商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單版本（11篇）

第53頁(yè)共53頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同范本?簡(jiǎn)單版本?甲方(?出租方)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?營(yíng)業(yè)地?：___?____?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?電子郵箱?：___?____?___?傳真：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____?住址：?____?____?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__電?子郵箱：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?租賃事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資信?守。第?一條、?基本情況?1、甲?方同意將?位于__?____?____?(省、市?)___?_(區(qū)、?縣)__?__(街?、道)_?___號(hào)?第___?_號(hào)商鋪?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“該商?鋪”)出?租給乙方?。附件?一：商鋪?內(nèi)設(shè)施清?單2、?該商鋪建?筑面積合?計(jì)為_(kāi)_?__㎡，?該面積為?計(jì)算租金?面積，該?面積與產(chǎn)?權(quán)證登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?____?____?。3、?乙方確認(rèn)?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時(shí)已?對(duì)該商鋪?狀況進(jìn)行?詳細(xì)了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?該商鋪。?4、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?。5、?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?。該商鋪?交付使用?時(shí)，雙方?應(yīng)依該商?鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單?進(jìn)行交接?，并核對(duì)?后簽字確?認(rèn)。乙方?應(yīng)于合同?約定的交?付日期到?甲方第?二條、?租賃形式?甲方提?供店面、?現(xiàn)有設(shè)備?，乙方在?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)?營(yíng)許可證?批準(zhǔn)的范?圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)，支?付承租費(fèi)?用后，盈?虧自負(fù)。?第三條?、租金?及保證金?的支付?1、甲方?給予乙方?____?個(gè)月的裝?修免租期?，免租期?自交付之?日(包括?實(shí)際交付?與視為交?付)起算?。免租裝?修期內(nèi)乙?方無(wú)需向?甲方支付?租金，但?應(yīng)當(dāng)交納?管理費(fèi)以?及使用該?物業(yè)而產(chǎn)?生的水、?電等費(fèi)用?。免租期?滿(mǎn)次日開(kāi)?始計(jì)付租?金。2?、租金按?照該商鋪?的建筑面?積計(jì)算，?租金單價(jià)?為_(kāi)__?_元/月?/㎡，即?每月租金?合計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě)：_?____?____?_)。?3、租金?按月計(jì)算?，支付方?式為：_?____?____?_(現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)?賬)甲?方銀行賬?戶(hù)信息如?下：開(kāi)?戶(hù)行：_?____?____?_賬戶(hù)?名稱(chēng)：_?____?____?_賬號(hào)?：___?____?___?甲方銀行?信息如有?變更，應(yīng)?當(dāng)在變更?后___?_日內(nèi)以?書(shū)面方式?通知乙方?。第四?條、租?賃保證金?1、保?證金，雙?方簽訂合?同之日，?乙方須以?____?方式支付?____?個(gè)月的租?金合計(jì)_?___元?給甲方作?為租賃保?證金。?2、在合?同終止時(shí)?，若乙方?未發(fā)生違?約責(zé)任且?向甲方交?清合同約?定各種費(fèi)?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金應(yīng)在歸?還該商鋪?____?日內(nèi)返還?乙方。乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?優(yōu)先自保?證金中扣?除相應(yīng)費(fèi)?用。第?五條、?商鋪的使?用及維護(hù)?1、合?同有效期?限內(nèi)，甲?方必須保?證乙方店?鋪內(nèi)設(shè)施?的所有權(quán)?，不得中?途取走或?者設(shè)置擔(dān)?保等;如?影響乙方?使用的，?甲方應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方保證?該商鋪以?及現(xiàn)有設(shè)?施的使用?安全及維?護(hù)工作，?合同簽訂?后乙方新?購(gòu)置的設(shè)?施由其自?行維護(hù)。?3、甲?方提出進(jìn)?行維護(hù)應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?通知乙方?，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)?助配合;?乙方認(rèn)為?該商鋪及?設(shè)備需要?維護(hù)的，?應(yīng)當(dāng)提前?____?日告知甲?方，甲方?超過(guò)__?__日不?予回復(fù)的?，乙方可?以自行維?護(hù)，相應(yīng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條?、裝修?和改建?1、乙方?可以根據(jù)?實(shí)際需要?對(duì)該商鋪?進(jìn)行裝潢?裝飾、修?葺改造及?安裝必要?設(shè)施設(shè)備?等(以下?統(tǒng)稱(chēng)裝修?)，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙?方及乙方?聘請(qǐng)的裝?修人員應(yīng)?服從物業(yè)?公司管理?。3、?乙方裝修?，需向甲?方提交裝?修方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)取得政?府有關(guān)部?門(mén)許可后?方可進(jìn)行?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方對(duì)裝?修方案的?合法性合?理性及后?續(xù)任何事?宜負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;?甲方同意?乙方裝修?方案，并?不代表其?同意對(duì)該?裝修方案?產(chǎn)生的任?何糾紛、?損害及損?失等負(fù)責(zé)?或承擔(dān)責(zé)?任，因乙?方裝修產(chǎn)?生的糾紛?或者責(zé)任?由乙方獨(dú)?立承擔(dān)。?5、乙?方的裝修?作業(yè)不得?影響到商?鋪整體建?筑的框架?結(jié)構(gòu)，不?得影響其?安全性，?否則由乙?方負(fù)責(zé)賠?償所引致?的一切損?失，并由?其承擔(dān)相?關(guān)的法律?責(zé)任。?6、裝修?作業(yè)應(yīng)盡?量封閉作?業(yè)，裝修?過(guò)程中不?得產(chǎn)生較?大的噪音?、粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄?物等，裝?修期間不?得干擾或?者影響鄰?近物業(yè)的?使用。?7、乙方?裝修、改?造及設(shè)施?設(shè)備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用或?功能，否?則回復(fù)原?狀，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8?、乙方裝?修作業(yè)需?要進(jìn)行環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防等?驗(yàn)收的，?應(yīng)自行負(fù)?責(zé)該工作?，并取得?許可或驗(yàn)?收合格后?方可投入?使用。?第七條?、轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方_?___(?可以/不?得)轉(zhuǎn)租?該商鋪的?全部或者?部分。?經(jīng)甲方書(shū)?面同意轉(zhuǎn)?租，不影?響乙方履?行本合同?義務(wù)(包?括但不限?于交納租?金)，乙?方對(duì)轉(zhuǎn)承?租人行為?負(fù)責(zé)。?第八條?、雙方權(quán)?利義務(wù)?(一)甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?2、合同?期限屆滿(mǎn)?前___?_個(gè)月，?甲方可帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該商鋪?考察，但?不得影響?乙方的正?常經(jīng)營(yíng)。?3、甲?方須提供?有關(guān)部門(mén)?核準(zhǔn)的水?、電設(shè)施?。4、?甲方保證?乙方在租?賃期限內(nèi)?可以正常?合理使用?該商鋪。?5、若?乙方在經(jīng)?營(yíng)中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方應(yīng)當(dāng)予?以協(xié)助。?(二)?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)按本合?同約定使?用該商鋪?，依法經(jīng)?營(yíng);不得?在該商鋪?內(nèi)存放危?險(xiǎn)及違禁?物品或者?從事違法?活動(dòng)。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)應(yīng)自?行取得與?之相應(yīng)的?各項(xiàng)行政?許可及批?準(zhǔn)(包括?但不限于?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證消?防及環(huán)保?合格證)?，不得無(wú)?照經(jīng)營(yíng)或?非法經(jīng)營(yíng)?。3、?乙方自行?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中產(chǎn)?生的一切?債權(quán)、債?務(wù)、勞動(dòng)?糾紛及其?他經(jīng)濟(jì)或?者法律責(zé)?任。4?、因乙方?使用不當(dāng)?或者其他?非甲方或?者第三方?原因造成?該商鋪及?其附屬設(shè)?施遭受損?壞或造成?甲方或者?第三人遭?受其他損?失的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償，乙?方必須及?時(shí)予以維?修，因延?遲維修而?造成甲方?或者第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?5、乙?方對(duì)甲方?正常的房?屋安全檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助，因維?修原因須?臨時(shí)搬遷?的，應(yīng)與?甲方配合?，阻延甲?方維修而?是甲方或?者第三方?遭受損失?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第九?條、合?同的變更?、解除和?終止1?、本合同?生效后具?有法律效?力，甲乙?雙方均不?得隨意變?更或者解?除本合同?。如需變?更或者解?除本合同?的，需經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽訂?新的書(shū)面?合同。?2、如因?政府動(dòng)遷?等不可抗?拒的原因?或雙方協(xié)?商一致，?可以隨時(shí)?解除合同?。3、?租賃期限?屆滿(mǎn)，合?同自然終?止。第?十條、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方均?應(yīng)按協(xié)議?履行各自?職責(zé)，任?何一方違?約，除本?協(xié)議另有?約定外，?違約方應(yīng)?向守約方?支付違約?金___?_元。?2、甲方?如未按約?定交付店?面，每逾?期一日，?每逾期一?日按__?__元/?日的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付滯納金?;甲方逾?期交付超?過(guò)___?_日，乙?方有權(quán)解?除協(xié)議。?3、乙?方未按約?定向甲方?支付相應(yīng)?費(fèi)用，每?逾期一日?按應(yīng)付金?額的__?__%向?甲方支付?滯納金;?乙方逾期?支付超過(guò)?____?日，甲方?有權(quán)要求?解除合同?。第十?一條、?爭(zhēng)議解決?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第十二條?、其他?約定事項(xiàng)?1、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條、本?合同未作?規(guī)定的，?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的規(guī)定?執(zhí)行。?第十四條?、本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人為自然?人的，應(yīng)?當(dāng)由自然?人簽字后?按手印;?當(dāng)事人為?法人的，?應(yīng)加蓋單?位公章，?并由法定?代表人或?者委托代?理人簽字?。第十?五條、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?附件一?：商鋪內(nèi)?設(shè)施清單?1、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?商鋪?zhàn)?賃合同范?本簡(jiǎn)單版?本（二）?出租方?：___?____?___有?限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?承租方：?____?____?__有限?公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?物的狀況?1__?__1.?甲方出租?給乙方的?商鋪系坐?落在__?__街_?___號(hào)?“___?_購(gòu)物中?心”__?__樓_?___層?整個(gè)樓層?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商鋪?)的在建?建筑。該?商鋪建筑?面積約為?____?余平方米?，現(xiàn)雙方?約定按_?___平?方米標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，最?后實(shí)測(cè)面?積多于或?少于__?__平方?米的，均?按___?_平方米?計(jì)算，不?作調(diào)整。?附該商鋪?的平面圖?。1_?___2?.甲方為?該商鋪的?房地產(chǎn)權(quán)?利人，有?全部的、?無(wú)任何瑕?疵的法定?權(quán)利、權(quán)?限和能力?簽署本合?同，享受?和承擔(dān)本?租賃合同?所保證的?權(quán)利和義?務(wù)。1?____?3.以下?內(nèi)容由甲?、乙雙方?在本合同?附件二中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該商鋪和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該商鋪?的驗(yàn)收依?據(jù)：(?一)有關(guān)?該商鋪公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;(?二)現(xiàn)有?裝修標(biāo)準(zhǔn)?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?狀況;?(三)甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及租?賃期滿(mǎn)后?附屬設(shè)施?的歸屬問(wèn)?題(四?)其他甲?乙雙方認(rèn)?為應(yīng)另行?約定的有?關(guān)事宜。?1__?__4.?甲方__?__樓地?面車(chē)位，?乙方均有?權(quán)無(wú)償使?用。地下?停車(chē)車(chē)位?，經(jīng)雙方?商議后，?提供一定?數(shù)量供乙?方使用。?二、租?賃物的用?途2_?___1?.乙方向?甲方承諾?，對(duì)所租?賃商鋪的?使用范圍?與乙方的?經(jīng)營(yíng)范圍?相符。乙?方經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行調(diào)?整的，該?商鋪的使?用范圍也?可進(jìn)行相?應(yīng)調(diào)整，?無(wú)須征得?甲方同意?。三、?租賃期限?3__?__1.?除非甲乙?雙方按本?合同約定?提前終止?合同，本?合同商鋪?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?____?2.租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回該商鋪?，乙方應(yīng)?如期返還?(雙方均?有意續(xù)租?并重新簽?訂租賃合?同的除外?)。四?、租金支?付4_?___1?.該商鋪?的租金采?取固定租?金的方法?，按建筑?面積__?__平方?米___?_天或_?___個(gè)?月計(jì)算(?第___?_至第_?___年?優(yōu)惠__?__平方?米建筑面?積按__?__平方?米計(jì)算)?。第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元(__?__元_?___天?____?平方米)?;第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_(kāi)?___元?，每年年?租金為_(kāi)?___元?(___?_天__?__平方?米);第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為_(kāi)__?_元，每?年年租金?為_(kāi)__?_元(_?___元?____?天___?_平方米?);第_?___年?到第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元(__?__天_?___平?方米)。?4__?__2.?甲乙雙方?在本合同?簽定后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付___?_個(gè)月租?金(以第?一期租金?計(jì)算)作?為定金，?正式開(kāi)始?計(jì)算租金?后該定金?抵作租金?，以后每?____?個(gè)月支付?一次，起?租前__?__天內(nèi)?交清下_?___個(gè)?月租金，?以此類(lèi)推?。交款地?點(diǎn)：甲方?財(cái)務(wù)部門(mén)?。付款帳?號(hào)：__?____?____?。4_?___3?.進(jìn)場(chǎng)時(shí)?間為乙方?收到甲方?大樓竣工?驗(yàn)收合格?后發(fā)出的?進(jìn)場(chǎng)裝修?通知書(shū)之?日。甲方?不收取進(jìn)?場(chǎng)裝修日?后___?_個(gè)月內(nèi)?的租金。?如因進(jìn)場(chǎng)?裝修日后?____?個(gè)月的截?止期與合?同約定的?租賃起始?日不一致?的，則租?金按實(shí)際?承租期限?及上述4?____?1條款各?期租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算。?如整個(gè)租?賃期限超?過(guò)___?_年的，?超過(guò)部分?按上述4?____?1條款的?最后一期?的租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，?即按每平?方米每天?____?元計(jì)。?五、租賃?物的交付?與返還?5___?_1.乙?方收到甲?方發(fā)出的?進(jìn)場(chǎng)裝修?通知書(shū)視?為甲方已?向乙方交?付了租賃?物。5?____?2.甲方?交付的租?賃物應(yīng)具?備以下條?件：5?____?_1.甲?方負(fù)責(zé)在?____?樓大廳位?置免費(fèi)安?裝___?_至__?__樓的?樓梯。?5___?__2.?甲方負(fù)責(zé)?安裝消防?系統(tǒng)、新?風(fēng)系統(tǒng)及?獨(dú)立的中?央空調(diào)系?統(tǒng)，并保?證該消防?系統(tǒng)能得?到政府有?關(guān)部門(mén)的?審批通過(guò)?。5_?____?3.甲方?在___?_樓層為?乙方提供?排煙、排?污出口。?5__?___4?.甲方為?____?樓層安裝?無(wú)框架落?地白玻。?5__?___5?.甲方負(fù)?責(zé)提供_?___K?W用電量?(但中央?空調(diào)用電?量不包括?在內(nèi))。?5__?__3.?乙方書(shū)面?通知甲方?接收商鋪?的日期視?為商鋪返?還日。除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿(mǎn)后返?還該商鋪?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還商?鋪的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?商鋪占用?期間的使?用費(fèi)。?5___?_4.商?鋪返還前?，乙方應(yīng)?自行拆卸?并搬走其?在該商鋪?內(nèi)的所有?設(shè)施、物?品及增添?的附著物?。如果乙?方的拆卸?或搬遷給?該商鋪或?甲方的任?何其他財(cái)?產(chǎn)造成損?壞，乙方?應(yīng)立即予?以修復(fù)或?向甲方作?出賠償。?5__?__5.?商鋪返還?時(shí)遺留在?該商鋪內(nèi)?屬乙方所?有的物品?或附著物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。甲方?的處理措?施及費(fèi)用?必須合理?。六、?商鋪的裝?修及維修?6__?__1.?甲方允許?乙方按其?經(jīng)營(yíng)需要?，在不影?響商鋪主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?自行設(shè)計(jì)?并裝修。?乙方應(yīng)在?裝修之前?向甲方提?交設(shè)計(jì)圖?紙和施工?方案，甲?方應(yīng)在合?理時(shí)間內(nèi)?作出決定?。乙方提?交的設(shè)計(jì)?圖紙和施?工方案未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可并?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批通?過(guò)的，乙?方無(wú)權(quán)擅?自進(jìn)場(chǎng)裝?修。對(duì)于?乙方提交?的裝修方?案，甲方?應(yīng)在__?__天內(nèi)?給予明確?的書(shū)面答?復(fù)決定。?6__?__2.?租賃期間?，甲方在?接到乙方?發(fā)出的書(shū)?面維修通?知三日內(nèi)?應(yīng)及時(shí)對(duì)?租賃物進(jìn)?行維修。?甲方未及?時(shí)維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?(但因乙?方使用不?善，造成?租賃物毀?損的除外?)。6?____?3.租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用該商?鋪及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該商鋪及?附屬設(shè)施?受損的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6___?_4.除?本合同及?其附件規(guī)?定之外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備，如影?響出租房?屋主體結(jié)?構(gòu)的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?并按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方的裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備如?不影響出?租房屋主?體結(jié)構(gòu)的?，可自行?進(jìn)行，無(wú)?須征得甲?方的書(shū)面?同意。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?乙方所有?，維修責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?。七、?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?7__?__1.?甲方有權(quán)?按本合同?的約定向?乙方收取?租金。?7___?_2.甲?方交付商?鋪的日期?不晚于_?___年?____?月___?_日。?7___?_2.因?出租商鋪?產(chǎn)生的所?得稅、房?產(chǎn)稅及其?他與出租?商鋪有關(guān)?的稅、費(fèi)?，由甲方?承擔(dān)。?7___?_3.租?賃期內(nèi)，?甲方不得?無(wú)故干涉?乙方的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?。甲方在?遇到火災(zāi)?、地震等?突發(fā)事件?時(shí)，可在?不通知乙?方的情況?下進(jìn)入該?商鋪。?7___?_4.租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該商?鋪的，應(yīng)?提前三個(gè)?月書(shū)面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?7___?_5.租?賃期內(nèi)，?如果甲方?將該商鋪?出售給第?三方的，?應(yīng)將本合?同出示給?受讓方，?并確保乙?方擁有連?續(xù)完整的?租賃權(quán)。?7__?__6.?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理營(yíng)業(yè)所?需的工商?、稅務(wù)、?規(guī)劃、環(huán)?保、消防?、衛(wèi)生、?通訊、設(shè)?計(jì)、施工?、增容(?如有需要?)及其它?國(guó)家規(guī)定?的申報(bào)手?續(xù)或經(jīng)營(yíng)?執(zhí)照，協(xié)?助乙方提?供報(bào)批所?需的相關(guān)?文件、圖?紙、資料?等。甲方?對(duì)此類(lèi)協(xié)?助不另行?收費(fèi)。?八、乙方?的權(quán)利、?義務(wù)8?____?1.乙方?應(yīng)按本合?同的約定?支付租金?。8_?___2?.乙方負(fù)?責(zé)申報(bào)及?繳納因經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的各種稅?費(fèi)。8?____?3.租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、空?調(diào)、通訊?、設(shè)備等?費(fèi)用，按?其獨(dú)立安?裝的表具?度數(shù)和政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。8_?___4?.乙方擁?有完整合?法的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。?8__?__5.?乙方對(duì)商?鋪招牌的?設(shè)計(jì)和安?裝應(yīng)當(dāng)遵?守甲方的?統(tǒng)一規(guī)定?，并經(jīng)政?府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)。?乙方有權(quán)?在二樓與?三樓之間?整圈外立?面設(shè)置廣?告牌。?8___?_6.乙?方負(fù)責(zé)租?賃期間商?鋪內(nèi)的人?身、財(cái)產(chǎn)?的安全。?對(duì)于因在?租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災(zāi)?、煙霧、?水浸或任?何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因?qū)е?的除外。?8__?__7.?為避免8?____?6條款事?由的發(fā)生?，乙方應(yīng)?購(gòu)買(mǎi)合適?的保險(xiǎn)。?8__?__8.?沒(méi)有甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?。8_?___9?.租賃期?間，乙方?應(yīng)服從甲?方組建或?聘請(qǐng)的專(zhuān)?業(yè)物管公?司統(tǒng)一的?物業(yè)管理?，并承擔(dān)?物業(yè)管理?費(fèi)(包括?：公共區(qū)?域提供水?、電、清?潔、保安?、園藝、?垃圾清運(yùn)?、房屋管?理所需的?費(fèi)用)。?物業(yè)管理?費(fèi)按__?__元/?平方米??月收取。?乙方承租?門(mén)口專(zhuān)用?區(qū)域的衛(wèi)?生和保安?工作由乙?方自行承?擔(dān)。8?____?10.租?賃期內(nèi)，?乙方必須?提供甲方?所在地單?獨(dú)注冊(cè)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、驗(yàn)資報(bào)?告、稅務(wù)?登記證給?甲方，并?按月向甲?方上報(bào)統(tǒng)?計(jì)報(bào)表。?九、合?同的變更?與解除?9___?_1.經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致并簽訂?書(shū)面協(xié)議?的，可以?變更本合?同。9?____?2.非經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，任?何一方都?無(wú)權(quán)以任?何理由解?除本合同?。但有下?列情形之?一的，除?違約方承?擔(dān)下列相?應(yīng)的違約?責(zé)任外，?守約方有?權(quán)解除本?合同。合?同自守約?方發(fā)出書(shū)?面通知書(shū)?之日起即?行解除：?(一)?甲方未按?時(shí)交付商?鋪，經(jīng)乙?方書(shū)面催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的。甲方?應(yīng)向乙方?雙倍返還?定金。?(二)甲?方交付的?商鋪不符?合本合同?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的商鋪存?在缺陷，?危及乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)安全的?。甲方除?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝?修費(fèi)用、?品牌損失?費(fèi)等乙方?為履行本?合同所發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用。?(三)租?賃期內(nèi)，?該商鋪被?鑒定為危?房且按照?法令不得?用于出租?的。甲方?除雙倍返?還定金外?，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)?裝修費(fèi)用?、品牌損?失費(fèi)等乙?方為履行?本合同所?發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用。?(四)?甲方無(wú)正?當(dāng)理由拒?絕乙方提?交的裝修?方案，或?該方案未?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批通?過(guò)的，自?該情形發(fā)?生之日起?____?天內(nèi)，乙?方可以解?除本租賃?合同并不?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?因甲方無(wú)?正當(dāng)理由?拒絕乙方?提交的裝?修方案而?解除合同?的，甲方?還須同時(shí)?雙倍返還?乙方已交?付的定金?;如因裝?修方案未?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批通?過(guò)而解除?合同的，?甲方還必?須同時(shí)返?還乙方已?交付的定?金。(?五)乙方?逾期不支?付租金，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知超?過(guò)___?_個(gè)月仍?未繳的;?(六)?乙方開(kāi)業(yè)?后又無(wú)正?當(dāng)理由閑?置達(dá)__?__個(gè)月?的;(?七)乙方?利用商鋪?從事非法?活動(dòng)的。?違反本?條款第五?、六、七?項(xiàng)的，乙?方應(yīng)向甲?方按月租?金的__?__倍(?以第__?__年的?租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算)支?付違約金?。9_?___3?.甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同自行?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?(一)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法被?提前收回?的;(?二)商鋪?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;(三?)非甲方?原因造成?該商鋪毀?損、滅失?的;十?、違約責(zé)?任10?____?1.甲方?未按時(shí)交?付商鋪的?，除符合?9___?_2第一?項(xiàng)規(guī)定的?依該項(xiàng)規(guī)?定處理外?，應(yīng)按遲?延履行期?限承擔(dān)每?日___?_萬(wàn)元的?違約金。?10_?___2?.乙方遲?延交付租?金的，除?符合9_?___2?第五項(xiàng)規(guī)?定的依該?項(xiàng)規(guī)定處?理外，應(yīng)?按遲延履?行期限承?擔(dān)日萬(wàn)分?之___?_的違約?金。1?0___?_3.租?賃期內(nèi)，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使商?鋪損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損壞?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?，但因乙?方不合理?使用商鋪?導(dǎo)致的損?害除外。?10_?___4?.甲方違?反7__?__6規(guī)?定的協(xié)助?義務(wù)的，?甲方應(yīng)賠?償乙方因?此受到的?所有損失?(包括但?不限于裝?修費(fèi)、品?牌損失費(fèi)?)。1?0___?_4.租?賃期內(nèi)，?非本合同?規(guī)定的情?況或未經(jīng)?甲方許可?，乙方中?途擅自退?租的，已?提前交納?的租金不?作退回，?且應(yīng)向甲?方賠償未?到期租金?的___?_%作為?違約金。?甲方提前?收回房屋?的，應(yīng)向?乙方賠償?未到期租?金的__?__%為?違約金。?如未到期?租金的_?___%?少于解除?合同前_?___個(gè)?月的租金?總額的，?甲方應(yīng)向?乙方賠償?相當(dāng)于解?除合同前?____?個(gè)月的租?金總額的?違約金。?同時(shí)，甲?方還應(yīng)賠?償因其違?約使乙方?遭受的一?切直接和?間接損失?，包括但?不限于乙?方的所有?裝修費(fèi)、?尋找替代?營(yíng)業(yè)用房?的租金差?價(jià)、停業(yè)?期間的利?潤(rùn)損失、?律師費(fèi)和?訴訟費(fèi)。?十一、?其他1?1___?_1.本?合同的簽?訂、履行?、解釋、?效力均適?用中華人?民共和國(guó)?法律。?11__?__2.?若本合同?的部分條?款被認(rèn)定?為無(wú)效，?不影響合?同其他條?款的法律?效力。?11__?__3.?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款和?本合同規(guī)?定不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。1?1___?_4.甲?、乙雙方?如因履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，雙方?一致同意?提交杭州?仲裁委員?會(huì)仲裁。?11_?___5?.本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，另一?份交房產(chǎn)?行政主管?部門(mén)登記?備案。_?___份?協(xié)議均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?并蓋章后?生效。?甲方：_?____?____?_簽字?：___?____?___?日期：_?____?____?_乙方?：___?____?___?簽字：_?____?____?_日期?：___?____?___?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?簡(jiǎn)單版本?（三）?甲方(出?租方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?營(yíng)業(yè)地：?____?____?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__電?子郵箱：?____?____?__傳?真：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___?住址：_?____?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_電子?郵箱：_?____?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?、商鋪情?況甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?_，建筑?面積__?__㎡(?使用面積?____?㎡)第?二條、?租期共?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?、租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方每?____?個(gè)月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開(kāi)戶(hù)銀行?：___?____?___?收款人名?稱(chēng)：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話(huà)等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條、水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?;3.?電話(huà)費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門(mén)交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條、出?租方與承?租方的變?更1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書(shū)?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條?、乙方的?職責(zé)1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無(wú)?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?____?%.如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無(wú)損(自?然折舊除?外)，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿(mǎn)不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿(mǎn)或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。7.?租賃期滿(mǎn)?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無(wú)法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?(1)?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括_?____?____?____?____?____?__;?(2)對(duì)?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負(fù)責(zé)?;(3?)負(fù)責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。(?4)甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)不受?干擾。?第七條?、合同期?滿(mǎn)如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)(?但租金可?隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整)?第八條?、租賃期?間若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書(shū)?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無(wú)法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無(wú)息退?還乙方。?第九條?、甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條?、本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部?門(mén)或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過(guò)雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___??????法定代表?人蓋章：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日承租?方：__?____?____??????法定代?表人蓋章?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同范本簡(jiǎn)?單版本（?四）甲?方(出租?方)：_?____?____?_?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__甲?乙雙方通?過(guò)友好協(xié)?商，就商?鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、商鋪?基本情況?乙方自?愿租用甲?方位于_?____?____?_街__?__號(hào)商?鋪?zhàn)鳛樯?業(yè)用途使?用(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“該?商鋪”)?，建筑面?積約__?__平方?米。第?二條、?期限租?用的期限?為_(kāi)__?_年，租?期從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?、租金、?保證金及?租金交付?期限該?商鋪的月?租金總額?：第一年?月租金總?額為人民?幣：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元正?(￥__?__元/?月);第?二年月租?金為人民?幣：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元正?(￥__?__元/?月)，第?三年月租?金為人民?幣：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元正?(￥__?__元/?月)。?以上租金?是不含稅?價(jià),如有?關(guān)部門(mén)檢?查需辦理?出租手續(xù)?等應(yīng)交繳?的一切稅?費(fèi)由乙方?繳納(即?開(kāi)發(fā)票的?稅費(fèi)),?但甲方需?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?的手續(xù)。?租金交?付期限：?每月__?__日前?交清當(dāng)月?租金。(?并且必須?是人民幣?現(xiàn)金)?保證金：?在本合同?簽訂之日?，乙方須?向甲方交?付人民幣?：￥__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元正?(￥__?__元)?，作為履?約保證金?。第四?條、費(fèi)?用該商?鋪交付使?用后所發(fā)?生的水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線(xiàn)電視?天線(xiàn)使用?費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用，由?乙方負(fù)責(zé)?繳交，與?甲方無(wú)關(guān)?。如由于?這些費(fèi)用?未交清而?致使甲方?被有關(guān)部?門(mén)(公司?)追討滯?納金或罰?金，則甲?方有權(quán)從?乙方所交?納的保證?金中抵扣?，并有權(quán)?要求乙方?補(bǔ)足該保?證金的不?足部分。?第五條?、租賃?期間乙?方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪?。如乙方?確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲?方協(xié)商同?意。如乙?方在未征?求甲方同?意的情況?下，私自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人的?，則甲方?有權(quán)單方?面宣布中?止該合同?，并有權(quán)?將房屋收?回另租他?人。而乙?方所交的?保證金(?即作為違?約金)，?一律不予?退回。租?賃期滿(mǎn)，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙?方任何一?方需提前?中止本合?同，均需?提前__?__個(gè)月?通知對(duì)方?，且違約?方須向?qū)?方支付_?___個(gè)?月的租金?作為違約?金。第?六條、?雙方責(zé)任?(一)?甲方責(zé)任?：1、?甲方須于?____?年___?_月__?__日將?該商鋪交?付乙方使?用。2?、甲方保?證該商鋪?交付使用?時(shí)水電及?排水排污?線(xiàn)路管道?暢通。?3、合同?期滿(mǎn)時(shí)，?乙方須在?租約期滿(mǎn)?之日退還?房屋，同?時(shí)經(jīng)甲方?驗(yàn)收該商?鋪無(wú)設(shè)備?損壞及欠?繳的水電?費(fèi)與物業(yè)?管理費(fèi)后?____?天內(nèi)，返?還乙方所?交的保證?金。(?二)乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?納租金。?2、租?賃期間，?所發(fā)生的?水電費(fèi)與?物業(yè)管理?費(fèi)等，由?乙方自行?按時(shí)繳付?。3、?租賃期間?，乙方應(yīng)?自覺(jué)遵守?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定及物業(yè)?管理規(guī)定?，愛(ài)護(hù)并?正確使用?該商鋪及?內(nèi)部設(shè)施?，不得擅?自改變?cè)?商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途?。如乙方?違反有關(guān)?規(guī)定或超?出其經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行?的活動(dòng)，?所引起的?一切后果?，由乙方?自負(fù)。甲?方可以此?原因解除?本合同，?并不退還?所收的保?證金，及?有權(quán)追償?由此而發(fā)?生的一切?損失的賠?償。4?、為確保?用電安全?，乙方不?準(zhǔn)私拉亂?接電線(xiàn)，?不準(zhǔn)使用?電爐等大?功率電器?(單個(gè)電?器功率在?1500?瓦以上，?空調(diào)、冰?箱除外)?;如需使?用，須向?供電部門(mén)?申報(bào)增加?用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)?及繳交增?容費(fèi)后，?方能使用?。5、?乙方不得?擅自裝修?該商鋪;?如需裝修?，需經(jīng)甲?方同意，?并一律不?得改變?cè)?商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條?、違約?責(zé)任(?一)甲方?責(zé)任：?1、甲方?如不遵守?本合同第?六條第?一款第?一點(diǎn)的規(guī)?定，則乙?方繳交保?證金的期?限順延;?如超過(guò)_?___天?仍無(wú)法將?該商鋪交?付使用，?則乙方有?權(quán)宣布本?合同無(wú)效?，甲方需?無(wú)條件退?還乙方保?證金。?2、甲方?如不遵守?本合同第?六條第?一款第?三點(diǎn)的規(guī)?定，則乙?方有權(quán)向?甲方收取?滯納金，?每天按保?證金的_?___‰?計(jì)收。?(二)乙?方責(zé)任：?1、乙?方如拖欠?租金，則?每天按應(yīng)?繳租金的?____?‰交納滯?納金;如?拖欠租金?達(dá)___?_個(gè)月，?則甲方有?權(quán)單方終?止合同和?收回商鋪?，并有權(quán)?拒絕返還?保證金。?2、一?切非自然?因素造成?租用商鋪?及配套設(shè)?施的毀損?和故障，?乙方應(yīng)在?退房前獨(dú)?自承擔(dān)維?修責(zé)任，?否則甲方?將動(dòng)用乙?方的保證?金作為修?復(fù)費(fèi)用，?在修理工?程結(jié)束后?，該保證?金多退少?補(bǔ)。3?、如乙方?違反本合?同第六條?第二款?第三、?四、五點(diǎn)?，造成的?一切后果?與損失，?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?第八條?、本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?并在乙方?繳交保證?金之日生?效。如有?未盡事宜?，甲乙雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?。第九?條、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，具同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表(簽名?)：__?____?____?代表(簽?名)__?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__??????聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?范本簡(jiǎn)單?版本（五?）出租?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?身份證號(hào)?：___?____?___?承租方：?____?____?__???(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)身?份證號(hào)：?____?____?__根?據(jù)《合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?鋪事宜，?訂立本合?同。一?、租賃物?的狀況?1___?_1甲方?出租給乙?方的商鋪?系坐落地?址___?_商鋪(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該商鋪)?。該商鋪?建筑面積?約為_(kāi)_?__平方?米。二?、租賃物?的用途?1、乙方?租賃門(mén)面?作為商業(yè)?門(mén)面使用?。?2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。??三、?租賃期限?3__?__1租?賃期限?租期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3__?__2租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回該商?鋪，乙方?應(yīng)如期返?還(雙方?均有意續(xù)?租并重新?簽訂租賃?合同的除?外)。?四、租金?和費(fèi)用支?付A、?租金支付?A__?__1：?該商鋪的?租金采取?固定租金?的方法，?按每月_?___元?;每年_?___元?;(自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日每?月租金為?____?元，每年?年租金為?____?元);。?(自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日每月?租金為_(kāi)?___元?，每年年?租金為_(kāi)?___元?)。A?____?2：承租?方向出租?方支付租?金，租金?為每年支?付___?_次，并?必須提前?____?天時(shí)間交?付下年的?房租。乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金，到?期不交視?為違約，?違約金_?___元?整。乙方?未按約定?向甲方支?付相應(yīng)費(fèi)?用;乙方?逾期支付?超過(guò)__?__日，?甲方有權(quán)?要求解除?合同。?A___?_3：為?確保出租?房屋設(shè)施?完好及租?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣(大?寫(xiě))__?__元，?作為房屋?使用保證?金(租賃?押金)。?待合同期?滿(mǎn)后乙方?付清本應(yīng)?交納的所?有費(fèi)用及?交接完成?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額退?還給乙方?(保證金?不計(jì)算利?息)。?B、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納B_?___1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?，或交付?給甲方;?B__?__2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿(mǎn)?)。B?____?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。五、?雙方約定?A、水?電的安全?約定：?因乙方承?租商鋪后?對(duì)商鋪水?電進(jìn)行改?造!對(duì)商?鋪的設(shè)施?，包括水?電的鋪設(shè)?和布置，?由乙方根?據(jù)商鋪經(jīng)?營(yíng)需要自?行改造鋪?設(shè)水電路?線(xiàn)，所以?對(duì)水電安?全引起的?任何損失?和水電導(dǎo)?致的人身?傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?!與甲方?無(wú)關(guān)!?B、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注銷(xiāo)?約定：?B___?_1、乙?方合同到?期或者終?止合同，?應(yīng)注銷(xiāo)或?遷移營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，甲?方確認(rèn)后?退還交房?押金。?B___?_2、如?果是乙方?轉(zhuǎn)讓給新?的承租方?，要先行?注銷(xiāo)或遷?移營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，等待?新的承租?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照辦理下?來(lái)后，甲?方確認(rèn)后?退還交房?押金。?C、商鋪?消防安全?責(zé)任約定?：根據(jù)?消防安全?的有關(guān)規(guī)?定以及公?安機(jī)關(guān)的?要求，為?保證及做?好商鋪消?防安全管?理，經(jīng)甲?乙雙方商?定，特簽?訂本責(zé)任?約定，由?乙方遵守?執(zhí)行。備?注：水電?線(xiàn)路由乙?方鋪設(shè)改?造布置，?所以因?yàn)?水電導(dǎo)致?的消防安?全責(zé)任由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?!C_?___1?、嚴(yán)禁將?易燃易爆?物品帶入?或存放在?商鋪內(nèi)，?商鋪內(nèi)嚴(yán)?禁違章使?用電器，?酒精爐，?液化氣，?禁止亂拉?、亂接電?線(xiàn)。C?____?2、應(yīng)按?照有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器材，?加強(qiáng)對(duì)雇?員的消防?安全知識(shí)?教育。?C___?_3、租?賃期間，?如果乙方?因忽視安?全防火措?施或者其?他原因而?人為地發(fā)?生事故所?造成租屋?損害、破?壞，乙方?必須向甲?方賠償經(jīng)?濟(jì)損失，?同時(shí)乙方?負(fù)全部經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?刑事責(zé)任?。六、?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?6__?__1、?甲方在簽?訂合同之?時(shí)將房屋?交給乙方?使用。?6___?_2、租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該商?鋪的，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?通知乙方?，乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?6__?__3、?甲方在合?同期內(nèi)不?得擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借給他?人，否則?，甲方必?須賠償乙?方由此造?成的直接?損失。?6___?_4、租?賃期內(nèi)，?如果甲方?將該商鋪?出售給第?三方的，?應(yīng)將本合?同出示給?受讓方，?并確保乙?方擁有連?續(xù)完整的?租賃權(quán)。?6__?__5、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理營(yíng)業(yè)所?需的各種?材料。?七、乙方?的權(quán)利、?義務(wù)7?____?1、乙方?應(yīng)按本合?同的規(guī)定?按時(shí)支付?租金及乙?方承擔(dān)使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?網(wǎng)絡(luò)通訊?、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)?用，應(yīng)服?從甲方和?物管公司?統(tǒng)一的物?業(yè)管理，?不得從事?違法亂紀(jì)?活動(dòng)。?7___?_2、乙?方負(fù)責(zé)申?報(bào)及繳納?因經(jīng)營(yíng)所?產(chǎn)生的各?種稅費(fèi)。?7__?__3、?未經(jīng)甲方?和有關(guān)部?門(mén)書(shū)面同?意，乙方?不得將房?屋的結(jié)構(gòu)?作任何改?動(dòng)，乙方?對(duì)該房屋?的裝飾應(yīng)?以不損壞?該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原?則，并征?得甲方同?意，可按?照乙方的?需要進(jìn)行?裝飾，一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，在租用?到期后所?附屬的裝?修無(wú)償歸?甲方所有?，乙方不?得將所有?裝修進(jìn)行?損壞。?7___?_4、乙?方負(fù)責(zé)租?賃期間商?鋪的防火?防盜及商?鋪內(nèi)的人?身、財(cái)產(chǎn)?的安全。?對(duì)于因在?租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災(zāi)?、煙霧、?水浸或任?何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因?qū)е?的除外。?7__?__5、?租賃期內(nèi)?沒(méi)有甲方?的書(shū)面同?意，乙方?對(duì)于出租?屋不得以?任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、?分租或其?他有損于?甲方利益?的行為均?視為無(wú)效?，否則甲?方可單方?面解除本?合同。?乙方如需?轉(zhuǎn)租時(shí)，?應(yīng)告知甲?方，經(jīng)甲?方同意，?甲方重新?和新的承?租人簽訂?合同!乙?方不得私?自和他人?(第三方?新承租人?)簽訂合?同。7?____?6、乙方?在未違反?租約的前?提下，本?合同期滿(mǎn)?后，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，應(yīng)?重新簽訂?合同。如?要求續(xù)租?，在本合?同期滿(mǎn)前?____?個(gè)月向甲?方提出申?請(qǐng)，再由?雙方另行?商議續(xù)租?事宜。?八、合同?的變更與?解除8?____?1、經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?并簽訂書(shū)?面協(xié)議的?，可以變?更本合同?。8_?___2?、非經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，任何?一方都無(wú)?權(quán)以任何?理由解除?本合同。?8__?__3、?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同自行解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?(一)商?鋪占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法被提?前收回的?;(二?)商鋪因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?(三)?非甲方原?因造成該?商鋪毀損?、滅失的?;8_?___4?、承租期?內(nèi)，若因?國(guó)家政策?變動(dòng)或不?可抗力的?因素需要?提前終止?合同，甲?方應(yīng)提前?半個(gè)月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時(shí)?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔(dān)由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負(fù)責(zé)退還?乙方已交?房租但未?使用完時(shí)?間的租金?。8_?___5?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?有權(quán)終止?該合同，?并無(wú)條件?收回該店?面使用權(quán)?：1、?租賃期屆?滿(mǎn)。??2、因乙?方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)?重造成房?屋毀損的?。?3?、出現(xiàn)不?可抗力造?成房屋毀?損達(dá)不到?使用目的?的。4?、政府強(qiáng)?制征收或?拆除該房?屋的。??5、承?租人擅自?將店面房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借他人的?。6、?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的。?7，承租?方未經(jīng)出?租方同意?，單方面?改變房屋?用途的。?九、違?約責(zé)任?9___?_1、租?賃期內(nèi)，?非本合同?規(guī)定的情?況或未經(jīng)?甲方許可?，乙方中?途擅自退?租的，合?同期內(nèi)乙?方提前終?止合同，?已提前交?納的租金?不作退回?，甲方不?退還租賃?押金;?9___?_2、合?同期內(nèi)甲?方提前終?止合同收?回房屋的?，甲方應(yīng)?退還乙方?雙倍租賃?押金。?十、其他?10_?___1?、若本合?同的部分?條款被認(rèn)?定為無(wú)效?，不影響?合同其他?條款的法?律效力。?10_?___2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?和本合同?規(guī)定不一?致的，以?補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。?10__?__3、?甲、乙雙?方如因履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，任?何一方均?可以向商?鋪所在地?人民法院?起訴。?10__?__4、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章或簽?字按壓指?紋后生效?。出租?人(甲方?)簽字：?____?____?__(?手抄)本?人已閱讀?以上全部?內(nèi)容，愿?意遵守以?上條款的?約定責(zé)任?!__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?_?????????日期：_?____?____?_承租?人(乙方?)簽字：?____?____?__(?手抄)本?人已閱讀?以上全部?內(nèi)容，愿?意遵守以?上條款的?約定責(zé)任?!__?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?????????日?期：__?____?____?商鋪?zhàn)?賃合同范?本簡(jiǎn)單版?本（六）?甲方(?出租方)?：___?____?___?????乙方?(承租方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方就房?屋租賃事?宜，協(xié)商?一致，締?結(jié)本合同?，以資信?守。第?一條租?賃物業(yè)及?用途1?.1甲方?將房屋(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“該房屋?”)出租?給乙方?，該房屋?建筑面積?合計(jì)為㎡?，該面積?為計(jì)算租?金面積，?若該面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。1.?2乙方確?認(rèn)甲方已?告知該房?屋情況，?且在本合?同簽署時(shí)?已對(duì)該房?屋狀況進(jìn)?行詳細(xì)?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租房屋?。第二?條租賃?期限2?.1該房?屋租賃期?限共年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金及?相關(guān)費(fèi)用?3.1?3.2?3.3?租金為每?年￥元(?大寫(xiě)：_?___元?整)該房?屋租金轉(zhuǎn)?入賬戶(hù)。?甲方收款?帳號(hào)若有?變更，甲?方將以書(shū)?面方式通?知乙方，?并由甲方?授權(quán)代?表簽字并?加蓋甲方?公章。?第四條?轉(zhuǎn)租、分?租或出借?4.1?乙方可以?轉(zhuǎn)租、分?租或出借?該房屋的?全部或部?分。第?五條雙?方權(quán)利義?務(wù)5.?15.?1.1?5.1.?25.?25.?2.1甲?方權(quán)利義?務(wù)甲方有?權(quán)按本合?同收取乙?方的租賃?租金及相?關(guān)費(fèi)用。?合同期滿(mǎn)?前三個(gè)月?甲方可帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該房屋?視察。乙?方權(quán)利義?務(wù)乙方有?權(quán)按本合?同約定使?用該房屋?，依法經(jīng)?營(yíng);不得?在該房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)及違?禁物品或?從事違法?活動(dòng)。?第六條?合同終止?與續(xù)期?6.1?6.2本?合同終止?日，乙方?應(yīng)搬離該?房屋。若?乙方欲于?合同期滿(mǎn)?后續(xù)租，?應(yīng)提前三?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)，?同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第七條?違約責(zé)?任7.?1甲方違?約解除本?合同，或?甲方違約?乙方解除?本合同，?甲方雙倍?返還乙方?租賃保?證金，乙?方的裝修?損失甲方?按使用時(shí)?間折價(jià)補(bǔ)?償。7?.2乙方?違約解除?本合同，?或乙方違?約甲方解?除本合同?，乙方租?賃保證金?抵做違?約金，甲?方不予返?還，乙方?裝修等無(wú)?償歸甲方?所有。?第八條?管轄法院?8.1?本合同產(chǎn)?生的爭(zhēng)議?由該房屋?所在地的?人民法院?裁決。?第九條?其它9?.1本合?同一式貳?份，自甲?乙雙方簽?字之日生?效，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律?效力。?甲方：?代表人：?身份證?號(hào)：電?話(huà)：地?址：_?___年?____?月___?_日簽署?于乙方：?____?____?__???????身?份證號(hào)碼?：___?____?___電?話(huà)：地址?：商鋪?租賃合同?范本簡(jiǎn)單?版本（七?）出租?方：(?以下筒稱(chēng)?甲方)?承租方：?(以下?筒稱(chēng)乙方?)甲方?將出租給?乙方經(jīng)營(yíng)?使用，經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，特?訂立本合?同，以便?共同遵守?。一：?甲方店面?包括二層?租給乙方?，租期為?年，從_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?二：乙?方每年向?甲方繳納?租金為人?民幣壹萬(wàn)?貳仟元整?，分月份?繳納，每?月租金為?壹仟元整?，乙方應(yīng)?在每月五?日前繳清?。三：?乙方應(yīng)按?時(shí)足額支?付租金，?逾期未付?清租金的?，甲、方?有權(quán)單方?終止合同?，并收回?店面，沒(méi)?收押金。?四：乙?方必須對(duì)?甲方的財(cái)?產(chǎn)妥善愛(ài)?護(hù)使用，?并負(fù)責(zé)維?修，若有?損壞，應(yīng)?照價(jià)賠償?。五：?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?，工商、?稅收、衛(wèi)?生、房屋?出租稅費(fèi)?等其它一?切費(fèi)用由?乙方繳納?。六：?租賃期間?，乙方如?需裝修在?不影響整?體結(jié)構(gòu)和?外觀(guān)的前?提下，必?須征得甲?方同意后?方可進(jìn)行?，所需各?種費(fèi)用由?乙方自付?，租賃期?滿(mǎn)裝修部?分不得拆?除。七?：租賃期?間，乙方?不得將店?面轉(zhuǎn)讓給?他人使用?，乙方_?____?在租賃未?到期間，?需要解除?合同時(shí)，?甲方將沒(méi)?收乙方押?金。如乙?方找到他?人出租，?必須得先?通過(guò)甲方?同意，由?甲方與他?人簽訂合?同后，再?退還乙方?押金。?八：乙方?租賃期間?滿(mǎn)，必須?將店面、?房間完整?無(wú)損交還?甲方，所?經(jīng)營(yíng)的商?品乙方自?行處理。?如需續(xù)租?，乙方應(yīng)?在合同到?期前兩個(gè)?月向甲方?告知，在?同等條件?下，享有?優(yōu)先權(quán)。?九：本?合同訂立?之日，乙?方交押金?壹仟元給?甲方，合?同期滿(mǎn)，?如果乙方?沒(méi)有違約?，甲方將?押金歸還?乙方。?十：本合?同簽訂之?前店面的?一切債務(wù)?由甲方自?行負(fù)責(zé)，?本合同簽?訂之后店?面的一切?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，從?簽字之日?起生效執(zhí)?行。甲?方簽字：?乙方簽?字：身?份證：?身份證：?聯(lián)系電?話(huà)：聯(lián)?系電話(huà)：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同范本簡(jiǎn)?單版本（?八）出?租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?事項(xiàng)：?第一條：?出租地址?甲方將?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__的房?屋，出租?給乙方作?為_(kāi)__?_場(chǎng)地使?用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?____?月。本?合同期滿(mǎn)?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前60天?向甲方提?出續(xù)租書(shū)?面申請(qǐng)，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為_(kāi)_?__元(?人民幣大?寫(xiě)：__?____?____?)，在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿(mǎn)或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無(wú)拖欠?房租及其?他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪?無(wú)損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?(保證金?不計(jì)息)?第四條?：租金價(jià)?格與租金?交付時(shí)間?每平方?米月租金?單價(jià)為_(kāi)?___元?，月租金?共計(jì)(按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì))?____?元(大寫(xiě)?：___?____?___)?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞(因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀(guān)的前?提下，可?以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請(qǐng)施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場(chǎng)裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿(mǎn)后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：(1?)租賃期?滿(mǎn)，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動(dòng)?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。(?2)租賃?期滿(mǎn)，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?(3)租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同?意，并滿(mǎn)?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當(dāng)年?每平方米?的單價(jià)。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對(duì)?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法?律、法規(guī)?，在國(guó)家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(wù)(?繳納維修?基金除外?)，在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行(包?括物業(yè)管?理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、?公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用?等各費(fèi)用?的交納)?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?日內(nèi)書(shū)面?表示愿意?承購(gòu)本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。5?、乙方應(yīng)?遵守《用?戶(hù)手冊(cè)》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防安全?責(zé)任書(shū)》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量保?險(xiǎn)費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間的人身?、財(cái)產(chǎn)(?貨品等)?的安全及?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方在租?賃期間對(duì)?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條?：違約責(zé)?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責(zé)?任的權(quán)利?：(1?)擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍;?(2)利?用承租商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益和甲?方利益。?(3)拖?欠房屋租?金累計(jì)_?__日以?上。2?、甲方不?得無(wú)故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?兩萬(wàn)元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無(wú)故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書(shū)面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓?zhuān)?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;如因此?而終止合?同，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)?算，多退?少補(bǔ)，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭(zhēng)議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?合同到期?后自行作?廢。第?十一條：?補(bǔ)充條款?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?代表人?：___?____?___????????代表?人：__?____?____?電話(huà)：?____?____?__????????電?話(huà)：__?____?____?簽約日?期：X年?X月X日?簽約日期?：X年X?月X日?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?簡(jiǎn)單版本?（九）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況，?房屋租?賃合同范?本簡(jiǎn)版。?甲方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)坐落?于;共層?第層。?第二條?房屋用途?。該房?屋用途為?租賃住房?。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限。租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?。該房?屋月租金?為(人民?幣大寫(xiě))?千百拾元?整。租?賃期間，?如遇到國(guó)?家有關(guān)政?策調(diào)整，?則按新政?策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方?式。乙?方按支付?租金給甲?方。第?六條交?付房屋期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保?證擁有房?屋產(chǎn)權(quán)，?提供相應(yīng)?證明。在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交付房?屋前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。?正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?費(fèi)用由乙?承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)并責(zé)任?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全，門(mén)?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門(mén)規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用。?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付：1?.水、電?費(fèi);2?.煤氣費(fèi)?;以下?費(fèi)用由甲?方支付：?1.供?暖費(fèi);?2.物業(yè)?管理費(fèi);?第十條?房屋押?金甲、?乙雙方自?本合同簽?訂之日起?，由乙方?支付甲方?(相當(dāng)于?一個(gè)月房?租的金額?)作為押?金。第?十一條?租賃期滿(mǎn)?。1、?租賃期滿(mǎn)?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)?先同意繼?續(xù)租賃;?2、租?賃期滿(mǎn)后?，如甲方?未明確表?示不續(xù)租?的，則視?為同意乙?方繼續(xù)承?租;第?十二條?違約責(zé)任?。租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納三個(gè)月?租金作為?。第十?三條因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?四條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十五條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十六條?其他約?定(一?)出租方?為已提供?物品如下?：(1?)(2?)(3?)(4