手房房產(chǎn)居間合同詳細版（2篇）

第7頁共7頁手房房產(chǎn)?居間合同?詳細版?甲（出售?、出租方?）：__?___???乙（買?入、承租?方）：_?____?第一條?：（訂立?合同的前?提和目的?）依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交___?__（買?賣/租賃?）合同，?并完成其?他委托的?服務(wù)事項?達成一致?，訂立本?二手房居?間合同范?本。第?二條：（?提供居間?房地產(chǎn)的?座落與情?況）委?托人甲的?房地產(chǎn)座?落于__?___市?____?_區(qū)（縣?）___?__路_?____?弄___?__號_?____?室共__?___套?，建筑面?積為__?___平?方米，權(quán)?屬為__?___，?權(quán)證或租?賃憑證編?號___?__，其?他情況_?____?。委托?人乙對該?房地產(chǎn)情?況已充分?了解。?第三條：?（委托事?項）（?一）委托?人甲委托?事項（共?____?_項）?主要委托?事項：?其他委托?事項：?（二）委?托人乙委?托事項：?（共__?___項?）主要?委托事項?：___?__。?其他委托?事項：_?____?。第四?條：（傭?金標準、?數(shù)額、收?取方式、?退賠）?（一）居?間方已完?成本合同?約定的委?托人甲委?托的事項?，委托人?甲按照下?列第種方?式計算支?付傭金；?（任選一?種）1?、按該房?地產(chǎn)__?___（?總價款/?月租金計?）___?__%，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元支付給?居間方；?2、按?提供服務(wù)?所需成本?計___?__幣_?____?元支付給?居間方。?（二）?居間方已?完成本合?同約定的?委托人乙?委托的事?項，委托?人乙按照?下列第_?____?種方式計?算支付傭?金；（任?選一種）?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日手房?房產(chǎn)居間?合同詳細?版（二）?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?根據(jù)《_?____?》、《中?華人民共?和國房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在平?等、自愿?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?、乙雙方?共同委托?丙方從事?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項達?成一致意?見，特訂?立如下協(xié)?議：第?一條：房?屋信息描?述甲方?自愿出售?的房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于。該?房屋用途?為，建筑?面積為_?____?平方米（?以該房屋?產(chǎn)權(quán)證標?注面積為?準）。該?房屋已依?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證?書，所有?權(quán)證號為?____?_字第_?____?號，所有?權(quán)人為。?乙方對該?房屋已做?充分了解?，并愿意?購買。?第二條：?房屋交易?價格甲?、乙雙方?確認該房?屋交易價?格為每建?筑平方米?人民幣_?____?元，總價?款合計為?人民幣_?____?元（大寫?____?_元整）?。第三?條：與該?房屋交易?相關(guān)的費?用與該?房屋交易?相關(guān)的費?用按國家?和___?__市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，由甲?、乙方承?擔，由丙?方代收代?繳。經(jīng)甲?、乙雙方?確認，具?體支付費?用的種類?和數(shù)額見?附件一。?若乙方需?要向銀行?貸款，則?乙方還應(yīng)?支付__?___費?、評估費?和___?__，該?費用在評?估報告完?成并確定?后仍應(yīng)由?丙方代收?代繳，具?體支付費?用的種類?和數(shù)額見?附件二。?第四條?：委托事?項和服務(wù)?費甲、?乙雙方共?同委托丙?方為其提?供促成房?屋買賣、?代辦房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?等服務(wù)。?甲、乙雙?方應(yīng)向丙?方支付相?應(yīng)服務(wù)費?。經(jīng)甲、?乙雙方確?認，具體?支付的服?務(wù)費用種?類和數(shù)額?見附件一?。若需要?從銀行貸?款，則乙?方委托丙?方為其提?供代辦銀?行貸款服?務(wù)。乙方?應(yīng)向丙方?支付相應(yīng)?服務(wù)費。?經(jīng)乙方確?認，具體?支付的服?務(wù)費用見?附件二。?第五條?：定金支?付甲、?乙雙方已?達成該房?屋買賣意?向，在簽?訂本合同?當日，乙?方需向丙?方支付相?當于房屋?交易價格?10%的?購房定金?，計人民?幣___?__元（?大寫__?___元?整），甲?、乙雙方?同意該定?金自支付?于丙方時?起視為定?金已支付?。在支付?定金同時?，甲方應(yīng)?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、身份證?等相關(guān)證?件的原件?交付于丙?方。第?六條：付?款方式?甲、乙雙?方商定以?下列第_?____?種方式付?款：（?一）一次?性付款?1、在丙?方通知乙?方立契過?戶七個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將?該房屋交?易所需款?項（包括?該房屋交?易價格、?與該房屋?交易相關(guān)?的費用以?及服務(wù)費?）共計人?民幣__?___元?（大寫_?____?元整）交?付于丙方?（此時已?付定金自?動轉(zhuǎn)為房?款）；?2、在辦?理完該房?屋立契過?戶手續(xù)后?七個工作?日內(nèi)，丙?方將該房?屋交易價?格的70?%交付于?甲方，計?人民幣_?____?元（大寫?____?_元整）?。3、?在辦理完?該房屋交?付手續(xù)后?三個工作?日內(nèi)，丙?方在扣除?甲方應(yīng)付?稅費及服?務(wù)費（共?計人民幣?____?_元整）?后，把剩?余房款交?付于甲方?，計人民?幣___?__元（?大寫__?___元?整）。?（二）銀?行貸款?1、在該?房屋評估?報告作出?后第三個?工作日，?乙方應(yīng)將?該房屋的?首付款（?該房屋交?易價格減?去銀行實?際貸款額?）以及與?該房屋交?易相關(guān)費?用和服務(wù)?費交于丙?方（此時?已付定金?自動轉(zhuǎn)為?房款）；?2、在?銀行放貸?手續(xù)完成?后，由丙?方配合甲?方持相關(guān)?證件、材?料辦理7?0%的房?款；3?、在辦理?完該房屋?交付手續(xù)?后三個工?作日內(nèi)，?丙方在扣?除甲方應(yīng)?付稅費及?服務(wù)費（?共計人民?幣___?__元整?）后，把?剩余房款?交付甲方?，計人民?幣___?__元（?大寫__?___元?整）。?第七條：?房屋交付?（一）?甲方應(yīng)在?辦理完立?契過戶手?續(xù)之日起?五個工作?日內(nèi)將該?房屋交付?給乙方。?（二）?該房屋交?付當日，?甲、乙雙?方均需到?場。待該?房屋交付?完畢后，?甲、乙雙?方應(yīng)簽訂?《物業(yè)交?割單》。?（三）?如該房屋?原產(chǎn)權(quán)單?位要求立?契過戶前?簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)?議并提前?預(yù)付物業(yè)?、供暖費?用的，乙?方應(yīng)按照?原產(chǎn)權(quán)單?位要求辦?理。（?四）甲方?交付該房?屋的裝修?、設(shè)備狀?況應(yīng)符合?國家標準?。第八?條：甲、?乙、丙三?方義務(wù)?（一）甲?方義務(wù)?1、甲方?應(yīng)保證該?房屋無抵?押、無查?封、無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?此而引起?的法律及?經(jīng)濟責任?由甲方自?行承擔。?甲方承諾?對該房屋?權(quán)屬證件?的合法性?、真實性?和有效性?負全責。?2、甲?方應(yīng)保證?該房屋交?付時符合?國家規(guī)定?。3、?甲方應(yīng)及?時提供該?房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)過程?中所需要?的相關(guān)證?件及材料?的原件和?復(fù)印件，?并保證在?辦理過戶?交易手續(xù)?時按時到?場。（?二）乙方?義務(wù)1?、簽訂本?合同的同?時交付定?金。2?、提供該?房屋過戶?交易和銀?行貸款時?所需的相?關(guān)證件及?材料的原?件和復(fù)印?件，并保?證在辦理?過戶交易?手續(xù)時按?時到場。?3、若?乙方申請?銀行按揭?貸款，需?及時向丙?方提供貸?款所需資?料。（?三）丙方?義務(wù)1?、見證并?監(jiān)督本合?同的執(zhí)行?。2、?代辦該房?屋過戶、?貸款的相?關(guān)手續(xù)。?3、代?收甲、乙?方支付的?定金、房?款，并按?本合同第?六條中約?定的方式?向甲方支?付房款。?4、甲?、乙雙方?發(fā)生違約?或爭執(zhí)等?情形時，?應(yīng)出面予?以協(xié)商；?協(xié)商無效?時，應(yīng)采?取中立態(tài)?度，并證?明事實。?第九條?：違約責?任（二?）若甲方?逾期交付?該房屋，?則每逾期?一日，甲?方均應(yīng)按?該房屋價?格的萬分?之五向乙?方交付違?約金，逾?期超過十?個工作日?，乙方可?解除本合?同，甲方?將乙方已?付房款退?還，并按?本條第（?一）款中?的甲方悔?約條款處?理。（?三）若乙?方逾期付?款，每逾?期一日，?乙方均應(yīng)?按逾期款?的萬分之?五向甲方?支付違約?金，逾期?超過十個?工作日，?甲方可解?除本合同?，甲方將?乙方已付?房款退還?，并按本?條第（一?）款中的?乙方悔約?條款處理?。（四?）在辦理?立契過戶?和銀行按?揭貸款過?程中，若?因甲、乙?任何一方?單方延誤?而致使其?他方遭受?損失，則?視為延誤?方違約，?按本條第?（二）款?和第（三?）款處理?。第十?條：合同?的終止與?解除本?協(xié)議履行?期間，因?不可抗力?或國家政?策調(diào)整，?致使本合?同無法履?行或雖能?履行已無?實際意義?時，本協(xié)?議自行終?止，三方?互不承擔?責任，甲?方在本協(xié)?議終止后?三個工作?日內(nèi)將已?收房款全?額退還，?丙方則應(yīng)?將甲、乙?雙方提交?的所有證?件及相關(guān)?資料退還?。第十?一條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?的，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?雙方同意?按以下第?種方式解?決：（?一）提交?____?_；（?二）任何?一方均可?向房屋所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?：本合同?附件作為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等法?律效力?第十三條?：對于未?盡事宜，?甲、乙、?丙三方可?簽訂補充?協(xié)議第?十四條：?本合同一?式三份，?三方各持?一份甲?方：__?___?????