廠房合同范本

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載廠房合同范本甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。I建設工程施工合同(GF-1999—0201)中華人民共和國建設部監(jiān)制國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江蘇雙溝酒業(yè)股份有限公司承包人（全稱）：依照〈〈中華人民共和國合同法》、〈〈中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：雙溝酒業(yè)3#包裝車間廠房工程工程地點： 泗洪縣雙溝鎮(zhèn)雙溝酒業(yè)園區(qū)

工程內(nèi)容：3#包裝車間廠房土建、安裝工程立項批準文號：備案號： 3213001103102資金來源：企業(yè)自籌二、工程承包范圍承包范圍：工程量清單及施工圖紙全部內(nèi)容承包方式：包工包料三、合同工期開工日期： 年月曰竣工日期： 年月日合同工期總日歷夭數(shù)： 240四、工程質(zhì)量標準：合格五、合同價款金額（大寫）：（小寫）￥:六、組成合同的文件陸仟壹佰玖拾玖萬柴仟捌佰蹇拾肆圓捌角捌分金額（大寫）：（小寫）￥:六、組成合同的文件陸仟壹佰玖拾玖萬柴仟捌佰蹇拾肆圓捌角捌分61997834.88（人民幣）。組成本合同的文件包括:1組成本合同的文件包括:1、 本合同協(xié)議書2、 中標通知書2.1、招標文件3、 投標書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標準、規(guī)范及有關技術文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分〈〈通用條款》中分別賦予它們的定義相承包人：（公章）七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分〈〈通用條款》中分別賦予它們的定義相承包人：（公章）住所：法定代理人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承攬工程質(zhì)量保修責任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。發(fā)包人：（公章）住所：法定代理人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：第二部分通用條款（略）本工程的通用條款執(zhí)行GF-1999-0201〈〈建設工程施工合同（示范文本） 》中的“第二部分：通用條款”。第三部分專用條款一、 詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序：合同文件組成及解釋順序： （1）本合同協(xié)議書及補充協(xié)議書； （2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件;（7）圖紙；（8）工程量清單；（933.1本合同除使用漢語外，還使用無 語言文字。3.2適用的法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設部頒發(fā)的現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范及省、市有關規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：承包人自備國內(nèi)現(xiàn)行適用的標準、規(guī)范。4、 圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制， 不得向承包人以外的人員泄漏有關圖紙內(nèi)容，工程竣工后，原圖全部收回。二、 雙方一般權利和義務5、 工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務： 發(fā)包人委托的職權：工程質(zhì)量的監(jiān)督權；工程上使用的材料和施工質(zhì)量檢驗權、 確認權；工程施工進度、安全的檢查、監(jiān)督權；工程款支付的審核權及報批權； 向承包人提出施工組織設計和技術方案的建議權；發(fā)包人和承包人間的組織協(xié)調(diào)的主持權； 撤換不合格的工程建設分包單位和注冊建造師及有關人員的建議權；分包單位資質(zhì)及能力的審查權；等等。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程變更的確認權；發(fā)布開工令、停工令、 復工令權。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務： 職權：施工組織設計和總進度計劃的審批權； 工程變更的確認權；發(fā)布開工令、停工令、復工令權；工程款的審查權和支付權； 特殊及重要施工工藝和材料發(fā)包及指定分包權； 建筑材料價格的確認權；合同的解釋；等等。

7、 項目負責人姓名：鄭富高 資格及證號：滬131060802495，為該項目第一負責人，對項目全過程承擔相應責任，并確保全過程指揮項目。投標文件中明確的項目負責人及本工程項目管理機構的主要技術人員除出現(xiàn)江蘇省建設廳蘇建招〔2005）580號文件中所列情形之外不得變更。承包人在開工時或施工過程中擅自變更的，發(fā)包人有權對承包人處以中標價2%/人的罰款，直至解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人的一切損失；如有變更，也必須執(zhí)行江蘇省建設廳蘇建招〔 2005）580號文件中規(guī)定的變更程序，但發(fā)包人將對承包人處以中標價 1%/人的罰款。項目負責人及本工程項目管理機構人員必須保證每周在工地工作時間不低于 5個工作日（特殊情況下需離開時必須事先征得發(fā)包人同意后方可離開）。否則發(fā)包人將按5000元/人?大對承包方進行處罰。項目負責人變更應實行備案手續(xù) ，自備案之日起至原合同期滿止，原中標項目負責人不得作為項目負責人承接其他工程， 如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月， 則限制其承接工程的期限為六個月。并在辦理備案手續(xù)之日起的三個工作日內(nèi)將項目經(jīng)理變更情況，限制承接工程的期限在市招標投標網(wǎng)上予以公布。 ”8、 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：⑴施工現(xiàn)場具備施工條件的要求及完成時間：提供辦公等用地由承包人自行解決。⑵將所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應要求： 應在開工前完成。⑶施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：計算⑷工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線資料的提供時間： 計算工期前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。⑸由發(fā)包人辦理的施工所需證件、 批件的名稱和完成時間： 計算工期前辦妥相關開工手⑹水準點與坐標控制點交驗要求： 開工前提供水準點與坐標控制點， 按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場書面交驗，交驗后，承包人應妥善保護場內(nèi)水準點與控制點，任意破壞或遺失應由承包人負責恢復的費用。⑺圖紙會審和設計交底時間： 現(xiàn)場另行確定。⑻協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護工作：督促承包人做好保護工作。⑼雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 協(xié)商處理。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 另訂協(xié)議。9、 承包人工作9.1承包人根據(jù)現(xiàn)場交付條件，分步實施合同范圍內(nèi)的全部工作：⑴需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無約定。⑵應提供計劃、報表的名稱及完成時間：進場后一周內(nèi)提供材料計劃，每月 15日、30日前分別向發(fā)包人和監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃、已完工程量報表（含工程變更及簽證日前分別向發(fā)包人和監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃、已完工程量報表（含工程變更及簽證預算）、乙購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料，分項的施工組織設計開⑶承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 由承包人負責，并應符合招標人內(nèi)部管理規(guī)定。⑷向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：另行協(xié)商。⑸需承包人辦理的有關施工場地交通、 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按有關規(guī)定辦理上述手續(xù)，費用由承包人負責。施工中建筑垃圾需運出施工現(xiàn)場外時，承包人需到城管部門辦理相關手續(xù)并按城管部門指定地點放置，所產(chǎn)生的費用由承包人承擔。 。⑹已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 已竣工工程未交付發(fā)包人驗收之前的成品保護由承包人負責，費用由承包人負責；發(fā)包人在竣工驗收前使用， 發(fā)生損壞的修理費用由發(fā)包人承擔。⑺施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護要求及費用承擔：做好鄰近建筑物的保護和觀測工作， 因承包人的責任造成的財產(chǎn)和人身損失，由承包人承擔相關費用。⑻施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求： 承包人所有人員進入工地后必須遵守招標人相關管理規(guī)定，做到文明施工、規(guī)范施工。⑼雙方約定承包人應做的其他工作：另訂協(xié)議。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：圖紙會后一周內(nèi)提供施工組織設計，每周四之前報下周進度計劃。工程師確認的時間：發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師應于收到承包人資料三天內(nèi)予以確認， 逾期不批復，可視為該施工組織設計（施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準。 承包人必須按照批準的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人代表對進度的檢查、 監(jiān)督，工程實際進展與進度計劃不符時，應提供修改，調(diào)整后的進度計劃及相應的措施報發(fā)包人代表批準后執(zhí)行。10.2群體工程中有關進度計劃的要求： 無。13工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：由期順延。當承包人施工進度或工程質(zhì)量明顯無法達到原定計劃標準時，發(fā)包人有權提出更換項目負責人，進行經(jīng)濟處罰，工期每延誤一天支付中標價的萬分之五的違約金，施工中，如實際工期比原定計劃工期推退達20天的招標人有權決定中止合同，并要求承包人賠償損失。四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收承包人自檢合格后，雙方約定中間驗收部位：工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位時，承包人自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前書面通知發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師和跟蹤審計人員參加。通知應包含承包人自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、 時間和地點。承包人準備驗收記錄， 驗收合格，發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師和跟蹤審計人員在驗收記錄上簽字后， 方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在限定時間內(nèi)重新驗收。 承包人不服從質(zhì)量管理的業(yè)主有權清退其出場，并賠償因此而造成的一切損失。19、工程試車19.5試車費用的承擔： 執(zhí)行通用條款五、 安全施工施工現(xiàn)場的安全管理、教育和安全事故責任由承包人承擔。六、 合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 （1）方式確定。⑴采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍： 約定范圍內(nèi)的市場風險和政策性風險。風險費用的計算方法： 含在固定單價內(nèi)。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： ①調(diào)整范圍：設計變更、發(fā)包方和監(jiān)理方均認可的簽證、招標圖紙以外新增加的工程項目、發(fā)包人所提供的工程量清單中的重大偏差或漏項以及主要建筑材料價格變動;②設計變更、發(fā)包方和監(jiān)理方均認可的簽證、招標圖紙以外新增加的工程項目以及發(fā)包人所提供的工程量清單中的重大偏差或漏項調(diào)整方法：增加或減少工程量清單中已有的項目，無論增減幅度多大，均按投標時的單價進行增減；相近或相似的工程項目，僅作主要材料變換的，也僅對變更后業(yè)主方指定產(chǎn)品的采購價差部分進行調(diào)整后并入結算價（含相關稅費） ；但不論是增加或減少工程量清單中已有的項目還是相近或相似的工程項目，如承包人在投標文件中所報的單價明顯高于市場價時，發(fā)包人有權按施工期間的市場價進行調(diào)整，承包人不得因此提出任何異議； 清單中無此項的增加項： a依據(jù)投標報價中相應的人工、材料、機械價格及管理費、利潤計取標準計算組成新增項目 的綜合單價價為結算價，b對于投標報價中相關價格、標準混舌L或無法鑒另1J的，則按編制工程預算相同的標準計算新增項目的預算價，以預算價下浮后確定新增項目的結算價，下浮率為投標總價與招標人委托編制的工程預算價款的下浮比率。因發(fā)包人提供的工程量清單中的分部分項工程工程量的偏差或漏項對該項造價的影響在 2000元以內(nèi)的部分不予調(diào)整，大于2000元的部分按前述原則調(diào)整；③主要建筑材料價格變動調(diào)整辦法： a、主要材料（指鋼材、磔、水泥、黃砂、空心砌塊）價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）的，其差價由承包人承擔或受益，超過5嗨K分由發(fā)包人承擔或受益。 b、主要建筑材料差價的取定以工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導價格為基準（缺指導價的材料以雙方確認的市場信息價為準），差價為施工期同類材料加權平均指導價格與遞交投標文件截止日期前 28天當月的材料指導價格的差額；施工期材料加權平均指導價=習（每月實際使用量X當月材料指導價）/同類材料總用量；c、如因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格_上漲差額由發(fā)包人承擔，反之由承包人承擔。 d、除以上五種主要材料外，其他材料價格上漲或下降不予調(diào)整。TOC\o"1-5"\h\z23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 匹24、 工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款的比例： 無?？刍毓こ炭畹臅r間、比例： 無。25、 工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每周將當周完成的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，其余按通用條款第 25條執(zhí)行。26、 工程款（進度款）的支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：按工程月進度支付工程款， 月末向甲方上報當月完成的實際工作量， 按當月實際完成工作量（必須監(jiān)理驗收合格）的 80%支付工程價款（如當月未能按計劃完成工程量，發(fā)包人有權在該月應支付工程價款基礎上減少支付 5%-25%）;竣工驗收合格后支付至實際工作量的80%，竣工結算經(jīng)有資質(zhì)的造價咨詢機構審計結束后再支付至工程價款的 95%，余款5%作為質(zhì)保金，待工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時付清；七、 材料設備供應27、 發(fā)包人供應材料設備：無。28、 承包人招標材料設備28.1承包人采購材料設備的約定： 雙方約定承包人采購的材料設備必須符合有關規(guī)范、設計圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求，且需經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師驗收合格后方可進場。八、 工程變更業(yè)主、設計、監(jiān)理和跟蹤審計單位均認可方可變更。九、 竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人應在工程竣工后一個月內(nèi)免費提供三套完整的竣工圖和竣工結算及其資料，否則每延遲一天向發(fā)包人支付合同價款萬分之五的違約金。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 按通用條款執(zhí)行。33竣工結算十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條、第26.4款、第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：無約定。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無約定。35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應承擔的違約責任：合同工期按本合同相關條款約定的工期，如工期延誤， 應承擔違約責任，并向發(fā)包人支付違約金，違約金支付辦法按合同工期延誤一天賠償中標價的萬分之五，此違約金的支付不能解除承包人應完成工程的—責任和合同規(guī)定的其他責任。本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程應達到發(fā)包人要求的質(zhì)量標準，承包人應按照現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范和資料評定標準施工； 如工程驗收時驗收不合格的，發(fā)包人將沒收質(zhì)量履約保證金和中標差額保證金并終止施工合同和不再支付剩余工程款，承包人并應當另行承擔因此給發(fā)包人造成的全部損失， 因此而導致工期延誤的按規(guī)定標準進行處罰。雙方約定的承包人其他違約責任：按投標文件承諾及通用條款有關規(guī)定執(zhí)行。36、 索賠：無。37、 爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時按下列第2方式解決：⑴提交/仲裁委員會仲裁；⑵依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他38、 工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：非發(fā)包人同意，承包人不得將本工程分包，承包人如有違反，發(fā)包方有權要求承包方退場， 一切損失均由承包方承擔， 并向建設行政主管部門報告；承包人因工程需要而自行引進的專業(yè)工程分包人， 須符合〈〈中華人民共和國建筑法》 第二十九條中對于分包資質(zhì)的要求， 且在分包前須征得發(fā)包人的認可。 對于這部分分包人的工程質(zhì)量、工程進度和安全責任，承包人必須負全責。分包施工單位為：本工程不予分包。39、 不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定： 按本合同通用條款執(zhí)行。40、 保險40.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：⑴發(fā)包人投保內(nèi)容：也⑵承包人投保內(nèi)容： 承擔合同履行期間所有按規(guī)定由甲乙雙方投保的內(nèi)容。41、 擔保41.1本工程雙方約定擔保事項如下：⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔保，方式為： 無。5%。5%。⑶雙方約定的其他擔保事項： 主46、 合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 陸份，雙方各執(zhí)三份。47、 補充條款47.1如發(fā)現(xiàn)進場施工隊伍與投標施工隊伍有重大改變、或被他人掛靠、倒賣工程等現(xiàn)象，業(yè)主有權要求隨時退場，沒收其履約保證金，并追償因此所造成的一切經(jīng)濟責任。47.2中標單位進場施工前必須按照主管部門的相關規(guī)定交納農(nóng)民工工資保證金。47.3竣工結算審計核減額超出審定價 10咐外的部分審計費用由承包方承擔。47.4工程施工期間承包人必須無條件服從發(fā)包人委托的跟蹤審計單位的審計監(jiān)督，承包人的項目負責人及預（結）算人員必須按跟蹤審計的要求參加跟蹤審計組織的工程例會，否則發(fā)包人將按5000元/人?次進行處罰。47.5中標單位應繳納安全風險抵押金，繳納標準為中標價的 5%不足五萬時按5萬元繳納。若安全風險抵押金與履約保證金合并繳納，累計繳納金額達到 50萬元（含50萬元）的，只交納其中一項保證金（抵押金）。附件一：工程保修書附件二：雙溝酒廠安全環(huán)保協(xié)議書附件一附件一工程保修書發(fā)包人（全稱）：江蘇雙溝酒業(yè)股份有限公司承包人（全稱）：為保證雙溝酒業(yè)輒裝車間廠房工程在合理使用期限內(nèi)正常使用, 發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工 一 期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、 主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。 分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎工程、主體結構工程為該工程設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；TOC\o"1-5"\h\z2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5年；3、 裝修工程為2年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2年；5、 供熱及供冷系統(tǒng)為2個采暖期及供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 2年；7、 其他約定：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算三、 質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之后后 7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等） ，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3、 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的， 承包人應承擔損害賠償責任。四、 質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程價款的 5%，工程質(zhì)量保修金總金額為人民幣310萬元。質(zhì)量保修金銀行利率為無息。五、 質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在工程竣工驗收合格滿一年后14日內(nèi)返還承包人80%勺保修金（無息）。余款屋面保修期滿無質(zhì)量問題14日內(nèi)返還。六、 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共