商品房購(gòu)銷合同范本（3篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)商品房購(gòu)?銷合同范?本甲方?(賣方)?：___?__地?址：__?___???????????郵?碼：__?___電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?(買(mǎi)方)?：___?__地?址：__?___???????????郵?碼：__?___電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_姓名?：___?__???????????性別?：___?__年齡?：___?__地?址：__?___???????????郵?碼：__?___電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品?房，甲、?乙雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?用地依據(jù)?及商品房?座落位置?。甲方?以___?__方式?取得位于?____?_，編號(hào)?為_(kāi)__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?(土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?)(土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào))為?____?_。劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___。?土地使?用權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__，土?地面積為?____?_，地塊?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__，土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，(現(xiàn)定?名)(暫?定名)_?____?，主體建?筑物的性?質(zhì)為_(kāi)_?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為_(kāi)_?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?_。第?二條乙方?所購(gòu)商品?房的面積?。乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房?(以下簡(jiǎn)?稱該商品?房)建筑?面積共_?____?平方米(?其中實(shí)得?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?)，共_?____?(套)(?間)。(?該商品房?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?。)該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?___(?幢)(座?)___?__層_?____?號(hào)房，?第___?__(幢?)(座?)___?__層_?____?號(hào)房，?第___?__(幢?)(座)?____?_層__?___號(hào)?房。上?述面積為?(甲方暫?測(cè))(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?)面積。?如暫測(cè)面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?根據(jù)法?律規(guī)定的?房屋所有?權(quán)與該房?屋占用土?地范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)一致?的原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時(shí)由政?府主管部?門(mén)核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為(?現(xiàn)房)(?預(yù)售商品?房)。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?該商品?房為(內(nèi)?銷)(外?銷)商品?房。外?銷商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，外?銷商品房?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第四條價(jià)?格與費(fèi)用?。該商?品房(屬?于)(不?屬于)政?府定價(jià)的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?面積(暫?定價(jià))為?每平方米?____?_元，總?金額為(?____?_幣)_?____?元。除?上述房?jī)r(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費(fèi)?：1.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__元；?2.代?收___?__，計(jì)?(___?__幣)?____?_元；?3.代收?____?_，計(jì)(?____?_幣)_?____?元。上?述代收稅?費(fèi)合計(jì)(?____?_幣)_?____?元。第?五條實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?異的處理?。該商?品房產(chǎn)交?付時(shí)，_?____?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?____?％(不包?括±__?___％?)時(shí)，上?述房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__％(?包括±_?____?％)時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?_。第?六條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)?整的特殊?約定該?商品房出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?，房?jī)r(jià)款?和代政府?收取的稅?費(fèi)可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由?于該商品?房屬于政?府定價(jià)的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價(jià)格與?本合同第?四條規(guī)定?的價(jià)格不?一致，按?政府有關(guān)?部門(mén)最后?核定的每?平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。3.?____?_。第?七條付款?優(yōu)惠。?乙方在_?____?年___?__月_?____?日前付清?全部房?jī)r(jià)?款___?__％的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?_％的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為(__?___幣?)___?__元。?第八條?付款時(shí)間?約定。?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?(帳戶名?稱：__?___，?帳號(hào)：_?____?)：1?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?2.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__％，?計(jì)(__?___幣?)___?__元。?3._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?。第九?條交接商?品房時(shí)的?付款額約?定。在?雙方交接?該商品房?時(shí)，乙方?累計(jì)支付?的款額應(yīng)?當(dāng)占全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?(___?__幣)?____?_元，其?余房?jī)r(jià)款?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記?手續(xù)之日?起___?__天內(nèi)?付清。?第十條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第八條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第十一?條交付期?限。甲?方須于_?____?年月_?____?日前，將?經(jīng)竣工驗(yàn)?收(包括?建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗(yàn)收)?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.不?可抗拒的?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害；2?.___?__。?3.__?___。?第十二?條甲方逾?期交付的?違約責(zé)任?。除本?合同第十?一條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算；?自第__?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任：?商品房?購(gòu)銷合同?范本（二?）合同?編號(hào)：_?____?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___???????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___??????職?務(wù)：__?___聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____???????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____???????職務(wù)：_?____?聯(lián)系電話?：___?__買(mǎi)?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___?[本人]?[法定代?表人]姓?名：__?___?????????國(guó)籍：?____?_[身?份證][?護(hù)照][?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼]_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?????????國(guó)籍：_?____?電話：_?____?地址：?____?_郵政編?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品?房，甲乙?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?用地依據(jù)?及商品房?坐落位置?甲方以?____?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。?[土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)]?[土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)]為_(kāi)?____?。劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__?__。?土地使用?權(quán)證號(hào)為?____?_，土地?面積為_(kāi)?____?。地塊規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?[現(xiàn)定名?][暫定?名]__?___，?主體建筑?物的性質(zhì)?為_(kāi)__?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為_(kāi)__?__層。?工程建設(shè)?規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。第二?條乙方?所購(gòu)商品?房的面積?乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?商品房(?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?)建筑面?積共__?___平?方米(其?中實(shí)得建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米)?，共__?___[?套][間?]。(該?商品房房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn))?。該商?品房分別?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?__[幢?][座]?____?_層__?___號(hào)?房，第?____?_[幢]?[座]_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?[幢][?座]__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___[?幢][座?]___?__層_?____?號(hào)房。?上述面積?為[甲方?暫測(cè)][?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定]面積?。如暫測(cè)?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?，該商品?房相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán)，?在辦理土?地使用權(quán)?登記時(shí)由?政府主管?部門(mén)核定?。第三?條該商?品房銷售?特征該?商品房為?[現(xiàn)房]?[預(yù)售商?品房]。?預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。該商?品房為[?內(nèi)銷][?外銷]商?品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___，?外銷商品?房許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?第四條?價(jià)格與?費(fèi)用該?商品房[?屬于][?不屬于]?政府定價(jià)?的商品房?。按實(shí)得?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?位[售價(jià)?][暫定?價(jià)]為(?____?_幣)每?平方米_?____?元，總金?額為(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。除?上述房?jī)r(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?____?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整;2?.代收_?____?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整;3?.代收_?____?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整;4?.代收_?____?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整;5?.代收_?____?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整;6?.代收_?____?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整;上?述代收稅?費(fèi)合計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第五條?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差異的?處理。?該商品房?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?____?%(不包?括±__?___%?)時(shí)，上?述房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__%(?包括±_?____?%時(shí))，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?_。第?六條價(jià)?格與費(fèi)用?調(diào)整的特?殊約定?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時(shí)，房?jī)r(jià)?款和代政?府收取的?稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價(jià)?的預(yù)售商?品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核?定的價(jià)格?與本合同?第四條規(guī)?定的價(jià)格?不一致，?按政府有?關(guān)部門(mén)最?后核定的?每平方米?價(jià)格調(diào)整?。2.?預(yù)售商品?房開(kāi)發(fā)建?設(shè)過(guò)程中?，甲方代?政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)?整。3?.___?__。?第七條?付款優(yōu)惠?乙方在?____?_年__?___月?____?_日前付?清全部房?價(jià)款__?___%?的，甲方?給予乙方?占付款金?額___?__%的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為(_?____?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?八條付?款時(shí)間約?定乙方?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的_?____?銀行(帳?戶名稱：?____?_，帳號(hào)?：___?__);?1._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___%?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?;2.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元;3?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元;?4.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元;?5._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___%?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?。第九?條交接?商品房時(shí)?的付款額?約定在?雙方交接?該商品房?時(shí)，乙方?累計(jì)支付?的款額應(yīng)?當(dāng)占全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元。其?余房?jī)r(jià)款?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記?手續(xù)之日?起___?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?乙方如未?按本合同?第八條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?_天后，?即視為乙?方履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?：1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?__。?第十一條?交付期?限甲方?須于__?___年?____?_月__?___日?前，將經(jīng)?竣工驗(yàn)收?(包括建?筑工程質(zhì)?量驗(yàn)收和?按規(guī)定必?須的綜合?驗(yàn)收)合?格，并符?合本合同?附件二所?規(guī)定的裝?飾和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的該?商品房交?付乙方使?用。但如?遇下列特?殊原因，?除甲、乙?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實(shí)予以?延期。?1.人力?不可抗拒?的火災(zāi)、?水災(zāi)、地?震等自然?災(zāi)害;?2.__?___;?3._?____?。第十?二條甲?方逾期交?付的違約?責(zé)任除?本合同第?十一條規(guī)?定的特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?___個(gè)?月內(nèi)胺_?____?利率計(jì)算?;自第_?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第十?三條設(shè)?計(jì)變更的?約定預(yù)?售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，?甲方對(duì)原?設(shè)計(jì)方案?作重大調(diào)?整時(shí)，必?須在設(shè)計(jì)?方案批準(zhǔn)?后___?__日內(nèi)?書(shū)面通知?乙方。乙?方應(yīng)當(dāng)在?收到該通?知之日起?____?_天內(nèi)提?出退房要?求或與甲?方協(xié)商一?致簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?乙要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?第十四條?交接通?知與乙方?責(zé)任預(yù)?售商品房?竣工驗(yàn)收?合格后，?甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙?方辦理交?付該商品?房手續(xù)。?乙方就在?收到該通?知之日起?____?_天內(nèi)，?到甲方指?定地點(diǎn)付?清本合同?第九條規(guī)?定的應(yīng)付?款項(xiàng)。若?在規(guī)定期?限內(nèi)，乙?方仍未付?清全部應(yīng)?付款，甲?方有權(quán)按?本合同第?十條規(guī)定?向乙方追?究違約責(zé)?任。第?十五條?交接與甲?方責(zé)任?在乙方付?清本合同?第九條規(guī)?定的應(yīng)付?款之日起?____?_天內(nèi)，?雙方對(duì)該?商品房進(jìn)?行驗(yàn)收交?接、交接?鑰匙，簽?署房屋交?接單。若?因甲方責(zé)?任在乙方?付清全部?應(yīng)付款之?日起__?___天?內(nèi)仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交?接，乙方?有權(quán)按本?合同第十?二條的約?定追究甲?方違約責(zé)?任。第?十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任甲?方交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)不到?本合同附?件二規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有?權(quán)要求甲?方補(bǔ)償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。第?十七條?質(zhì)量爭(zhēng)議?的處理?乙方對(duì)該?商品房提?出有重大?質(zhì)量問(wèn)題?，甲、乙?雙方產(chǎn)生?爭(zhēng)議時(shí)，?以___?__出具?的書(shū)面工?程質(zhì)量評(píng)?定意見(jiàn)作?出處理爭(zhēng)?議的依據(jù)?。第十?八條甲?方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾甲方?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期投入?正常運(yùn)行?：1.?____?_;2?.___?__;?3.__?___;?4._?____?;5.?____?_;6?.___?__。?第十九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定乙?方在實(shí)際?接收該商?品房之日?起，在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?，甲方給?予協(xié)助。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__%賠?償乙方損?失。第?二十條?關(guān)于物業(yè)?管理的約?定該商?品房移交?后，乙方?承諾遵守?小區(qū)(樓?宇)管理?委員會(huì)選?聘的物業(yè)?管理公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)?定;在小?區(qū)(樓宇?)管理委?員會(huì)未選?定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之?前，甲方?指定__?___公?司負(fù)責(zé)物?業(yè)管理，?乙方遵守?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理的公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?第二十一?條保修?責(zé)任自?乙方實(shí)際?接收該商?品房之日?起，甲方?對(duì)該商品?房的下列?部位和設(shè)?施承擔(dān)建?筑施工質(zhì)?量保修責(zé)?任，保修?期內(nèi)的保?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?：1.?墻面?保修__?___月?;2.?地面?保修__?___月?;3.?頂棚?保修__?___月?;4.?門(mén)窗?保修__?___月?;5.?上水?保修__?___月?;6.?下水?保修__?___月?;7.?暖氣?保修__?___月?;8.?煤氣?保修__?___月?;9.?電路?保修__?___月?;10?.___?__?保修__?___月?;11?.___?__?保修__?___月?;12?.___?__?保修__?___月?;13?.___?__?保修__?___月?;14?.___?__?保修__?___月?;保修?期內(nèi)，因?不可抗力?的因素，?或其他非?甲方原因?造成的損?壞，甲方?無(wú)須承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第二十?二條乙?方的房屋?僅作__?___使?用，乙方?使用期間?不得擅自?改變?cè)撋?品房之房?屋結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，乙方?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。甲方?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、?公共用地?的使用性?質(zhì)。第?二十三條?甲方保?證在交接?時(shí)該商品?房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，保證在?交接時(shí)已?清除該商?品房原由?甲方設(shè)定?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第二?十四條?自該商品?房交付之?日起，[?____?_號(hào)劃撥?土地使用?權(quán)批準(zhǔn)文?件][甲?方與__?___簽?訂的__?___號(hào)?土地使用?權(quán)出讓合?同]中規(guī)?定的甲方?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十五條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?第二十?六條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第二?十七條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?商品房所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第二?十八條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。(甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒(méi)有達(dá)成?書(shū)面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。)第?二十九條?本合同?[經(jīng)甲、?乙雙方簽?字][經(jīng)?____?_公證(?指外銷房?)]之日?起生效。?第三十?條本合?同生效后?，甲乙雙?方任何一?方無(wú)正當(dāng)?理由要求?終止合同?的，除雙?方簽訂補(bǔ)?充協(xié)議外?，責(zé)任方?須按本合?同及其補(bǔ)?充協(xié)議的?有關(guān)條款?之規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任，并按?實(shí)際已付?款(已收?款)的_?____?%賠償對(duì)?方損失。?第三十?一條本?合同自生?效之日起?____?_天內(nèi)，?由甲方向?____?_申請(qǐng)登?記備案。?第三十?二條本?合同連同?附件共_?____?頁(yè)，一式?____?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?[代表?人]/[?代理人]?：___?__(?簽章)?____?_年__?___月?____?_日簽?于___?__乙?方(簽章?)：__?___?[代表人?]/[代?理人]：?____?_(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日簽于?____?_附件?一房屋?平面圖?附件二?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)?1.外墻?：___?__2?.內(nèi)墻：?____?_3.?頂棚：_?____?4.地?面：__?___?5.門(mén)窗?：___?__6?.廚房