二手房買賣合同(三)（4篇）

第20頁共20頁二手房買賣?合同(三)?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買二手房，?甲、乙雙方?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方產(chǎn)?權(quán)證明及其?他出售資格?證明房屋?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?原單位批?準(zhǔn)證明：_?____?第二條乙?方所購商品?房的面積?乙方向甲方?購買二手房?建筑面積共?_____?平方米（其?中實得建筑?面積___?__平立米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米）?，共___?__套__?___間。?（該商品房?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準(zhǔn)）?。該商品?房分別為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：第?_____?幢座___?__層__?___號房?。第__?___幢座?_____?層____?_號房。?上述面積為?（甲方暫測?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?）面積：如?暫測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房屋?所有權(quán)與該?房屋占用土?地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一致的原則?，該商品房?相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)?，在辦理土?地使用權(quán)登?記時由政府?主管部門核?定。第三?條價格與?費用按實?得建筑面積?計算，該房?屋單位（售?價）（暫定?價）為（_?____幣?）每平方米?_____?元，總金額?為（___?__幣）_?____元?整。除上?述房價款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費：?1．代收_?____，?計（___?__幣）_?____元?整；2．?代收___?__，計（?_____?幣）___?__元整；?上述代收?稅費合計（?_____?幣）___?__元整。?第四條?實際面積與?暫測面積差?異的處理?該商品房交?付時，房屋?空軍部隊際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?____%?（不包括±?_____?%）時，上?述房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?____%?（包括±_?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理。?1．乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起>___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2．每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。第?五條付款?時間約定?乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時間如?期將房價款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行（帳戶名?稱：___?__????????，帳號：?_____?）：1．?_____?年____?_月___?__日前支?付全部房價?款的___?__%，計?（____?_幣）__?___元;?2．__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價款的?_____?%，計（_?____幣?）____?_元;3?．____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價款的__?___%，?計（___?__幣）_?____元?．第六條?交接商品?房的付款額?約定在雙?方交接該商?品房時，乙?方累計支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房價?款的___?__%，計?（____?_幣）__?___元。?其余房價款?在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)后__?___天內(nèi)?付清。第?七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?_幾天，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?：1．終?止合同，乙?方按累計應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失和?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2．?乙方按累計?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3．_?____?第八條交?付期限甲?方須于__?___年_?____月?_____?日前，將符?合本合同附?件二所規(guī)定?的裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的房?屋交付乙方?使用。但如?遇下列特殊?原因，除甲?、乙雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，甲?方可據(jù)予以?延期：1?．人力不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害；2．?_____?3．__?___第?九條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。逾期?超過___?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任：?1．終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2．甲?方按乙方累?計已付款的?_____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3．?_____?第十條?交接與乙方?責(zé)任.甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?交付該房屋?手續(xù)。乙方?應(yīng)在收到該?通知之日起?_____?天內(nèi)，到甲?方指定地點?付清本合同?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款項?。若在規(guī)定?期限內(nèi)，乙?方仍未付清?全部應(yīng)付款?，甲方有權(quán)?按本事同第?七條規(guī)定向?乙方追究違?約責(zé)任。?第十一條?交接與甲方?責(zé)任。二?手房買賣合?同(三)（?二）售房?人:___?__(以?下簡稱甲方?)身份證?號碼:__?___購?房人:_?____(?以下簡稱乙?方)身份?證號碼:?_____?經(jīng)紀(jì)方：?_____?有限公司(?以下簡稱丙?方)甲、?乙、丙三方?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、行?政法規(guī)和宜?昌市相關(guān)地?方性法規(guī)規(guī)?定，在合法?、平等、自?愿、相互信?任的基礎(chǔ)上?簽訂本合同?，承諾共同?遵守。第?一條：房屋?情況與房屋?性質(zhì)1.?甲方自愿將?坐落在__?___市_?____區(qū)?(縣)__?___路(?街、巷)?_____?號的房屋(?以下簡稱“?該房屋”)?出售給乙方?。乙方對該?房屋已作充?分了解并實?地看房，對?該房屋現(xiàn)狀?無異議，愿?意購買該房?屋。2.?該房屋基本?情況如下：?房屋性質(zhì)?：____?_所有人?：____?_房產(chǎn)證?編號：__?___建?筑面積：_?____?樓層：__?___總?層數(shù)：__?___土?地證編號：?_____?土地證性?質(zhì)：___?__第二?條：成交價?格甲、乙?雙方協(xié)商侯?的實際成交?價格為：人?民幣(大寫?)____?_元整(￥?_____?)，該房?屋產(chǎn)權(quán)、土?地使用權(quán)過?戶轉(zhuǎn)讓評估?按揭等相關(guān)?費用由__?___方承?擔(dān)，(該房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?費用的計算?依據(jù)是指定?評估機構(gòu)對?該房屋的評?估價格，而?非丙方提供?的交易參考?價格和甲乙?雙方商定的?實際成交價?)。第三?條：信息服?務(wù)費及支付?甲、乙、?丙三方簽訂?本合同時，?甲方須向丙?方交納中介?服務(wù)費人民?幣￥___?__元(大?寫____?_)，乙?方須向丙方?交納中介服?務(wù)費人民幣?￥____?_元(大寫?_____?)。第?四條：付款?約定交款?約定(本條?各款項均不?計利息)?(1)經(jīng)?甲乙雙方一?致同意，定?金及房款直?接進入甲方?賬戶(或以?丙方賬戶為?房屋交易的?資金交割處?，其款項系?丙方代收，?如甲方違約?，違約賠付?由甲方承擔(dān)?，丙方應(yīng)保?證資金安全?，待房屋全?部手續(xù)辦理?完畢，且甲?乙雙方確認(rèn)?該房屋所有?費用結(jié)清并?在結(jié)款通知?單簽字三個?工作日內(nèi)將?全款打入甲?方賬戶)。?(2)?乙方于__?___年_?____月?_____?日交購房定?金人民幣￥?_____?元(大寫)?給甲方，?收到乙方定?金的同時，?甲方不得將?房屋再次出?售給他人。?(3)甲?乙雙方約定?于開始辦?理該房屋的?相關(guān)手續(xù)，?過戶所需資?料交丙方保?管。第五?條：相關(guān)事?宜1.?丙方為甲乙?雙方提供交?易機會，丙?方應(yīng)如實傳?遞甲方或乙?方所提供的?信息，就有?關(guān)政策法規(guī)?進行咨詢，?并協(xié)助甲乙?雙方辦理產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)過戶手?續(xù)，甲乙雙?方須提供相?應(yīng)的合法證?件。2.?甲方于合?同簽訂之日?將房屋權(quán)屬?證明交與丙?方，甲方承?諾于騰空?該房屋，并?將該房屋鑰?匙交于乙方?。并結(jié)清此?前所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、暖氣、?電話、有線?電視、物業(yè)?管理等相關(guān)?費用，甲方?無條件配合?乙方辦理該?房屋五通及?戶口遷移等?過戶手續(xù)。?第六條：?違約責(zé)任?1.甲方?須保證該房?屋權(quán)屬無爭?議，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的權(quán)屬糾紛?或債務(wù)糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)解決并承?擔(dān)一切后果?及違約責(zé)任?。2.?甲、乙雙方?須保證該房?屋結(jié)構(gòu)無拆?改或拆改得?到相關(guān)管理?部門的同意?及持有合法?、有效證件?，若因此影?響辦理過戶?手續(xù)，產(chǎn)生?的一切后果?及違約責(zé)任?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)。3.?甲方認(rèn)可?乙方貸款方?式付款時：?(1)?甲方有義務(wù)?配合乙方辦?理貸款手續(xù)?，以便乙方?貸款的順利?辦理。(?2)貸款?過程中，乙?方提出終止?貸款行為，?則乙方須補?齊所差房款?，繼續(xù)履行?該合同，并?承擔(dān)由此引?起的經(jīng)濟損?失，已交納?的貸款服務(wù)?費不予退壞?。(3)?乙方須保?證所提供的?各種材料與?證明的真實?、可靠。如?因證明不屬?實或其資信?度不夠造成?的貸款未果?，乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任及?經(jīng)濟損失。?(4)?乙方須按照?約定時間到?指定銀行辦?理貸款手續(xù)?，否則貸款?延期責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?4.(1?)如甲方未?能履行本合?同或接觸本?合同，或發(fā)?生本項上述?1、2、3?違約責(zé)任，?則甲方須雙?倍返還定金?予乙方，乙?方不可以再?次向甲方進?一步要求賠?償或強迫甲?方履行本合?同，如乙方?未能履行本?合同或解除?本合同，或?發(fā)生1、2?、3條違約?責(zé)任，則已?付出定金將?由甲方?jīng)]收?，甲方有權(quán)?再將該房屋?轉(zhuǎn)讓給任何?人，甲方不?可以再次向?乙方進一步?要求賠償或?強迫甲方履?行本合同。?(2)無?論在任何情?況下，若甲?方或乙方任?何一方違反?本合同約定?，導(dǎo)致未能?購入或出售?該房屋，則?違約一方須?即時支付經(jīng)?紀(jì)方中介服?務(wù)費，人民?幣￥___?__元整(?大寫___?__)第?七條：免責(zé)?條款如因?洪水、地震?、火災(zāi)和法?律、政府政?策變化等不?可抗力原因?，導(dǎo)致本合?同不能全面?履行的，甲?、乙、丙三?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條：約定?其它事項?第九條：其?它1.該?房屋若為共?有房屋，甲?方須保證已?取得其它共?有人(含配?偶)書面同?意;甲方或?乙方委托他?人簽訂本合?同的，受托?人須保證已?取得委托人?的書面同意?，如發(fā)生爭?議，受托人?與委托人承?擔(dān)連帶違約?責(zé)任。2?.本合同在?履行中若發(fā)?生爭議，甲?、乙、丙三?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，任何一?方可向該房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。3?.本合同經(jīng)?甲、乙、丙?三方簽字蓋?章后生效，?一式___?__份，、?乙、丙三方?各執(zhí)一份。?各種手續(xù)交?接清楚，本?合同自動作?廢。甲方?(簽章)：?_____???乙方(?簽章)：_?____?丙方(簽章?)：___?__經(jīng)手?人：___?__??????經(jīng)手?人：___?__經(jīng)手?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?電話：__?____?____年?_____?月____?_日二手?房買賣合同?(三)（三?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___（本?人）（法?定代表人）?姓名：__?___（?身份證）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__國籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__（房?產(chǎn)共有人）?姓名：__?___（?身份證）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__國籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___電?話：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____（?本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___國?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___（?房產(chǎn)共買人?）姓名：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___國?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?電話：__?___第?一條房屋?的基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__；位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米（?其中實際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?），房屋用?途為___?__；該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?；（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的____?_％（不包?括____?_％）時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的___?__％（包?括____?_％）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1．乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。2．每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3．___?__。第?三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__；土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____；?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）?（無須）補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格按?（總建筑面?積）（實際?建筑面積）?計算，該房?屋售價為（?_____?幣）每平方?米____?_元，總金?額為（__?___幣）?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。第五條?付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?_____?幣）___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價?款之日起_?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1．終止合?同，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?_％向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2．乙方按?累計應(yīng)付款?的____?_％向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?．____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?____個?月內(nèi)按__?___利率?計算；自第?_____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?二手房買?賣合同(三?)（四）?合同編號：?_____?甲方(出?賣人)：_?____?(本人/法?定代表人)?姓名：__?___國?籍：___?__(身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方(買?受人)：_?____?(本人/法?定代表人)?姓名：__?___國?籍：___?__(身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?根據(jù)國家?和____?_省(市)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達?成如下協(xié)議?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_(套/間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?__平方米?(其中實際?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?___平方?米)，房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號/房?地產(chǎn)權(quán)證號?)為___?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定1.?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?)面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準(zhǔn)?。2.該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時，房?價款保持不?變。3.?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?____%?(包括±_?____%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?(1)乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?(2)每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?(3)__?___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)1.該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?。2.土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?，至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須/無須)?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格?按(總建筑?面積/實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?_____?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(__?___幣)?_____?元整第五?條付款方?式1.乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?___幣)?_____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?2.已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：(?1)現(xiàn)金_?____;?(2)支?票____?_;(3?)匯款__?___。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?1.乙方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。?2.逾期超?過____?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。(2?)乙方按累?計應(yīng)付款的?_____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(3?)____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在?個月內(nèi)按利?率計算;自?第個月起?，月利息則?按利率計?算。逾期超?過個月，