商品房認(rèn)購協(xié)議書（4篇）

第14頁共14頁商品房認(rèn)購?協(xié)議書甲?方：（出賣?人）法定?代表人：?地址：郵?編：電話?：傳真：?乙方：（?買受人）?地址：郵?編：電話?：身份證?號碼：為?了保護(hù)商品?房交易雙方?的合法權(quán)益?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方?認(rèn)購甲方開?發(fā)建設(shè)的商?品房一事達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋基本情況?：乙方預(yù)定?甲方開發(fā)建?設(shè)的位于?市區(qū)縣?路號樓?盤：號樓?單元號?房屋，建筑?面積平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?平方米，?公用建筑分?攤面積為?平方米。房?屋單價(jià)元?（美元）/?平方米，?總房款為（?小寫）元?（美元），?（大寫）?元（美元）?。戶型為?。二、認(rèn)?購期間：甲?方承諾為乙?方所預(yù)定房?屋保留天?（自__?__年_?___月?____日?至___?_年__?__月_?___日）?。三、定?金：本協(xié)議?簽訂時(shí)，乙?方向甲方支?付定金人民?幣（小寫）?元（美元?），（大寫?）元（美?元）。乙方?須在上述房?號保留期限?內(nèi)，攜本協(xié)?議到甲方售?樓處，與甲?方協(xié)商簽訂?《商品房買?賣（預(yù)售）?合同》有關(guān)?事宜。上述?定金在甲、?乙雙方簽訂?《商品房買?賣（預(yù)售）?合同》時(shí)，?由甲方退還?乙方或抵作?該房屋的購?房價(jià)款。?四、付款方?式：乙方同?意選擇下列?種付款方?式，在與甲?方簽訂《商?品房買賣（?預(yù)售）合同?》后向甲方?支付購房價(jià)?款。1、?一次性付款?2、分期?付款：于簽?約當(dāng)日付?%，剩余房?款在日內(nèi)?分次付清?；3、個(gè)?人住房抵押?貸款：于簽?約當(dāng)日付清?房屋總價(jià)?%的首付款?。五、證?明文件：甲?方應(yīng)向乙方?出示下列證?件及其附屬?材料，甲方?保證以下資?格認(rèn)證文件?真實(shí)無瑕疵?。1、企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照證號?：2、政?府立項(xiàng)證明?證號：?3、房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)資?質(zhì)證書證?號：4、?國有土地使?用權(quán)證書?證號：5?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?（包括附圖?）證號：?6、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證證號?：7、施?工許可證?證號：8?、房屋銷售?許可證證?號：六、?甲方承諾：?1、具備?商品房銷售?（預(yù)售）條?件，如果甲?方故意隱瞞?重要事實(shí)或?者提供虛假?情況導(dǎo)致此?協(xié)議無效，?甲方應(yīng)承擔(dān)?締約過失責(zé)?任，除退還?乙方定金外?，還應(yīng)賠償?乙方利息等?資金損失及?其他有關(guān)財(cái)?產(chǎn)損失。?2、在本協(xié)?議簽訂后，?須為乙方保?留該房屋至?保留期屆滿?之日止，且?不得與第三?方簽訂該房?屋之《商品?房認(rèn)購協(xié)議?書》或《商?品房買賣（?預(yù)售）合同?》；并承諾?在乙方攜本?協(xié)議與甲方?簽訂《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?時(shí)，甲方將?完全履行本?協(xié)議中約定?的房屋位置?、面積、價(jià)?款、戶型等?條款。如甲?方違反上述?約定，甲方?需向乙方雙?倍返還定金?，同時(shí)本協(xié)?議自動失效?。七、乙?方承諾：在?本協(xié)議簽訂?后，在上述?約定的時(shí)間?內(nèi)到甲方指?定的地點(diǎn)與?甲方簽訂《?商品房買賣?（預(yù)售）合?同》，并承?諾在與甲方?簽訂《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?時(shí)，乙方將?完全遵循本?協(xié)議中約定?的房屋位置?、面積、價(jià)?款、戶型等?條款。如乙?方不能履行?本協(xié)議書確?定的義務(wù)，?視為乙方自?行放棄該房?屋的房號保?留權(quán)，甲方?有權(quán)終止本?協(xié)議的履行?，并將該房?屋另行出售?，同時(shí)乙方?已交付的定?金不予返還?。八、其?他：甲方出?現(xiàn)以下情形?之一，乙方?有權(quán)解除協(xié)?議，甲方應(yīng)?向乙方全額?返還定金。?1、甲方?依本協(xié)議第?五條向乙方?提供的證明?文件不完整?、不真實(shí)或?有瑕疵，導(dǎo)?致雙方不能?簽訂《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?的；2、?甲方存在其?他違法行為?導(dǎo)致雙方不?能簽訂《商?品房買賣（?預(yù)售）合同?》的；3?、甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商未?能就補(bǔ)充協(xié)?議達(dá)成統(tǒng)一?意見的。?九、不可抗?力：1、?如果本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中受到諸如?：地震、臺?風(fēng)、洪水、?火災(zāi)、戰(zhàn)爭?或其他雙方?認(rèn)可的不可?預(yù)見的不可?抗力的直接?影響，或無?法按照原協(xié)?議條款執(zhí)行?，受不可抗?力影響的一?方應(yīng)立即以?傳真通知對?方，并且在?此以后5天?內(nèi)將發(fā)生事?故地區(qū)有關(guān)?部門開具的?事故證明寄?給對方。?2、因政府?產(chǎn)業(yè)政策發(fā)?生變化而導(dǎo)?致本協(xié)議無?法履行時(shí)，?甲、乙雙方?可以解除本?協(xié)議并免責(zé)?。十、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等法律效力?。甲方：?乙方：?法定代表人?：日期：?日期：?商品房認(rèn)購?協(xié)議書（二?）甲方：?(出賣人)?法定代表?人：地址?：郵編：?電話：?傳真：乙?方：(買受?人)地址?：郵編：?電話：?身份證號碼?：為了保?護(hù)商品房交?易雙方的合?法權(quán)益，甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就乙方認(rèn)購?甲方開發(fā)建?設(shè)的商品房?一事達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋基?本情況：乙?方預(yù)定甲方?開發(fā)建設(shè)的?位于

市

?區(qū)縣

路

?號

樓盤：?

號樓

單?元

號房屋?，建筑面積?

平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積

平?方米，公用?建筑分?jǐn)偯?積為

平方?米。房屋單?價(jià)

元(美?元)/平方?米，

總房?款為(小寫?)

元(美?元)，(大?寫)

元(?美元)。戶?型為

。?二、認(rèn)購期?間：甲方承?諾為乙方所?預(yù)定房屋保?留

天(自?

____?_年___?__月__?___日至?

____?_年___?__月__?___日)?。四、付?款方式：乙?方同意選擇?下列

種付?款方式，在?與甲方簽訂?《商品房買?賣(預(yù)售)?合同》后向?甲方支付購?房價(jià)款。?1、一次性?付款2、?分期付款：?于簽約當(dāng)日?付

%，剩?余房款在

?日內(nèi)分

次?付清;3?、個(gè)人住房?抵押貸款：?于簽約當(dāng)日?付清房屋總?價(jià)

%的首?付款。五?、證明文件?：甲方應(yīng)向?乙方出示下?列證件及其?附屬材料，?甲方保證以?下資格認(rèn)證?文件真實(shí)無?瑕疵。1?、企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照

?證號：2?、政府立項(xiàng)?證明

證號?：3、房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)證書?

證號：?4、國有土?地使用權(quán)證?書

證號：?5、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證(包括?附圖)

證?號：6、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證

?證號：7?、施工許可?證

證號：?8、房屋?銷售許可證?

證號：?六、甲方承?諾：1、?具備商品房?銷售(預(yù)售?)條件，如?果甲方故意?隱瞞重要事?實(shí)或者提供?虛假情況導(dǎo)?致此協(xié)議無?效，甲方應(yīng)?承擔(dān)締約過?失責(zé)任，除?退還乙方定?金外，還應(yīng)?賠償乙方利?息等資金損?失及其他有?關(guān)財(cái)產(chǎn)損失?。八、其?他：甲方出?現(xiàn)以下情形?之一，乙方?有權(quán)解除協(xié)?議，甲方應(yīng)?向乙方全額?返還定金。?1、甲方?依本協(xié)議第?五條向乙方?提供的證明?文件不完整?、不真實(shí)或?有瑕疵，導(dǎo)?致雙方不能?簽訂《商品?房買賣(預(yù)?售)合同》?的;2、?甲方存在其?他違法行為?導(dǎo)致雙方不?能簽訂《商?品房買賣(?預(yù)售)合同?》的;3?、甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商未?能就補(bǔ)充協(xié)?議達(dá)成統(tǒng)一?意見的。?九、不可抗?力：1、?如果本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中受到諸如?：地震、臺?風(fēng)、洪水、?火災(zāi)、戰(zhàn)爭?或其他雙方?認(rèn)可的不可?預(yù)見的不可?抗力的直接?影響，或無?法按照原協(xié)?議條款執(zhí)行?，受不可抗?力影響的一?方應(yīng)立即以?傳真通知對?方，并且在?此以后5天?內(nèi)將發(fā)生事?故地區(qū)有關(guān)?部門開具的?事故證明寄?給對方。?2、因政府?產(chǎn)業(yè)政策發(fā)?生變化而導(dǎo)?致本協(xié)議無?法履行時(shí)，?甲、乙雙方?可以解除本?協(xié)議并免責(zé)?。十、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等法律效力?。甲方：?

____?_?????????????乙方?：____?_

法?定代表人：?日期：_?____

??????????????日?期：___?__商品?房認(rèn)購協(xié)議?書（三）?日期：__?___年_?____月?_____?日編號：?_____?甲方：_?____?乙方：__?___乙?方通訊地址?：____?_項(xiàng)目地?址：___?__簽定?地點(diǎn)

：_?____?一、認(rèn)購房?產(chǎn)1．住?宅____?_號樓__?___層_?____室?；建筑面積?_____?㎡、單價(jià)_?____元?/

㎡

總?房款人民幣?_____?元，（大寫?）____?_元整。?2．車庫_?____號?樓____?_號；建筑?面積___?__

㎡

?、單價(jià)__?___元/?

㎡

總房?款人民幣_?____元?，（大寫）?_____?元整。3?．儲藏間_?____號?樓

___?__號；

?建筑面積_?____

?㎡、單價(jià)_?____元?/

㎡

總?房款人民幣?_____?元，（大寫?）

___?__元整。?4．商鋪?_____?號樓___?__

層_?____號?；建筑面積?

____?_

㎡

、?單價(jià)___?__元/

?㎡總房款人?民幣___?__元，（?大寫）__?___元整?。二、認(rèn)?購金額：人?民幣___?__元（大?寫）三、?付款方式?1．一次性?付款：簽訂?《商品房買?賣合同》之?日起五日內(nèi)?付總房款人?民幣

__?___元（?大寫）

_?____元?整。2．?分期付款：?簽訂《商品?房買賣合同?》之日起五?日內(nèi)付首期?房款人民幣?

____?_元（大寫?）____?_元整，?余款人民幣?元

___?__（大寫?）于交房時(shí)?付清。3?．銀行按揭?：①簽訂《?商品房買賣?合同》時(shí)，?即付首付款?人民幣__?___元（?大寫）__?___元整?。②余款?辦理銀行按?揭貸款人民?幣元___?__（大寫?）____?_元整。?四、認(rèn)購房?產(chǎn)確認(rèn)條款?1．乙方?經(jīng)對甲方所?開發(fā)的商品?房東方銀座?花園城樓盤?充分了解和?選擇，乙方?對購買甲方?所開發(fā)的商?品房有購買?意向，自愿?與甲方簽訂?商品房認(rèn)購?協(xié)議書。?2．甲方在?領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)?售許可證以?后通知乙方?，乙方須在?甲方發(fā)出通?知書十天內(nèi)?（按掛號寄?出郵戳日期?為準(zhǔn)）與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》。3?．乙方已付?認(rèn)購金直接?轉(zhuǎn)為購房者?的房款。?4．本協(xié)議?簽訂后若乙?方退房或乙?方未能按甲?方通知日期?前來與甲方?簽訂《商品?房買賣合同?》，則視為?自動放棄認(rèn)?購。甲方只?退還乙方所?交認(rèn)購金的?50%，并?有權(quán)將乙方?所認(rèn)購之產(chǎn)?業(yè)另行出售?予他人，乙?方不得有異?議。5．?本認(rèn)購協(xié)議?書經(jīng)甲乙雙?方簽訂，對?雙方均具有?約束力，本?認(rèn)購協(xié)議書?之權(quán)益不得?轉(zhuǎn)讓,如有?變更認(rèn)購者?名字開發(fā)商?將收取總房?款1%的手?續(xù)費(fèi)。6?．乙方在協(xié)?議書上登記?的姓名、電?話、聯(lián)系人?姓名、通訊?地址等如有?更改，應(yīng)及?時(shí)書面通知?甲方，以便?甲方及時(shí)更?正與備案，?否則造成延?誤，后果自?負(fù)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?7．本認(rèn)購?協(xié)議書一式?兩份，甲、?乙雙方各持?一份，雙方?簽字后生效?。甲方（?簽章）__?___

乙?方（簽章）?_____?法人代表?：____?_

???????????委托人：_?____?委托代理人?：____?_

????????身份?證號碼：_?____?經(jīng)辦人：_?____

?????????????電話：_?____?電話：__?___商?品房認(rèn)購協(xié)?議書（四）?出賣方（?簡稱甲方）?：____?_買受方?（簡稱乙方?）：___?__甲、?乙雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列事?項(xiàng)訂立本《?商品房認(rèn)購?協(xié)議書》，?以資甲、乙?雙方共同遵?守：一、?乙方認(rèn)購甲?方開發(fā)的位?于____?_住宅小區(qū)?的下列物業(yè)?：1．商?品住宅：_?____號?樓____?_座___?__號，建?筑面積__?___平方?米。2．?商鋪：__?___號樓?_____?號，建筑面?積____?_平方米。?3．車位?（庫）：_?____號?，建筑面積?_____?平方米。?二、上述房?屋的價(jià)格?1．商品住?宅：人民幣?每平方米?_____?元，合計(jì)人?民幣：__?___元?。優(yōu)惠價(jià)為?_____?，實(shí)際成交?價(jià)格為人民?幣：___?__元。（?買受人如選?擇公積金按?揭貸款方式?，商品住宅?的優(yōu)惠價(jià)為?____?_元，成交?價(jià)格為__?___元）?2．商鋪?：人民幣每?平方米__?___元，?合計(jì)人民幣?：____?_元。優(yōu)惠?價(jià)為___?__，實(shí)?際成交價(jià)格?為人民幣：?_____?元。3．?車位：人民?幣每間（位?）____?_元，合計(jì)?人民幣：_?____元?。以上_?____項(xiàng)?合計(jì)人民幣?：____?_元（大寫?）：___?__佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整。三、?乙方應(yīng)于簽?訂本協(xié)議書?的同時(shí)向甲?方交付簽約?定金人民幣?_____?萬元整（其?中住宅定金?_____?萬元，商鋪?定金___?__萬元，?車位定金?_____?萬元）。甲?方另開《收?款收據(jù)》。?四、乙方?選擇的付款?方式1．?一次性付款?：乙方須在?簽訂《商品?房買賣合同?》的同時(shí)，?一次性付清?購房款（已?付的定金抵?作價(jià)款）。?2．分期?付款：（?1）首期付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》時(shí)交付?總房價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣____?_元。（已?付的定金抵?作首期付款?）。（2?）第二期付?款：乙方須?于簽訂《商?品房買賣合?同》后__?___天以?內(nèi)，交付總?房價(jià)款__?___%，?計(jì)人民幣_?____元?。（3）?第三期付款?：乙方須于?簽訂《商品?房買賣合同?》后___?__天以內(nèi)?，交付總房?價(jià)款___?__%，計(jì)?人民幣__?___元。?（4）第?四期付款：?乙方必須在?《商品房買?賣合同》約?定的交房時(shí)?間之前十天?付清余款，?即人民幣：?_____?元，乙方付?清余款后，?方可辦理房?屋交接手續(xù)?，甲方通知?延期交房的?，交款時(shí)間?順延。3?．銀行按揭?（商品房個(gè)?人按揭貸款?）：（1?）乙方在簽?訂本協(xié)議書?時(shí)已充分了?解個(gè)人辦理?銀行按揭貸?款應(yīng)具備的?條件。（?2）乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》時(shí)，交?付不低于總?房價(jià)款的_?____%?作為首期付?款（已付的?定金抵作首?期付款），?計(jì)人民幣_?____元?，余額計(jì)人?民幣___?__元，由?乙方向銀行?辦理個(gè)人銀?行住房貸款?。（買受人?的按揭申請?由銀行審批?確定，如銀?行認(rèn)為需要?買受人增加?首付款或不?同意放貸，?買受人須增?加首付款或?更換付款方?式。）（?3）按揭的?具體手續(xù)按?貸款銀行有?關(guān)規(guī)定辦理?。五、乙?方在簽訂本?協(xié)議書時(shí)已?仔細(xì)閱讀了?甲方提供的?《商品房買?賣合同》、?《商品買賣?合同補(bǔ)充協(xié)?議》、《前?期物業(yè)服務(wù)?合同》及《?業(yè)主臨時(shí)公?約》，完全?清楚合同內(nèi)?容并予以接?受。六、?乙方應(yīng)在簽?訂本協(xié)議書?之次日起_?____日?內(nèi)主動到_?____售?樓部與甲方?簽訂《商品?房買賣合同?》、《商品?房買賣合同?補(bǔ)充協(xié)議》?及簽署《業(yè)?主臨時(shí)公約?》。甲方可?以另行指定?簽約地點(diǎn)。?七、乙方?前來簽訂上?述合同等法?律文件時(shí)，?應(yīng)當(dāng)攜帶下?述證照及文?件：（1?）個(gè)人購房?的，須持本?人身份證及?本協(xié)議書；?（2）委?托他人代購?房產(chǎn)的，代?理人須另持?購房人簽署?的授權(quán)委托?書和本人身?份證；（?3）單位購?房的，須持?單位證明、?法定代表人?證書及本協(xié)?議書，經(jīng)辦?人不是該單?位法定代表?人的，須持?該單位授權(quán)?委托書及經(jīng)?辦人的身份?證。八、?非因甲方原?因，乙方在?