交易結算協(xié)議書

交易結算協(xié)議書買受人（買方）：_______________，身份證件號碼：_______________。

出賣人（賣方）：_______________，身份證件號碼：_______________。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構名稱（居間方）：________________依據(jù)福建省建立廳與中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定公布的《福建省存量房交易結算資金治理暫行方法》的相關規(guī)定，買方將存量房成交價（大寫）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開設的存量房交易結算資金專用存款賬戶（專用賬號：_______________）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現(xiàn)將有關事項商定如下：

一、權屬轉移登記業(yè)務辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉手續(xù)。經(jīng)買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結算賬戶。

二、買賣雙方交易未達成或在辦理轉移登記手續(xù)過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續(xù)。開戶銀行通過轉賬的方式將資金劃入買方的原轉入賬戶。

三、其他商定：______________________________。

買方（簽字）：_______________

賣方（簽字）：_______________

居間方（簽章）：_____________

________年________月_______日

交易結算協(xié)議書2

甲方：________________(系賣房人)

乙方：________________(系買房人)

丙方：______________(系保證機構)

為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協(xié)議：

第一條乙方購置甲方位于________________的房屋，《房屋全部權證》證號：______________，房價款為人民幣________(大寫金額________________)。

甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同托付丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉交易結算資金。丙方承受甲乙雙方托付，供應資金劃轉效勞。

其次條本協(xié)議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結算資金之日止。

第三條丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為：________________。

甲乙雙方選擇以下第_____種劃轉方式

1.甲乙雙方商定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設“專用賬戶”內(nèi)的，乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房價款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi)

2.甲乙雙方商定由乙方先行將購房定金(不超過房價款的____%)直接支付給甲方的，定金為：__________元(大寫金額_______________)，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房價款__________元(大寫金額_______________)通過“專用賬戶”進展劃轉，乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的”“專用賬戶”內(nèi)。

第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。

第五條丙方根據(jù)國家有關規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

第六條各方責任

1.甲方責任

(1)甲方應積極協(xié)作丙方開展正常的資金劃轉活動

(2)在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件

(3)轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料

(4)資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應于_____日內(nèi)通知丙方

2.乙方責任

(1)乙方應積極協(xié)作丙方開展正常的資金劃轉活動

(2)在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件

(3)本協(xié)議簽訂后，乙方應按本協(xié)議第三條商定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內(nèi)

(4)資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應在_____日內(nèi)通知丙方

3.丙方的責任

(1)丙方應負責對“專用賬戶”內(nèi)的交易結算資金進展治理，確保其安全性

(2)在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務時，丙方應對甲方或乙方供應的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進展核查

(3)丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條商定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應向乙方開具《存量房交易結算資金托管憑證》

(4)丙方應按本協(xié)議第四條商定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并準時通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結算資金劃付給甲方

(5)資金托管期限內(nèi)，丙方應承受甲方或乙方的詢問，解答相關問題

(6)資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方

第七條違約責任

1.甲方違約責任

(1)甲方有意供應虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法擔當賠償責任

(2)本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法擔當賠償責任

2.乙方違約責任

(1)本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議商定的期限內(nèi)將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結算資金進展凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應依法擔當賠償責任

(2)本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應依法擔當賠償責任

3.丙方違約責任丙方在交易結算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議商定劃轉“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應依法擔當賠償責任

第八條特別狀況的處理

1.在辦理房屋轉移登記的過程中，經(jīng)房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還

2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還

3.甲方有違約行為，依據(jù)《存量房買賣合同》商定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極協(xié)作乙方存在違約行為、依據(jù)《存量房買賣合同》商定定金歸甲方全部的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方

4.因不行抗力不能根據(jù)商定履行本協(xié)議的，依據(jù)不行抗力的影響程度，局部或全部免除責任。但因不行抗力不能根據(jù)商定履行協(xié)議的一方應當準時告知另兩方并積極實行補救措施，且應當在不行抗力大事發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方供應有關證明資料

第九條甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應劃入甲方在__________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________交易結算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應劃入乙方在_______________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷上述個人結算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結算資金劃入其他賬戶。

第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉效勞費用□收取資金劃轉效勞費用共計__________元(大寫金額_______________)，其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

第十一條若有關部門對“專用賬戶”進展凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據(jù)以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。

第十二條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

第十三條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按以下第_____種方式處理：

1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟

2.提交北京仲裁委員會仲裁。

第十五條其他商定______________________________

甲方(簽字)：___________身份證件號碼：_______________

代理人(簽字)：_________身份證件號碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________

乙方(簽字)：___________身份證件號碼：_______________

代理人(簽字)：_________身份證件號碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________

丙方(蓋章)：___________身份證件號碼：_______________

法定代表人/托付代理人(簽字)：________________________

資質備案證明號：________________________________________

專用賬戶賬號：__________________________________________

聯(lián)系電話：______________通訊地址：____________________

日期________________年_______________月_______________日

本