商業(yè)房屋租賃合同簡(jiǎn)潔版（3篇）

第15頁共15頁商業(yè)房屋?租賃合同?簡(jiǎn)潔版?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?身份證?號(hào)：電?話：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?身份證號(hào)?：電話?：依據(jù)?《民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就?甲方將自?有商業(yè)用?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立如下?合同：?一、房屋?基本情況?：甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__；房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米）?；該房屋?的土地使?用權(quán)以〔?出讓〕方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二；〔房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)〕為?：___?__.?二、甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾：甲?方保證在?出租時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。三、?租賃期限?：租賃?期為5年?，從__?____?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。在租?賃期滿后?，除非甲?方收回房?產(chǎn)自用，?否則乙方?有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承租?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前1?個(gè)月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前1個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?四、租?金及付款?方式（?1）、經(jīng)?雙方議定?，租賃前?三年的租?賃費(fèi)用不?變，每年?租金為壹?拾肆萬元?整。如租?賃市場(chǎng)發(fā)?生變化，?經(jīng)雙方協(xié)?商可適當(dāng)?調(diào)整租賃?費(fèi)（可以?增加或者?減少10?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個(gè)周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納2萬?元定金，?乙方繳納?定金日甲?方將商業(yè)?用房移交?給乙方，?雙方辦理?交接手續(xù)?后___?_日內(nèi)乙?方開始裝?修。甲方?預(yù)留1個(gè)?半月的時(shí)?間讓乙方?裝修。一?個(gè)半月后?，不管乙?方是否裝?修完畢，?甲方都開?始計(jì)算租?賃期限。?五、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?亦不承擔(dān)?乙方的一?切債權(quán)債?務(wù)及民事?責(zé)任等。?2、在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，乙方?應(yīng)接受甲?方的管理?，乙方按?時(shí)繳納水?、電、物?業(yè)等各種?管理費(fèi)用?。在辦理?交接前的?水、電、?物業(yè)等各?種管理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)3?、甲方同?意，若乙?方的經(jīng)營(yíng)?狀況發(fā)生?變化或乙?方在實(shí)際?使用房產(chǎn)?的時(shí)候仍?出現(xiàn)空置?情況，乙?方可將房?產(chǎn)部分出?租，甲方?與乙方關(guān)?系不變。?4、乙?方在使用?過程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房框架結(jié)?構(gòu)及水、?電等商業(yè)?用房?jī)?nèi)相?關(guān)設(shè)施的?完好，如?乙方在使?用過程中?造成商業(yè)?用房及相?關(guān)設(shè)施損?壞，由乙?方承擔(dān)一?切損壞和?損失費(fèi)用?。5、?乙方在征?得甲方的?同意后，?可根據(jù)需?要對(duì)商業(yè)?用房進(jìn)行?簡(jiǎn)單裝潢?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，合同?終止時(shí)，?該裝潢部?分能夠拆?除的部分?，乙方可?以拆除，?不能夠拆?除的部分?，可以折?價(jià)歸甲方?所有。?6、租賃?期間正常?的房屋維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，如租賃?期內(nèi)房產(chǎn)?或其設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，甲方?應(yīng)在接到?乙方維修?通知12?小時(shí)內(nèi)進(jìn)?行維修；?甲方不予?維修的，?乙方可視?實(shí)際需要?在發(fā)出通?知12小?時(shí)后自行?維修。本?款所述維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。六、?合同的解?除1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?（1）擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)的；?（2）擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、擅自?調(diào)換使用?的；（?3）拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?__個(gè)月?；（4?）利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?（5）故?意損壞承?租房屋的?2、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時(shí)，?甲方扣除?一個(gè)月的?房租作為?違約金，?雙方簽訂?的租賃合?同解除。?3、由?于甲方的?房產(chǎn)屬于?按揭貸款?的，由于?甲方不能?夠按時(shí)歸?還貸款而?導(dǎo)致乙方?不能夠繼?續(xù)租賃時(shí)?，雙方的?租賃合同?解除，甲?方賠償乙?方個(gè)月的?租金作為?違約金。?4、因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方的?租賃合同?解除。?七：爭(zhēng)議?解決方式?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，且?應(yīng)以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由濟(jì)南市?長(zhǎng)清區(qū)人?民法院管?轄。八?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份均享有?同等法律?效力。本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同簡(jiǎn)潔版?（二）?____?_商業(yè)房?屋租賃合?同范本?出租方(?甲方)：?法定代?表人：?地址：?承租方(?乙方)：?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼:?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方將座落?于市區(qū)房?屋出租給?乙方使用?。建筑面?積共平方?米。第?二條乙方?租用出租?房屋的期?限為年個(gè)?月，即自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?第三條乙?方可將出?租房屋作?用途。?甲方保證?出租房屋?能夠作上?述用途使?用，并符?合國(guó)家有?關(guān)消防安?全規(guī)定。?乙方將?出租房屋?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途的報(bào)批?手續(xù)。?第四條甲?方保證第?三條所列?出租房屋?的用途符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定。?乙方保證?在出租房?屋使用過?程中的行?為符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?。第五?條出租房?屋的單位?租金按建?筑面積每?平方米每?月人民幣?____?_元(大?寫)，月?租金總額?人民幣_(tái)?____?元(大寫?)。第?六條甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。甲方?遲于前款?時(shí)間交付?出租房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應(yīng)書?面簽字確?認(rèn)。第?七條甲方?交付出租?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?貳個(gè)月租?金數(shù)額的?租賃保證?金，即人?民幣_(tái)_?___元?(大寫)?。甲方?收取租賃?保證金，?應(yīng)向乙方?開具收據(jù)?。第八?條租賃期?間，乙方?每月應(yīng)向?甲方支付?當(dāng)月租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、房?屋本體維?修基金及?其它應(yīng)繳?費(fèi)用。?第九條雙?方同意以?委托建設(shè)?銀行托收?為結(jié)算方?式，乙方?保證每月?五日前其?托收賬戶?內(nèi)有足夠?的金額支?付應(yīng)繳甲?方的各項(xiàng)?費(fèi)用。?每月五日?后第一個(gè)?工作日為?乙方應(yīng)繳?甲方的各?項(xiàng)費(fèi)用的?銀行托收?日，托收?不成功的?租戶可于?托收日后?的第三個(gè)?工作日到?甲方業(yè)務(wù)?大廳繳納?現(xiàn)金，并?承擔(dān)由托?收日后的?第一日起?計(jì)的應(yīng)繳?費(fèi)用每日?千分之三?的滯納金?，并且在?乙方滯納?期間，甲?方有權(quán)進(jìn)?行督促，?有權(quán)停止?水、電供?應(yīng)。第?十條甲方?應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)?部設(shè)施的?安全，符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定要求?。乙方應(yīng)?正常使用?并愛護(hù)房?屋內(nèi)部的?各項(xiàng)設(shè)施?，防止不?正常損壞?。合同終?止時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)交回房?屋并保證?房屋及內(nèi)?部設(shè)施的?完好(屬?正常損耗?的除外)?，同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)?用，在結(jié)?清費(fèi)用后?甲方向乙?方返還保?證金。?第十一條?乙方在出?租房屋使?用過程中?，如出租?房屋及內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全的損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并采取有?效措施;?甲方應(yīng)接?到乙方通?知后拾日?內(nèi)進(jìn)行維?修;甲方?拒不維修?的，乙方?可經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)?鑒證后代?為維修。?本條維?修的費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。但因?乙方使用?損壞的由?乙方承擔(dān)?。第十?二條因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?出租房屋?及其內(nèi)部?的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?可經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)?鑒證后，?由甲方代?為維修，?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十三條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方確因需?要對(duì)出租?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，須報(bào)?請(qǐng)政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，并及?時(shí)通知乙?方后方可?進(jìn)行，甲?、乙雙方?應(yīng)就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?本合同?有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方可?對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝?修。甲、?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。乙?方不得因?裝修或其?它原因改?變房屋結(jié)?構(gòu)，否則?視為違約?。第十?四條乙方?不得擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?于他人，?否則視為?違約。?第十五條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)?讓出租房?屋的部分?或全部的?，應(yīng)提前?一個(gè)月通?知乙方。?出租房?屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲?方應(yīng)保證?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十六條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動(dòng)解?除：(?一)發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行;?(二)政?府決定征?用，收購?、收回或?拆除租賃?房地產(chǎn);?(三)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。第?十七條按?本合同規(guī)?定應(yīng)由乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任或?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除本合同?，收回房?屋，由此?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)向?甲方賠償?;(一?)乙方拖?欠租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)壹?個(gè)月;?(二)未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的;?(三)乙?方違反本?合同第十?二條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?;(四?)未經(jīng)甲?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方將?出租房屋?進(jìn)行裝修?;(五?)乙方擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租他人。?甲方依?據(jù)上述情?形單方解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方遷離并?收回出租?房屋，乙?方預(yù)交款?項(xiàng)有結(jié)余?的，應(yīng)當(dāng)?將余款退?還乙方。?但保證金?無權(quán)要求?退還。?第十八條?因下列情?形之一，?乙方有權(quán)?解除合同?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)向乙?方賠償;?(一)?甲方遲延?交付出租?房屋壹個(gè)?月以上;?(二)?甲方違反?本合同第?四條約定?，使乙方?無法按其?用途繼續(xù)?使用出租?房屋;?(三)甲?方違反本?合同第十?一條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使乙方?無法繼續(xù)?租用的;?乙方因?上述理由?單方面解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)書面通?知甲方，?及時(shí)遷離?出租房屋?，并有權(quán)?要求甲方?返還保證?金以及退?還多收的?預(yù)交款項(xiàng)?。第十?九條本合?同有效期?屆滿，乙?方需繼續(xù)?租用出租?房屋的，?應(yīng)于有效?期屆滿之?日前壹個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?要求;甲?方同意續(xù)?租，應(yīng)重?新訂立合?同辦理有?關(guān)手續(xù)。?甲方不同?意續(xù)租，?則本合同?到期后自?動(dòng)解除。?第二十?條乙方應(yīng)?于租賃期?屆滿之日?遷離出租?房屋，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還出租?房屋的，?甲方可沒?收租賃保?證金，并?且可向人?民法院提?起訴訟。?訴訟期間?，甲方有?權(quán)停止為?乙方提供?配套服務(wù)?，包括水?、電供應(yīng)?等。第?二十一條?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人的，?應(yīng)向甲方?交付違約?金，違約?金金額為?轉(zhuǎn)租房屋?面積每平?方米每月?人民幣壹?佰伍拾元?。同時(shí)甲?方有權(quán)按?十七條的?規(guī)定解除?合同。?第二十二?條甲乙雙?方應(yīng)全面?履行本合?同所定各?項(xiàng)義務(wù)，?不得無故?解除合同?。甲方?需提前解?除合同，?應(yīng)提前一?個(gè)月通知?乙方，退?還租賃保?證金，并?支付一個(gè)?月房租金?額的補(bǔ)償?金給乙方?方可解除?合同。?乙方需提?前解除合?同的，應(yīng)?向甲方說?明理由，?經(jīng)甲方同?意并支付?其相當(dāng)于?乙方所租?房屋一個(gè)?月租金的?補(bǔ)償費(fèi)用?方可解除?本合同;?如乙方拒?不支付補(bǔ)?償費(fèi)用，?甲方可從?租賃保證?金中扣除?。第二?十三條甲?、乙雙方?中任一方?不履行本?合同所定?的義務(wù)造?成對(duì)方損?失的，應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償實(shí)際損?失。第?二十四條?乙方承諾?遵守"梅?山苑住戶?公約"、?"梅山苑?房屋租賃?管理辦法?"、各項(xiàng)?物業(yè)管理?規(guī)章制度?及其它與?甲方達(dá)成?的涉及所?租房屋的?協(xié)議，否?則視為違?約。第?二十五條?本合同約?定的各項(xiàng)?條款，甲?乙雙方均?須自覺履?行，如有?違約，按?合同條款?約定進(jìn)行?處理。?第二十六?條甲、乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議須?到原合同?登記機(jī)關(guān)?鑒證后方?與本合同?具有同等?效力。?第二十七?條甲、乙?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，可提請(qǐng)?本合同登?記機(jī)關(guān)調(diào)?解或：向?深圳仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?向人民法?院起訴。?第二十?八條本合?同以中文?為正本文?字。第?二十九條?本合同一?式肆份，?甲方、乙?方各執(zhí)壹?份，合同?登記機(jī)關(guān)?備案壹份?，有關(guān)部?門執(zhí)壹份?。第三?十條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方(簽章?)乙方(?簽章)?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)?系電話：?____?_法定?代表人(?簽章)：?法定代表?人或委托?代理人(?簽章)：?___?__年_?____?月___?__日?商業(yè)房屋?租賃合同?簡(jiǎn)潔版（?三）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?身份證號(hào)?：電話?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：身?份證號(hào)：?電話：?依據(jù)《?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立如下合?同：一?、房屋基?本情況：?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_；房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米）；?該房屋的?土地使用?權(quán)以〔出?讓〕方式?取得；該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設(shè)施?見附件二?；〔房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)〕為：?____?_.二?、甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承?諾：甲方?保證在出?租時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?三、租?賃期限：?租賃期?為5年，?從___?____?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?在租賃?期滿后，?除非甲方?收回房產(chǎn)?自用，否?則乙方有?優(yōu)先權(quán)繼?續(xù)承租。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前1個(gè)?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前1個(gè)月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?四、租金?及付款方?式（1?）、經(jīng)雙?方議定，?租賃前三?年的租賃?費(fèi)用不變?，每年租?金為壹拾?肆萬元整?。如租賃?市場(chǎng)發(fā)生?變化，經(jīng)?雙方協(xié)商?可適當(dāng)調(diào)?整租賃費(fèi)?（可以增?加或者減?少10%?）。除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?該租金僅?為甲方收?取的商業(yè)?用房租賃?費(fèi)，不含?乙方在使?用過程中?應(yīng)向有關(guān)?部門交納?的各種費(fèi)?用以及物?業(yè)費(fèi)用。?（2）?、付款方?式：租金?每半年交?納一次，?乙方提前?一個(gè)周交?付租金。?本協(xié)議簽?訂日，乙?方先行繳?納2萬元?定金，乙?方繳納定?金日甲方?將商業(yè)用?房移交給?乙方，雙?方辦理交?接手續(xù)后?____?日內(nèi)乙方?開始裝修?。甲方預(yù)?留1個(gè)半?月的時(shí)間?讓乙方裝?修。一個(gè)?半月后，?不管乙方?是否裝修?完畢，甲?方都開始?計(jì)算租賃?期限。?五、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方不?得干涉乙?方的一切?合法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，亦?不承擔(dān)乙?方的一切?債權(quán)債務(wù)?及民事責(zé)?任等。?2、在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，乙方應(yīng)?接受甲方?的管理，?乙方按時(shí)?繳納水、?電、物業(yè)?等各種管?理費(fèi)用。?在辦理交?接前的水?、電、物?業(yè)等各種?管理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)3、?甲方同意?，若乙方?的經(jīng)營(yíng)狀?況發(fā)生變?化或乙方?在實(shí)際使?用房產(chǎn)的?時(shí)候仍出?現(xiàn)空置情?況，乙方?可將房產(chǎn)?部分出租?，甲方與?乙方關(guān)系?不變。?4、乙方?在使用過?程中，不?得隨意改?變和損壞?商業(yè)用房?框架結(jié)構(gòu)?及水、電?等商業(yè)用?房?jī)?nèi)相關(guān)?設(shè)施的完?好，如乙?方在使用?過程中造?成商業(yè)用?房及相關(guān)?設(shè)施損壞?，由乙方?承擔(dān)一切?損壞和損?失費(fèi)用。?5、乙?方在征得?甲方的同?意后，可?根據(jù)需要?對(duì)商業(yè)用?房進(jìn)行簡(jiǎn)?單裝潢，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，合同終?止時(shí)，該?裝潢部分?能夠拆除?的部分，?乙方可以?拆除，不?能夠拆除?的部分，?可以折價(jià)?歸甲方所?有。6?、租賃期?間正常的?房屋維修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?如租賃期?內(nèi)房產(chǎn)或?其設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時(shí)?，甲方應(yīng)?在接到乙?方維修通?知12小?時(shí)內(nèi)進(jìn)行?維修；甲?方不予維?修的，乙?方可視實(shí)?際需要在?發(fā)出通知?12小時(shí)?后自行維?修。本款?所述維修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善