2021合同范本-冷庫租賃合同協(xié)議書范本通用版(新民法典)參考

第第4頁共4頁冷庫租賃合同出租人（甲方）：冷庫租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方：簽 訂 日 期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的冷儲(chǔ)冷庫租賃給乙方使用事宜， 雙方達(dá)成協(xié)并簽定如下合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：在簽訂冷庫租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對(duì)該冷庫有實(shí)體處置權(quán) (涉及其他共有人問題 )，該場(chǎng)地、場(chǎng)所、冷庫是否屬于違法建筑，出租人對(duì)該冷庫無實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該冷庫賃合同無效。第一條 冷庫的基本情況甲方租賃給乙方的冷庫座落在 市 路 號(hào)，租賃建筑積為 平方米。第二條 租賃期限1、冷庫租賃期限為 年，自 年 月 日至 月 日。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回冷庫，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，第三條 租金、支付方式1、該冷庫租賃月租金為人民幣 元。年租金為 元，大元整。2、租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 5日前向甲方支付租金。第四條 冷庫的用途只做儲(chǔ)藏冷凍食品使用，但下列物品嚴(yán)禁入庫1、國家明令禁止交易的；2、三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的商品；3、變質(zhì)、有異味、不符合衛(wèi)生要求的；4、患有傳染病畜禽的肉類商品；、有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品；、肉禽類無動(dòng)檢證商品。乙方違反本條規(guī)定，造成不良后果應(yīng)負(fù)全部責(zé)任， 直至法律責(zé)任；如因此甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方約定的冷藏商品絕不能是違反法律法規(guī)的貨品。 這其實(shí)在租賃合同中屬于租賃物用途的說明。 合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是冷庫租賃合同， 主要用途一般是進(jìn)行貨品冷藏、儲(chǔ)藏等，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得以冷藏合法貨品名義進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條 貨物儲(chǔ)存條件、凡已凍結(jié)的貨物入庫溫度不得高于 -°度，否則造成損失由乙方負(fù)責(zé)乙方自行負(fù)責(zé)庫內(nèi)商品的保質(zhì)期；甲方提供冷庫溫度為 -°±°；2承包件數(shù)量負(fù)責(zé)，對(duì)包裝箱內(nèi)的貨物數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任。第六條 貨物的出入與裝卸1除甲方方認(rèn)可或由乙方本人裝卸外）但乙方要承擔(dān)相應(yīng)的裝卸費(fèi)用。2、乙方出入貨物時(shí)的人員和車輛應(yīng)嚴(yán)格按甲方的管理制度執(zhí)行，違者按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；第七條 冷庫轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該冷庫轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金，并按違約處理2、租賃期滿后，該冷庫歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。第八條 租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。2租賃期間，因不可抗力的原因造成本合同無法履行， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 違約責(zé)任1、冷庫租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方 違約金租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方 違約金。2、冷庫租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按月增收 %滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。3、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)賠償。第十條 附則1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日起生效甲方簽字： 乙方簽字：年 月 日 年 月 日衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強(qiáng)公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的要求，特制定本制度。1.2 集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺(tái)、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺(tái)底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺(tái)面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當(dāng)班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時(shí)間隨時(shí)清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時(shí)清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時(shí)每一小時(shí)清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時(shí)保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時(shí)保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實(shí)行百分制考核，每月一次（四個(gè)分公司由客服部分別考核、集團(tuán)職能部室由企管部統(tǒng)一考核）。不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，超市內(nèi)每處扣