2023年物業(yè)工程部主管年終小結(jié)

第3頁(yè)共3頁(yè)2023年?物業(yè)工程部?主管年終小?結(jié)__年?是簡(jiǎn)單而不?平凡的一年?，物業(yè)服務(wù)?行業(yè)面臨很?多嚴(yán)峻的挑?戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)效?益也不如往?年景氣，市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也比?較激烈，因?此工程維修?也有了更高?的要求。為?了適應(yīng)市場(chǎng)?要求，我們?在今年不斷?提高工程維?修技能，_?_整體工作?績(jī)效，專業(yè)?技能，服務(wù)?態(tài)度，制度?規(guī)章及外圍?單位管理等?方面有了逐?步明顯提升?。為了總結(jié)?經(jīng)驗(yàn)，尋找?差距，規(guī)劃?前景，促成?__年工作?再上一個(gè)新?的臺(tái)階，現(xiàn)?將__年工?作總結(jié)如下?：一，主?要工作匯報(bào)?：1，疊?加區(qū)域公共?樓道照明開?關(guān)改聲控和?觸摸延時(shí)開?關(guān);今年?第一季度主?要對(duì)疊加公?共樓道照明?設(shè)施開關(guān)進(jìn)?行更換改裝?，將總進(jìn)戶?門進(jìn)門口和?樓道拐彎口?換成聲控延?時(shí)開關(guān)，業(yè)?主家門口換?成觸摸延時(shí)?開關(guān)，在也?不會(huì)發(fā)生業(yè)?主到家忘了?關(guān)燈，促使?燈泡燈頭燒?壞的現(xiàn)象發(fā)?生，也達(dá)到?了節(jié)能的效?果。2獨(dú)?棟弱點(diǎn)問題?查找和恢復(fù)?監(jiān)督工作?由于獨(dú)棟別?墅違章改建?導(dǎo)致弱點(diǎn)系?統(tǒng)全部癱瘓?，___戶?線路全部斷?，___戶?主線斷，報(bào)?警電源壞_?__只，解?碼器壞__?_只，系統(tǒng)?隔離器壞_?__只，控?制箱壞__?_只，在公?司領(lǐng)導(dǎo)和服?務(wù)中心經(jīng)理?多次和開發(fā)?商協(xié)調(diào)溝通?下，得到了?開發(fā)商同意?解決，在施?工隊(duì)進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，?我們克服人?員少，進(jìn)行?時(shí)時(shí)監(jiān)督，?兩人相互輪?著看，除了?給業(yè)主正常?報(bào)修外，其?余時(shí)間都跟?著施工隊(duì)，?當(dāng)然在跟著?的時(shí)候也發(fā)?現(xiàn)了不少問?題，偷工減?料，能省事?就省事的解?決辦法，埋?線管不夠深?等問題，在?我們強(qiáng)有力?的要求下，?促使施工隊(duì)?按照標(biāo)準(zhǔn)施?工，如今獨(dú)?棟弱點(diǎn)基本?已經(jīng)恢復(fù)了?常態(tài)。_?_日常維修?工作的開展?;今年我?工程部接到?維修單張，?完成張，修?繕率在百分?以上。先后?完成了疊加?區(qū)域___?臺(tái)電梯基坑?水泥塊及垃?圾清理工作?，__號(hào)門?口總污水管?道下榻更換?維修工作，?疊加__號(hào)?，__號(hào)，?__號(hào)，_?_號(hào)，__?號(hào)，__號(hào)?，___號(hào)?合計(jì)___?戶沒上水總?閥，由于開?發(fā)商施工隊(duì)?種植綠化時(shí)?把埋住了，?通過(guò)我們工?程部?jī)蓚€(gè)多?星期的努力?查找，找到?___戶總?閥的位置所?在，把挖出?來(lái)后，重新?提高了井的?高度并做了?井蓋，還有?__號(hào)和_?__號(hào)由于?沒找到，最?后協(xié)調(diào)自來(lái)?水公司關(guān)掉?總閥，停水?兩小時(shí)，重?新___了?閥門，并給?疊加區(qū)域所?有井蓋涂上?了綠色的油?漆，促使其?和綠化形成?一體。另對(duì)?二組團(tuán)景觀?橋護(hù)繩的更?換，梅雨季?節(jié)對(duì)小區(qū)所?有房屋滲漏?水進(jìn)行檢查?，對(duì)有滲漏?的及時(shí)和開?發(fā)商施工隊(duì)?聯(lián)系，及時(shí)?維修，此工?作得到了業(yè)?主充分肯定?。在雷暴雨?期間及時(shí)對(duì)?小區(qū)明溝管?道垃圾疏通?工作以及做?好排洪防汛?工作，在今?年的第三季?度著重對(duì)小?區(qū)屋檐滴水?，老虎窗滲?水，存在各?類遺留問題?進(jìn)行匯總，?發(fā)文開發(fā)商?協(xié)調(diào)解決，?目前由于屋?檐滴水開發(fā)?商施工隊(duì)明?確說(shuō)明無(wú)法?修復(fù)，該問?題真在協(xié)調(diào)?之中，尋找?積極可行的?辦法。另在?今年梅雨季?節(jié)來(lái)臨時(shí)給?三組團(tuán)__?_了一臺(tái)3?80v水泵?，由于先前?沒有380?v電源可供?，我們克服?人員少，時(shí)?間緊的情況?下，開路面?槽，挖溝埋?管，穿線，?固定，終于?趕在暴雨來(lái)?臨時(shí)___?好，確保了?今年防洪工?作圓滿順利?的完成，在?今年11.?5火災(zāi)日的?第二天我們?就對(duì)小區(qū)所?有的消防設(shè)?施進(jìn)行檢查?，檢查時(shí)發(fā)?現(xiàn)的問題還?是比較多的?，有點(diǎn)是平?時(shí)有點(diǎn)疏忽?沒注意到，?比如電梯基?坑油杯油溢?出來(lái)，沒有?及時(shí)清理，?如果有什么?煙頭掉下基?坑，這也是?火災(zāi)事故的?苗頭，我們?及時(shí)___?電梯保養(yǎng)人?員給予清理?并督促以后?發(fā)現(xiàn)滿時(shí)及?時(shí)做好清理?工作，另外?疊加樓道消?防滅火器_?__只壓力?已經(jīng)不夠，?另外服務(wù)中?心也需要增?加一箱滅火?器，該問題?已經(jīng)向余經(jīng)?理做了匯報(bào)?。還特別向?幾個(gè)外圍單?位強(qiáng)調(diào)做好?消防工作，?對(duì)所管轄的?電器設(shè)備做?好絕緣測(cè)試?，線頭螺絲?緊固工作，?這個(gè)月主要?對(duì)幾個(gè)組團(tuán)?河道的潛水?泵進(jìn)行絕緣?檢測(cè)工作和?所有上水管?，各類閥門?