魯北療養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

魯北療養(yǎng)院開發(fā)建設(shè)工程簡(jiǎn) 介2023年六月1目 錄一、工程概況… 3二、工程提出的社會(huì)現(xiàn)狀和建設(shè)的必要性… 3三、組建方案… 41、開設(shè)內(nèi)容2、開設(shè)工程3、基建標(biāo)準(zhǔn)四、工程建設(shè)條件… 51、工程選址2、組建條件3、組建根底五、主要建設(shè)內(nèi)容… 6六、組織狀況，定員狀況… 71、組織狀況2、定員狀況七、投資估算及資金籌措… 71、投資估算2、資金籌措八、效益分析及工程結(jié)論… 81、經(jīng)濟(jì)效益2、社會(huì)效益九、魯北療養(yǎng)院平面規(guī)劃圖… 112一、工程概況：1、工程名稱：魯北療養(yǎng)院2、建設(shè)地點(diǎn)：陽信境內(nèi)3、建設(shè)單位：濱州市民政局濱州市康復(fù)高血壓病中醫(yī)藥爭(zhēng)論所陽信縣康復(fù)中心4、工程負(fù)責(zé)人：任玉華郵 聯(lián)系建設(shè)性質(zhì)：建6:300100畝,綠地面積200能康復(fù)樓、實(shí)踐樓、膳食廳、百草生態(tài)園等.入住床位300人次，集醫(yī)療、休閑、教育、健身、消遣于一體的一流養(yǎng)老設(shè)施及療養(yǎng)專業(yè)機(jī)構(gòu)。二、工程提出的社會(huì)況狀和建設(shè)的必要性隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速進(jìn)展，人們的生活質(zhì)量越來越高，人均壽命較以前大大延長，社會(huì)趨于老齡化。特別是我國“四二4老問題已成為一個(gè)嚴(yán)峻的社會(huì)問題?？疾斓侥壳吧綎|、河北地區(qū)尚無一家上規(guī)模、上檔次的集老人養(yǎng)老、休閑、療養(yǎng)、消遣等于一體的專業(yè)機(jī)構(gòu)，招商引資建設(shè)上規(guī)模、上檔次的養(yǎng)老，療養(yǎng)、3休閑性質(zhì)的機(jī)構(gòu)符合社會(huì)需求，前景看好。三、組建方案：1、開設(shè)內(nèi)容：疾病療養(yǎng)、康復(fù)療養(yǎng)、安康療養(yǎng)。疾病療養(yǎng)—內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具有醫(yī)院的功能，包括配備先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備，以藥物、手術(shù)為治療手段?？祻?fù)療養(yǎng)—應(yīng)用療養(yǎng)因子，包括自然療養(yǎng)因子和人工理化因子，協(xié)作各種生理功能檢查設(shè)備、物理療法、體育療法設(shè)備，作為主要康復(fù)手段。安康療養(yǎng)—把療養(yǎng)因子與醫(yī)療技術(shù)、心理衛(wèi)生、生活服務(wù)融為一體的整體綜合性療養(yǎng)。2、開設(shè)工程：設(shè)行政科、醫(yī)療科、教育科、住院部、膳食科、運(yùn)輸科、園林科行政科—在院長領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)整院的行政事務(wù)。包括人才開發(fā)、檔案治理、財(cái)務(wù)治理、治安治理。醫(yī)療科—心電、腦電、BCT教育科—負(fù)責(zé)來院人員的素養(yǎng)教育工作。錯(cuò)誤！未找到引用源。心理素養(yǎng)—安康標(biāo)準(zhǔn)心情安康、意志堅(jiān)強(qiáng)、心理協(xié)調(diào)、反響適度、關(guān)系融洽、智力正常；錯(cuò)誤！未找到引用源。身體素養(yǎng)—養(yǎng)生、勞動(dòng)、功能熬煉；即依據(jù)不同層次的老人教練，舞蹈、太極、武術(shù)、栽花、種樹、養(yǎng)魚、喂鳥、鋤草、種菜等，借助運(yùn)動(dòng)健身器材強(qiáng)化練習(xí)。4錯(cuò)誤！未找到引用源。文化素養(yǎng)—文化、學(xué)習(xí)、戶外活動(dòng)。依據(jù)不同層次的老人開展教練書法、繪畫、閱讀報(bào)刊、雜志、觀看影視聞、組織歌詠、棋類、樂器大賽和春游、旅游、觀摩等戶外活動(dòng)。住院部—安排來院人員的住宿，可分三區(qū)四檔：治療、康復(fù)、公寓；套房、標(biāo)準(zhǔn)間、婦夫間、三人間。膳食科效勞、小餐廳效勞。運(yùn)輸科園林科跑道、假山、噴泉、花壇、草坪、涼亭、曲經(jīng)彎道、另有樹林、菜地、試驗(yàn)田、蓄牧場(chǎng)等。3、基建標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)老年人的身體特點(diǎn)，以低層建筑為主，風(fēng)格突出古典特色。四、工程建設(shè)條件：1、工程選址：陽信縣是弛名中外的中國鴨梨之鄉(xiāng)，地處魯北平原，黃河三角洲腹地，屬溫帶大陸型氣候，水土資源豐富，四季日均光照時(shí)間12小時(shí)以上，樹木和果園連成片，空氣中氧氣充分，負(fù)離子含量深厚，空氣穎，該工程建設(shè)在萬畝梨園之中是德天獨(dú)厚的。2、組建條件：組織者具有治理醫(yī)療機(jī)構(gòu)的二十年以上治理閱歷；5有民政部門牽頭并幫助；享受國家和地方的優(yōu)待政策；浩大的老殘群體。3、組建根底：組建單位：陽信縣康復(fù)中心是衛(wèi)生局批準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具有二十年的進(jìn)展史，全國五十多個(gè)藥品生產(chǎn)企業(yè)和醫(yī)療器械廠家有直接業(yè)務(wù)關(guān)系，本單位享有獨(dú)家銷售權(quán)，并和三家市級(jí)醫(yī)院業(yè)務(wù)來往。濱州市康復(fù)高血壓病爭(zhēng)論所是濱州市民政局批準(zhǔn)、市科技局主管的民辦非企業(yè)科研機(jī)構(gòu)，開展對(duì)中老年高血壓心腦血管病的爭(zhēng)論，近幾年中，在市級(jí)“星火打算”科研科題中兩項(xiàng)科研成果得到有關(guān)專家確實(shí)定和認(rèn)可，已應(yīng)用于臨床。濱州市民政局牽頭組建，并在今后的工作中賜予工作上的幫助和支持。五、主要建設(shè)內(nèi)容：序號(hào)表1：建設(shè)名稱 建設(shè)面積〔面積單位：㎡〕配套設(shè)施 備注1門診樓 4500先進(jìn)診療設(shè)備、醫(yī)療器械2老年公寓 11000護(hù)士站專用醫(yī)療器械3老年大學(xué) 1000電腦影視、教學(xué)用具4功能康復(fù)樓1200理療保健、康復(fù)器械5實(shí)踐樓 1000工作臺(tái)、生產(chǎn)線66膳食廳1200櫥房設(shè)備、餐廳用具7車庫100搶救車、生活用車8運(yùn)動(dòng)場(chǎng)10000運(yùn)動(dòng)器械9泳池、漁塘2500運(yùn)動(dòng)器具10園林、綠地15000生產(chǎn)機(jī)械11假山、涼亭2500噴泉彩燈六、院組織狀況，定員狀況1、組織狀況2、定員狀況：固定職工120人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師30人，執(zhí)業(yè)3030101010七、投資估算及資金籌措：〔一〕投資估算：71300300×10/畝=30002、主體工程建筑〔1-7〕800×20230=16003、關(guān)心工程修建〔8-11〕600420%104056240投 資 估 算 表2:1征地畝1030030002主體工程平方米8002023016003關(guān)心工程平方米200300006004流淌資金20%1040序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量金額備注50車庫運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、池塘、路面硬化、綠地交通工具、辦公用品合計(jì)6240工程總投資6240343255%，外商投資2808萬元，占總投資的45%，以上諸項(xiàng)投資詳見表1、2.八、效益分析和工程結(jié)論〔一〕經(jīng)濟(jì)效益分析：1、營業(yè)收入分析住院費(fèi)估量，入住300人次，每人每月入住根本費(fèi)6008元，其中約100人需加特護(hù)每人每月300元，每年住院費(fèi)300600×12=216〔萬元〕100300×12=36〔萬元〕醫(yī)療費(fèi)估量，每日藥費(fèi)〔西藥費(fèi)+中藥費(fèi)〕20230元每日診療費(fèi)〔關(guān)心診斷費(fèi)+手術(shù)費(fèi)〕20230理療費(fèi)〔物理療法+器械療法+人工推拿〕每日20230元60000360=2160〔萬元〕〔年總營業(yè)額收入216萬元+36萬元+2160萬元=2412萬元2、本錢分析：2040%所占比例1：1每日藥品所占本錢西藥10000×80%=8000元中藥10000×60%=6000元每年所占本錢合計(jì)：8000+6000×360=504〔萬元〕醫(yī)療器械折舊費(fèi)10120250060015501550/月×120=18.6每年估量實(shí)發(fā)工資額：18.6萬元×12個(gè)月=223.2〔萬元〕水電費(fèi)：20萬元園林治理費(fèi)：10萬元年總支出合計(jì)：785.8萬元3、年利潤總和=2412-785.8=1626.296240萬元6240萬元年利潤總和1626.2

1626.2萬元6240萬元

=0.26=26%〔二〕社會(huì)效益分析估量招收臨床醫(yī)療本科生20人，臨床護(hù)師20人，按排下崗職工再就業(yè)人員40人，發(fā)揚(yáng)中華民族美德，形成尊老、敬老、助殘的社會(huì)風(fēng)氣，為老年人供給良好的養(yǎng)老、休閑的社會(huì)環(huán)境。訂正局部老人的空巢綜合征，離退休綜合征，抑郁焦慮癥等，解決局部