揚(yáng)州市某住宅工程土建工程監(jiān)理細(xì)則

建筑名稱：**家園（二村）21#樓建設(shè)地點(diǎn)：**家園（二村）內(nèi)建設(shè)單位：揚(yáng)州**控股（集團(tuán)）公司建筑基層面積：741.57M2總面積：3850.10M2其中：自行車庫層面積741.57住宅面積：3850.10M2（含陽臺239.60M2）閣樓面積：457.76建筑總高度：18.14M（坡屋面沿口高）建筑等級：Ⅰ級建筑層數(shù)：自行車庫+五層+閣樓抗震設(shè)防烈度：7度（0.15g）主要建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)屋面防水等級：II級建筑耐火等級：二級工程設(shè)計(jì)使用年限：50年標(biāo)高及其定位：室內(nèi)+-0.000相當(dāng)于1956年黃海標(biāo)高7.90米。室內(nèi)外標(biāo)高差：0.150米用材說明：墻體材料：240厚承重粘土多孔磚（局部墻120厚）墻身防潮層：地圈梁（梁頂位置在標(biāo)高-0.060處）屋面：平屋面做法（由上至下）50厚C30細(xì)石砼剛性防水層內(nèi)陪￠4雙向@150粉平壓光20厚1：2.5水泥砂漿找平層30厚擠塑泡沫保溫板高分子卷才防水層20厚1：3水泥砂漿找平層1：6水泥焦渣2%找坡現(xiàn)澆鋼筋砼屋面坡屋面做法（由上至下）水泥彩瓦（40圓釘釘牢在掛瓦條上）掛瓦條30*30，順?biāo)畻l400*20@50025厚1：2.5水泥砂漿找平層內(nèi)設(shè)16#鋼絲網(wǎng)，孔徑25*2530厚擠塑泡沫保溫板高分子卷才防水層20厚1：3水泥砂漿找平層現(xiàn)澆鋼筋砼屋面外墻：a、高級外墻防水涂料或面磚b、10厚RE防裂抗?jié)B砂漿，摻入聚丙烯浪裂纖維。C、15厚RE-Ⅱ復(fù)合保溫砂漿d、10厚界面劑刮糙層。墻體防裂措施：頂層與底層設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，其他層在窗臺標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，外墻粉刷層中摻入聚丙烯浪裂纖維室外：室外工程及零星配件參見施工圖門窗制作：本工程塑料門窗采用白框白玻制作，塑料門窗型材厚度采用60系列。凡陽臺，上人屋面及樓梯平臺臨空處欄桿距樓面或屋面100高度內(nèi)不應(yīng)留空。垂直欄桿之間凈距不得大于110欄桿要求：樓梯段不小于900，平臺不小于1100防滲漏處理：衛(wèi)生間隔墻下部與樓面同時澆筑止水坎，寬120高200，（門窗除外）。穿樓地面、屋面管道做法：托模，C20細(xì)石混凝土第一次搗實(shí)24小時后用于干硬性水泥砂漿第二次搗實(shí)沿管壁周邊20寬范圍內(nèi)用1：2防水膠泥嵌實(shí)蓄水試驗(yàn)24小時后無滲漏再做面層熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)房屋體系系數(shù)：0.29窗氣密性等級：3級窗水密性等級：2級窗抗風(fēng)壓等級：3級屋面保溫采用30厚擠塑苯乙烯保溫板外墻保溫采用RE-Ⅱ復(fù)合砂漿保溫東、西、南外窗采用鋁合金百葉等遮陽措施，以降低室內(nèi)能耗熱環(huán)境及節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)：屋面?zhèn)鳠嶙瑁?.29b、墻體傳熱阻：東、西、南、北墻：0.795冷橋傳熱阻：0.54門窗傳熱阻：南東西：1/4.7北1/2.7窗墻面積比：南：0.346東：-西：-北：0.230消防設(shè)計(jì)本工程使用性質(zhì)為單元式多層住宅樓根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，該工程與四周建筑之間防火間距均符合要求不論有無吊頂，隔墻均需砌至梁或板底管道井每層在樓板處采用與樓板同標(biāo)號混凝土封閉。建筑名稱：**家園（二村）19#樓建設(shè)地點(diǎn)：**家園（二村）內(nèi)建設(shè)單位：揚(yáng)州**控股（集團(tuán)）公司建筑基層面積：491.32M2總面積：3387.59M2其中：自行車庫層面積491.32住宅面積：2427.2M2（含陽臺157.20M2）閣樓面積：311.87建筑總高度：18.14M（坡屋面沿口高）建筑等級：Ⅰ級建筑層數(shù)：自行車庫+五層+閣樓抗震設(shè)防烈度：7度（0.15g）主要建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)屋面防水等級：II級建筑耐火等級：二級工程設(shè)計(jì)使用年限：50年標(biāo)高及其定位：室內(nèi)+-0.000相當(dāng)于1956年黃海標(biāo)高7.700米。室內(nèi)外標(biāo)高差：0.150米建筑名稱：**家園（二村）22#樓建設(shè)地點(diǎn)：**家園（二村）內(nèi)建設(shè)單位：揚(yáng)州**控股（集團(tuán)）公司建筑基層面積：732.26M2總面積：5058.4M2其中：自行車庫層面積732.26住宅面積：3853.25M2（含陽臺237.15M2）閣樓面積：472.89建筑總高度：18.14M（坡屋面沿口高）建筑等級：Ⅰ級建筑層數(shù)：自行車庫+五層+閣樓抗震設(shè)防烈度：7度（0.15g）主要建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)屋面防水等級：II級建筑耐火等級：二級工程設(shè)計(jì)使用年限：50年標(biāo)高及其定位：室內(nèi)+-0.000相當(dāng)于1956年黃海標(biāo)高8.10米。室內(nèi)外標(biāo)高：0.150米建筑名稱：**家園（二村）20#樓建設(shè)地點(diǎn)：**家園（二村）內(nèi)建設(shè)單位：揚(yáng)州**控股（集團(tuán)）公司建筑基層面積：729.41M2總面積：5013.16M2其中：自行車庫層面積729.41住宅面積：3841345M2（含陽臺239.60M2）閣樓面積：442.30建筑總高度：18.14M（坡屋面沿口高）建筑等級：Ⅰ級建筑層數(shù)：自行車庫+五層+閣樓抗震設(shè)防烈度：7度（0.15g）主要建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)屋面防水等級：II級建筑耐火等級：二級工程設(shè)計(jì)使用年限：50年標(biāo)高及其定位：室內(nèi)+-0.000相當(dāng)于1956年黃海標(biāo)高7.80米。室內(nèi)外標(biāo)高：0.150米建筑名稱：**家園（二村）401-1、2#樓建設(shè)地點(diǎn)：**家園（二村）內(nèi)建設(shè)單位：揚(yáng)州**控股（集團(tuán)）公司建筑基層面積：401-1#184.46M2402-2#樓481.80總面積：401-1#385.9M2401-2#1005.6M2建筑總高度：8.3M（女兒墻頂）建筑等級：Ⅰ級建筑層數(shù)：二層抗震設(shè)防烈度：7度（0.15g）主要建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)屋面防水等級：II級建筑耐火等級：二級工程設(shè)計(jì)使用年限：50年標(biāo)高及其定位：室內(nèi)+-0.000相當(dāng)于1956年黃海標(biāo)高7.70米。室內(nèi)外標(biāo)高：0.300米營業(yè)房外墻防潮：-0.060處設(shè)置防水層屋面：平屋面做法（由上至下）50厚C30細(xì)石砼剛性防水層內(nèi)陪￠4雙向@150粉平壓光20厚1：2.5水泥砂漿找平層30厚擠塑泡沫保溫板高分子卷才防水層20厚1：3水泥砂漿找平層1：6水泥焦渣2%找坡g、現(xiàn)澆鋼筋砼屋面外墻：a、高級外墻防水涂料或面磚b、10厚RE防裂抗?jié)B砂漿，摻入聚丙烯浪裂纖維。C、15厚RE-Ⅱ復(fù)合保溫砂漿d、10厚界面劑刮糙層。墻體防裂措施：頂層與底層設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，框架梁柱與墻體交接處，粉刷前采用鋼絲網(wǎng)搭接，與各基體搭接長度不應(yīng)小于150，建筑頂層墻體為蒸壓粉煤灰加氣砼砌塊時，墻面應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)后粉刷，外墻粉刷層中摻入聚丙烯浪裂纖維室外：室外工程及零星配件參見施工圖門窗制作：本工程塑料門窗采用白框白玻制作，塑料門窗型材厚度采用60系列。采用單框雙層玻璃。樓梯平臺臨空處欄桿距樓面或屋面100高度內(nèi)不應(yīng)留空。垂直欄桿之間凈距不得大于110欄桿要求：樓梯段不小于900，平臺不小于1100熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)屋體系系數(shù)：0.56窗氣密性等級：4級窗水密性等級：2級窗抗風(fēng)壓等級：3級屋面保溫采用35厚擠塑苯乙烯保溫板外墻保溫采用RE-Ⅱ復(fù)合砂漿保溫東、西外窗采用鋁合金百葉等遮陽措施，以降低室內(nèi)能耗熱環(huán)境及節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)：屋面?zhèn)鳠嶙瑁?.463墻體傳熱阻：1.