租賃經(jīng)營合同樣本（2篇）

第21頁共21頁租賃經(jīng)營?合同樣本?租賃經(jīng)?營合同范?文1第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：___?___?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開招標(biāo)和?承租人的?投票與答?辯，經(jīng)過?評(píng)標(biāo)委員?會(huì)的最后?評(píng)標(biāo)，及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?人雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會(huì)主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)，?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條?廠租賃?經(jīng)營后，?仍然是全?民所有制?企業(yè)，行?政上隸屬?公司，?不改變原?來的財(cái)政?、稅收渠?道。第?五條廠?租賃經(jīng)營?后，必須?堅(jiān)持社會(huì)?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令。?第六條?廠的經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合行?業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條廠?租賃經(jīng)營?后，應(yīng)成?立獨(dú)立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的法?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條廠租?賃經(jīng)營期?限：__?___?第九條?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中：固?定資產(chǎn)_?____?元，流?動(dòng)資金?____?_元。租?給承租人?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為_?____?元，分?____?_年繳納?。第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后三十日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的?折舊基金?和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條__?___廠?租賃經(jīng)營?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個(gè)人?所得對?____?_廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價(jià)給下?一個(gè)承租?人。第?三章承?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第一節(jié)?承租人?的權(quán)利?第十六條?承租人?是__?___廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長，合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。第?十七條?承租人對?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。第十?八條承?租人對?____?_廠的經(jīng)?營有完全?的自主權(quán)?。第十?九條承?租人對_?____?廠的經(jīng)?營管理有?如下權(quán)利?：①機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)?;②人?事任免權(quán)?;③專?業(yè)人員的?聘任權(quán);?④獎(jiǎng)懲?、招用和?辭退職工?權(quán);⑤?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和獎(jiǎng)金?分配權(quán)。?第二十?條__?___廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配、分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。第二?十一條?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎(jiǎng)金，但?保留原工?資級(jí)別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級(jí)權(quán)。?檔案工資?允許計(jì)入?成本。?承租人的?生活費(fèi)用?，可以按?月預(yù)支，?預(yù)支的標(biāo)?準(zhǔn)不超過?企業(yè)職工?平均收入?的___?__%?，剩余部?分留作承?租人的風(fēng)?險(xiǎn)保證金?，待租賃?期滿后一?次(或分?期)提取?。預(yù)支每?年結(jié)算一?次，如果?預(yù)支總額?大于承租?人收入時(shí)?，用扣減?下年度預(yù)?支額度彌?補(bǔ)。第?二十二條?承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇?。第二?十三條?承租人對?租賃的設(shè)?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?二節(jié)承?租人的義?務(wù)第二?十四條?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點(diǎn)?建設(shè)基金?。第二?十五條?承租人必?須按期如?數(shù)繳納稅?金。第?二十六條?承租人?必須保證?租賃的廠?房、設(shè)備?的完好，?按照設(shè)備?管理的有?關(guān)規(guī)定，?對設(shè)備進(jìn)?行定期維?護(hù)保養(yǎng)，?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終?止時(shí)，承?租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對租賃?的廠房、?設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。第二?十七條?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權(quán)利?，向職工?報(bào)告工作?，聽取職?工的意見?和合理化?建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會(huì)、共?青團(tuán)的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和?活動(dòng)場所?。第二?十八條?承租人必?須保障_?____?廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。第二?十九條?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?_元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第一節(jié)?出租人?的權(quán)利?第三十條?出租人?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承?租人收取?租金。?第三十一?條出租?人有權(quán)監(jiān)?督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損?害。第?三十二條?出租人?有權(quán)監(jiān)督?____?_廠的?產(chǎn)品方向?。第三?十三條?出租人對?___?__廠有?財(cái)務(wù)監(jiān)督?、審計(jì)權(quán)?。第三?十四條?出租人對?___?__廠的?產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)?。第三?十五條?出租人有?權(quán)維護(hù)_?____?廠職工?的合法權(quán)?益。第?二節(jié)出?租人的義?務(wù)第三?十六條?出租人應(yīng)?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動(dòng)中?的困難和?問題。?第三十七?條出租?人不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動(dòng)。?第三十八?條出租?人不得平?調(diào)___?__廠?的設(shè)備和?物資。?第三十九?條出租?人應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第四十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?。第四?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生較大變?化時(shí)(是?指國家與?企業(yè)分配?方面的變?化，影響?企業(yè)留利?比例的變?化)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第四?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時(shí)，?出租人可?以解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第四?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動(dòng)?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時(shí)?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第四十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時(shí)候，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第四十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?三十日，?承租人將?___?__廠的?固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資?金評(píng)估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會(huì)?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門代表進(jìn)?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第四?十六條?租賃期滿?后__?___廠?仍要租賃?經(jīng)營時(shí)，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責(zé)任?第四十?七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?四十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，支付?當(dāng)年租金?____?_%的?違約金，?并按每日?萬分之?____?_支付滯?納金。?第四十九?條承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證?金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙的承?租的合伙?人負(fù)連帶?責(zé)任。?第五十條?承租期?滿，承租?人不能按?質(zhì)量交還?租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量價(jià)值_?____?%的違約?金。第?五十一條?出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?__%?的違約金?。第五?十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章?附則第?五十三條?承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第五?十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營方案》?、《招標(biāo)?書》和承?租人的《?投標(biāo)書》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準(zhǔn)。?第五十?五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)__?___?市公證處?公證后生?效。第?五十六條?本合同?正本三份?，出租人?、承租人?、___?__市?公證處各?執(zhí)一份。?副本若干?份，報(bào)_?____?市經(jīng)濟(jì)委?員會(huì)、?____?_市經(jīng)濟(jì)?體制改革?委員會(huì)、?市財(cái)政?局、勞動(dòng)?局、稅務(wù)?局、審計(jì)?局、工商?行政管理?局、中國?人民銀行?___?__市分?行、中國?工商銀行?___?__市分?行有關(guān)部?門備案。?出租人?代表(簽?字)：_?____?承租人?代表(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?訂立租?賃經(jīng)營合?同范文2?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會(huì)的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個(gè)人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個(gè)人財(cái)?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為_?____?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個(gè)人財(cái)?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?4.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和?處分、辭?退等獎(jiǎng)懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時(shí)合同工?。(5?)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門的指?導(dǎo)、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會(huì)的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會(huì)?匯報(bào)工作?，聽取職?工的意見?和建議。?(6)?對企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會(huì)保險(xiǎn);?要按國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個(gè)人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務(wù)?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配(1?)___?__應(yīng)照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應(yīng)?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當(dāng)___?__鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時(shí)?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤?租金=?基數(shù)租金?=?????--租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)_?____?年實(shí)現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時(shí)，按?規(guī)定的基?數(shù)租金_?____?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個(gè)人資?產(chǎn)抵補(bǔ)。?(3)?甲方收到?租金后，?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，__?___作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?____?_作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤?提___?__%作?為乙方個(gè)?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留__?___%?作為風(fēng)險(xiǎn)?基金;乙?方每年從?個(gè)人收入?中扣除租?金、風(fēng)險(xiǎn)?基金后，?其余全部?為自己個(gè)?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個(gè)人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎(jiǎng)金?(保留原?工資級(jí)別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級(jí)，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預(yù)支?生活費(fèi)用?，數(shù)額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎(jiǎng)金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風(fēng)?險(xiǎn)基金應(yīng)?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計(jì)息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個(gè)人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達(dá)不到基?數(shù)留利基?金___?__元時(shí)?，乙方應(yīng)?用私人財(cái)?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對__?___要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?(1)?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎(jiǎng)金?稅。(?2)以企?業(yè)___?__年工?資總額_?____?元，產(chǎn)品?銷售收入?____?_元(即?百元銷售?收入的工?資含量_?____?元)為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動(dòng)?，只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動(dòng)生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度，允?許職工工?資(含獎(jiǎng)?金，計(jì)件?超額工資?)據(jù)實(shí)列?支，計(jì)入?成本，因?國家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補(bǔ)。?(3)?用自有資?金進(jìn)行技?術(shù)改造，?項(xiàng)目投產(chǎn)?后的新增?利潤一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財(cái)稅部門?批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長?留用期;?用貸款進(jìn)?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?(4)以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?(5)?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對?房屋進(jìn)行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?(6)?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費(fèi)?。8.?違約責(zé)任?(1)?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個(gè)人的?抵押財(cái)產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為?：①先?乙方后保?證人;?②據(jù)低補(bǔ)?數(shù)額需要?，對保證?人按登記?財(cái)產(chǎn)賠盡?為止;?③要保證?乙方個(gè)人?及家庭必?需的生活?費(fèi);④抵?補(bǔ)不夠部?分由乙方?同甲方簽?訂債務(wù)合?同，經(jīng)公?證處公證?生效。?9.合同?的變更或?解除(?1)甲乙?雙方無正?當(dāng)理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。(?2)因國?家政策的?變化或自?然災(zāi)害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營無法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時(shí)?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。(?3)因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴(yán)重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，致使?乙方無法?自主經(jīng)營?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。(?4)如乙?方發(fā)生意?外而無力?執(zhí)行合同?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。(5?)本合同?的變更或?解除應(yīng)由?甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成?書面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認(rèn)可?方為有效?。若雙方?達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無效時(shí)，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。1?1.本合?同公證費(fèi)?用由__?___支?付。1?2.本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時(shí)協(xié)?商解決。?13.?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份;?副本九份?，報(bào)市經(jīng)?委、市體?改委、市?財(cái)政局、?市稅務(wù)局?、市審計(jì)?局、市勞?動(dòng)局、市?工商銀行?、___?__區(qū)稅?務(wù)局、人?行___?__辦各?一份備案?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_保證?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_租賃?經(jīng)營合同?樣本（二?）合同?編號(hào)：_?____?柜組編?號(hào)：__?___?____?_(以下?簡稱甲方?)與__?___(?以下簡稱?乙方)經(jīng)?友好協(xié)商?,就乙方?租賃經(jīng)營?____?_事宜,?達(dá)成合同?條款如下?：第一?條租賃?經(jīng)營的基?本形式?1.1?甲方提供?營業(yè)場地?及統(tǒng)一的?管理監(jiān)督?，乙方提?供商品及?專柜必要?的裝修裝?飾，乙方?租賃經(jīng)營?。1.?2甲方?負(fù)責(zé)提供?位于__?___層?____?_號(hào)區(qū)位?____?_平方米?的面積作?為租賃的?營業(yè)場地?。1.?3租賃?專柜商品?經(jīng)營范圍?限定于_?____?品牌商標(biāo)?____?_品類的?商品。?第二條?雙方的責(zé)?任及權(quán)利?2.1?甲、乙?雙方均有?義務(wù)保證?租賃場地?、位置、?設(shè)施、面?積的穩(wěn)定?性。甲方?由于商品?變更及經(jīng)?營需要，?或依據(jù)其?經(jīng)營的業(yè)?績考評(píng)結(jié)?果，需變?動(dòng)乙方的?柜臺(tái)位置?、增減其?經(jīng)營面積?及其它變?更事宜時(shí)?，應(yīng)于變?更前30?天通知乙?方，乙方?應(yīng)同意甲?方的要求?。2.?2租賃?場地裝修?改造的一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，且乙方?事先須按?甲方要求?提交施工?方案，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可實(shí)?施。2?.3乙?方不得將?租賃場地?、設(shè)施轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租?給其他廠?商使用，?不得與第?三方合作?經(jīng)營，不?得以任何?手段和方?法損害甲?方利益，?如違反，?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償并終?止合同。?2.4?營業(yè)時(shí)?間由甲方?確定，乙?方必須遵?守，不得?遲到、早?退或中途?停止?fàn)I業(yè)?。2.?5在租?賃經(jīng)營中?，甲、乙?雙方均應(yīng)?遵守國家?有關(guān)法律?、法規(guī)。?乙方有義?務(wù)遵守甲?方經(jīng)營管?理的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，并自覺?接受國家?、消費(fèi)者?及甲方的?監(jiān)督、檢?查和管理?。2.?6乙方?負(fù)責(zé)租賃?專柜商品?的采購、?運(yùn)輸、倉?儲(chǔ)、保管?、保險(xiǎn)等?工作及費(fèi)?用。商品?到貨后，?甲方有權(quán)?對商品進(jìn)?行檢驗(yàn)，?對不合格?商品或超?出本合同?規(guī)定范圍?的商品，?甲方有權(quán)?停止其上?柜和銷售?。2.?7租賃?專柜商品?零售價(jià)由?乙方確定?，乙方必?須遵守國?家相關(guān)價(jià)?格管理法?律、法規(guī)?，并保證?租賃商品?的零售價(jià)?在任何時(shí)?候(包括?乙方參加?其他商場?大型促銷?活動(dòng)期間?)不高于?本市其他?銷售網(wǎng)點(diǎn)?經(jīng)營的同?品牌同品?種的零售?價(jià);價(jià)格?需調(diào)整時(shí)?，須經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可實(shí)施?。因乙方?原因造成?價(jià)格違紀(jì)?現(xiàn)象而產(chǎn)?生的后果?由乙方承?擔(dān)。2?.8租?賃專柜商?品銷售時(shí)?，乙方須?嚴(yán)格遵守?開票售貨?、統(tǒng)一收?款的銷售?制度，并?由甲方負(fù)?責(zé)向顧客?提供收銀?收據(jù)或零?售統(tǒng)一發(fā)?票。乙方?不得私自?收款付貨?，否則，?一經(jīng)查實(shí)?，甲方有?權(quán)對乙方?罰款人民?幣_(tái)__?__元整?，并對當(dāng)?班營業(yè)員?予以除名?。2.?9乙方?須保證租?賃專柜商?品的質(zhì)量?，不得出?現(xiàn)任何假?、冒、偽?、劣商品?和質(zhì)次價(jià)?高、質(zhì)價(jià)?不符的商?品，殘次?商品須標(biāo)?識(shí)清楚，?乙方必須?保證貨源?充足，花?色齊全，?不得出現(xiàn)?商品短缺?及空柜現(xiàn)?象。若乙?方不予配?合，甲方?有權(quán)對乙?方進(jìn)行處?罰，直至?撤柜，終?止合同。?2.1?0在商?品銷售中?，乙方必?須實(shí)行“?商品質(zhì)量?先行負(fù)責(zé)?制”，遵?守并執(zhí)行?甲方的商?品退換制?度，顧客?在甲方規(guī)?定的退換?貨及售后?服務(wù)制度?內(nèi)所要求?的退換貨?，乙方應(yīng)?保證無條?件予以退?換，否則?給消費(fèi)者?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。2.?11顧?客就商品?質(zhì)量、售?后服務(wù)(?包括修理?及退換等?)的投拆?或索賠，?應(yīng)由乙方?承擔(dān)責(zé)任?，甲方保?留對處理?方式的最?終決定權(quán)?。甲方有?權(quán)以應(yīng)付?乙方的款?項(xiàng)代乙方?支付賠償?款項(xiàng)，如?不足以抵?扣時(shí)，乙?方需另外?支付差額?。2.?12租?賃專柜商?品應(yīng)具有?完整的產(chǎn)?品標(biāo)識(shí)，?方可上柜?銷售。包?括：產(chǎn)品?名稱，商?標(biāo)品牌，?生產(chǎn)廠名?、廠址、?產(chǎn)品規(guī)格?、等級(jí)、?成份含量?、技術(shù)指?標(biāo)、生產(chǎn)?檢驗(yàn)及標(biāo)?號(hào)，電器?商品必須?貼有“3?C”認(rèn)證?標(biāo)志，進(jìn)?口商品應(yīng)?具有中文?標(biāo)識(shí)說明?、海關(guān)完?稅證明及?有效的進(jìn)?口商品檢?驗(yàn)報(bào)告。?2.1?3簽定?本合同時(shí)?，乙方需?繳納__?___元?做為售后?服務(wù)保證?金，本合?同終止三?個(gè)月后，?若無退換?貨及顧客?投訴現(xiàn)象?，甲方無?息返還。?如出現(xiàn)質(zhì)?量問題則?從保證金?中扣除賠?償費(fèi)用。?2.1?4乙方?必須參加?甲方的店?慶及甲方?根據(jù)季節(jié)?及市場情?況統(tǒng)一組?織的促銷?活動(dòng)，并?應(yīng)保證在?活動(dòng)期間?銷售商品?價(jià)格的最?大優(yōu)惠，?乙方也可?自行組織?促銷活動(dòng)?和優(yōu)惠銷?售，但其?組織的活?動(dòng)需經(jīng)甲?方審核批?準(zhǔn)后，方?可執(zhí)行。?乙方因某?種原因不?能參加甲?方組織的?促銷活動(dòng)?，須得到?甲方的批?準(zhǔn)認(rèn)可。?2.1?5租賃?經(jīng)營中，?若甲方檢?查發(fā)現(xiàn)乙?方在經(jīng)營?范圍、商?品價(jià)格、?商品質(zhì)量?、銷售手?續(xù)等方面?發(fā)生嚴(yán)重?違約違紀(jì)?問題，甲?方有權(quán)視?情況根據(jù)?甲方有關(guān)?管理規(guī)定?，按每次?以人民幣?____?_元的標(biāo)?準(zhǔn)對乙方?進(jìn)行經(jīng)濟(jì)?處罰。?2.16?甲方商?場內(nèi)所有?甲方的設(shè)?備、設(shè)施?由甲方負(fù)?責(zé)統(tǒng)一辦?理保險(xiǎn)。?2.1?7在商?品尚未售?予顧客之?前，乙方?應(yīng)對商品?進(jìn)行保險(xiǎn)?，否則，?應(yīng)承擔(dān)不?予保險(xiǎn)產(chǎn)?生的法律?后果。?第三條?雙方效益?分配及費(fèi)?用承擔(dān)?3.1?乙方租賃?專柜在本?合同簽定?時(shí)須向甲?方繳納_?____?個(gè)月租金?，共計(jì)_?____?萬元。?3.2?乙方須于?租金到期?前十五天?內(nèi)向甲方?繳納下次?租金。?3.3?若乙方超?過繳納租?金期，甲?方有權(quán)從?乙方銷售?貨款中扣?除甲方應(yīng)?得租金，?乙方不得?提出異議?。如乙方?銷售貨款?不足以補(bǔ)?足甲方應(yīng)?收取租金?，乙方應(yīng)?足額補(bǔ)齊?，否則甲?方有權(quán)采?取扣留商?品等措施?。3.?4甲方?實(shí)行樓層?專柜銷售?額排行末?位淘汰制?度，如乙?方連續(xù)_?____?個(gè)月的實(shí)?際銷售坪?效均排在?樓層末_?____?位內(nèi)，甲?方除按規(guī)?定收取應(yīng)?得租金外?，有權(quán)視?情況進(jìn)行?租賃場地?的調(diào)整或?終止租賃?合同。?3.5?乙方因經(jīng)?營業(yè)績不?佳提出撤?柜的，必?須提前_?____?天以書面?申請通知?甲方，取?得甲方同?意后方可?撤柜，在?撤柜前_?____?天內(nèi)，乙?方必須執(zhí)?行本合同?約定條款?，若乙方?未經(jīng)批準(zhǔn)?，擅自撤?柜，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應(yīng)得?租金及相?關(guān)費(fèi)用。?3.6?若因甲?方原因造?成乙方提?出撤柜，?而未在_?____?天內(nèi)撤出?，甲方免?收其超過?____?_天后的?租金及其?它應(yīng)收費(fèi)?用。3?.7乙?方同意接?收使用甲?方發(fā)放的?貴賓卡(?VIP卡?)，并同?意按貴賓?卡購物折?扣部分的?____?_%承擔(dān)?。3.?8乙方?同意，甲?方從乙方?的實(shí)際銷?售額中提?取___?__%作?為廣告費(fèi)?用。3?.9乙?方須向甲?方繳納物?業(yè)管理費(fèi)?，按__?___元?/平方米?/月,計(jì)?____?_元/月?。3.?10甲?方為租賃?場地免費(fèi)?提供每平?方米__?___瓦?的基本照?明,若乙?方需增加?照明,甲?方則按國?家有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)收取電?費(fèi)。3?.11?乙方必須?遵守甲方?的銷售管?理規(guī)定，?使用甲方?統(tǒng)一印制?的包裝袋?、銷售單?據(jù)、帳簿?、帳冊、?盤點(diǎn)報(bào)表?等。甲方?每月按乙?方的實(shí)際?使用數(shù)量?，在結(jié)算?中按印制?成本收取?費(fèi)用。?3.12?租賃專?柜銷售人?員的工薪?、保險(xiǎn)、?福利等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。乙?方應(yīng)與其?銷售人員?(營業(yè)員?)簽定勞?動(dòng)合同，?并保證其?工資標(biāo)準(zhǔn)?不低于當(dāng)?地同類商?業(yè)企業(yè)的?平均水平?。3.?13乙?方銷售人?員須按甲?方管理要?求辦理相?關(guān)手續(xù)，?接受甲方?培訓(xùn);穿?著統(tǒng)一工?裝;(統(tǒng)?一在甲方?食堂就餐?，乙方需?承擔(dān)餐費(fèi)?____?_/元/?月/人)?、工牌費(fèi)?1___?__元/?人、員工?培訓(xùn)費(fèi)_?____?元/人，?工裝費(fèi)_?____?元/人。?第四條?結(jié)算方?式4.?1每月?____?_日由甲?方負(fù)責(zé)提?供上個(gè)月?的銷售及?結(jié)算清單?，經(jīng)雙方?確認(rèn)后，?乙方出具?合法的增?值稅發(fā)票?，甲方在?接到發(fā)票?后于本月?____?_日__?___日?的付款期?內(nèi)，將乙?方應(yīng)得款?項(xiàng)匯往指?定的合法?帳戶。?第五條?銷售人員?的管理：?5.1?乙方自?聘或甲方?代聘銷售?人員，必?須符合甲?方的用工?標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)?甲方面試?、培訓(xùn)合?格后辦理?入職登記?、工牌、?工裝等有?關(guān)進(jìn)店手?續(xù)后方可?上崗。未?經(jīng)甲方辦?理上崗手?續(xù)的人員?。一律不?得在租賃?場地從事?任何銷售?、促銷活?動(dòng)，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)視?情況每人?罰款人民?幣_(tái)__?__元。?5.2?租賃專?柜的銷售?人員(營?業(yè)員)經(jīng)?甲方核定?人數(shù)為_?____?名，人員?一經(jīng)核定?,不得擅?自增減，?確須調(diào)整?時(shí),須事?先報(bào)經(jīng)甲?方批準(zhǔn)。?5.3?乙方在?節(jié)假日及?重大促銷?活動(dòng)時(shí)可?以增加促?銷人員協(xié)?助專柜銷?售，但必?須按甲方?促銷管理?人員規(guī)定?辦理相關(guān)?手續(xù)及上?崗證件，?未經(jīng)甲方?批準(zhǔn)和辦?理手續(xù)私?自上崗，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?按條款5?.1處理?。5.?4乙方?銷售人員?必須遵守?甲方的有?關(guān)規(guī)章制?度，必須?接受甲方?的崗前培?訓(xùn)、日常?培訓(xùn)。如?乙方人員?不服從管?理，甲方?有權(quán)依據(jù)?有關(guān)管理?制度規(guī)定?，對違紀(jì)?者予以經(jīng)?濟(jì)處罰和?相關(guān)處罰?，情節(jié)嚴(yán)?重者，將?移送司法?機(jī)關(guān)處理?。5.?5乙方?銷售人員?經(jīng)甲方培?訓(xùn)試用合?格后不可?隨意外調(diào)?，如有特?殊情況需?要調(diào)動(dòng)的?，需提前?15天向?甲方提出?申請，甲?方同意后?方可調(diào)出?。乙方新?調(diào)入人員?需經(jīng)甲方?培訓(xùn)合格?后方可上?崗，并繳?納元/?人崗前培?訓(xùn)費(fèi)。對?乙方違反?勞動(dòng)法及?勞資合同?的行為，?甲方有權(quán)?糾正并給?予乙方相?應(yīng)處罰，?情節(jié)嚴(yán)重?可移送勞?動(dòng)部門查?處。第?六條合?同期限?6.1?本合同為?甲、乙雙?方租賃經(jīng)?營合作的?正式合同?，本合同?有效期為?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第七?條合同?的終止和?續(xù)約7?.1在?合同期滿?____?日之內(nèi)，?乙方應(yīng)將?其所有商?品及物品?運(yùn)離租賃?場地，并?保持甲方?原設(shè)施完?好。如未?能按時(shí)撤?離或損壞?甲方原有?設(shè)施，由?此發(fā)生的