食堂窗口租賃合同（2篇）

食堂窗口?租賃合同?出租方?：濟(jì)南米?氏餐飲管?理有限公?司（簡(jiǎn)稱?甲方）地?址：山東?職業(yè)學(xué)院?承租方?：（簡(jiǎn)稱?乙方）住?址：身?份證號(hào)：?合同簽訂?地點(diǎn)：山?東職業(yè)學(xué)?院為了?促進(jìn)餐廳?的發(fā)展，?將山東職?業(yè)學(xué)院西?二樓號(hào)窗?口，甲乙?雙方就山?東職業(yè)的?租賃事項(xiàng)?，經(jīng)自愿?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：餐?廳位于山?東職業(yè)學(xué)?院西二樓?第二條?：租賃期?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條：租金?按營(yíng)業(yè)額?的__%?.第四?條：乙方?租賃窗口?后，承租?期間的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、管?理費(fèi)等與?租賃標(biāo)的?有關(guān)稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)，但甲?方要為乙?方提供各?項(xiàng)服務(wù)。?第五條?：乙方租?賃窗口后?，只能用?作餐飲，?不能用作?其他用途?。第六?條：租賃?期間乙方?自負(fù)盈虧?，獨(dú)立承?擔(dān)各項(xiàng)法?律責(zé)任。?經(jīng)營(yíng)品?種：__?____?____?。所經(jīng)營(yíng)?品種不得?與其他班?組甲方品?種相同（?大鍋菜除?外）。?第七條：?承租期間?租賃標(biāo)的?物維修、?管理由乙?方負(fù)責(zé)費(fèi)?用，風(fēng)險(xiǎn)?也由乙方?承擔(dān)。?第八條：?乙方租賃?期內(nèi)發(fā)生?的安全事?故、工傷?事故、意?外損失等?人為及自?然災(zāi)害所?造成的損?失均由乙?方承擔(dān)。?乙方的?過(guò)錯(cuò)或租?賃期內(nèi)標(biāo)?的物的損?壞、滅失?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第九?條：合同?解除條款?：有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?由乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任。（押?金不退）?1、乙?方改變租?賃用途的?。2、?乙方轉(zhuǎn)租?的。3?、乙方拖?欠租金的?。4、?乙方連續(xù)?3天沒(méi)正?常開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)的（放?假除外）?。5、?乙方違反?合同第八?條規(guī)定?的。6?、乙方利?用租賃物?進(jìn)行涉嫌?犯罪行為?的。有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：1、?甲方遲延?交付租賃?標(biāo)的物達(dá)?三天以上?的。2?、甲方有?針對(duì)乙方?的故意侵?權(quán)行為的?。第十?條：租賃?期滿，乙?方返還租?賃標(biāo)的，?物的時(shí)間?是月設(shè)?施能正常?運(yùn)行。?第十一條?：因非甲?乙雙方的?原因?qū)е?本合同不?能履行的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條：本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的?，雙方可?以協(xié)商解?決，也可?直接向法?院提出訴?訟。第?十三條：?開(kāi)餐前由?乙方先支?付甲方押?金貳萬(wàn)元?整，甲方?收到押金?后應(yīng)給乙?方開(kāi)具收?據(jù)作為憑?證，合同?到期后，?甲方無(wú)息?退還給乙?方，具同?等效力。?第十四?條：本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。本?合同未盡?事宜，雙?方可另行?商定，對(duì)?本合同的?變更必須?以書(shū)面形?式為據(jù)，?否則為越?權(quán)行為。?以上協(xié)議?雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。甲方?：甲方?電話：?乙方：?乙方電話?：__?____?__年_?___月?____?日食堂?窗口租賃?合同（二?）甲方?：（出租?方）：身?份證號(hào)碼?：乙方?：（出租?方）：身?份證號(hào)碼?：經(jīng)甲?乙雙方本?著公平、?公正、誠(chéng)?信、自愿?的原則，?就房屋租?賃事項(xiàng)達(dá)?成如下合?同。一?、甲方將?位于__?____?____?出租給乙?方經(jīng)營(yíng)餐?廳使用，?乙方對(duì)甲?方出租的?房屋做了?充分了解?，愿意承?擔(dān)。二?、租期：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、履約保?證金。?簽訂房屋?租賃合同?時(shí)，乙方?向甲方交?納履約保?證金人民?幣_(tái)__?_元整，?合同到期?后乙方無(wú)?違約現(xiàn)象?，甲方無(wú)?息無(wú)條件?退還保證?金給乙方?。四、?房屋租金?：甲乙?雙方議定?該房屋前?一、二年?度，年租?金為_(kāi)_?__元?，第三年?度租金為?____?元。五?、租金交?納方式和?時(shí)間甲?乙雙方議?定一、二?年度為6?個(gè)月交1?次。第三?年度租金?一次性交?清，續(xù)交?租金須在?到達(dá)日期?前___?_日至_?___日?為限。?六、乙方?有下列情?形之一者?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋使用?權(quán)，履約?保證金不?予退還。?1、未?經(jīng)甲方同?意隨意改?造房屋結(jié)?構(gòu)，破壞?房屋基礎(chǔ)?設(shè)施的。?2、利?用房屋進(jìn)?行非法經(jīng)?營(yíng)，損害?公共利益?的3、?乙方轉(zhuǎn)租?給第三方?使用的。?4、乙?方不按期?交納租金?的。七?、乙方若?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、?改動(dòng)等，?應(yīng)征得來(lái)?自租房合?同書(shū)甲方?和市場(chǎng)管?理部門的?同意，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，裝?修工程的?產(chǎn)權(quán)屬甲?方，乙方?在合同期?內(nèi)享有使?用權(quán)。?八、甲乙?雙方在租?賃合同期?內(nèi)，乙方?如有無(wú)力?經(jīng)營(yíng)或經(jīng)?營(yíng)不善的?情況下，?乙方有權(quán)?將正在經(jīng)?營(yíng)的餐廳?物品及經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?，但前提?是須經(jīng)過(guò)?甲乙雙方?及第三方?完成，租?金及交納?方式須按?合同所列?條款執(zhí)行?。九、?乙方在經(jīng)?營(yíng)期限內(nèi)?，所有稅?、費(fèi)自行?承擔(dān)。?十、乙方?在經(jīng)營(yíng)期?限內(nèi)引起?糾紛所受?的各種處?罰均由乙?方自行承?擔(dān)。十?一、甲方?的義務(wù)：?甲方協(xié)?助乙方協(xié)?調(diào)市場(chǎng)關(guān)?系。在乙?方承租期?間，不干?涉乙方的?正常經(jīng)營(yíng)?。十二?、甲方雙?方在本合?同到期后?，乙方享?有續(xù)租本?房屋的絕?對(duì)優(yōu)先權(quán)?，甲方對(duì)?續(xù)租租金?根據(jù)市場(chǎng)?行情做適?當(dāng)調(diào)整。?十三、?以上合同?條款甲乙?雙方不得?單面隨意?違反，否?則，都要?給雙方予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。甲方?違約，退?還乙方雙?倍保證金?。乙方違?約，乙方?應(yīng)向甲方?賠償雙倍?保證金。?十四、?如遇國(guó)家?政策、政?府行不和?其它不可?抗據(jù)的因?素，導(dǎo)到?致本合同?不能履行?，甲方不?負(fù)違約責(zé)?任。十?五、爭(zhēng)議?解決方式?：雙方?在履行合?同過(guò)程中?，如有爭(zhēng)?議應(yīng)友好?協(xié)商，如?果不能協(xié)?商解