓座采取觀光電梯設(shè)計—業(yè)主乘坐電梯旎風(fēng)光，充足表現(xiàn)項(xiàng)目標(biāo)細(xì)致入微和設(shè)計人性化。·原上園”創(chuàng)新戶型設(shè)計中擁有入口處空中花廳，尤其比如：會客禮儀區(qū)，家庭收藏區(qū)，品茗讀書區(qū)，賞花觀魚區(qū)，觀景養(yǎng)生區(qū)等，完全依據(jù)主人生活方法和意志選擇。48·坐字其中如同宮殿般尊貴感覺。小區(qū)計劃及設(shè)施等：41棟多層板式建筑圍合而成，以形成中部中央花小區(qū)計劃及設(shè)施等：41棟多層板式建筑圍合而成，以形成中部中央花833221，1211，2211水平交通就為候梯間，電梯正對著樓梯，水平交通狹小，且昏暗，沒有采光，感覺空間壓抑，可能這并不是什么大問題，但給人感覺還是認(rèn)為和外內(nèi)部空間部署看不著，不知道內(nèi)部設(shè)計和外部設(shè)計能否協(xié)調(diào)?？偨Y(jié)：感覺很好，雖不大，但緊湊，且內(nèi)容建筑等全部很豐富，很有改變，對于這么大組團(tuán)，能做到如此，我感覺是很不輕易了，對和選擇原上園住戶們，應(yīng)該能滿足這小區(qū)所能帶給服務(wù)了。三、太原市十二院城住宅小區(qū)小區(qū)介紹：100高度前進(jìn)。建筑精度，源自文化厚度。十二院城，立基于城市歷史文脈和東方傳統(tǒng)建筑文化基礎(chǔ)之上，借鑒古代城市恢弘布局，百萬平米造城。十二院城，萃取盛唐“里坊院十二院城，萃取盛唐“里坊院12合感為十二院城發(fā)明出內(nèi)部小型社5讓人回歸院落圍合詩意畫卷。海爾地產(chǎn)和雅世集團(tuán)以全新人文視野，提出了“90+900+9000”創(chuàng)新房住概9090090003380008450002.48，35%。小區(qū)計劃及設(shè)施等：小區(qū)內(nèi)設(shè)置有幼稚園、小學(xué)，作為服務(wù)于整個小區(qū)，小區(qū)內(nèi)路網(wǎng)交通計劃整齊合理，交通便利，在每處院落全部有地下停車場地，配比全隱患，小學(xué)幼稚園均設(shè)在小區(qū)東部，人流車流交叉干擾，給老人小孩造成了安全威脅。70、80齊合理，交通便利，在每處院落全部有地下停車場地，配比全隱患，小學(xué)幼稚園均設(shè)在小區(qū)東部，人