解除租房合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)解除租房合?同甲方(?出租方)?乙方(承租?方)甲、?乙雙方就_?___年_?___月_?___日共?同簽訂的《?租賃合同》?(下稱合同?)的解除相?關(guān)事宜，約?定如下，以?資遵守。?一、甲、乙?雙方友好協(xié)?商，一致同?意解除合同?。二、甲?、乙雙方共?同確認(rèn)以下?事實(shí)：1?、甲方已收?取乙方自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?期間的租金?共計(jì)人民幣?元(大寫：?);收取乙?方履約保證?金人民幣元?(大寫：)?;2、乙?方經(jīng)甲方允?許，已實(shí)際?對(duì)承租房屋?進(jìn)行了裝飾?、裝修和改?造，并支出?費(fèi)用人民幣?元(大寫：?);3、?乙方承租后?為承租房屋?添置了等物?品，價(jià)值人?民幣元(大?寫：);?4、甲方已?代收乙方繳?納的水、電?、煤氣等費(fèi)?用人民幣元?(大寫：)?至本協(xié)議簽?訂之日起，?乙方尚欠水?、電費(fèi)用元?。三、乙?方裝飾、裝?修及改造費(fèi)?用與欠付甲?方租金、欠?繳水、電費(fèi)?相互折抵(?或折抵后甲?方/乙方須?向?qū)Ψ搅硗?給付人民幣?元)四、?乙方在租房?期間應(yīng)承擔(dān)?：水電費(fèi)(?自行交費(fèi)，?退房時(shí)憑交?費(fèi)收據(jù)結(jié)算?);租房時(shí)?一次性交清?：有線電視?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?樓道燈費(fèi)?五、甲乙雙?方如有一方?未依約履行?，違約方須?向守約方支?付本協(xié)議第?一條約定?補(bǔ)償款__?_%的違約?金，如造成?守約方經(jīng)濟(jì)?損失的，違?約方還須承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任六?、乙方要保?持租賃的樓?房和房?jī)?nèi)設(shè)?施完好無(wú)損?，如有損壞?由乙方修復(fù)?或賠償(包?括門窗、玻?璃、結(jié)構(gòu)、?供排水管、?水電表、電?扇及現(xiàn)有家?具等)七?、甲乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行?解除租房合?同協(xié)議書內(nèi)?規(guī)定的條文?細(xì)則，原則?上雙方不能?隨意終止解?除租房合同?協(xié)議書。若?甲方想早收?回或乙方想?延長(zhǎng)租期，?必須提前一?個(gè)月以書面?形式通知對(duì)?方，如單方?違約，對(duì)方?有權(quán)終止解?除租房合同?協(xié)議書，必?須結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用。八?、協(xié)議自甲?乙雙方簽生?效。九、?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?裝修或改造?，需先征得?甲方同意，?并承擔(dān)裝修?改造費(fèi)用。?租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須將?房屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。(?該個(gè)人租房?解除租房合?同協(xié)議書和?協(xié)議規(guī)定乙?方損壞東西?需要賠償)?十、雙方?商定租賃期?限為___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。十一、?本協(xié)議自雙?方簽章之日?起生效，協(xié)?議書一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等的法律效?力。十二?、乙方在承?租期間，不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租或借給?他人使用或?影響鄰居休?息，如有此?事發(fā)生，甲?方有權(quán)立即?收回該房屋?，后果由乙?方負(fù)責(zé)。乙?方不得在房?內(nèi)從事一切?違法活動(dòng)，?否則后果自?負(fù)。甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__身份?證號(hào)碼：身?份證號(hào)碼?____年?____月?____日?解除租房?合同協(xié)議怎?么寫解除?房屋租賃合?同協(xié)議書?合解第號(hào)?甲方與乙方?原于___?_年___?_月___?_日簽訂的?合第號(hào)房屋?租賃合同，?房屋權(quán)證號(hào)?號(hào)，現(xiàn)因甲?方欲出售乙?方承租的私?產(chǎn)房，依照?法律規(guī)定乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)，?但是乙方放?棄購(gòu)買，因?而無(wú)法繼續(xù)?履行合同，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，該房?屋租賃合同?于____?年____?月____?日予以解除?。因解除合?同給方造成?損失計(jì)元，?由方負(fù)責(zé)賠?償。賠償金?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止分?次付清，特?此協(xié)議。?本協(xié)議由雙?方簽蓋章，?并經(jīng)房屋登?記管理機(jī)關(guān)?審查證明后?生效。協(xié)議?書一式份，?由雙方各收?執(zhí)份，鑒證?機(jī)關(guān)收存一?份，送份。?甲方：(?蓋章)乙?方：(蓋章?)房屋登?記管理機(jī)關(guān)?：(蓋章)?代表人：?(蓋章)?代表人：(?蓋章)鑒?證人：(蓋?章)__?__年__?__月__?__日解?除租房合同?的條件和情?形一、承?租人解除租?房合同的條?件在租賃?房屋具有瑕?疵(包括物?的瑕疵和權(quán)?利瑕疵)，?致使承租人?無(wú)法使用，?或者利益受?到重要影響?，或者在相?當(dāng)期間內(nèi)不?能進(jìn)行使用?收益的，或?者租賃房屋?毀損致使不?能實(shí)現(xiàn)合同?目的的，承?租人可以解?除合同。?《合同法》?第二百三十?一條規(guī)定：?“因不可歸?責(zé)于承租人?的事由，致?使租賃物部?分或者全部?毀損、滅失?的，承租人?可以要求減?少租金或者?不支付租金?;因租賃物?部分或者全?部毀損、滅?失，致使不?能實(shí)現(xiàn)合同?目的的，承?租人可以解?除合同?！?《合同法?》第二百三?十三條規(guī)定?：“租賃物?危及承租人?的安全或者?健康的，即?使承租人訂?立合同時(shí)明?知該租賃物?質(zhì)量不合格?，承租人仍?然可以隨時(shí)?解除合同。?”《合同?法》第二百?三十三條規(guī)?定僅限于物?的瑕疵，而?且限于物的?瑕疵達(dá)到“?危及承租人?的安全或者?健康”的程?度。我們認(rèn)?為，對(duì)于租?賃房屋的瑕?疵，不論是?物的瑕疵還?是權(quán)利瑕疵?，只要符合?《合同法》?第九十四條?第(四)項(xiàng)?規(guī)定，承租?人可以主張?解除合同。?對(duì)于承租?人因租賃房?屋存在瑕疵?而主張解除?合同的，應(yīng)?滿足以下要?件：1、?承租人的使?用收益受到?的障礙必須?達(dá)到嚴(yán)重程?度。但是，?如果租賃房?屋對(duì)于承租?人有特別利?害關(guān)系的，?則該障礙即?使未達(dá)到嚴(yán)?重程度，也?應(yīng)允許承租?人解除合同?。2、出?租人不于催?告的期限內(nèi)?進(jìn)行修繕。?但在修繕為?不可能或者?雖有可能但?于承租人已?無(wú)利益的，?則無(wú)需催告?即可主張解?除合同。《?合同法》第?二百三十三?條規(guī)定的用?語(yǔ)是“可以?隨時(shí)解除”?。但應(yīng)注?意的是，其?前提是租賃?房屋的瑕疵?已達(dá)到“危?及承租人(?包括同住人?)的安全或?者健康”的?程度。在此?種情形下，?即使承租人?訂立合同時(shí)?明知該租賃?房屋存在瑕?疵，也不影?響其解除合?同。這一點(diǎn)?與一般的合?同解除規(guī)則?不同，其立?法理由在于?要絕對(duì)保護(hù)?人的生命與?健康。對(duì)此?條作相反解?釋，就是，?如果租賃房?屋的瑕疵不?會(huì)導(dǎo)致“危?及承租人的?安全或者健?康”的，而?該瑕疵在訂?立合同時(shí)即?為承租人所?知悉的，承?租人將不得?主張解除合?同。二、?出租人解除?租房合同的?情形1、?承租人違反?約定方式，?或者不依租?賃房屋的性?質(zhì)而對(duì)租賃?房屋進(jìn)行使?用收益的。?《合同法?》第二百一?十九條規(guī)定?：“承租人?未按照約定?的方法或者?租賃物的性?質(zhì)使用租賃?物，致使租?賃物受到損?失的，出租?人可以解除?合同并要求?賠償損失。?”2、承?租人遲延支?付租金，經(jīng)?出租人催告?，仍不于催?告期限內(nèi)支?付租金的。?《合同法?》第二百二?十七條規(guī)定?：“承租人?無(wú)正當(dāng)理由?未支付或者?遲延支付租?金的，出租?人可以要求?承租人在合?理期限內(nèi)支?付。承租人?逾期不支付?的，出租人?可以解除合?同?！??、承租人未?經(jīng)出租人同?意，將租賃?房屋轉(zhuǎn)租于?第三人的。?《合同法?》第二百二?十四條第二?款規(guī)定：?“承租人未?經(jīng)出租人同?意轉(zhuǎn)租的，?出租人可以?解除合同。?”解除租?房合同（二?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：?法定代表人?：甲乙雙?方于___?_年___?_月___?_日簽訂了?《____?__》，合?同簽訂后甲?乙雙方均按?照合同履行?了各自的合?同義務(wù)，但?由拆遷，該?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?人王提前通?知甲方解除?租賃合同，?致使甲乙雙?方的合同無(wú)?法繼續(xù)履行?，現(xiàn)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿的原則?下特訂立本?協(xié)議：一?、房產(chǎn)坐落?于杭州區(qū)_?___村_?___鄰_?___路。?二、甲乙?雙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?《____?__》于本?協(xié)議生效之?日起提前終?止。三、?雙方一致確?認(rèn)：甲方已?收取乙方交?納的___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日的租?金共計(jì)：_?___元（?大寫：__?_____?___），?現(xiàn)甲方同意?扣除乙方已?經(jīng)實(shí)際租賃?天數(shù)的租金?：____?元（大寫：?_____?_____?）后