農(nóng)民合作社土地承包合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包合同區(qū)（鎮(zhèn)）村合同編號：轉包字第（—001）號轉包方（以下簡稱甲方）接包方（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉包面積甲方將其經(jīng)營的古牧地（鎮(zhèn)） 一村一組一畝土地（詳情見下表）轉包給乙方從事（主營項目）大棚蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營。轉包土地詳細情況表總面積： 畝承包合同編號序號地塊名稱果園，水面，耕地面積四至界限東南西北1L計大寫： 畝小寫： 畝:、轉包期限轉包期限為年，即自年一月一口起至——月一口止。（轉包期限不得超過-可編輯修改-轉包價格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金 元（大寫： ）作為轉包金。每年共計： 元（大寫：）人民幣。支付時間乙方可以采取下列方式支付轉包金。1、（）年一付，即于每年 _月_日之前支付。交付土地的時間甲方應于 年月日之前將轉的土地交付乙方。雙方權得和義務的約定、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉包費； 按照合同約定的期限到期后 收回流轉的土地。在土地轉包期內甲方與發(fā)包方集體土地所有者的承包關系不變， 所簽訂的合同仍然有效。甲方作為承包方應履行原合同的權利和義務（其中 包括了一事一議和籌資籌勞）。甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權， 幫助協(xié)調本集體經(jīng)濟組 織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、農(nóng)用設施等方面的糾紛； 不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包土地并要求甲方全面履行合 同的義務。乙方在轉包土地上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權6、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動； 依照合同 規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。造成 損失的，乙方自行承擔責任。7、乙方應依法保護和合理利用土地， 應增加投入以保持土地肥力， 不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土 地造成永久性損害，合同期滿后土地保持良好。8、其他約定：1當甲方承包的土地全部或部分被國家征收、征用后 O1全部被征收、 征用，甲、乙雙方的合同關系終止，村集體分配的土地補償費、安置補 償費歸甲方所有， 地上附著物補償轉包前形成的歸所有者， 轉包后形成 的歸乙方所有， 青苗補償費歸甲方所有。O2部分被征收、征用。甲、乙 雙方簽訂的合同仍然有效，涉及土地各種補償費、補助費按O1處理。轉包期內發(fā)生不可抗拒因素而造成的損失由乙方承擔。 國家及相關 部門的補助歸乙方所有，但不能因該因素對抗甲方收益。3)國家給予的土地流轉補貼應根據(jù)明文規(guī)定來實施， 如果是補貼給流 轉土地的農(nóng)民就歸甲方， 如果明文規(guī)定是補貼給合作社的就歸乙方， 流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：1、歸乙方自行處理八、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除；、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；6、因政府征地使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；2、荒蕪土地的，破壞土地上的附著物，水利等基礎設施的；3、不按時限交納土地轉包費的。九、違約責任1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。 如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金 500元，（甲方必須退還乙 方的承包費每畝 500元，此款不含違約金） 。2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失 的，甲方賠償乙方全部損失。 乙方違背合同規(guī)定， 給甲方造成損失的， 乙方賠償全部損失。3、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時， 違約方應在違約金之外 增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體情況而定，可由甲乙雙方協(xié)商 或農(nóng)村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙 方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街 道辦事處）農(nóng)村土地承包管理部門調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟一、生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款甲、乙雙方合同生效后必須向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）級 農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。在本合同期滿后， 若甲方需繼續(xù)流轉該土地， 在同等條件下乙方享 有優(yōu)先權。本合同中未盡事宜， 可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式伍份，