2025舊版商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：乙方（買受人）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是舊版商品房的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的舊版商品房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的舊版商品房位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑總面積為平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）按揭貸款；（2）分期付款；（3）一次性付款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房屋登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條甲方義務(wù)4.1保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1按本合同約定的時間和方式支付購房款項。5.2按本合同約定的時間接收房屋，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。6.2甲方未按本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，且房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同向房屋登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如在過戶過程中出現(xiàn)困難，應(yīng)及時溝通，尋求解決方案。4.付款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的方式和時間支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約金：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利，以確保債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一種方式。5.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并約定租金和租賃期限的法律行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的法律程序和方法，使糾紛得到妥善處理的行為。應(yīng)用場合：1.舊版商品房買賣：適用于甲方作為舊版商品房的合法所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將房屋出售給乙方的情況。2.房屋交易：適用于雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交易價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)等事項達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付時間，如遇特殊情況需延遲交付，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移責(zé)任及時間。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責(zé)任、費用及使用規(guī)則。5.配套設(shè)施：如房屋周邊配套設(shè)施（如停車位、電梯、公共設(shè)施等）的使用及維護(hù)責(zé)任。6.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的事宜