有關(guān)酒店租賃合同范本

有關(guān)酒店租賃合同范本合同范本一甲方：乙方：本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜為明確雙方權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號(hào)為、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件乙方應(yīng)提供身份證明文件雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存所有復(fù)印件僅供本次租賃使用第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月自年月日起至年月日止2、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用3、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方看看糖尿病腎病能活多久經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付方式該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)租金總額為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用第七條房屋修繕與使用、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的除雙方另有約定外甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有要求乙方恢復(fù)原狀向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、租賃期間甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效糖尿病如何食療未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋甲方出售房屋須在個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第九條合同的變更、解除與終止、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同、甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的合同終止4 、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方損失第十二條乙方違約責(zé)任租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止第十三條免責(zé)條件、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任第十四條本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力甲方：簽約日期：年月日乙方：簽約日期：年月日合同范本二甲方(出租方)：法定代表人：乙方(承租方)：法定代表人：甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商共同訂立本合同并同意遵守以下條款第一條租賃物業(yè)定義、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”該房產(chǎn)整體租賃建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn))單價(jià)為30元/平方米/月計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、 電(含增容動(dòng)力、照明、配電 )、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素第二條期限定義、合同期限租賃共XX年即自XX年5月1日起至XX年4月30日止、物業(yè)交付日期甲方在XX年x月x日前將竣工的物業(yè)交付乙方如逾期不能交付本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元逾期超過6個(gè)月的乙方可選擇終止合同第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算基本租金為每月每平方米人民幣30元增幅：從租金計(jì)算日第三年起在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方甲方于每月月首前 5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元開業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因乙方可順延5個(gè)工作日)將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶待甲方依合同約定能順利完工能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息直至合同履行期滿甲方一次性退還乙方保證金如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意如甲方因酒店使用權(quán)不清發(fā)生有關(guān)糾紛造成乙方損失概由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用乙方負(fù)責(zé)更換更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備)具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失、甲方出租給乙方的房屋其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用