南奧媒介投放建議

南國奧林匹克花園---9-10月媒介投放建議目錄廣州房產(chǎn)媒介分析南奧及競品分析情況媒介目標媒介對象及區(qū)域媒介策略媒介運用和選擇廣告投放行程媒介排期2001年廣州及番禺房地產(chǎn)媒介種類運用

2001年廣州及番禺房產(chǎn)整體投放量為11億7500萬,報紙占去79%;2002年上半年廣州及番禺房地產(chǎn)媒介種類運用

2002年至6月廣州及番禺房產(chǎn)整體投放量為5億4300萬,報紙占去75%;

2000年-2002年投放費用對比

（區(qū)域：廣州及番禺）18%25%五一及十一前后競品年投放費用對比

（區(qū)域：廣州及番禺）2002年上半年奧林匹克廣告投放情況2002年上半年雅居樂廣告投放情況2002年上半年碧桂園廣告投放情況2002年上半年祈福廣告投放情況2002年年上半年星星河灣廣告告投放情況況2002年年上半年中中?？党菑V廣告投放情情況小結2001年年廣州及番番禺房產(chǎn)整整體投放量量為11億億7500萬,報紙紙占去79%;2002年年至4月廣廣州及番禺禺房產(chǎn)整體體投放量為為5億4300萬,報紙占去去75%;01年的下下半年較00年同期期廣告投放放量上升25％；02年的上上半年較01年同期期廣告投放放量上升18％；近年來，五五一和十一一均為房產(chǎn)產(chǎn)投放的重重點時期，，02年五五一前后戰(zhàn)戰(zhàn)況更為激激烈，4－－5月投放放量達2億億4300萬，占上上半年整體體的45％％各競爭品牌牌在五一前前后，電視視媒體的投投放比重有有所加大；；小結:十一一前后廣告告干擾度大大,必須增增大南國奧奧林匹克力力度我們媒介目目標媒介目標：：在國慶節(jié)到到來之前，，增大媒介介的聲音提升媒介到到達率運用配合型型的廣告投投放長期目標:將南國奧林林匹克花園園的品牌理理念更加深深入消費群群中;近期目標:圍繞悉尼區(qū)區(qū)進行推廣廣，順利完完成銷售;媒體目標的的執(zhí)行和細細化媒介目標：：增加媒介接接觸的廣度度提升媒介到到達率配合型的廣廣告投放媒介措施：：媒介選擇的的種類增加加充分重視媒媒介組合尤尤其是電視視廣告投放放報紙廣告的的促銷配合合，戶外廣廣告的支持持我們的媒介介對象目標群體一一：針對悉悉尼A區(qū)購買者：中中產(chǎn)階級，，男性為主主，年薪約約15-30萬有一定的事事業(yè)基礎，，工作占去去其相當大大的時間；；擁有自己的的私人座架架；關注國家及及國際的經(jīng)經(jīng)濟、時事事新聞；對住宅的質質素要求較較高，對二二次置業(yè)更更注重房屋屋給予其身身份的相配配合；影響者：購購買者的家家人（其妻妻子和孩子子）注重家人的的生活質素素；注重孩子的的成長環(huán)境境；關注房產(chǎn)的的生活配套套的方便性性；我們的媒介介對象目標群體二二：針對悉悉尼C區(qū)購買者：高高級白領及及金領，學學歷大專以以上，年薪薪約5-15萬經(jīng)濟收入較較為穩(wěn)定；；對生活品質質要求較高高，喜歡運運動；關注國家及及國際的經(jīng)經(jīng)濟、時事事新聞；多為第一次次置業(yè)，對對樓盤的選選擇較為謹謹慎，較樂樂意聽取朋朋友的建議議；；我們的媒介介區(qū)域區(qū)域：廣州市，天天河區(qū)和海海珠區(qū)有所所側重點，，番禺區(qū)和和花都區(qū)為為次側重點點；珠江三角洲洲實現(xiàn)媒介任任務要思考考？不可忽視媒媒介組合的的重要性避免單一媒媒體充分運運用各種媒媒體，充分分運用各種種媒體，但但需協(xié)調各各種媒體的的比重媒體選擇和和位置選擇擇的合理性性選擇媒體時時，既要從從媒體的量量上考慮（（如發(fā)行量量等〕，另另外也要從從媒體的質質上考慮，，不可忽視視專業(yè)類媒媒體所獲得得的效果；；廣告費用的的分配廣告投放行行程必須支支持房產(chǎn)的的銷售進程程，但要注注意廣告費費用不等于于廣告力度度注意對手的的動態(tài)要注意對手手動態(tài)及時時作出相應應自我調整整（如：版版面大小、、廣告長度度、頻次等等我們的媒介介組合策略略媒介組合策策略：空中中媒體和地地面媒體進進行充分的的拉動，讓讓其互補發(fā)發(fā)揮更好的效效果；常規(guī)電視：：電視媒體體可迅速建建立品牌的的形象，并并在市場上上造成震動動，擴大南南奧的聲勢勢；非常規(guī)電視視：針對目目標群體一一對常規(guī)媒媒體的漠視視，故需就就其工作及及作息時間間安排特點點，增加邊邊緣時間的的投放；報紙：充分分利用廣州州主流報紙紙媒體進行行覆蓋面的的推廣；另另增加一些些經(jīng)濟類的的報紙媒體體的投放，，提高目標標群體的接接觸頻次；；電臺：針對對目標群體體一有較經(jīng)經(jīng)常接觸電電臺媒體特特點，可適適量考慮可可增加南奧奧廣告的到到達率；戶外：增加加目標群體體的接觸（（特別消費費群體一）），容易積積累印象度度，刺激購購買，更利利于形象的的建立；雜志：針對對性較強，，利于產(chǎn)品品的高起點點傳播的定定位，如果果執(zhí)行時間間充足可適適當考慮一一些經(jīng)濟類類和管理類類的雜志媒介組合如如何的影響響目標群體體？群體一購買者非常規(guī)電視主流報紙戶外經(jīng)濟類報紙電臺++++常規(guī)電視主流報紙戶外群體二及群體一影響者++常規(guī)電視主流報紙增大行內的聲音+結果；刺激激南國奧林林匹克的銷銷售成果房產(chǎn)廣告投投放版本回回顧南奧投放的的版本建議議整體在電視視媒體上投投放版本中中15秒占占31%,30秒占占39%;如果版本過過短,不利利于廣告的的表現(xiàn),品品牌形象很很難鮮明地地留在消費費者心中;長期投放長長版本的廣廣告,廣告告費用壓力力太大,故故從成本來來看,以30秒為基基礎,向上上下伸展;投放的版本本：30秒秒并適量配配合15秒秒和45秒秒版本電視媒體投投放思路---形象象廣告電視媒體運運用：香港的翡翠翠臺和本港港臺仍是一一根主線，，針對目標標消費群一一可增加鳳鳳凰衛(wèi)視和和明珠臺的的投放，并并可適量考考慮南方有有線自辦頻頻道的套餐餐廣告；版本的轉換換：通過版本的的互換可減減輕費用的的壓力，可可增強版本本短的廣告告印象，建建議由45秒轉換到到30秒，，30秒轉轉換到15秒，一方方面可以利利用45－－30秒和和30---15秒秒版本轉換換的記憶度度，保持廣廣告效果；；執(zhí)行的策略略：考慮到非黃黃金時段在在本地的插插播較少，，故可通過過在香港進進行投放，，將覆蓋面面推及到珠珠三角洲;適量考慮南南方自辦頻頻道的投放放也可覆蓋蓋到珠三角角洲；電視媒體投投放思路---廣告告雜志廣告雜志的的存在意義義：增加目標群群體對南奧奧生活配套套的了解和和認知，增增強南奧樓樓盤的綜合合實力體現(xiàn)現(xiàn)；增強準業(yè)主主對購得南南奧房產(chǎn)的的自豪感，，有利于其其對外的宣宣傳；電視媒體運運用：香港的翡翠翠臺和本港港臺和南方方有線自辦辦頻道；執(zhí)行的策略略：考慮到廣告告雜志版本本較長，故故需安排在在非黃金時時段，重點點投放安排排在周六日日；報紙媒體投投放思路報紙媒體的運運用：首先廣州日報報、羊城晚報報目前是最好好的報紙媒體體投放的載體體，南奧也不不例外，但是是單單投放此此兩個媒體不不能夠有效的的提高媒介到到達率，因此此會在適當?shù)氐剞D換到21世紀經(jīng)濟報報道、周末畫畫報等進行投投放；版面的選擇：：投放的版面主主要為財經(jīng)新新聞版面或要要聞版；版本的轉換：：廣告的版本轉轉換同樣在到到達率和費用用方面的節(jié)省省都有一定的的益處；廣告版本采用用由大到小，，大小間隔投投放的策略，，適當降低廣廣告費用；在9月份第四四周廣告高峰期時時，可采用一些些異性版面增加吸引；戶外、廣播和和雜志廣告充充分的配合戶外廣告的運運用可利用候車亭亭進行短期的的廣告宣傳，，可增強南奧奧的銷售氣氛氛和起到提醒醒作用；廣告告目標大、醒醒目，同時容容易積累印象象度戶外大型的招招牌，視覺沖沖擊較大（如如天河城外墻墻）；廣播廣告的運運用運用地方收聽聽率較高的電電臺媒體（如如：羊城交通通臺、廣州二二臺），時段段主要安排排在8:30-10:30及18:30-22:30;雜志廣告的運運用傳播的群體一一般是比較有有文化和層次次的群體，可可考慮經(jīng)濟或或管理類的雜雜志,如南風風窗、經(jīng)理人人等創(chuàng)意廣告的投投放思路將南奧的信息息融入消費者者的日常消費費、娛樂和消消閑的生活方方式中，增強強產(chǎn)品的注意意度;媒體創(chuàng)意的投投放思路媒體：M流動動廣告（即公公交車流動電電視廣告〕分析：能安裝裝有電視顯屏屏的公交車多多為廣州市形形象宣傳車，，汽車自身形形象較好；車車票價多為2元，消費群群已分流，相相對素質及收收入較好；費用：126元/輛/周(長度：30秒)次數(shù)：48次/輛/天天每次單價：0.3元/次建議：投放30秒的影視視廣告及2分分鐘專題片媒體創(chuàng)意的投投放思路媒體：值投廣廣告媒體分析：<生活活元素>是一一本高尚社區(qū)區(qū)直投免費派派發(fā)的媒體,內容生活性性強,可將產(chǎn)產(chǎn)品廣告巧妙妙地柔合進生生活中,利于于消費群的注注意和接受；；發(fā)行量：廣州州地區(qū)達4萬萬分投放形式：以以文字廣告為為主，配以適適量的硬性廣廣告；建議：投放軟軟性文字廣告告；媒體創(chuàng)意的投投放思路媒體：將樓盤盤模型展示在在戶外分析：在戶外外展示樓盤模模型，可增加加消費群體對對樓盤的認識識和關注，有有如一個流動動的戶外廣告告，主動拉近近與消費者的的溝通；地點選擇：大大型的商廈（（如：中信信廣場）或購購物廣場（如如：天河城廣廣場）涉及費用：場場租的費用；；我們的媒體投投放行程廣告延續(xù)階段段廣告強勢階段段廣告儲勢階段段廣告效果有滯滯后現(xiàn)象，廣廣告投放行程程和力度需有有效地有配合合房產(chǎn)的銷售售進度而定；；9月第一周9月第二周9月第三周9月第四周10月第二周10月第二周媒體：電視+報紙+電臺媒體：報紙+戶外媒體：電視+報紙+電臺+戶外外廣告頻次提高高，廣告長度度及版面加大大廣告費用分配配一覽表廣告投放排期期表電視廣告排期期表(廣州市有線線)電視廣告排期期表(廣東省有線線)電視廣告排期期表(廣東省有線線)電視廣告排期期表(香港翡翠臺臺)電視廣告排期期表(有線鳳凰衛(wèi)衛(wèi)視)電視廣告排期期表(番禺及花都都)報紙廣告排期期表電臺廣告排期期表戶外廣告排期期表小結：我們要積極地地進行互相溝溝通，得出行行而有效的、、實際的、可可行的廣告行行程及費用分分配；9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。00:22:1300:22:1300:221/6/202312:22:13AM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-2300:22:1400:22Jan-2306-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。00:22:1400:22:1400:22Friday,January6,202313、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。1月-231月-2300:22:1400:22:14January6,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。06一一月202312:22:14上上午00:22:141月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。一月月2312:22上上午午1月月-2300:22January6,202316、行動出成果果，工作出財財富。。2023/1/60:22:1400:22:1406January202317、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。12:22:14上上午午12:22上上午午00:22:141月月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情努努力了未必有有結果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。00:22:1400:22:1400:221/6/202312:22:14AM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。1月-2300:22:1400:22Jan-2306-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。00:22:1400:22:1400:22Friday,January6,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。1月-231月-2300:22:1400:22:14January6,202314、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。06一月月202312:22:14上上午00:22:141月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。一月2312:22上上午1月-2300:22January6,202316、少年十十五二十十時，步步行奪得得胡馬騎騎。。2023/1/60:22:1400:22:1406January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。12:22:14上上午午12:22上上午午00:22:141月月-239、楊柳散和和風，青山山澹吾慮。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、閱讀一一切好書書如同和和過去最最杰出的的人談話話。00:22:1400:22:1400:221/6/202312:22:14AM11、越越是是沒沒有有本本領領的的就就越越加加自自命命