合買商鋪協(xié)議書

共同投資購買商鋪協(xié)議書合伙甲方：身份證號：合伙乙方：身份證號：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權：雙方按上訴產(chǎn)權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁（萬元），并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產(chǎn)權份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內(nèi)。2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配與風險分擔1.商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據(jù)出資比例平均共享。2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。（1）商鋪出租的價格、時限等有關事項。合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。合伙商鋪的抵押事項。其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，必須經(jīng)過另一方同意。2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買權。3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。六、產(chǎn)權證的辦理所購商鋪的產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下）但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。七、違約責任1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權份額相應的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權和土地使用權份額。3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。八、其他事項1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權，則變更產(chǎn)權所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權份額留給后代，需變更產(chǎn)權，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。公證人：甲方：乙方：年月日年月日篇二：商鋪合作經(jīng)營協(xié)議書商鋪合作經(jīng)營協(xié)議書經(jīng)營合作甲方：經(jīng)營合作乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確合作經(jīng)營雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方現(xiàn)將以自己名義承租的一間商鋪位于房屋（建筑面積約40狀）與乙方進行合作經(jīng)營。合作期限暫定年，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從年月日起至年月日止。二、甲方負責提供商鋪（基本裝修到位）;乙方負責經(jīng)營管理，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期進行經(jīng)營分紅;商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用均由乙方負責交納。經(jīng)營中損益情況均由乙方負責。經(jīng)營分紅交納期限：乙方必須向甲方交納合作經(jīng)營保證金即人民幣元整，以后每月底（29日）前支付下一個月經(jīng)營分紅一次，月金額起算：從年月日至年月日為人民幣元/月三、乙方需在室內(nèi)外進行裝修時須經(jīng)甲方及有關部門同意并按要求進行報建，但不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)，否則，所引起的后果由乙方負責。四、合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方不得變更經(jīng)營者，否則合作經(jīng)營保證金不予退還。五、在合作期間，乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付經(jīng)營分紅，甲方需向乙方出具收條作為憑證備查。六、乙方自己負責在經(jīng)營期間發(fā)生的房租、水費、電費、電話費、小區(qū)管理費以及各類稅費。以及政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。七：在合作經(jīng)營期內(nèi)，如遇不可抗力（如政府拆遷、自然災害等）的原因造成店鋪經(jīng)營的終止，甲方須退還乙方合作經(jīng)營保證金。乙方不得享受作為房屋承租人的相關待遇。八、合作期內(nèi)因乙方責任終止合作協(xié)議的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒收合作經(jīng)營保證金并收回商鋪經(jīng)營權，造成甲方損失，由乙方賠償。1、惡意欠款累計達一個月;12、中途單方面無故退出合作;3、利用房屋進行違法行為;4、故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施設備;5、違約。九、乙方違反協(xié)議第八條任何一種情形，在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內(nèi)，自行清理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權進行清理，收回房屋，清理費由乙方負責十、合作期間，任何一方不得提前終止協(xié)議，若要提前終止協(xié)議（不包括本協(xié)議第七條的規(guī)定）需提前一個月書面通知對方，造成對方損失的應予補償，如因國家建設或出現(xiàn)本協(xié)議第八條規(guī)定的情形之一的甲方必須終止協(xié)議時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。十一、乙方必須依法經(jīng)營、遵紀守法，做好安全消防工作，一旦出現(xiàn)事故損失由乙方負責。十二、協(xié)議期滿如不續(xù)約，甲乙雙方應提前一個月通知對方，期限一到，乙方應無條件將商鋪交回給甲方。經(jīng)雙方移交無誤后，甲方需退還合作經(jīng)營保證金給乙方。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。合作甲方：合作乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日2篇三：彩票合買協(xié)議書彩票合買協(xié)議書（僅供參考）彩票合買協(xié)議書甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：身份證號：上述各方本著自愿平等，誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就合買彩票事宜達成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容各方共同出資元用于購買彩票，按：：的比例進行出資，由出資各方共同進行選號、購買及領獎，合作收益按本協(xié)議第三條約定的分成方式分配。二、權利和義務1.協(xié)議各方確保各自比例的出資分四季度、于每季度第一個月的1號匯入賬號為的賬戶內(nèi)，卡/存折由持有。各方必須保證資金的及時到位，如逾期不出資，視為違約，由違約方承擔應出資金額的百分之二十作為違約金賠償對方；2.每期彩票的購買必須經(jīng)各方一致同意，擅自購買造成損失要向其他方賠償；如有分歧協(xié)商不成，可以自行購買，若中獎視為個人所有，但必須提供其他方以書面形式做出放棄購買該中獎彩票的書面聲明，否則視為共同購買；3.各方約定，彩票中獎之后，由各方共同到彩票兌獎機關領取獎金，除有書面的委托，則不得由一方或其中幾方代領；如擅自領取獎金，視為違約，守約方除有權要求其支付利益分成部分，還可要求違約方支付獎金數(shù)額的百分之二十作為賠償金。三、利益分成各方約定，彩票中獎后，各方按：：的比例進行分成。四、協(xié)議的變更、解除1.本協(xié)議自各方簽字蓋章后生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更。如需要變更時，各方應協(xié)商并簽訂新的書面協(xié)議。2.若在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。任何本協(xié)議未盡事宜，各方應本著互諒互讓的精神協(xié)商加以解決，如果不能解決，提交法院訴訟。3.協(xié)議各方中任一方未履行本協(xié)議條款，導致協(xié)議不能履行或不能完全履行時，其他方有權隨時變更、解除協(xié)議，并有權追究其違約責任。五、協(xié)議的生效及其他本協(xié)議有效期為自年月日至年月日。協(xié)議自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議期滿后如需繼續(xù)合作，可以續(xù)簽協(xié)議。甲方：乙方：聯(lián)系方式：年月日丙方：聯(lián)系方式：年月日聯(lián)系方式：年月日篇四：商鋪合作經(jīng)營協(xié)議書商鋪合作經(jīng)營協(xié)議有限公司（以下簡稱甲方）經(jīng)營方姓名：（以下簡稱乙方）住址：身份證號聯(lián)系電話：手機：合同編號：商鋪位置：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪合作經(jīng)營有關事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪甲方將座落于市區(qū)路號層區(qū)號，使用面積商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。第二條經(jīng)營范圍除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。TOC\o"1-5"\h\z第三條經(jīng)營期限經(jīng)營期限自年月日起至年月日止，使用期共計年。第四條費用標準費用標準元/年/第五條費用及付款方式商鋪合作經(jīng)營協(xié)議書（一）層區(qū)號商鋪每年費用為人民幣元（其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費元），甲方按年期共收取費用元（其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費元）。付款（結(jié)算）方式：按度分次付清。（二）先交付年費用，再向銀行貸款交付年費用。首先于年月日結(jié)清年的費用款共計TOC\o"1-5"\h\z元；其余費用的交付（結(jié)算）時間及數(shù)額見本合同備注。（三）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元。（四）本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計算利息）。第六條維修養(yǎng)護（一）經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協(xié)助，不得阻撓施工。（二）商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。（三）乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。第七條裝修改造（一）如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。（二）如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。（三）乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。（四）甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復。（五）乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。（六）因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。（七）合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。第八條有關費用（一）經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日%。的滯納金。1.甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。.2乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費（元/月/）。3.電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔，由甲方代收代繳。（二）乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔。（三）乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金元。（四）在經(jīng)營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。（五）因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。（六）若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5％的罰金，方可補辦手續(xù)。第九條銷售管理（一）乙方應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。（二）乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。（三）乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。（四）乙方與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。（五）為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。（六）乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。（七）乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。第十條人員管理（一）乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應當接受甲方統(tǒng)一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過150元/人。（二）乙方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝），佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。（三）對于第一批進入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續(xù)。（四）乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。（五）乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。第十一條商鋪的返還（一）如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。（二）經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條續(xù)營方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)（合同期滿前三十日）向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。第十三條安全防火責任（一）甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。（二）甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。（三）甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。（四）乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。第十四條雙方的權利和義務（一）除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務：1．甲方有權根據(jù)實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2．依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。3．尊重乙方經(jīng)營自主權，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。4．維護正常經(jīng)營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。5．甲方有權對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。6．甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志（編號），并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。（二）除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權利和義務：1．要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。．在有關法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。．遵守國家有關法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4．愛護經(jīng)營場地及相關設備、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。5．對所經(jīng)營商品向消費者負責，并承擔質(zhì)量責任。6．自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務。7．乙方應自覺遵守國家有關政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。（三）其它權利和義務1．國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關閉經(jīng)營場所時，乙方應同意并積極配合閉店，費用照繳。2．在經(jīng)營期間，甲方有權依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視情

況退還乙方剩余的費用及保證金。第十五條合同變更終止與續(xù)簽況退還乙方剩余的費用及保證金。第十五條合同變更終止與續(xù)簽（一）乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不