資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題集與答案解析

..作業(yè)1．第1題收益法中收益額的選擇,必須是〔A.凈利潤(rùn)B.利潤(rùn)總額C.現(xiàn)金流量D.口徑上與折現(xiàn)率一致答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.02．第2題土地使用權(quán)評(píng)估中的收益法的應(yīng)用,重要的是確定土地的〔A.收益額B.還原利率C.土地收益年限D(zhuǎn).以上均是答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.03．第3題采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),評(píng)估值的評(píng)定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的〔A.市場(chǎng)價(jià)格B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.清算價(jià)格答案:A標(biāo)準(zhǔn)答案：A您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.04．第4題設(shè)備成新率,是指〔A.設(shè)備實(shí)體性貶值率與1的差異B.設(shè)備實(shí)體性貶值率的倒數(shù)C.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)D.設(shè)備現(xiàn)時(shí)價(jià)格與設(shè)備重置成本比率答案:A標(biāo)準(zhǔn)答案：A您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.05．第5題采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括〔A.資金利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率C.超額收益率、通貨膨脹率D.銀行貼現(xiàn)率答案:B標(biāo)準(zhǔn)答案：B您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.06．第6題某企業(yè)對(duì)其應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款金額72萬(wàn)元。已知前5年應(yīng)收賬款余額為100萬(wàn)元,壞賬發(fā)生額為5萬(wàn)元,預(yù)期應(yīng)收賬款的變現(xiàn)成本為0.6萬(wàn)元,企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估值為〔A.36萬(wàn)元B.70.56萬(wàn)元C.68.4萬(wàn)元D.67.8萬(wàn)元答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.07．第7題有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股票是〔A.上市股B.優(yōu)先股C.記名股票D.不記名股票答案:B標(biāo)準(zhǔn)答案：B您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.08．第8題按照對(duì)上市公司資質(zhì)的要求,擬申請(qǐng)上市的公司前3年的凈資產(chǎn)利潤(rùn)率不得低于〔A.15%B.10%C.5%D.20%答案:B標(biāo)準(zhǔn)答案：B您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.09．第9題資產(chǎn)評(píng)估指南屬于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系中的第幾層次〔A.第一B.第二C.第三D.第四答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.010．第10題某工業(yè)用地最高出讓年限為50年,實(shí)際利用年限為20年,還原利率為18%,在適用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估時(shí),年限修正系數(shù)為〔答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.011．第20題收益法中所用的收益額是指〔A.評(píng)估基準(zhǔn)日收益B.現(xiàn)實(shí)收益C.當(dāng)年的收益D.未來(lái)預(yù)期收益答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.012．第21題由于技術(shù)進(jìn)步,造成原來(lái)的機(jī)器設(shè)備價(jià)值降低,這是一種〔A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.非評(píng)估考慮的因素答案:B標(biāo)準(zhǔn)答案：B您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.013．第22題資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一〔價(jià)值的估算,從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A.時(shí)點(diǎn)B.時(shí)期C.時(shí)區(qū)D.時(shí)段答案:A標(biāo)準(zhǔn)答案：A您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.014．第23題機(jī)器設(shè)備按國(guó)家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類,不包括〔A.通用設(shè)備B.專用設(shè)備C.單臺(tái)設(shè)備D.電氣設(shè)備答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.015．第24題企業(yè)外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn),可以根據(jù)〔及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力評(píng)定重估價(jià)值A(chǔ).購(gòu)入成本B.形成時(shí)所需實(shí)際成本C.市場(chǎng)價(jià)格D.當(dāng)前購(gòu)置成本答案:A標(biāo)準(zhǔn)答案：A您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.016．第25題股東持有的每一股股票在公司財(cái)務(wù)賬單上所表現(xiàn)出來(lái)的凈值,我們稱之為股票的〔A.票面價(jià)格B.內(nèi)在價(jià)格C.賬面價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.017．第26題邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無(wú)形資產(chǎn)〔的理論依據(jù)。A.銷售收入分成率B.銷售成本分成率C.利潤(rùn)分成率D.以上均不正確答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.018．第27題假設(shè)社會(huì)平均收益率為8%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.2%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的?系數(shù)為1.5,則該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為〔A.8%B.6.2%C.6.5%D.2.7%答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.019．第28題我國(guó)最早的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度定于〔A.1995年B.1996年C.1993年D.1991年答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.020．第29題基準(zhǔn)日與報(bào)告日期是相同〔或接近的資產(chǎn)評(píng)估是指〔A.追溯性評(píng)估B.預(yù)期性評(píng)估C.現(xiàn)值性評(píng)估D.正常評(píng)估答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.021．第43題同一資產(chǎn),評(píng)估的目的不同,其評(píng)估的結(jié)果應(yīng)該〔A.不相同B.相同C.基本一致D.不能確定答案:A標(biāo)準(zhǔn)答案：A您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.022．第44題舊的專用設(shè)備的評(píng)估,通常只能采用的評(píng)估方法是〔A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.清算法答案:B標(biāo)準(zhǔn)答案：B您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.023．第45題土地使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)開(kāi)發(fā)法中,計(jì)算利潤(rùn)的基礎(chǔ)是〔A.地價(jià)+建筑費(fèi)B.地價(jià)+建筑費(fèi)+利息C.地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+利息D.地價(jià)+專業(yè)費(fèi)+建筑費(fèi)答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.024．第46題機(jī)器設(shè)備按其組合程度分類,不包括〔A.單臺(tái)設(shè)備B.機(jī)組C.自制設(shè)備D.成套設(shè)備答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.025．第47題采用利潤(rùn)分成率測(cè)算專利技術(shù)的收益額時(shí),我國(guó)的理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為利潤(rùn)分成率在〔之間比較合適。A.16%－27%B.25%左右C.10%－30%D.25%－33%答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.026．第48題作為評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是〔A.是否帶來(lái)預(yù)期收益B.是否可以變現(xiàn)C.是否已攤銷D.攤銷方式答案:A標(biāo)準(zhǔn)答案：A您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.027．第49題某項(xiàng)在用低值易耗品,原價(jià)1500元,預(yù)計(jì)使用期為1年,已使用9個(gè)月,該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為2400元。該低值易耗品的評(píng)估值為〔A.1800元B.1500元C.600元D.2400元答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.028．第50題由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間,轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是〔A.銷售收入增加的折現(xiàn)值B.銷售費(fèi)用減少的折現(xiàn)值C.銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增費(fèi)用答案:D標(biāo)準(zhǔn)答案：D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.029．第51題在運(yùn)用市盈率乘數(shù)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí),市盈率的作用是〔A.重要參考B.倍數(shù)作用C.間接作用D.不起作用答案:B標(biāo)準(zhǔn)答案：B您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.030．第52題按有關(guān)規(guī)定,公開(kāi)發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式配股,其配股說(shuō)明書(shū)的備查文件上必須附上〔A.各類資產(chǎn)評(píng)估的凈值B.各類資產(chǎn)增減值幅度C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)D.資產(chǎn)評(píng)估授權(quán)書(shū)答案:C標(biāo)準(zhǔn)答案：C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.031．第11題一級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格范疇包括〔,其價(jià)格由政府決定。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.土地使用權(quán)出讓低價(jià)D.轉(zhuǎn)讓價(jià)格E.出租價(jià)格答案:A,B,C標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.032．第12題評(píng)估資產(chǎn)時(shí)采用的物價(jià)指數(shù),一般應(yīng)是〔A.綜合物價(jià)指數(shù)B.類別或個(gè)別物價(jià)指數(shù)C.評(píng)估基準(zhǔn)日的物價(jià)指數(shù)D.年平均物價(jià)指數(shù)E.資產(chǎn)原值答案:B,C標(biāo)準(zhǔn)答案：B|C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.033．第13題對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解,應(yīng)著重從以下哪幾個(gè)方面把握〔A.公開(kāi)和公平的市場(chǎng)條件B.當(dāng)事人是理性的C.當(dāng)事人是非理性的D.市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額E.非公開(kāi)市場(chǎng)條件答案:A,B,D標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.034．第14題資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)測(cè)其未來(lái)的〔A.市場(chǎng)需求量B.技術(shù)進(jìn)步替代情況C.獲利能力D.擁有獲利能力的有效期限E.市場(chǎng)價(jià)格答案:C,D標(biāo)準(zhǔn)答案：C|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.035．第15題建筑物成本通?？蓺w納為〔A.前期費(fèi)用B.建筑安裝工程費(fèi)C.其他費(fèi)用D.合理利潤(rùn)E.資金成本答案:A,B,C,D,E標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.036．第16題進(jìn)行企業(yè)收益的界定時(shí),以下哪幾項(xiàng)形成凈現(xiàn)金流入量時(shí)可視為企業(yè)收益〔A.流轉(zhuǎn)稅B.營(yíng)業(yè)收支凈額C.資產(chǎn)收支凈額D.投資收支凈額E.所得稅答案:B,C,D標(biāo)準(zhǔn)答案：B|C|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.037．第17題下列無(wú)形資產(chǎn)中,評(píng)估值較高的有〔A.技術(shù)比較成熟的無(wú)形資產(chǎn)B.運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)比較小的無(wú)形資產(chǎn)C.運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)比較大的無(wú)形資產(chǎn)D.創(chuàng)造成本很高但不為市場(chǎng)所需求的無(wú)形資產(chǎn)E.收益高的無(wú)形資產(chǎn)答案:A,B,E標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.038．第18題資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理模式主要有〔A.政府管理模式B.行業(yè)自律管理模式C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式D.社會(huì)管理模式E.輿論監(jiān)督模式答案:A,B,C標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.039．第30題機(jī)器設(shè)備的貶值可分為〔A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值E.經(jīng)濟(jì)性貶值答案:A,B,E標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.040．第31題成新率的估算方法有〔A.觀察法B.使用年限法C.功能價(jià)值法D.修復(fù)費(fèi)用法E.物價(jià)指數(shù)法答案:A,B,D標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.041．第32題收益法中運(yùn)用的主要指標(biāo)有〔A.資產(chǎn)過(guò)去的收益率B.收益額C.收益期限D(zhuǎn).折現(xiàn)率或資本化率E.重置成本答案:B,C,D標(biāo)準(zhǔn)答案：B|C|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.042．第33題適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有〔A.一貫性假設(shè)B.清算假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)D.預(yù)期性假設(shè)E.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)答案:B,C,E標(biāo)準(zhǔn)答案：B|C|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.043．第34題下列項(xiàng)目中可作為收益額的是〔A.稅前利潤(rùn)B.凈利潤(rùn)C(jī).現(xiàn)金流量D.利潤(rùn)總額E.稅后利潤(rùn)答案:B,C,D,E標(biāo)準(zhǔn)答案：B|C|D|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.044．第35題下列屬于商譽(yù)的特征的有〔A.形成商譽(yù)的個(gè)別因素可以單獨(dú)計(jì)價(jià)B.商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額C.商譽(yù)不能和企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)銷售D.商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值E.商譽(yù)屬于不可確指的無(wú)形資產(chǎn)答案:C,D,E標(biāo)準(zhǔn)答案：C|D|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.045．第36題評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí),其壞賬的確定方法有〔A.壞賬估計(jì)法B.賬齡分析法C.歷史成本法D.財(cái)務(wù)制度規(guī)定的0.3%-0.5%E.平均年限法答案:A,B標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.046．第37題流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在〔A.在產(chǎn)品B.應(yīng)收賬款C.在用低值易耗品D.呆滯、積壓物資E.貨幣資金答案:C,D標(biāo)準(zhǔn)答案：C|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.047．第39題無(wú)形資產(chǎn)作為獨(dú)立的轉(zhuǎn)讓對(duì)象評(píng)估,其前提是〔A.能帶來(lái)正常利潤(rùn)B.能帶來(lái)超額利潤(rùn)C(jī).能帶來(lái)壟斷利潤(rùn)D.能帶來(lái)預(yù)期利潤(rùn)E.能帶來(lái)折現(xiàn)利潤(rùn)答案:B,C標(biāo)準(zhǔn)答案：B|C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.048．第40題計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)有〔A.獨(dú)創(chuàng)性B.無(wú)形性C.復(fù)制性D.復(fù)雜性E.原始性答案:A,B,C,D,E標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.049．第41題以下關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限敘述正確的有〔A.居住用地60年B.工業(yè)用地40年C.教育用地50年D.娛樂(lè)用地40年E.商業(yè)用地50年答案:C,D標(biāo)準(zhǔn)答案：C|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：1.0此題得分：0.050．第53題開(kāi)發(fā)土地的過(guò)程中所交納的各種稅費(fèi)包括〔A.資源稅B.耕地占用稅C.契稅D.土地增值稅E.印花稅答案:B,D標(biāo)準(zhǔn)答案：B|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.051．第54題決定和影響價(jià)值類型的主要因素有〔A.評(píng)估的特定目的B.市場(chǎng)條件C.資產(chǎn)功能及其狀態(tài)D.評(píng)估方法E.評(píng)估的對(duì)象答案:A,B,C標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.052．第55題在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有〔A.使用偏好因素B.時(shí)間因素C.地域因素D.功能因素E.產(chǎn)品周期因素答案:B,C,D標(biāo)準(zhǔn)答案：B|C|D您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.053．第56題分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本,應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比〔A.生產(chǎn)效率是否提高B.維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低C.材料消耗是否降低D.能源消耗是否降低E.操作工作數(shù)量是否降低答案:A,B,C,D,E標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.054．第57題影響地價(jià)的一般因素有〔A.行政因素B.區(qū)域因素C.社會(huì)因素D.經(jīng)濟(jì)因素E.人口因素答案:A,C,D,E標(biāo)準(zhǔn)答案：A|C|D|E您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.055．第58題用重編預(yù)算法計(jì)算的重置成本通常與待估建筑物的歷史成本有較大的差異,主要原因有〔A.技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)新材料代替舊材料B.設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)改進(jìn),項(xiàng)目工程量發(fā)生變化C.材料價(jià)格和費(fèi)用項(xiàng)目、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化D.原決算資料不詳細(xì)E.計(jì)算方法不科學(xué)答案:A,B,C標(biāo)準(zhǔn)答案：A|B|C您的答案：題目分?jǐn)?shù)：2.0此題得分：0.056．第19題試述制定我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。答案:<1>制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理,因?yàn)樵u(píng)估準(zhǔn)則是統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)。<2>制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律轉(zhuǎn)變,淡化政府行政管理；<3>制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于提高資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)水平。評(píng)估準(zhǔn)則體系越完善,評(píng)估業(yè)務(wù)越規(guī)范,執(zhí)業(yè)水平的提高越有保障。標(biāo)準(zhǔn)答案：<1>制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理,因?yàn)樵u(píng)估準(zhǔn)則是統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)。<2>制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律轉(zhuǎn)變,淡化政府行政管理；<3>制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于提高資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)水平。評(píng)估準(zhǔn)則體系越完善,評(píng)估業(yè)務(wù)越規(guī)范,執(zhí)業(yè)水平的提高越有保障。您的答案：題目分?jǐn)?shù)：8.0此題得分：0.0教師未批改57．第38題如何理解收益法及應(yīng)用前提？答案:收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,所確定的資產(chǎn)價(jià)值,是指為獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。應(yīng)用前提：1、被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)。2、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的。標(biāo)準(zhǔn)答案：收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。采用收益