第三篇建設工程費用定額

第三篇建設工程費用定額

第一節(jié)建設工程費用定額的應用與組成工程費用定額是指不能按概預算定額計取的各項費用，以所規(guī)定的計費基礎和費率的形式表現(xiàn)的一種取費指標。一、工程費用標準的作用（1）是編制工程概預算，確定工程造價的依據(jù)；（2）是制定工程招標控制價和投標標價的依據(jù)；（3）是施工企業(yè)貫徹經(jīng)濟核算，控制費用支出的依據(jù)；（4）是建設單位與施工企業(yè)辦理工程結算，確定工程實際價款的依據(jù)。二、工程費用定額的使用范圍根據(jù)工程性質和承包范圍不同，工程費用定額可分為以下幾種類型：1.建筑工程：適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物工程。包括土建（仿古）,電氣，消防，給排水、采暖、燃氣，通風空調，建筑智能化等。2.裝飾裝修工程：適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物的裝飾裝修工程。3.設備安裝工程：適用于通用設備安裝工程。4.市政工程：適用于城市市政建設工程。包括廣場鋪裝工程，道路及結構層達到市政道路設計標準的廠區(qū)、住宅小區(qū)道路，橋涵工程、隧道工程、給水工程、排水工程、燃氣與集中供熱工程。5.園林綠化工程：適用于園林綠化工程。包括綠化、園路、園橋、假山工程、園林景觀等工程。三、工程費用標準的內(nèi)容和計費基礎工程費用標準的內(nèi)容包括：通用措施費、企業(yè)管理費、利潤、暫列金額、總承包服務費、安全文明施工費、規(guī)費、及稅金。按國家規(guī)定，各項費用的計費基礎包括：1.通用措施費、企業(yè)管理費、利潤：以人工費為計費基礎。2.暫列金額：以分部分項工程費為計費基礎。3.總承包服務費：費用項目計算基礎業(yè)主供應材料供應材料費用業(yè)主采購設備設備安裝費用總承包對專業(yè)工程管理和協(xié)調工程量清單計價的工程：單獨分包專業(yè)工程的（分部分項工程費+定額措施費+通用措施費）定額計價的工程：單獨分包專業(yè)工程的（分部分項工程費+定額措施費+通用措施費+企業(yè)管理費+利潤）

總承包對專業(yè)工程管理和協(xié)調并提供配合服務4.安全文明施工費、規(guī)費：（1）工程量清單計價的工程：以分部分項工程費、定額措施費、通用措施費、其他費之和為計費基礎。（2）定額計價的工程：分部分項工程費、定額措施費、通用措施費、企業(yè)管理費、利潤、其他費之和為計費基礎。5.稅金：（1）工程量清單計價的工程：以分部分項工程費、定額措施費、通用措施費、其他費、安全文明施工費、規(guī)費之和為計費基礎。（2）定額計價的工程：分部分項工程費、定額措施費、通用措施費、企業(yè)管理費、利潤、其他費、安全文明施工費、規(guī)費之和為計費基礎。四、建筑安裝工程費用項目組成（一）直接費直接費由直接工程費和措施費組成。1.直接工程費直接工程費是指在施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。內(nèi)容包括：人工費、材料費、機械使用費。◆按定額計價時：直接工程費=工程量×定額基價◆按工程量清單計價時：直接工程費=清單工程量×[∑(定額人工消耗量×人工單價)+∑(定額材料消耗量×材料單價)+∑(定額機械消耗量×機械臺班單價)]2.措施費措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)保等方面的非工程實體項目所需的費用。（1）定額措施費1）特（大）型機械設備進出場及安、拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。2）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。3）垂直運輸費：是指在施工需要的垂直運輸機械的使用費用。4）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各項費用。5）建筑物（構筑物）超高費：是指建筑物（構筑物）檐高超過20米（或6層）時需要增加的人工和機械降效等費用。6）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的各專業(yè)所列的各項措施費用（不包括室內(nèi)空氣污染測試費）。（2）通用措施費1）夜間施工費：是指按規(guī)范、規(guī)程正常作業(yè)所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。2）材料、成品、半成品（不包括混凝土預制構件和金屬構件）二次搬運費：是指因施工場地狹小（或無堆放地點）等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。3）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取保護措施所發(fā)生的費用。4）工程定位、復測、點交、清理費：是指工程的定位、復測、點交、場地清理、門窗洗刷、垃圾運輸?shù)荣M用。5）生產(chǎn)工具用具使用費：是指在施工生產(chǎn)中所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費用。6）雨季施工費：是指在雨季施工所增加的費用。包括防雨措施、排水、工效降低等費用。7）冬季施工費：是指在冬季施工時，為確保工程質量所增加的費用。包括人工費、人工降效費、材料費、保溫設施（包括爐具設施）費、人工室內(nèi)外作業(yè)臨時取暖燃料費、建筑物門窗洞口封閉等費用。不包括電加熱法養(yǎng)護混凝土、混凝土蒸汽養(yǎng)護法、暖棚法施工及越冬工程基礎的維護、保護費，發(fā)生時另行計算。冬季施工期限：北緯48℃以北：10月20日至下年4月20日北緯46℃以北：10月30日至下年4月5日北緯46℃以南：11月5日至下年3月31日8）檢驗試驗費：是指按規(guī)范要求對建筑材料、構件和建筑安裝物進行檢測、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。9）室內(nèi)空氣污染測試費：是指按規(guī)范要求對室內(nèi)環(huán)境質量的有關含量指標進行檢測所發(fā)生的費用。10）地上、地下設施，建（構）筑物的臨時保護設施費：是指在施工過程中，對原有的地上、地下設施和建（構）筑物的保護措施所發(fā)生的費用。11）趕工措施費：是指發(fā)包人要求工期比合同工期提前，承包人為縮短工期所發(fā)生各種措施（包括摻入的外加劑）費用。（二）企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。1.管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費等。2.辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用燃料等費用。3.差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。4.固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5.工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪等的購置、維修和攤銷費。6.勞動保險費：是指支付離退休職工的易地安家補助費，職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。7.工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。8.職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術、提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。9.財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。10.財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。11.房產(chǎn)稅等稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅及印花稅等。12.其他管理費：包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、防洪保安費、政府價格調節(jié)基金等。（三）利潤利潤是指企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利。（四）其他費用1.人工費價差：是指在施工合同中約定或施工實施期間省建設行政主管部門發(fā)布的人工單價與本費用標準規(guī)定的差價。2.材料費價差：是指在施工實施期間材料實際價格（或信息價格、價差系數(shù)）與省計價定額中材料價格的差價。3.機械費價差：是指在施工實施期間省建設行政主管部門發(fā)布的機械費價格與省計價定額中機械費價格的差價。4.暫列金額：是指發(fā)包人暫定并包括在合同價款中一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。5.暫估價：是指發(fā)包人提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料單價以及專業(yè)工程的金額。

6.計日工：是指承包人在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星工程項目或工作所需的費用。7.總承包服務費：是指總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設備、材料等進行管理、服務（如分包人使用總包人的腳手架、垂直運輸、臨時設施、水電接駁等）以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。（五）安全文明施工費安全文明施工費是指按照國家有關規(guī)定和建筑施工安全規(guī)范、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準，購置施工安全防護用具、落實安全施工措施以及改善安全生產(chǎn)條件所需的費用。1.環(huán)境保護費：包括主要道路及材料場地的硬化處理、裸露的場地和集中堆放的土方采取覆蓋、固化或綠化等措施；土方作業(yè)采取的防止揚塵措施、土方（渣土）和垃圾運輸采取的覆蓋措施、水泥和其他易飛揚的細顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施、現(xiàn)場混凝土攪拌場地采取的封閉降塵措施；現(xiàn)場設置排水溝及沉淀池所需費用、現(xiàn)場存放的油料和化學溶劑等物品的庫房其地面應做的防滲漏處理費用、食堂設置的隔離池費用、化糞池的抗?jié)B處理費用、上下水管線設置的過濾網(wǎng)費用；降低躁聲措施所需費用等。2.文明施工費：包括“五板一圖”(工程概況板、管理人員名單及監(jiān)督電話板、安全生產(chǎn)制度板、文明施工制度板、消防保衛(wèi)制度板及施工現(xiàn)場平面布置圖)；現(xiàn)場圍擋的墻面美化(內(nèi)外粉刷、標語等)、壓頂裝飾，其他臨時設施的裝飾裝修美化措施；符合衛(wèi)生要求的飲水設備、淋浴、消毒等設施、防燃煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施及現(xiàn)場綠化費用。3.安全施工費：包括“四口”(樓梯口、電梯口、通道口、預留口)的封閉、防護欄桿；高處作業(yè)懸掛安全帶懸索或其他設施，施工機具安全防護而設置防護棚、防護門(欄桿)的封閉；起重機、塔吊等起重設備(含井架、門架)及外用電梯的安全防護措施；施工安全防護通道的費用。4.臨時設施費：是指企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時建筑物、構筑物包括：辦公室、宿舍、食堂（制作間灶臺及其周邊貼瓷磚、地面的硬化和防滑處理、排風設施和冷藏設施）、廁所（水沖式或移動式、地面的硬化處理）、淋浴間、開水房、文體活動室（場地）、密閉式垃圾站（或容器）盥洗設施、診療所、倉庫、加工廠、攪拌站、，簡易水塔等。其他臨時設施：包括單幢建筑物、構筑物邊緣50米范圍內(nèi)臨時道路(不包括場內(nèi)運輸?shù)闹鞲删€道路)、供電管線、供排水管道，施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板、磚、混凝土砌塊等圍擋和燈箱式安全門、門衛(wèi)室。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費用。由場外水源、電源、熱源敷設到施工組織設計確定的施工現(xiàn)場指定地點的固定管線和施工現(xiàn)場必須臨時設置水塔、水井、發(fā)電機等設施不包括在臨時設施費內(nèi)，發(fā)生時另行計算，由發(fā)包人負責并承擔費用。臨時設施全部或部分由發(fā)包人提供時，承包人仍計取臨時設施費，但應向發(fā)包人支付使用租金，各種庫房和臨時房屋租金標準由雙方在合同中約定。5.防護用品等費用：包括配備必要的應急救援器材、設備的購置費及攤銷費用；重大危險源、重大事故隱患的評估、整改、監(jiān)控費用、安全生產(chǎn)檢查與評價費用；起重設備安全監(jiān)控系統(tǒng)費用；進行應急救援演練費用以及其它與安全生產(chǎn)直接相關的費用。6.

腳手架費：是指在施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。包括綜合腳手架（或單項腳手架）、垂直防護架、垂直封閉防護、水平防護架等費用。（六）規(guī)費：規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。1.養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。2.醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。3.失業(yè)保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。4.工傷保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。5.生育保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。6.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。7.危險作業(yè)意外傷害保險費：是指按照《建筑法》規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。8.工程排污費：是指企業(yè)按規(guī)定標準繳納的工程排污費。（七）稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建安工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。第二節(jié)

工程費用計算規(guī)定一、

工程量清單計價工程量清單計價：計價方法采用綜合單價法，分部分項工程量的單價由人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用組成。綜合單價包含的風險內(nèi)容包括材料費、施工機械使用費的風險。相關費用按規(guī)定計算。（一）招標控制價1.人工費、施工機械使用費根據(jù)省建設行政主管部門發(fā)布的計價定額和計價辦法，施工機械使用費的風險費用標準根據(jù)本費用標準計算確定。2.材料費根據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價。材料費的風險費用標準根據(jù)本費用標準計算確定。3.企業(yè)管理費根據(jù)本費用標準上限值計算。利潤根據(jù)本費用標準計算確定。4.通用措施費根據(jù)本費用標準計算確定。5.暫列金額根據(jù)工程特點按本費用標準規(guī)定的區(qū)間值計算確定。6.暫估價中的材料單價根據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息或參照市場價格確定。暫估價中的專業(yè)工程金額應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算。7.計日工包括人工、材料和施工機械。招標人根據(jù)工程情況確定相應數(shù)量。（1）人工單價、施工機械臺班單價根據(jù)省建設行政主管部門發(fā)布的單價計算；（2）材料單價根據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價或參照市場價格確定。8.總承包服務費根據(jù)如下標準確定：（1）招標人自行供應材料的，按照供應材料費用的1%計算；（2）招標人自行采購設備的，按照采購設備安裝費用的1%計算；（3）招標人對分包的專業(yè)工程需要總承包管理和協(xié)調的，按分包專業(yè)工程的1.5%計算；（4）招標人對分包的專業(yè)工程需要總承包管理和協(xié)調并同時要求提供配合服務的，招標文件中應列出配合服務內(nèi)容和提出要求，按分包專業(yè)工程的3%~5%計算。9.檢驗試驗費、室內(nèi)空氣污染測試費、安全文明施工費、規(guī)費、稅金根據(jù)本費用標準計算。（二）投標報價1.人工費、材料費、施工機械使用費：（1）按企業(yè)定額或省建設行政主管部門發(fā)布的計價定額；（2）市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；（3）材料費、施工機械使用費的風險費用根據(jù)本費用標準自行確定。2.企業(yè)管理費不得低于本費用標準下限值計算。3.利潤、通用措施費（檢驗試驗費、室內(nèi)空氣污染測試費除外）根據(jù)本標準自行確定。4.暫估價、暫列金額應按招標人提供的金額（不得變動和更改）計入投標報價。5.計日工根據(jù)招標人提供的數(shù)量（不得變動和更改）、自行確定相應項目的單價計算，計入投標報價。6.總承包服務費參考如下標準自行確定：（1）按招標人供應材料費用的1%計算；（2）按招標人自行采購設備安裝費用的1%計算；（3）招標人對分包的專業(yè)工程需要總承包管理和協(xié)調的，按分包專業(yè)工程的1.5%計算；（4）招標人對分包的專業(yè)工程需要總承包管理和協(xié)調，并同時要求提供配合服務的，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包專業(yè)工程的3%~5%計算。7.檢驗試驗費、室內(nèi)空氣污染測試費、安全文明施工費、規(guī)費、稅金根據(jù)本費用標準計算。（三）工程結算1.人工費在合同中有約定的執(zhí)行合同，如合同沒有約定或約定不明的，按省建設行政主管部門發(fā)布的人工單價調整工程價款。2.企業(yè)管理費、利潤、通用措施費（檢驗試驗費、室內(nèi)空氣污染測試費除外）、總承包服務費按投標文件中的費率標準計算。3.安全文明施工費，按建設行政主管部門（或工程造價管理機構）評價核定的標準計算。4.檢驗試驗費、室內(nèi)空氣污染測試費、稅金根據(jù)本費用標