全過(guò)程投資控制分析

.投資監(jiān)理實(shí)施方案上海華申工程造價(jià)咨詢事務(wù)所2013928..一、工程概況:1、工程項(xiàng)目名稱：上海丹天物資貿(mào)易有限公司新建廠房項(xiàng)目2、建設(shè)地點(diǎn)：南匯工業(yè)園區(qū)南蘆公路，匯成路；3、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積10203平方米，最大跨度25.4米；4PHC其余附屬建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限5050二、具體工作內(nèi)容：1、招標(biāo)階段1.1招標(biāo)前的右案對(duì)比:咨切人應(yīng)分析建設(shè)項(xiàng)目的定位及具體情況，并結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)各物業(yè)類(lèi)型建造標(biāo)準(zhǔn)，向委托人提供材料設(shè)備選型優(yōu)化及多方案比選等書(shū)面咨詢意見(jiàn)。1.2招標(biāo)分階段預(yù)算及成本方案編制:編制招標(biāo)分眈段的單項(xiàng)工程招標(biāo)前預(yù)算書(shū)。編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本控制計(jì)劃文件并根據(jù)委托方要求及時(shí)修正，提交有關(guān)編制及/正報(bào)告。1.3初版圖紙經(jīng)濟(jì)測(cè)算，對(duì)擴(kuò)初階段圖紙和初版施工圖紙進(jìn)行各項(xiàng)指標(biāo)的測(cè)算，并結(jié)合發(fā)報(bào)告。1.4編制招標(biāo)計(jì)劃并報(bào)經(jīng)委托人批準(zhǔn)。1.5件和文件、組織接收投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名、審查潛在的投標(biāo)人資格，確定潛在投標(biāo)人。施工圖經(jīng)濟(jì)評(píng)審:根據(jù)委托人提供的施工圖進(jìn)行經(jīng)濟(jì)審核，出具施工圖經(jīng)濟(jì)評(píng)審意見(jiàn)。出具書(shū)面意見(jiàn)及建議。施工圖經(jīng)修改后，咨詢?nèi)隧氹S時(shí)配合進(jìn)行測(cè)算。工程量清單編制:1.7.1清單編制及時(shí)、準(zhǔn)確;咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人提供的施工圖紙、相應(yīng)資料、清單規(guī)范及檔。1.7.2咨詢?nèi)隧毺峁┕こ塘坑?jì)算書(shū)(包含計(jì)算底稿、圖形計(jì)算文件、鋼筋抽算等書(shū)面或電子..文檔)，書(shū)面計(jì)算書(shū)中計(jì)算過(guò)程須清晰，工程量計(jì)算書(shū)與清單工程量數(shù)量須一一對(duì)應(yīng)。1.7.3155全甲方提供圖紙?zhí)峁╇娮影鏇](méi)提供藍(lán)圖為借口故意拖延完成任務(wù)時(shí)間。1.7.4咨詢?nèi)隧毴ε浜衔腥诉M(jìn)行清單工程量復(fù)核，對(duì)復(fù)核出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整。1.7.5委托人、施工單位及投標(biāo)單位核對(duì)工程量。1.8標(biāo)底編制:1.8.1咨詢?nèi)藨?yīng)以施工圖預(yù)算的形式提供標(biāo)底，而不得以估算的方式提供標(biāo)底。1.8.2標(biāo)底編制:編制及時(shí)、準(zhǔn)確;標(biāo)底合理反映市場(chǎng)水平，要有單價(jià)合理性分析;提供簽字蓋章的成果文件書(shū)面及電子文檔。3.1.9解答;咨詢?nèi)素?fù)責(zé)位回復(fù)有關(guān)疑問(wèn)，全部疑問(wèn)及回復(fù)經(jīng)委托人確認(rèn)后統(tǒng)一由委托人發(fā)放給各投標(biāo)單位。1.10清標(biāo):按委托人要求的格式提供清標(biāo)報(bào)告書(shū)面及電子文檔，分析并比較各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)統(tǒng)計(jì)誤差、計(jì)算誤差、總價(jià)比較、單價(jià)比較等，并指出各投標(biāo)報(bào)價(jià)中偏高或低于成本的單價(jià)。1.11以最后審定的工程清單預(yù)算為基礎(chǔ)作指標(biāo)含量分析:提交委托人指定的含量分析表格。12人提供書(shū)面的咨詢意見(jiàn)。2、施工階段施工方案:對(duì)施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，提供分析報(bào)告及合理化建議。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證審核、管理;及時(shí)估算，提供變更、簽證的合理化建議;根據(jù)委托人的指示，在變更發(fā)出時(shí)，對(duì)造10工程進(jìn)度款審核..3.12.3.23當(dāng)月付款匯總表及未來(lái)付款計(jì)劃調(diào)整表等工作內(nèi)容)，確保工程款支付符合合同約定并與工索賠處理內(nèi)解決該類(lèi)問(wèn)題，并及時(shí)提出反索賠的建議及措施，并提交書(shū)面報(bào)告。位的扣款分?jǐn)?。需要時(shí)，與施工單位專(zhuān)題討論其不合理索賠的依據(jù)。3、結(jié)算階段1咨詢?nèi)藢徍耸┕挝还こ探Y(jié)算書(shū):按照、委托人的要求審核施工單位"工程結(jié)算書(shū)"包括但不限于:結(jié)算流程符合性，結(jié)算資料完整性，結(jié)算及時(shí)性，結(jié)算工程量、變更簽證、索賠托人。先對(duì)承供商上報(bào)的結(jié)算資料進(jìn)行首輪初審，由委托人確定初審金額;根據(jù)委托人授權(quán)再由咨詢?nèi)藢?duì)初審結(jié)算資料進(jìn)行全面詳盡審核。4WORDEXCEL..三、項(xiàng)目造價(jià)控制措施1、在編制施工招標(biāo)文件時(shí)，必須明確以下內(nèi)容：1212涉及工程項(xiàng)目的材料下浮率和綜合費(fèi)率必須在招投標(biāo)時(shí)予以約定，投標(biāo)書(shū)中須附綜合（材料）單價(jià)分析；措施費(fèi)各分項(xiàng)內(nèi)容中須列出具體明細(xì)。2、采購(gòu)方與施工單位簽訂合同時(shí)，必須在合同條款中明確以下內(nèi)容：并留樣封存至審價(jià)結(jié)束；因施工單位原因延遲工期而造成的損失應(yīng)由施工單位承擔(dān)；工程項(xiàng)目若需審計(jì)的，應(yīng)在施工合同中明確關(guān)于核減（增）由施工單位承擔(dān)。9、參與對(duì)標(biāo)段的劃分，暫定金額、指定金額的確定，專(zhuān)業(yè)分包、主要材料設(shè)備的選定，招標(biāo)文件及工程量清單的審定，減少招標(biāo)過(guò)程中的爭(zhēng)議。10盡量采用施工圖招標(biāo)，如采用擴(kuò)初圖紙招標(biāo)，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，編制詳細(xì)的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)和裝修說(shuō)明。如部分專(zhuān)業(yè)工程圖紙深度不夠，總承包招標(biāo)時(shí)采用暫定價(jià)，等專(zhuān)業(yè)工程施工圖完成后再進(jìn)行招標(biāo)。11、參與合同談判與簽訂，加強(qiáng)合同管理，減少索賠。12的確定依據(jù)；③人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)(合同中有相同或類(lèi)似的單價(jià)參照合同單價(jià)，無(wú)類(lèi)似單價(jià)確認(rèn)的方法，如批價(jià)、約價(jià)、估算價(jià)、招標(biāo)等)；④間接費(fèi)、利潤(rùn)的取定。四、施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的編制方法主要有工料單價(jià)法合綜合單價(jià)法兩種。工料單價(jià)法工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成施工圖預(yù)算。..按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同，工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工料預(yù)算單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)求得。將上述費(fèi)用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：(1)準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。(2)計(jì)算工程量。(3)套預(yù)算單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)。單位工程直接工程費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×預(yù)算單價(jià))(4)編制工料分析表。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)物工程量和預(yù)算定額項(xiàng)目中所列的用工及材料數(shù)量，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程所需人工及材料數(shù)量，匯總后算出該單位工程所需各類(lèi)人工、材料的數(shù)量。按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)。根據(jù)規(guī)定的稅率、費(fèi)率和相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)，分別計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。將上述費(fèi)用累計(jì)后與直接工程費(fèi)進(jìn)行匯總，求出單位工程預(yù)算造價(jià)。復(fù)核。編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面。實(shí)物法分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)=∑(材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格)+∑(人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))單位工程直接工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程工料單價(jià))實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟具體為;(1)準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。(2)計(jì)算工程量。套用消耗定額，計(jì)算人料機(jī)消耗量。計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。單位工程直接工程費(fèi)=∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格 )+..臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))(6)復(fù)核。綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料。熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)。掌握施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀。計(jì)算工程量。了解分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。了解措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等其它各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算工程造價(jià)、匯總。復(fù)核。編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面。五、工程造價(jià)咨詢實(shí)施方案事前控制：施工圖預(yù)算編制：根據(jù)招投標(biāo)文件、合同相關(guān)條款、施工圖紙和政府部門(mén)文件精神編制操作性成本預(yù)算文件。編制資金計(jì)劃：..編制工程實(shí)施期間工程現(xiàn)金流量及用款計(jì)劃，為業(yè)主提供工程資金儲(chǔ)備意見(jiàn)。審核施工圖預(yù)算：按設(shè)計(jì)交底資料及施工圖紙、批準(zhǔn)的施工方案及招投標(biāo)文件、施工合同的規(guī)定，審核施工單位所報(bào)施工圖預(yù)算，經(jīng)業(yè)主、投資監(jiān)理、施工方三方確認(rèn)后，作為施工過(guò)程投資控制目標(biāo)。事中控制：工程變更控制：分析工程變更的真實(shí)性、合理性及有效性，確定工程變更的量化經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，審核施工單位提交的變更經(jīng)濟(jì)索賠，第一時(shí)間給業(yè)主提供決策依據(jù)。設(shè)計(jì)變更控制：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。工程進(jìn)度款控制：工程進(jìn)度款報(bào)表，編制月進(jìn)度款審核表，形成量化經(jīng)濟(jì)文件，報(bào)送業(yè)主審批。事后控制：工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，并符合政府相關(guān)規(guī)定的要求，完成竣工驗(yàn)收程序后，對(duì)施工單位提交的竣工結(jié)算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性進(jìn)行分析核算。并形成“工程竣工結(jié)算審價(jià)報(bào)告”報(bào)送業(yè)主審批。..造價(jià)咨詢工作程序施工圖預(yù)算編制審核工作程序根據(jù)合同、圖紙等有關(guān)資料編制施工圖預(yù)算補(bǔ)充資料施工單位遞交施工圖預(yù)算及構(gòu)成預(yù)算的相關(guān)資料不合格

各專(zhuān)業(yè)工程師分專(zhuān)業(yè)對(duì)施工單位預(yù)算書(shū)進(jìn)行審核（投資監(jiān)理、業(yè)主方）投資監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核、報(bào)業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理審批出具初審報(bào)告征詢業(yè)主與施工單位意見(jiàn)業(yè)主、投資監(jiān)理、施工方對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)編制施工圖預(yù)算審價(jià)報(bào)告..已完工程計(jì)量工作程序分部分項(xiàng)工程已完工作申報(bào)（承包方）質(zhì)量整改（承包方）已完工程質(zhì)量驗(yàn)收（施工監(jiān)理方）提交已完工程計(jì)量清單（承包方）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量（投資監(jiān)理方、承包方）業(yè)主進(jìn)行計(jì)量審核..工程進(jìn)度款審核工作程序外部審核工作程序提出請(qǐng)款報(bào)（

提出請(qǐng)款報(bào)告（附件：形象進(jìn)度表、工程量計(jì)算書(shū)、預(yù)算書(shū)、整改通知單及合同文本）

審核已完成工程質(zhì)量、確認(rèn)完成工程形象進(jìn)度

審批完成工程形象進(jìn)度分包施工單位

位

施工監(jiān)理 業(yè)主專(zhuān)業(yè)工程師投資監(jiān)理投資監(jiān)理造價(jià)工程師業(yè)主造價(jià)工程師業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)主總部投資監(jiān)理內(nèi)部審核工作程序1量結(jié)果；2核書(shū)。施工 業(yè)主單位專(zhuān)業(yè)預(yù)算員 專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 投資監(jiān)理總監(jiān)..工程及設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)工作程序業(yè)主及設(shè)計(jì)單位提出工程及設(shè)計(jì)變更工作程序建筑師及設(shè)計(jì)院業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理 施工單位施工監(jiān)理投資監(jiān)理施工單位提出工程變更確認(rèn)及索賠工作程序施工單位提出變更申請(qǐng)業(yè)主方不同意 同意施工監(jiān)理審核報(bào)業(yè)主方同意施工方變更費(fèi)用申報(bào)業(yè)主專(zhuān)業(yè)工程師審核業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理審批同意..現(xiàn)場(chǎng)簽證會(huì)簽工作程序及職責(zé)施工施工監(jiān)理單位

1、職責(zé)：質(zhì)量確認(rèn)、簽證分類(lèi)；2、范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。機(jī)械臺(tái)班、材料

專(zhuān)業(yè)預(yù)算員調(diào)價(jià) 1、職責(zé)：工程量確認(rèn)；2、范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師1、職責(zé)：工程量復(fù)審、核算變更費(fèi)用；2、范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。投資監(jiān)理總監(jiān)1、職責(zé)：審核變更費(fèi)用、簽署變更通知書(shū)；2、范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。業(yè) 主會(huì)簽項(xiàng)目完成虛線流程后方可進(jìn)入實(shí)線流程..主要設(shè)備、材料價(jià)格審核工作程序提交材料、設(shè)備的的報(bào)價(jià)單（承包方）造價(jià)工程師審核報(bào)價(jià)單（投資監(jiān)理方）

提出審核價(jià)并與承包方協(xié)商并達(dá)成一致（投資監(jiān)理方）報(bào)業(yè)主審批（業(yè)主方）按審批的材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單采購(gòu)（承包方）..六、工程造價(jià)咨詢質(zhì)量保證措施控制方法調(diào)整。工程數(shù)量，有效地解決鋼筋數(shù)量預(yù)算不算、結(jié)算不清的難題。經(jīng)濟(jì)比較，從而有效地控制工程成本。建筑工程定額站建筑業(yè)管理辦公室

投資監(jiān)理項(xiàng)目部 業(yè)主公司相關(guān)部門(mén)級(jí)預(yù)算控制網(wǎng)及施工單位、投資監(jiān)理單位和業(yè)主三級(jí)投資控制網(wǎng)的成本控制網(wǎng)絡(luò)。行變更檔案管理。工程變更控制：所有工程變更均必須由業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)方可有效。系確保所簽工程內(nèi)容的合理性、真實(shí)性。密切關(guān)注建材市場(chǎng)走向，為造價(jià)控制提供依據(jù)?？刂拼胧┙M織措施展工作。②建立健全完善質(zhì)量管理體系，根據(jù)ISO9002標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)施規(guī)范..的目標(biāo)管理，確保投資監(jiān)理高質(zhì)量地完成。均須得到本公司總師室的審核與批準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)措施：①采用編制審核工程概算和施工圖預(yù)算確定總體和局部工程費(fèi)用的控制目標(biāo)，實(shí)行投資切塊管理，確定、分解項(xiàng)目投資控制目標(biāo)。②采用項(xiàng)目投資目標(biāo)跟蹤管理，定期（每月）進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)并分析偏差原因，采取糾偏措施。③定期提交給業(yè)主工程跟蹤投資報(bào)告，實(shí)施投資控制的動(dòng)態(tài)管理。技術(shù)措施①對(duì)主要的施工方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，積極挖掘通過(guò)施工優(yōu)化節(jié)約投資的可能性。②重要信息的收集和積累，及時(shí)分析、整理、反饋用以指導(dǎo)各項(xiàng)工作。合同措施：理的合同價(jià)獲得最好的技術(shù)方案和最強(qiáng)的保障能力。宜。..七、投資監(jiān)理流轉(zhuǎn)表格合同（招標(biāo)文件）評(píng)審單編號(hào)：工程名稱日期項(xiàng)目名稱編號(hào)主要內(nèi)容工程部意見(jiàn)投資監(jiān)理意見(jiàn)合約部意見(jiàn)建設(shè)單位意見(jiàn).編號(hào)：工程名稱項(xiàng)目名稱報(bào)價(jià)廠商報(bào)價(jià)內(nèi)容

.乙供甲批材料價(jià)格審批表施工部位預(yù)算總金額審核內(nèi)容建設(shè)單位技術(shù)部合同部 項(xiàng)目經(jīng)理

投資監(jiān)理單位投資監(jiān)理總監(jiān) 專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師..預(yù)、結(jié)算審核審定單編號(hào)：總包單位建設(shè)單位分包單位合同編號(hào)審定日期原預(yù)（結(jié)）算總造價(jià)審定預(yù)（結(jié)）算總造價(jià)核減金額核增金額核增減累積額審價(jià)機(jī)構(gòu)簽章建設(shè)單位簽章總包單位簽章代表人簽章代表人簽章代表人簽章.編號(hào)：項(xiàng)目工作量抵扣

.工程進(jìn)度款審核表保留金：本期（人民幣元）開(kāi)工累計(jì)（人民幣元）工程變更款工程變更款預(yù)付款驗(yàn)收款款抵扣款小計(jì)共計(jì)款抵扣款小計(jì)共計(jì)本次應(yīng)付款：付款建議：現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工程師：投資監(jiān)理總監(jiān)：日期：.編號(hào)：項(xiàng)目名稱工程名稱施工單位合同總價(jià)

.**工程進(jìn)度款審批表

請(qǐng)款期請(qǐng)款日合同編累計(jì)完成工程內(nèi)容明細(xì)序號(hào) 內(nèi)容總計(jì)建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理

合同預(yù)算明細(xì) 前期累計(jì) 本期完成數(shù)量 單價(jià) 復(fù)價(jià) 數(shù)量 復(fù)價(jià) 數(shù)量 復(fù)建設(shè)單位技術(shù)部 建設(shè)單位合同部.編號(hào)：內(nèi)容及金額審核意見(jiàn)

.工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠費(fèi)用審批表施工單日 期技術(shù)部： 日期：投資監(jiān)理項(xiàng)目部審核意見(jiàn)

造價(jià)組： 日期：合同計(jì)劃部審核意見(jiàn)

合同計(jì)劃部： 日期：建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理審核意見(jiàn) 項(xiàng)目經(jīng)理： 日期：..合同臺(tái)帳序號(hào) 合同名稱 對(duì)方名稱 合同金額(萬(wàn)元) 簽訂日期 主要條款..八、審價(jià)咨詢服務(wù)1、審價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容紙、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)有效證明審核工程造價(jià)；現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核；工程量、工程要素價(jià)格及各類(lèi)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定；編制工程造價(jià)審核報(bào)告；2、工程審價(jià)咨詢服務(wù)的總體規(guī)劃2.1工程結(jié)算審查深度要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)算審查原則：嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。以招投標(biāo)文件、施工發(fā)承包合同及補(bǔ)充合同為依據(jù)。遵循維護(hù)國(guó)家利益、發(fā)包人利益同時(shí)保護(hù)承包人合法權(quán)益的原則。遵循實(shí)事求是、誠(chéng)實(shí)誠(chéng)信的原則，客觀公正地審查工程結(jié)算。嚴(yán)禁玩忽職守、濫用職權(quán)、營(yíng)私舞弊或提供虛假報(bào)告的行為。工程結(jié)算審查依據(jù)：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法及相關(guān)解釋。招投標(biāo)文件（包括中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)和投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合單價(jià)分析表。施工發(fā)承包合同，包括專(zhuān)業(yè)分包合同及其他補(bǔ)充合同。場(chǎng)簽證單。經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。的工程結(jié)算書(shū)。其他有效文件。工程結(jié)算審查的基本要求：按照合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法作為審查依據(jù)。對(duì)合同未作約定或約定不明的，參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)..方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作為審查依據(jù)。項(xiàng)的項(xiàng)目應(yīng)給予調(diào)增。礎(chǔ)上做出調(diào)整。則執(zhí)行。電子文書(shū)形式。實(shí)行審查和復(fù)核制度，審查和復(fù)核工作不得由同一人擔(dān)任。審查人與被審查項(xiàng)目的承發(fā)包雙方有利害關(guān)系，可能影響公正的應(yīng)回避。工程結(jié)算審查程序、方法、內(nèi)容：工程結(jié)算審查程序：準(zhǔn)備階段①審查結(jié)算編制人提交的工程結(jié)算的各種依據(jù)資料。②審查工程結(jié)算手續(xù)的完備性、資料內(nèi)容的完整性，對(duì)不符合要求的應(yīng)退回補(bǔ)正。③熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)變更圖紙。④熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況。⑤掌握工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、工程預(yù)算定額等有關(guān)規(guī)定。審查階段①審查結(jié)算項(xiàng)目?jī)?nèi)容與實(shí)際項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否一致。②審查工程量。審查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、工程量計(jì)算規(guī)則是否與計(jì)價(jià)規(guī)范或定額保持一致。③審查結(jié)算單價(jià)。結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或現(xiàn)行的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法執(zhí)行。對(duì)于清單或定額缺項(xiàng)以及新材料、新工藝，應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中的合理消耗和市場(chǎng)的合理價(jià)格，審核其結(jié)算單價(jià)。④審查變更簽證憑據(jù)和索賠費(fèi)用的客觀真實(shí)性、合理性和有效性。核準(zhǔn)變更工程費(fèi)用和索賠費(fèi)用。⑤審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同約定的費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。應(yīng)審..查取費(fèi)文件的時(shí)效性、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與工程性質(zhì)相符、費(fèi)率計(jì)算是否正確、價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。審定階段①工程結(jié)算審查初稿完成后，應(yīng)由結(jié)算審查人召集結(jié)算編制人或結(jié)算審查受托人召開(kāi)會(huì)議，聽(tīng)取意見(jiàn)。②對(duì)審查結(jié)論有分歧的，應(yīng)組織兩次以上的協(xié)調(diào)會(huì)。③發(fā)承包雙方負(fù)責(zé)人和審查人員分別在《工程結(jié)算審定表》上簽署意見(jiàn)并加蓋公章。④出具正式審定報(bào)告文件。工程結(jié)算審查方法序性、符合性、真實(shí)性、正確性進(jìn)行全面審查。重點(diǎn)審查：對(duì)合同價(jià)款以外的變更、簽證、索賠等項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行重點(diǎn)審查。對(duì)其他有效的審查方法。工程結(jié)算審查內(nèi)容建設(shè)工程發(fā)承包合同的合法性、有效性。工程結(jié)算資料的符合性、完整性、合理性、真實(shí)性、正確性。固定價(jià)格合同以外的追加合同價(jià)款。分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目工程量及單價(jià)。甲供設(shè)備、材料的品種、規(guī)格和數(shù)量。發(fā)包人單獨(dú)分包工程項(xiàng)目的界面劃分和總承包人的配合費(fèi)用。工程變更費(fèi)用、索賠和違約金費(fèi)用。取費(fèi)、稅金、政策性調(diào)整以及材料價(jià)差計(jì)算。實(shí)際施工工期與合同工期發(fā)生差異的原因和責(zé)任。其他涉及工程造價(jià)的內(nèi)容。..工程結(jié)算審查的時(shí)效結(jié)算審查人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成結(jié)算審查工作。合同未作約定或約定不明的工程結(jié)算審查應(yīng)按以下期限完成：50020500～2000萬(wàn)元：從收到工程結(jié)算報(bào)告和完整的工程結(jié)算資料之日起30天；2000～5000萬(wàn)元：從收到工程結(jié)算報(bào)告和完整的工程結(jié)算資料之日起45天；5000萬(wàn)元以上：從收到工程結(jié)算報(bào)告和完整的工程結(jié)算資料之日起60天3、工程審價(jià)咨詢具體實(shí)施方案和工作流程工程造價(jià)咨詢的具體實(shí)施方案在接到委托審價(jià)單位的審價(jià)委托后，由公司及部門(mén)的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)在充分了解委托單位要定組長(zhǎng)。審價(jià)小組依照公司規(guī)定檢查審價(jià)所需的各種資料，填寫(xiě)《審價(jià)情況登記表審價(jià)小組按照各自的分工，根據(jù)公司對(duì)該項(xiàng)目的時(shí)間、質(zhì)量要求，對(duì)施工單位編制的結(jié)算書(shū)，進(jìn)行量、價(jià)、費(fèi)的綜合審計(jì)。審核工程量：在充分熟悉圖紙及進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量后，依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則、工程項(xiàng)目的劃分規(guī)定，對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真審核。審核價(jià)格：依據(jù)施工承包合同的規(guī)定，參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行審核，在對(duì)其材料、設(shè)備的合理的價(jià)格。審核費(fèi)用（率：費(fèi)用。初步審核結(jié)果出來(lái)后，先進(jìn)行公司內(nèi)部三級(jí)審核后，向建設(shè)方和施工方發(fā)送《審價(jià)報(bào)..工程造價(jià)咨詢的工作流程﹙1﹚項(xiàng)目承接簽定合同→﹙2﹚項(xiàng)目分配→（3）資料檢查→﹙4﹚填寫(xiě)審價(jià)情況登記表（填寫(xiě)完后歸到經(jīng)理室）→﹙5﹚了解圖紙、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)（現(xiàn)場(chǎng)須倆人一組）→﹙6﹚計(jì)算工程量→﹙7）上機(jī)、審計(jì)小組校對(duì)→﹙8）內(nèi)部三級(jí)復(fù)核（須附全部資料）﹙9﹚三方會(huì)面核對(duì)總造價(jià)、簽定審價(jià)審定單（須兩人編寫(xiě)報(bào)告、公司審核、簽發(fā)（記表、歸檔手續(xù)（若無(wú)內(nèi)部復(fù)核記錄，則不予簽發(fā)報(bào)告）→﹙11﹚打印、裝訂、蓋章（辦公室操作、無(wú)特別情況為五份報(bào)告歸檔（在送發(fā)