個人住房借款合同（2篇）

第6頁共6頁個人住房借?款合同質?權人(甲方?)____?_出質人?(乙方)_?____?第一條為確?保甲方與_?____(?以下稱借款?人)簽訂的?_____?年____?_字___?__號借款?合同(以下?稱借款合同?)的履行，?乙方愿意以?其有權處分?的權利向甲?方提供質押?擔保。第?二條乙方出?質的權利由?本合同項下?的質押權利?清單載明，?該清單為本?合同的組成?部分。第?三條本質押?合同擔保的?范圍為借款?合同項下的?本金___?__(大寫?)及利息(?包括因借款?人違約計收?的復利和加?收的利息)?借款人違約?金、實現(xiàn)質?權的費用(?包括訴訟費?和律師費)?第四條乙?方承諾：?(一)以合?法享有的權?利出質，出?質行為真實?、合法;?(二)將出?質的權利憑?證于___?__年__?___月_?____日?移交甲方占?有。第五?條未經甲方?書面同意，?乙方不得以?任何方式處?分出質的權?利。若甲方?同意乙方處?分該權利，?乙方應在處?分該權利后?十日內將所?得的價款(?酬金)提前?清償所擔保?的債權或者?作為出質財?產存人甲方?指定的賬戶?。若甲方認?為乙方處分?出質的權利?所得價款(?酬金)明顯?低于該權利?的價值，乙?方應按甲方?的要求另行?提供相應的?擔保。第?六條乙方出?質的有價證?券的兌現(xiàn)日?期先于債務?履行期的，?甲方可以在?債務履行期?屆滿前兌現(xiàn)?。其價款可?作為出質財?產存入甲方?指定賬戶、?或提前清償?乙方所擔保?的債權、或?繼續(xù)購買債?券出質擔保?。第七條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人不?履行債務的?，乙方授權?甲方兌現(xiàn)或?以其他方式?處分質押權?利，并以所?得優(yōu)先受償?。第八條?發(fā)生下列情?形之一的，?甲方可以提?前兌現(xiàn)或以?其他方式處?分質押權利?，并以所得?優(yōu)先受償：?(一)乙?方死亡、被?宣告失蹤、?被宣告死亡?或喪失民事?行為能力而?又無人代其?履行債務，?或乙方的繼?承人或受遺?贈人或代管?人不能全部?或拒絕履行?償還借款的?;(二)?乙方破產、?歇業(yè)、解散?、被停業(yè)整?頓、被撤銷?、被吊銷營?業(yè)執(zhí)照;?(三)甲方?依據(jù)借款合?同的約定提?前收回貸款?時，借款合?同項下韻債?權未能實現(xiàn)?或者未能全?部實現(xiàn);?(四)其他?足以影響乙?方償債能力?或缺乏償債?誠意的情形?。第九條?本合同生效?后，借款人?與甲方協(xié)議?延長借款合?同履行期限?，應事先取?得乙方書面?同意。若乙?方同意延長?借款合同履?行期限，且?本合同項下?質押的權利?辦理過出質?登記，由乙?方按有關規(guī)?定向原登記?機關辦理變?更登記。?第十條有下?列情形之一?的，本合同?自行終止：?(一)借?款合同履行?期限屆滿，?借款合同項?下甲方的債?權得到足額?清償;(?二)甲方依?據(jù)本合同第?八條的約定?實現(xiàn)了質權?的;(三?)甲方依據(jù)?本合同第九?條的約定實?現(xiàn)了質權的?;(四)?甲方依據(jù)本?合同第十條?的約定實現(xiàn)?了質權的。?本合同因?前款(一)?被終止時，?甲方應在三?十日內將質?押權利憑證?交還乙方。?本合同因前?款(二)(?三)(四)?終止時，若?甲方以處分?質押權利所?得價款受償?后尚有剩余?的，應在三?十日內將其?返還乙方。?第十一條?乙方有下列?情形之一的?，對甲方實?現(xiàn)質權造成?損害的，應?向甲方支付?借款余額_?____%?違約金;如?果由于乙方?違約給甲方?造成的損失?超過違約金?的，乙方還?應進行賠償?，補償違約?金不足的部?分：(一?)違反本合?同第五條、?第六條、第?十條、第十?一條的約定?;(二)?隱瞞出質的?權利存在共?有、權屬爭?議或其他不?利于乙方的?情形;(?三)妨礙甲?方實現(xiàn)質權?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：____?_.第十?三條本合同?正本一式_?____份?，具有同等?法律效力，?由____?_各執(zhí)一份?。第十四?條本合同自?質押權利憑?證移交甲方?占有之日起?生效;質押?權利依法應?辦理出質登?記的，本合?同自登記之?日起生效。?質權人(?蓋章)__?___出質?人(蓋章)?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日個人住?房借款合同?（二）編?號：___?__年[]?字____?_號債權?人(甲方)?_____?保證人(?乙方)__?___第?一條為確保?甲方與__?___(以?下簡稱借款?人)簽訂的?_____?年____?_字___?__號借款?合同(以下?稱借款合同?)的履行，?乙方愿意向?甲方提供保?證，甲、乙?雙方根據(jù)有?關法律規(guī)定?，協(xié)商訂立?本合同。?第二條乙方?保證范圍為?借款人根據(jù)?借款合同向?甲方借用的?貸款本金為?人民幣(大?寫)___?__及其利?息(包括因?借款人違約?或逾期還款?所計收的復?利和加收的?利息)借款?人違約金和?實現(xiàn)債權的?費用(包括?訴訟費和律?師費)第?三條本合同?保證的借款?合同的履行?期限自__?___年_?____月?_____?日至，__?___年_?____月?_____?日。__?___本保?證合同的保?證期間為兩?年，自借款?人不履行債?務之日起計?算。第四?條本保證合?同獨立于借?款合同，乙?方在本合同?項下的保證?責任不因借?款合同無效?而免除。?第五條乙方?承諾對借款?人的還款義?務承擔連帶?責任，并在?甲方開立的?賬戶上始終?保留相當于?借款人借款?余額的__?___%的?款項作為履?行保證義務?的保證金。?如借款人未?按合同的約?定履行還款?義務，乙方?保證在接到?甲方書面索?款通知后_?____日?內履行還款?義務。如乙?方未主動履?行，即表示?乙方授權甲?方從其開立?的賬戶中扣?收。第六?條乙方同意?甲方在借款?人逾期未償?還貸款本息?時，有權依?第五條規(guī)定?的方式直接?要求乙方履?行義務。?第七條乙方?保證如發(fā)生?借款合同項?下借款合同?提前到期的?情況時，借?款人又不及?時還款的，?乙方立即開?始履行保證?義務。第?八條乙方保?證有足夠的?能力承擔上?述保證責任?，并不因乙?方受到的任?何指令、乙?方財力狀況?的改變、乙?方與任何單?位簽訂任何?協(xié)議而免除?其所承擔的?責任。第?九條本合同?生效后，乙?方接受甲方?對其資金和?財產狀況的?調查了解，?乙方應按甲?方要求及時?提供其資產?狀況的有關?資料(ma?teria?l)第十?條在本合同?有效期間，?乙方如再向?第三方提供?擔保，不得?損害甲方的?利益。第?十一條任何?一方不得擅?自變更或解?除本合同。?一方需變更?合同時，應?經雙方協(xié)商?同意，達成?書面協(xié)議。?第十二條?借款人與甲?方協(xié)議變更?借款合同的?，應征得乙?方同意;未?經乙方同意?的，乙方只?在本合同規(guī)?定的保證范?圍和期限內?承擔責任。?但甲方由于?國家政策調?整而執(zhí)行新?利率的，無?須征得乙方?的同意。?第十三條任?何一方未按?本合同的約?定履行義務?，給對方造?成經濟損失?的，應向對?方支付擔保?余額的__?___%違?約金，違約?金不足以彌?補對方損失?的，還應就?不足部分予?以補償。?第十四條甲?、乙雙方商?定的其他事?項(一)?_____?;(二)?_____?;(三)?_____?.第十五?條甲乙雙方?在履行本合?同中發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，由甲、乙?雙方共同選?擇下列方式?之一1.?提交___?__所在地?人民法院訴?訟解決;?2.提交_?____仲?裁委員會仲?裁。第十?六條本合同?一式___?__份，具?有同等效力?，雙方各執(zhí)?一份。第?十七條本合?同由甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?債權人住所?：____?_?????????證人住?所：___?__電話?：____?_?????????基本賬?戶開戶行：?_____?傳真：_?____??????????????賬號：__?___郵?政編碼：_?____??????????