園林綠化工程造價(jià)

園林綠化工程造價(jià)園林綠化工程作為現(xiàn)階段我國(guó)城市化進(jìn)程建設(shè)中重要的組成局部，在提升城市整體形象、改善居民生活環(huán)境等方面，具有重要的投資價(jià)值，只有實(shí)施合理有效的園林工程造價(jià)控制措施，合理運(yùn)用控制方法，才能保證建設(shè)投資的有效性。下面是我為大家闡述園林綠化工程造價(jià)的特點(diǎn)，對(duì)園林綠化工程造價(jià)存在的問(wèn)題及其措施進(jìn)行論述分析。園林綠化工程是一個(gè)綜合性的工程，它包括園林建筑、土方、水景、綠化、假山、鋪地、園林給排水和園林供電照明工程等內(nèi)容。園林綠化工程造價(jià)包括工程直接費(fèi)用和工程間接費(fèi)用兩局部。前者主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，后者主要包括管理費(fèi)、利潤(rùn)及為完成工程所需的措施費(fèi)、其他費(fèi)、稅金等。工程直接費(fèi)用，在定額中均有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動(dòng)的。工程間接費(fèi)用可隨綠化種植工程規(guī)模的大小而變化。以下就園林綠化工程造價(jià)存在的問(wèn)題及其措施進(jìn)行探討，旨在提高園林綠化工程的經(jīng)濟(jì)效益。一、園林綠化工程造價(jià)的特點(diǎn)1、工程造價(jià)會(huì)受到工程工程地域的影響。通過(guò)對(duì)局部園林綠化工程的分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)園林工程項(xiàng)日所處位置不同時(shí)，相同的工程工程可能會(huì)出現(xiàn)較大的造價(jià)差距。通常情況下，征地和動(dòng)遷活動(dòng)是園林綠化工程建設(shè)的主要根底，而園林綠化工程建設(shè)又會(huì)給城市帶來(lái)較大的資金支出。由于征地和動(dòng)遷活動(dòng)的費(fèi)用不同，所以園林綠化工程造價(jià)一般會(huì)高于社區(qū)的綠化造價(jià)。2、 綠化工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在差異性。內(nèi)容多樣化、復(fù)雜化、工程規(guī)模日趨大型化，園林綠化與土木、建筑、市政等等專(zhuān)業(yè)協(xié)同作業(yè)日趨增多，各專(zhuān)業(yè)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不一。在目前工程工程結(jié)算大多仍采用定額計(jì)價(jià)的情況下，定額的套用也是一個(gè)非常重要的工作，定額錯(cuò)套、高套等情況都會(huì)對(duì)造價(jià)造成重大的影響。3、 園林綠化工程建設(shè)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在著差異性。一般而言，園林綠化工程建設(shè)過(guò)程中，通常表現(xiàn)出內(nèi)容的多樣化、復(fù)雜化，其建設(shè)規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大，與建筑、土木以及市政專(zhuān)業(yè)之間的協(xié)作更加的緊密，因此導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不一致。據(jù)調(diào)查顯示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)工程工程建設(shè)過(guò)程中的結(jié)算多采用的是定額計(jì)價(jià)方式，假設(shè)定額出現(xiàn)錯(cuò)套或高套，那么園林綠化工程建設(shè)造價(jià)將受到非常嚴(yán)重的影響。二、園林綠化工程造價(jià)存在的問(wèn)題1、園林綠化工程造價(jià)中的方案設(shè)計(jì)問(wèn)題。園林綠化工程的設(shè)計(jì)單位為能使設(shè)計(jì)方案順利通過(guò)，進(jìn)行園林設(shè)計(jì)尤其是一些藝術(shù)性較強(qiáng)的園林設(shè)計(jì)時(shí)為了中標(biāo)， 往往急功近利，以到達(dá)景觀效果為首要目的，注重設(shè)計(jì)方案的標(biāo)新立異和外表美觀，將經(jīng)濟(jì)技術(shù)放到次要位置。比方：為盡快到達(dá)設(shè)計(jì)效果，種植綠化苗木時(shí)大規(guī)模地采用大型苗木、珍惜保護(hù)植物并增大苗木種植密度，又比方有些設(shè)計(jì)制定的土壤改進(jìn)方案不切實(shí)際，盲目要求添加草木灰，因無(wú)草木灰需要大量燃燒植物秸稈， 既不符合環(huán)保要求且市場(chǎng)已根本采購(gòu)不到，這會(huì)使綠化工程造價(jià)大大增加，同時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)用也會(huì)隨著工程總投資的增加而增加，這樣不但滿(mǎn)足了建設(shè)單位的需要還能增加設(shè)計(jì)利潤(rùn)，一舉兩得，因此市場(chǎng)上設(shè)計(jì)單位盲目擴(kuò)大工程規(guī)模、抬高造價(jià)的情況屢見(jiàn)不鮮，致使造價(jià)在設(shè)計(jì)階段遍被提高。2、 園林綠化工程造價(jià)中施工階段的問(wèn)題。施工中材料價(jià)格是關(guān)鍵，往往容易出現(xiàn)各種抬高價(jià)格、賺取高額差價(jià)收入的現(xiàn)象。再者是各方管理者容易受利益的驅(qū)動(dòng)，在施工過(guò)程中通過(guò)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等隨意擴(kuò)大工程的建設(shè)規(guī)模，改變?cè)O(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)與檔次，增加大筆投資，使政府投資不能控制在原來(lái)概算、預(yù)算的造價(jià)范圍內(nèi)，出現(xiàn)超出方案投資的現(xiàn)象。3、 工程造價(jià)主動(dòng)控制意識(shí)的問(wèn)題。工程造價(jià)的工作人員或者參與的單位工作人員對(duì)于工程造價(jià)的主動(dòng)意識(shí)的控制可能比擬薄弱，所以在園林綠化工程造價(jià)的管理中，可能會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，例如：由于主動(dòng)控制的意識(shí)薄弱，導(dǎo)致工程后期比擬消極被動(dòng)的態(tài)度；造價(jià)管理對(duì)于設(shè)計(jì)、決策和竣工錢(qián)款結(jié)算方面不夠重視或者重視的比擬片面，導(dǎo)致施工過(guò)程中管理方面的重視度不同；在園林綠化工程施工期間，相關(guān)工作人員發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)管理的問(wèn)題，沒(méi)有及時(shí)的報(bào)告，給園林綠化工程帶來(lái)負(fù)面影響，嚴(yán)重的會(huì)使工程建設(shè)的整體效益下降。三、加強(qiáng)園林綠化工程造價(jià)控制的措施1、加強(qiáng)招投標(biāo)和限額設(shè)計(jì)的控制。在園林綠化工程中，應(yīng)該將招投標(biāo)中使用的方法引入到綠化工程的設(shè)計(jì)中，增強(qiáng)工程造價(jià)設(shè)計(jì)人員自身的風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，還應(yīng)該提高工程建設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量，并不斷提高經(jīng)濟(jì)核算的精準(zhǔn)度，并在這一根底上來(lái)優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案。在園林綠化工程建設(shè)實(shí)踐中，應(yīng)該做好對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)方案的管理，在設(shè)計(jì)過(guò)程的各個(gè)階段中都融入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。評(píng)審人員應(yīng)該做到公開(kāi)評(píng)審，通過(guò)技術(shù)標(biāo)、方案效果和商標(biāo)的評(píng)比來(lái)選取設(shè)計(jì)方案。還應(yīng)該保證經(jīng)濟(jì)的合理性，在滿(mǎn)足園林根本功能的前提下，注重景觀所能取得的效果， 從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。2、 強(qiáng)化園林綠化工程實(shí)施階段的造價(jià)控制。園林工程工程的造價(jià)控制， 隨時(shí)掌握施工的形象進(jìn)度和工藝技術(shù)，做好各種造價(jià)與本錢(qián)監(jiān)控工作。本錢(qián)控制工作應(yīng)分為本錢(qián)預(yù)測(cè)、本錢(qián)方案、本錢(qián)核算、本錢(qián)分析、本錢(qián)考核等幾個(gè)階段。本錢(qián)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程所在地的施工定額、預(yù)算定額、造價(jià)信息等資料編制，人工、材料、機(jī)械等的費(fèi)用價(jià)格應(yīng)在廣泛的社會(huì)調(diào)查的根底上確定，本錢(qián)方案應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、標(biāo)段劃分、管理難度等因素細(xì)化分解，制定的本錢(qián)方案應(yīng)分解落實(shí)到各個(gè)責(zé)任人。對(duì)于實(shí)施過(guò)程中的產(chǎn)生的價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)，要嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家、地方計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行價(jià)款調(diào)整合理選擇合同條款，可以采取風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)躲避、風(fēng)險(xiǎn)自留等方式合理處理工程風(fēng)險(xiǎn)。3、 嚴(yán)格園林綠化工程竣工結(jié)算管理，嚴(yán)控審核確認(rèn)關(guān)。工程結(jié)算時(shí)，審核人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)計(jì)量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，對(duì)于不在合同約定范圍內(nèi)及不符合合同要求的施工項(xiàng)日，一律不得結(jié)算。對(duì)于屬于對(duì)方施工風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)等不屬于合同約定的價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)的簽證工程量，一律予以刪減，竣工結(jié)算的各項(xiàng)工程量數(shù)據(jù)，必須附帶計(jì)算資料和圖像等影音資料。4、加強(qiáng)變更過(guò)程的管理。既然園林工程建設(shè)過(guò)程中一定會(huì)發(fā)生變更，那么就要采取相應(yīng)的措施對(duì)變更進(jìn)行控制，以使其對(duì)整個(gè)造價(jià)的影響最小。根據(jù)一些管理經(jīng)驗(yàn)，要變更無(wú)非是設(shè)計(jì)變更以及施工變更對(duì)超過(guò)一定額度的變更必須組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位專(zhuān)家進(jìn)行會(huì)審，經(jīng)過(guò)充分的調(diào)查取證后報(bào)業(yè)主審批對(duì)變更原因，變更內(nèi)容更是要進(jìn)行嚴(yán)格的分析，絕不隨意變更。對(duì)工程變更的合理性要嚴(yán)格審核，例如增加費(fèi)用，隨意更改樹(shù)木品種等，增加綠化面積等變更造成造價(jià)的上升要嚴(yán)格的控制。園林綠化工程的造價(jià)會(huì)直接影響到工程經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，此外園林綠化工程造價(jià)還能夠保證建設(shè)資金的合理落實(shí)，也能夠?yàn)樵u(píng)價(jià)工程投資