商品房屋租賃合同的范本（4篇）

第11頁共11頁商品房屋?租賃合同?的范本?（合同編?號：）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?本合同以?上海市房?屋土地資?源管理局?和工商行?政管理局?2000?年___?_月制定?的上海市?房屋租賃?及商品房?預(yù)租合同?為范本，?結(jié)合甲乙?雙方的實(shí)?際情況，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下制?定，是雙?方真實(shí)意?思的表達(dá)?。一、?出租寫字?樓情況?1-1甲?方出租給?乙方的寫?字樓的主?要情況如?下：座?落：上海?市___?__區(qū)_?____?路___?__號（?弄）__?___室?（以下簡?稱該房屋?）。建?筑面積：?____?_平方米?。土地?用途：_?____?.結(jié)構(gòu)?：___?__.?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本房?屋位于第?____?_層，有?/無電梯?。裝修?情況：精?裝修房配?家具和電?器（清單?見后）。?（簡裝?修不配家?具電器）?（毛坯?房）該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印?件見本合?同附件（?一）。?甲方已向?乙方出示?原件，乙?方確認(rèn)復(fù)?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)?權(quán)證證書?編號：_?____?.1-?2甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋未設(shè)定?抵押。甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?（按揭）?。甲方保?證本租賃?事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人?同意。若?因抵押原?因需要處?分本房屋?，雙方同?意按本合?同第九部?分解除本?合同的條?件的有關(guān)?內(nèi)容處理?。1_?3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共?有人包括?：___?__.甲?方保證所?有產(chǎn)權(quán)共?有人均同?意將該房?屋出租給?乙方使用?，并與甲?方共同在?本合同上?簽字確認(rèn)?，出租的?房屋沒有?權(quán)屬糾紛?。（產(chǎn)權(quán)?共有人以?授權(quán)的方?式委托甲?方簽字，?甲方保證?授權(quán)委托?書真實(shí)有?效，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。）1?-4該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2-1?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?作為乙方?辦公營業(yè)?使用，乙?方保證遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2-?2乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3-?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。其中_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?期間的時?間，甲方?同意該段?時間做為?乙方籌備?和裝修時?間，不計(jì)?入正式租?期。乙方?同意為該?段裝修時?間向甲方?補(bǔ)償人民?幣___?__元。?3-2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?月租金總?計(jì)為人民?幣___?__元（?大寫：_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角整?）。該?房屋租金?____?_年內(nèi)不?變，自_?____?年___?__月_?____?日起，雙?方同意對?租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)?節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時?的具體情?況協(xié)商確?定，雙方?同意租金?調(diào)整幅度?在___?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?-2乙方?應(yīng)于每月?____?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?___支?付滯納金?。4-?3乙方支?付租金的?方式如下?：乙方可?以使用支?票、現(xiàn)金?支付房租?。甲方收?到乙方所?交的房租?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)向乙?方提供正?式的租賃?費(fèi)發(fā)票。?商品房?屋租賃合?同的范本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購?銷___?__渡假?村商品房?事宜，經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。一?、乙方向?甲方購買?座落在_?____?渡假村_?____?組團(tuán)內(nèi)_?____?樓房__?___棟?。建筑面?積為__?___平?方米。其?面積以_?____?省《建筑?面積計(jì)算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價為人?民幣__?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費(fèi)用，?但不包括?建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付?款辦法：?預(yù)購房?屋按房屋?暫定價先?付購房款?40%，?計(jì)人民幣?____?_元，(?其中10?%為定金?)。待房?屋建設(shè)工?作量完成?一半時再?預(yù)付30?%。房屋?竣工交付?乙方時按?實(shí)際售價?結(jié)清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?四、交房?時間：?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?將驗(yàn)收合?格的房屋?交付乙方?。五、?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內(nèi)?將購房款?結(jié)清。屆?時乙方若?不能驗(yàn)收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)(?按房價的?萬分之一?/日計(jì)取?)。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對?房屋質(zhì)量?問題實(shí)行?保修(土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個采暖期?)。七?、違約責(zé)?任：1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時(除人?力不可抗?拒原因外?)，每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售?價萬分之?一的罰金?。甲方通?過努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎勵。?八、乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。九?、乙方對?所購房屋?享有所有?權(quán)，但必?須遵守國?家有關(guān)房?屋管理規(guī)?定及渡假?村管理辦?法。十?、甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過程中發(fā)?生爭執(zhí)，?應(yīng)首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達(dá)成一?致意見時?，應(yīng)提交?有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份，正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協(xié)商?。十三?、本合同?附件：?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?(略)?2.__?___渡?假村別墅?暫行管理?方法(略?)甲?方：(蓋?章)乙?方：(?蓋章)?代表：?代表?：地址?及電話：?____?_?????地?址及電話?：___?__開?戶銀行：?____?_?????????????開戶?銀行：_?____?帳號?：帳?號：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商品房?屋租賃合?同的范本?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購?銷___?__渡假?村商品房?事宜，經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。一?、乙方向?甲方購買?座落在_?____?渡假村_?____?組團(tuán)內(nèi)_?____?樓房__?___棟?。建筑面?積為__?___平?方米。其?面積以_?____?省《建筑?面積計(jì)算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價為人?民幣__?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費(fèi)用，?但不包括?建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付?款辦法：?預(yù)購房?屋按房屋?暫定價先?付購房款?40%，?計(jì)人民幣?____?_元，(?其中10?%為定金?)。待房?屋建設(shè)工?作量完成?一半時再?預(yù)付30?%。房屋?竣工交付?乙方時按?實(shí)際售價?結(jié)清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。四?、交房時?間：甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月將?驗(yàn)收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方接房?通知后的?十天內(nèi)將?購房款結(jié)?清。屆時?乙方若不?能驗(yàn)收接?管時，須?委托甲方?代管，并?付甲方代?管費(fèi)(按?房價的萬?分之一／?日計(jì)取)?。六、?乙方從接?管所購房?屋之日起?，甲方按?照國家規(guī)?定，對房?屋質(zhì)量問?題實(shí)行保?修(土建?工程保修?一年，水?電半年，?暖氣一個?采暖期)?。七、?違約責(zé)任?：1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退；如甲?方違約，?則應(yīng)雙倍?退還定金?。2.?甲方如不?能按期交?付乙方所?購房屋時?(除人力?不可抗拒?原因外)?，每逾期?一天，甲?方向乙方?承擔(dān)應(yīng)交?房屋售價?萬分之一?的罰金。?甲方通過?努力交付?房屋，乙?方又同意?提前接管?時，以同?等條件由?乙方付給?甲方作為?獎勵。?八、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。九、?乙方對所?購房屋享?有所有權(quán)?，但必須?遵守國家?有關(guān)房屋?管理規(guī)定?及渡假村?管理辦法?。十、?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，應(yīng)?首先通過?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達(dá)成一致?意見時，?應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。十?一、本合?同一式九?份，正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份；副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份，正副?兩本具有?同等法律?約束力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章經(jīng)公證?后生效。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?十三、?本合同附?件：1?.房屋平?面位置及?占用土地?范圍圖(?略)2?.___?__渡假?村別墅暫?行管理方?法(略)?甲方：?(蓋章)?乙方：(?蓋章)?代表：_?____??????????????????代表：?____?_地址?及電話：?____?_?????地?址及電話?：___?__開?戶銀行：?____?_?????????????開戶?銀行：_?____?帳號：?____?_???????????帳?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日商品?房屋租賃?合同的范?本（四）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、乙方租?用甲方座?落在__?___渡?假村__?___組?團(tuán)內(nèi)__?___樓?房___?__棟，?建筑面積?為___?__平方?米。租用?期三十周?年，自本?合同生效?之日開始?計(jì)算。?二、租用?期限內(nèi)房?屋租金為?____?_人民幣?(含建筑?稅)。乙?方分兩次?支付。本?合同生效?后的十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的6?0%為_?____?萬元，房?屋驗(yàn)收合?格后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內(nèi)?，房屋由?乙方使用?管理，房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用稅和?其它合理?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?四、租?用期內(nèi)，?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護(hù)等?由甲方統(tǒng)?一管理，?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費(fèi)?用，甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文?件，按各?規(guī)定的期?限向乙方?結(jié)算。?六、乙方?所租用房?屋，在乙?方驗(yàn)收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?七、在?房屋保修?期內(nèi)(水?電設(shè)施半?年、土建?一年，采?暖設(shè)施一?個采暖期?，自乙方?使用之日?算起)甲?方對房屋?質(zhì)量問題?保修。?八、乙方?服務(wù)人員?的臨時戶?口等生活?上所需辦?理的手續(xù)?，由甲方?幫助與當(dāng)?地有關(guān)單?位聯(lián)系解?決。九?、違約責(zé)?任1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金__?___萬?元人民幣?(自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清)。?2.本合?同生效后?，如果甲?方違約，?甲方向乙?方退還剩?余租金(?即本合同?房屋租金?的三十分?之一乘以?剩余租期?年數(shù))，?并一次性?支付違約?罰金__?___萬?元人民幣?(自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清)。?3.不滿?半年的租?期按半年?計(jì)算，超?過半年不?滿一年的?租期按一?年計(jì)算。?十、在?租用期內(nèi)?，甲方不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第三者?，如果甲?方出售乙?方租用的?房屋，乙?方應(yīng)享受?優(yōu)先購置?權(quán)，并無?需另行支?付購房款?，同時甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?正式過戶?手續(xù)，由?此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。十?一、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。十二?、在租用?期內(nèi)，如?遇不可抗?拒的災(zāi)害?，房屋遭?到毀壞，?按照房屋?建設(shè)程序?，乙方重?新建造房?屋。十?三、甲方?已聲明本?