二手房銷售代理合同通用版（2篇）

第9頁共9頁二手房銷售?代理合同通?用版根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)的買?賣和代理服?務事宜，達?成協(xié)議如下?：第一條?【委托出?售的房地產(chǎn)?】甲方委?托出售的房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?座落于：_?____;?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權證號為?：____?_;房地?產(chǎn)權共有證?號為：__?___;?該房地產(chǎn)用?途為：__?___;?建筑面積為?：____?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為：?_____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?服務公司為?_____?，物業(yè)服務?費為每月每?平方米__?___元，?建筑面積?_____?平方米，合?計人民幣：?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀?為以下第_?____種?：1、該?房地產(chǎn)沒有?設定抵押或?者被查封、?被非法占用?及其他產(chǎn)權?爭議，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權。?2、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，賣方?承諾于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)還清?貸款，辦妥?注銷抵押登?記手續(xù)。?3、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，甲方?需委托擔保?公司擔?；?者由買方融?資贖樓的，?須于簽訂本?合同之日起?_____?日內(nèi)向擔保?公司和代理?方指定人員?出具公證委?托書，辦理?贖樓手續(xù)，?買方應予協(xié)?助。完成贖?樓后，應將?房地產(chǎn)證原?件托管于代?理方或者買?賣雙方約定?的擔保公司?作為辦理過?戶手續(xù)之用?。擔保公司?擔保或者由?買方融資贖?樓的協(xié)議另?行簽訂。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約。2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。甲方保證?在三方(買?賣雙及代理?方)簽訂《?二手房買賣?合同》時承?租人放棄優(yōu)?先購買權并?解除租約。?第四條?【附著于該?房地產(chǎn)的戶?口】該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，甲?方保證于收?到房地產(chǎn)轉?讓總價款之?日起___?__日內(nèi)遷?出。第五?條【轉讓?價款】該?房地產(chǎn)轉讓?總價款為人?民幣：__?___億_?____仟?_____?佰____?_拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。第六?條【交易?定金】甲?方同意授權?乙方代收定?金，金額在?法律規(guī)定的?范圍內(nèi)與買?方協(xié)商確定?。買方將定?金交付乙方?時，視為甲?方收取定金?，乙方應當?在____?_日內(nèi)通知?甲方收取定?金。第七?條【交房?保證金】?為防范交易?風險，督促?甲方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結?清所有費用?，甲方同意?在首期款中?預留人民幣?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)作為交房?保證金。此?款在甲方實?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權轉移登記?時進行結算?。此交房保?證金的處理?辦法為下列?第____?_種。1?、交由乙方?托管。2?、甲方實際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權?轉移登記時?，由買方直?接支付給甲?方。第八?條【稅費?承擔】按?國家有關法?規(guī)、政策規(guī)?定，買方需?支付的稅費?項目有：?_____?。第九條?【交易資?金監(jiān)管】?買賣雙方同?意直接支付?房款的，雙?方約定由買?方存入賣方?的銀行帳號?。買賣雙方?約定第三?方監(jiān)管的，?監(jiān)管方式為?第___?__種：?1、由買賣?雙方指定的?____?_銀行進行?監(jiān)管。2?、由代理方?的客戶交易?結算資金專?用存款帳號?進行監(jiān)管。?3、由買?賣雙方指定?的___?__律師事?務所進行監(jiān)?管。資金?監(jiān)管協(xié)議由?買賣雙方及?監(jiān)管方另行?簽訂。第?十條【付?款方式】?甲方要求買?方按下列第?_____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款：?1、非銀?行抵押付款?：買方須?于市房地產(chǎn)?登記中心出?具房地產(chǎn)過?戶回執(zhí)的當?日支付百分?之____?_房款。余?款須于領取?新的房地產(chǎn)?權證書當日?支付。2?、銀行抵押?付款：買?方須于市房?地產(chǎn)登記中?心出具房地?產(chǎn)過戶回執(zhí)?的當日支付?百分之__?___首期?房款。余款?由按___?__銀行直?接支付。?3、一次性?付款(非銀?行抵押付款?)或者銀行?抵押付款均?可。第十?一條【委托?期限】自?本合同簽訂?之日起的_?____個?月。甲方確?認《成交確?認書》后，?代理期限延?續(xù)至該房地?產(chǎn)轉移到買?方名下為止?。第十二?條【代理?服務內(nèi)容】?乙方提供?如下服務：?1、接受?甲方委托為?甲方尋找適?合的買方，?陪同買方看?房，促使買?賣雙方成交?，并根據(jù)甲?方授意代收?定金，簽訂?認購等協(xié)議?;2、對?買賣雙方當?事人資格、?房地產(chǎn)產(chǎn)權?信息的合法?性進行查驗?;3、向?買方準確傳?達或報告甲?方的真實意?圖(包括房?地產(chǎn)權屬、?現(xiàn)狀、房價?、付款方式?、違約責任?事項);?4、促成買?賣雙方進行?交易，協(xié)助?辦理房地產(chǎn)?交接事宜;?5、提供?銀行抵押貸?款、贖樓事?項的咨詢服?務;6、?介紹按__?___銀行?及按揭服務?機構;7?、向甲方準?確傳達或報?告買方的真?實意圖(包?括房價、付?款方式);?8、對買?賣雙方辦理?產(chǎn)權轉移登?記手續(xù)、期?限、應繳納?的稅收、費?用等事項提?供咨詢、代?為辦理手續(xù)?的服務;?9、按約定?對買賣雙方?的交易資金?監(jiān)管提供服?務或者介紹?監(jiān)管機構;?10、提?供市場調(diào)查?，廣告宣傳?服務。第?十三條【?代理傭金收?取】乙方?在買賣雙方?與乙方簽訂?《二手房買?賣合同》(?三方合同)?時，向甲方?收取代理傭?金人民幣：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?。如買賣雙?方最終未能?完成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權過戶?，則此代理?傭金無需退?還，因乙方?原因?qū)е碌?除外。第?十四條【?違約責任】?1、買賣?雙方(含親?屬、近親屬?、委托人、?代理人、代?表人、承辦?人等)利用?乙方所提供?信息、條件?、機會等，?私自簽訂《?二手房買賣?合同》辦理?產(chǎn)權過戶手?續(xù)或者另行?通過其他物?業(yè)代理公司?辦理產(chǎn)權過?戶手續(xù)的，?甲方應當承?擔違約責任?。乙方有權?要求甲方支?付本合同約?定的全部傭?金。甲方并?應承擔代理?方追索其違?約責任所支?出的案件受?理費、律師?費等費用。?2、因甲?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能辦?理產(chǎn)權過戶?手續(xù)的，乙?方可要求甲?方支付本合?同約定的全?部傭金，并?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之__?___的違?約金。甲方?并應承擔代?理方追索其?過錯或者違?約責任所支?出的案件受?理費、律師?費等費用。?3、因乙?方過錯或者?違約，致買?賣雙方未能?辦理產(chǎn)權過?戶手續(xù)的，?乙方應退還?所收取的傭?金并支付該?房地產(chǎn)總價?百分之__?___的違?約金。第?十五條【?隨屬附贈品?】甲方除?送固定裝修?外，另贈_?____。?第十六條?【合同的?變更與解除?】本合同?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，不?得變更或者?單方解除。?第十七條?【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知合同他方?當事人，并?自不可抗力?結束之日起?_____?日內(nèi)向合同?他方提供證?明。第十?八條【送?達】合同?當事人所填?寫確認的通?訊地址即為?送達地址。?合同當事?人除直接送?達外，可以?短信、郵件?、傳真、信?函、公告等?方式送達。?以短信送?達時,手機?號碼為：甲?方____?_;乙方_?____。?第十九條?【本合同?與其他文件?的沖突解決?】雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準。第二?十條【合?同附件】?本合同共有?附件___?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第二十?一條【合?同爭議的解?決】本合?同履行過程?中如發(fā)生爭?議，雙方應?及時協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，可選?擇如下第_?____方?式解決：?1、提交?_____?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向?人民法院起?訴。第二?十二條【?合同數(shù)量及?持有】本?合同一式_?____份?，甲方及乙?方各存一份?，均具有同?等法律效力?。第二十?三條【合?同生效】?本合同自雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?_日期二?手房銷售代?理合同通用?版（二）?甲方(出售?方)：__?___乙?方(購買方?)：___?__甲乙?雙方及中介?方在自愿平?等，互惠互?利的原則下?經(jīng)友好協(xié)商?就乙方購?買甲方房屋?，并委托中?介方辦理過?戶事宜達成?協(xié)議如下：?一、甲方?自愿將其座?落于___?__，建筑?面積___?__平方米?(地下室_?____平?方米)，?結構房屋及?其附屬設施?、設備出售?給乙方。乙?方已對該房?地產(chǎn)作了充?分了解并同?意購買。?二、甲乙雙?方議定上述?房地產(chǎn)成交?價格為人民?幣____?_元(大寫?：____?_元)。甲?乙雙方共同?委托中介方?辦理過戶手?續(xù)，甲乙雙?方應予以積?極協(xié)助。?三、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權屬清晰?，無爭議;?未被判決、?裁定限制?出售，也未?設置抵押，?不在建設拆?遷范圍內(nèi);?已取得其他?共有人書面?同意;協(xié)議?有效期內(nèi)，?甲方不得將?該房產(chǎn)另行?出售給第三?人。若發(fā)生?與甲方有關?的產(chǎn)權糾紛?或債權債務?，概由甲方?負責清理，?并承擔民事?責任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，甲方負責?賠償。四?、該房屋在?辦理過戶手?續(xù)過程中所?需繳納的稅?費由乙方承?擔。五、?違約責任：?(一)甲?方不能如期?簽訂《房地?產(chǎn)買賣契約?》，或者甲?方在辦理過?戶過程中?違約，并導?致最終不能?辦理過戶手?續(xù)的;在得?到確認后，?甲方退還乙?方所交的購?房款。對已?辦理完的過?戶手續(xù)所產(chǎn)?生的費用，?甲方應全部?承擔。并向?乙方支付總?房款10%?的違約金。?(二)乙?方不能如付?款，或者乙?方在辦理過?戶過程中違?約，并導?致最終不能?辦理過戶手?續(xù)的;在得?到確認后，?甲方退還乙?方所交的購?房款項。但?對已辦理完?的過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的費?用，乙方應?全部承擔。?并向甲方?支付總房款?10%的違?約金。六?、在合同期?限內(nèi)，如因?洪水、地震?、火災和政?府政策等不?可抗力因素?造成合同不?能履行，合?同方均不承?擔違約責任?，本合同自?動終止。?七、若對其?它事項有異?議的可協(xié)議?補充在以下?約定條款中?，若約定條?款與前條款?有異議，以?約定條款為?主，約定條?款具有優(yōu)先?效力。八?、其他約定?事項：九?、本協(xié)議經(jīng)?三方簽章后?生效，一式?_____?份，份每份?共兩頁，甲?、乙、雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：_?____??????????????乙方：?_____?身份證號?：____?_??????