契稅 耕地占用稅法律法規(guī)匯編

精品文檔精心整理精品文檔可編輯精品文檔契稅耕地占用稅法律法規(guī)匯編目錄：1、契稅耕地占用稅法律法規(guī)匯編2、海南省物業(yè)管理法律法規(guī)匯編契稅耕地占用稅政策法規(guī)匯編（2009年版）QISHUIGENGDIZHANYONGSHUIZHENGCEFAGUIHUIBIAN湖南省財(cái)政廳鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理處編目錄契稅類(lèi)1?中華人民共和國(guó)契稅暫行條例 12(國(guó)務(wù)院第224號(hào)令1997.7.7.)2?關(guān)于印發(fā)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》的通知 14(財(cái)法字〔1997〕52號(hào)財(cái)政部1997.10.28.)3?關(guān)于契稅征收管理若干具體事項(xiàng)的通知 17(國(guó)稅發(fā)〔1997〕176號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局1997.11.25.)4?關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知 19(國(guó)稅發(fā)〔1998〕31號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局?國(guó)家土地管理局1998.3.9.)5?關(guān)于契稅征收中幾個(gè)問(wèn)題的批復(fù) 20(財(cái)稅字〔1998〕96號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局1998.5.29.)6?關(guān)于對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行契稅征免政策的通知 21(財(cái)稅字〔1998〕123號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局1998.8.10.)7?關(guān)于對(duì)契稅會(huì)計(jì)處理辦法請(qǐng)示的復(fù)函 21(財(cái)會(huì)字〔1998〕36號(hào)財(cái)政部1998.10.14.)8?關(guān)于進(jìn)一步明確契稅納稅人有關(guān)法律責(zé)任的通知 22(國(guó)稅發(fā)〔1998〕195號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局1998.11.10.)9?關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù) 24(國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局1999.6.3)10?關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)是否征收契稅問(wèn)題的批復(fù) 24(國(guó)稅函〔1999〕465號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局1999.7.8.)11?關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知 25(財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局1999.7.29.)12?關(guān)于明確對(duì)中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司等在收購(gòu)處置不良資產(chǎn)中免征契稅的通知 ..26(國(guó)稅函〔1999〕545號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局1999.8.10.)13?關(guān)于對(duì)監(jiān)獄管理部門(mén)承受土地房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)免征契稅的批復(fù) 26(國(guó)稅函〔1999〕572號(hào)省財(cái)政廳1999.8.23.)14?關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的批復(fù) 27(國(guó)稅函〔1999〕613號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局1999.9.16.)15?關(guān)于以補(bǔ)償征地款方式取得的房產(chǎn)征收契稅的批復(fù) 27(國(guó)稅函〔1999〕737號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局1999.11.11.)16?關(guān)于免征中國(guó)石油天然氣股份有限公司契稅的通知 28(國(guó)稅函〔2000〕56號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2000.1.17.)17?關(guān)于本溪金島生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司承受農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù) 28(財(cái)稅字〔2000〕26號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2000.2.28.)18?關(guān)于免征軍建離退休干部住房移交地方政府管理所涉及契稅的通知 29(財(cái)稅字〔2000〕176號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2000.6.7.)19?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征軍隊(duì)武警部隊(duì)政法機(jī)關(guān)所辦企業(yè)脫鉤移交過(guò)程中所涉契稅的批復(fù) 29(國(guó)稅函〔2000〕468號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2000.6.19.)20?關(guān)于免征中國(guó)石油化工股份有限公司組建過(guò)程中有關(guān)契稅的通知 30(財(cái)稅〔2000〕55號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2000.7.28.)21?對(duì)河南省財(cái)政廳<關(guān)于契稅有關(guān)政策問(wèn)題的請(qǐng)示>的批復(fù) 30(財(cái)稅〔2000〕14號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2000.7.11.)22?關(guān)于公有制單位職工首次購(gòu)買(mǎi)住房免征契稅的通知 31(財(cái)稅〔2000〕130號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2000.11.29.)23?關(guān)于中國(guó)信達(dá)等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問(wèn)題的通知 31(財(cái)稅〔2001〕10號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2001.2.20.)24?關(guān)于對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行各級(jí)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)辦公房屋恢復(fù)征收契稅的通知 33(財(cái)稅〔2001〕63號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2001.4.16.)25?關(guān)于以土地、房屋權(quán)屬抵繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)免征契稅的批復(fù) 33(國(guó)稅函〔2001〕483號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2001.6.21.)26?關(guān)于中國(guó)聯(lián)通有限公司重組過(guò)程中辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記不征契稅的批復(fù) 34(國(guó)稅函〔2001〕689號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2001.9.7.)27?關(guān)于社會(huì)力量辦學(xué)契稅政策問(wèn)題的通知 34(財(cái)稅〔2001〕156號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2001.9.8.)28?關(guān)于承受綜合人防工程產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)服務(wù)業(yè)征收契稅的批復(fù) 35(國(guó)稅函〔2001〕803號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2001.11.6.)29?關(guān)于中國(guó)糧油食品進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司重組改制有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 35(國(guó)稅函〔2001〕843號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2001.11.16.)30?關(guān)于中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司重組過(guò)程中辦理土地房屋權(quán)屬變更登記不征契稅的通知 36(國(guó)稅函〔2002〕201號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2002.3.13.)31?關(guān)于保險(xiǎn)公司分業(yè)經(jīng)營(yíng)改革中不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)有關(guān)稅收政策的通知 37(國(guó)稅函〔2002〕69號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2002.6.11.)32?關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù) 37(國(guó)稅函〔2002〕622號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2002.7.10.)33?關(guān)于股權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致企業(yè)法人房地產(chǎn)權(quán)屬更名不征契稅的批復(fù)(國(guó)稅函〔2002〕771號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2002.8.16.)34?關(guān)于免征被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)清理中取得的土地房屋權(quán)屬所涉契稅的批復(fù) ..38(國(guó)稅函〔2002〕777號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2002.8.26.)35?關(guān)于中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司上海辦事處接收中山東二路十五號(hào)樓契稅問(wèn)題的通知. 39(財(cái)稅〔2002〕141號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2002.9.17.)36?關(guān)于中國(guó)民族國(guó)際信托投資公司等轉(zhuǎn)制為證券公司有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 39(財(cái)稅〔2002〕151號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2002.9.29.)37?關(guān)于中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司油品銷(xiāo)售企業(yè)重組有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 40(國(guó)稅函〔2002〕923號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2002.10.21.)38?關(guān)于以項(xiàng)目換土地等方式承受土地使用權(quán)有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù) 40(國(guó)稅函〔2002〕1094號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2002.12.18.)39?關(guān)于中國(guó)電信集團(tuán)公司重組過(guò)程中有關(guān)契稅問(wèn)題的通知..................41(國(guó)稅函〔2003〕123號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.2.12.)40?關(guān)于4家資產(chǎn)管理公司接收資本金項(xiàng)下的資產(chǎn)在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知 42(財(cái)稅〔2003〕21號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2003.2.21.)41?關(guān)于中國(guó)航空集團(tuán)公司重組過(guò)程中有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 43(國(guó)稅函〔2003〕524號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.5.16.)42?關(guān)于大連證券破產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)處置過(guò)程中有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知 43(財(cái)稅〔2003〕88號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2003.5.20.)43?關(guān)于國(guó)家電網(wǎng)公司組建中有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 44(國(guó)稅函〔2003〕627號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.6.6.) 4444?關(guān)于被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知 45(財(cái)稅〔2003〕141號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2003.7.3.)45?關(guān)于中國(guó)大唐集團(tuán)公司組建中有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 46(國(guó)稅函〔2003〕946號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.8.12.)46?關(guān)于中國(guó)國(guó)電集團(tuán)公司組建中有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 47(國(guó)稅函〔2003〕978號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.8.25.)47?關(guān)于中國(guó)人民保險(xiǎn)公司重組改制過(guò)程中有關(guān)印花稅和契稅問(wèn)題的通知 47(國(guó)稅函〔2003〕1027號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.9.9.)48?關(guān)于中國(guó)電信集團(tuán)公司重組安徽等六省（區(qū)、市）電信資產(chǎn)有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 48(國(guó)稅函〔2003〕1143號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.10.9.)49?關(guān)于私立醫(yī)院承受房屋權(quán)屬征收契稅的批復(fù) 49(國(guó)稅函〔2003〕1224號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.11.10.)50?關(guān)于中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國(guó)際（集團(tuán)）有限公司有關(guān)資產(chǎn)稅收政策問(wèn)題的通知 50(財(cái)稅〔2003〕212號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2003.11.10.)51?關(guān)于中國(guó)航空工業(yè)第二集團(tuán)公司重組中有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 53(國(guó)稅函〔2003〕1253號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2003.11.19.)52?關(guān)于中國(guó)長(zhǎng)江電力股份有限公司上市及收購(gòu)三峽發(fā)電資產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的通知(財(cái)稅〔2003〕235號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2003.11.21.)53?關(guān)于中國(guó)人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司重組改制過(guò)程中有關(guān)契稅政策的通知 55(財(cái)稅〔2004〕10號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2004.1.20.)54?關(guān)于教育稅收政策的通知 55(財(cái)稅〔2004〕39號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2004.2.5.)55?關(guān)于以土地、房屋作價(jià)出資及租賃使用土地有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù) 58(國(guó)稅函〔2004〕322號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2004.3.2.)56?關(guān)于中國(guó)人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司重組改制后有關(guān)稅務(wù)問(wèn)題的通知 59(國(guó)稅函〔2004〕852號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2004.6.11.)57?關(guān)于中國(guó)電信集團(tuán)公司湖北等?。▍^(qū)）電信資產(chǎn)重組改制有關(guān)契稅政策的通知 60(國(guó)稅函〔2004〕898號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2004.7.8.)58?關(guān)于航空信托投資公司轉(zhuǎn)制為航空證券公司有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 60(財(cái)稅〔2004〕122號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2004.7.23.)59?關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù) 61(財(cái)稅〔2004〕126號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2004.7.23.)60?關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 61(財(cái)稅〔2004〕134號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2004.8.3.)61?關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù) 62(國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2004.9.2.)62?關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知 63(國(guó)稅發(fā)〔2004〕137號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2004.10.18.)63?關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知 64(財(cái)稅〔2005〕45號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2005.3.22.)64?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地出讓金出讓國(guó)有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù) 64(國(guó)稅函〔2005〕436號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2005.5.11.)65?關(guān)于軍隊(duì)離退休干部購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房征收契稅問(wèn)題的批復(fù) 65(國(guó)稅函〔2005〕835號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2005.8.29.)66?關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對(duì)象的批復(fù) 65(國(guó)稅函〔2005〕903號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2005.9.21.)67?關(guān)于改制企業(yè)承受土地使用權(quán)契稅計(jì)稅依據(jù)的批復(fù) 66(國(guó)稅函〔2006〕157號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2006.2.23.)68?關(guān)于調(diào)整契稅納稅申報(bào)表式樣的通知 66(國(guó)稅函〔2006〕329號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2006.4.5.)69?關(guān)于明確中國(guó)兵器裝備集團(tuán)公司重組改制過(guò)程中有關(guān)契稅政策的通知 69(國(guó)稅函〔2006〕798號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2006.8.28.)70?關(guān)于國(guó)有控股公司投資組建新公司有關(guān)契稅政策的通知 69(財(cái)稅〔2006〕142號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2006.9.29.)71?關(guān)于當(dāng)前契稅政策執(zhí)行中若干具體問(wèn)題的操作意見(jiàn) 70(農(nóng)便函〔2006〕28號(hào)農(nóng)業(yè)稅征收管理局2006.10.31.)72?關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知 72(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2007.3.21.)73?關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題的批復(fù) 74(國(guó)稅函〔2007〕606號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2007.6.1.)74?關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問(wèn)題的批復(fù) 75(國(guó)稅函〔2007〕645號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2007.6.14.)75?關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅計(jì)稅依據(jù)的批復(fù) 75(財(cái)稅〔2007〕162號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2007.12.11.)76?關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知 76(財(cái)稅〔2008〕24號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2008.3.3.)77?關(guān)于應(yīng)用評(píng)稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格的意見(jiàn) 78(國(guó)稅函〔2008〕309號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2008.4.8.)78?關(guān)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù) 81(國(guó)稅函〔2008〕438號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2008.5.12.)79?關(guān)于全資子公司承受母公司資產(chǎn)有關(guān)契稅政策的通知 82(國(guó)稅函〔2008〕514號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2008.5.26.)80?關(guān)于改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式征收契稅的批復(fù) 82(國(guó)稅函〔2008〕662號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2008.7.15.)81?關(guān)于企業(yè)改制過(guò)程中以國(guó)家作價(jià)出資（入股）方式轉(zhuǎn)移國(guó)有土地使用權(quán)有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 83(財(cái)稅〔2008〕129號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2008.10.22.)82?關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知 83(財(cái)稅〔2008〕137號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2008.10.22.)83?關(guān)于自然人與其個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或一人有限責(zé)任公司之間土地房屋權(quán)屬劃轉(zhuǎn)有關(guān)契稅問(wèn)題的通知 84(財(cái)稅〔2008〕142號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2008.11.25.)84?關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知 84(財(cái)稅〔2008〕175號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2008.12.29)85?湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》若干規(guī)定 86(湖南省人民政府令第124號(hào)省政府1998.6.9.)86?湖南省財(cái)政廳關(guān)于契稅征收管理若干具體事項(xiàng)的通知 89(湘財(cái)農(nóng)稅字〔1998〕13號(hào)省財(cái)政廳1998.9.30.)87?關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅和銷(xiāo)售空置商品住房減免契稅有關(guān)事項(xiàng)的通知 89(湘財(cái)農(nóng)稅字〔1999〕23號(hào)省財(cái)政廳1999.9.17.)88?關(guān)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅有關(guān)契稅征收問(wèn)題的批復(fù) 91(湘財(cái)稅函〔2001〕3號(hào)省財(cái)政廳2001.3.13.)89?關(guān)于修改有關(guān)省人民政府及省人民政府辦公廳文件的通知 91(湘政辦發(fā)〔2002〕34號(hào)省政府2002.7.10.)90?轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于糾正地方自行制定違規(guī)契稅政策的通知 93(湘財(cái)稅〔2003〕23號(hào)省財(cái)政廳2003.5.26.)91?關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的通知 95(湘政辦發(fā)〔2005〕23號(hào)省政府2005.5.31.)92?轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知 99(湘地稅發(fā)〔2005〕61號(hào)省地稅局?省財(cái)政廳?省建設(shè)廳2005.6.7.)93?轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知 104(湘財(cái)稅〔2005〕101號(hào)省財(cái)政廳?省國(guó)稅局?省地稅局2005.12.27.)94?轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知 109(湘財(cái)稅〔2005〕103號(hào)省財(cái)政廳?省地稅局2005.12.30.)95?關(guān)于開(kāi)展契稅執(zhí)法情況專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知 110(湘財(cái)鄉(xiāng)〔2008〕3號(hào)省財(cái)政廳2008.5.21.)96?關(guān)于對(duì)湖南出版投資控股集團(tuán)有限公司重組改制房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)不征契稅問(wèn)題的批復(fù) 113(湘財(cái)鄉(xiāng)函〔2009〕1號(hào)省財(cái)政廳2009.2.23.)二、耕地占用稅類(lèi)97?中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例 114(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第511號(hào)2007.12.1)98?中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 116(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局第49號(hào)令2008.2.26.)99?關(guān)于耕地占用稅減免稅補(bǔ)征稅款等問(wèn)題的批復(fù) 120(財(cái)稅〔2009〕19號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局2009.2.17.)100?關(guān)于耕地占用稅實(shí)行在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)征收辦法的通知 121(湘財(cái)農(nóng)稅字〔2000〕14號(hào)省財(cái)政廳2000.6.8.)101?關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范耕地占用稅征收程序的通知 123(湘財(cái)農(nóng)稅〔2000〕8號(hào)省財(cái)政廳2000.12.12.)102?轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知 125(湘財(cái)鄉(xiāng)〔2008〕4號(hào)省財(cái)政廳2008.5.21.)103?湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》辦法 127(湖南省人民政府令第231號(hào)省財(cái)政廳2008.11.12.)104?關(guān)于開(kāi)展耕地占用稅宣傳月活動(dòng)的通知 131(湘財(cái)鄉(xiāng)〔2008〕11號(hào)省財(cái)政廳2008.12.15.)105?湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《湖南省耕地占用稅納稅申報(bào)表》式樣的通知 137(湘財(cái)鄉(xiāng)〔2008〕12號(hào)省財(cái)政廳2008.12.31.)106?耕地占用稅征管實(shí)務(wù)操作解析 139(省財(cái)政廳2009.02.)三?綜合類(lèi)107?國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)依法治稅嚴(yán)格稅收管理權(quán)限的通知 152(國(guó)發(fā)〔1998〕4號(hào)國(guó)務(wù)院1998.3.14.)108?轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)稅收會(huì)計(jì)制度》的通知 154(湘財(cái)農(nóng)稅字〔1999〕1號(hào)省財(cái)政廳1999.1.18.)109?關(guān)于農(nóng)業(yè)稅收征收管理局（分局）等機(jī)構(gòu)是否具有執(zhí)法主體資格問(wèn)題的批復(fù) 175(國(guó)稅函〔1999〕261號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局1999.5.13.)110?關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)稅征收專(zhuān)用車(chē)管理的通知 176(湘財(cái)農(nóng)稅字〔1999〕12號(hào)省財(cái)政廳1999.6.24.)111?關(guān)于糾正地方自行制定稅收先征后返政策的通知 177(國(guó)發(fā)〔2000〕2號(hào)國(guó)務(wù)院2000.1.13.)112?關(guān)于進(jìn)一步認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于糾正地方自行制定稅收先征后返政策的通知》的通知 178(財(cái)稅〔2000〕99號(hào)財(cái)政部2000.10.13.)113?關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》執(zhí)行的通知 179(國(guó)稅發(fā)〔2001〕110號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2001.9.20.)114?關(guān)于代扣代收和代征稅款手續(xù)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算管理的通知 180(湘財(cái)預(yù)〔2002〕127號(hào)省財(cái)政廳2002.5.15)115?關(guān)于農(nóng)業(yè)稅收征收經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算管理的通知 182(湘財(cái)農(nóng)稅〔2002〕14號(hào)省財(cái)政廳2002.9.29.)116?關(guān)于免征預(yù)備役部隊(duì)營(yíng)房建設(shè)所涉耕地占用稅、契稅的批復(fù) 184(國(guó)稅函〔2002〕956號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2002.11.8.)117?轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《耕地占用稅契稅減免管理辦法》的通知 184(湘財(cái)農(nóng)稅〔2004〕6號(hào)省財(cái)政廳2004.10.23.)118?轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知 187(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào)國(guó)務(wù)院2005.5.9.)119?關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知 191(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局?財(cái)政部?建設(shè)部2005.5.27.)120?關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知 194(國(guó)稅發(fā)〔2005〕111號(hào)國(guó)家稅務(wù)局?財(cái)政部?國(guó)土資源部2005.7.1.)121?關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收分析工作的通知 196(國(guó)稅發(fā)〔2005〕151號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局2005.9.22.)122?關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)代扣代收代征稅款手續(xù)費(fèi)管理的通知 199(財(cái)行〔2005〕365號(hào)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局?中國(guó)人民銀行2005.11.14.)123?關(guān)于明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政建設(shè)經(jīng)費(fèi)和契稅耕地占用稅征收經(jīng)費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知 203(湘財(cái)鄉(xiāng)〔2006〕5號(hào)省財(cái)政廳2006.7.19.)124?關(guān)于明確煙葉特產(chǎn)稅改為煙葉稅后有關(guān)事項(xiàng)的通知 203(湘財(cái)鄉(xiāng)〔2006〕6號(hào)省財(cái)政廳2006.8.2.)125?關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地稅收管理工作的通知 204(國(guó)稅發(fā)〔2008〕14號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局?財(cái)政部?國(guó)土資源部2008.1.23.)126?關(guān)于印發(fā)《湖南省契稅耕地占用稅票證管理辦法》的通知 207(湘財(cái)鄉(xiāng)〔2008〕10號(hào)省財(cái)政廳2008.11.19.)127?關(guān)于堅(jiān)決制止越權(quán)減免稅加強(qiáng)依法治稅工作的通知 217(湘財(cái)稅〔2009〕7號(hào)省財(cái)政廳2009.2.27.)附錄1:中華人民共和國(guó)稅收征收管理法 220(中華人民共和國(guó)主席令第49號(hào)2001.4.28.)附錄2:中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則 234(國(guó)務(wù)院令〔2002〕362號(hào)2002.10.15.)契稅類(lèi)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例國(guó)務(wù)院令第224號(hào)1997.7.7第一條

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條

本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)；

（四）房屋贈(zèng)與；

（五）房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條

契稅稅率為3%—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

第四條

契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；

（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；

（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

第五條

契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第3條規(guī)定的稅率和第4條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。

第六條

有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

第七條

經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

第八條

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

第九條

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

第十條

納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。

第十一條

納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第十二條

契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

第十三條

契稅的征收管理，依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條

財(cái)政部根據(jù)本條例制定細(xì)則。第十五條

本條例自1997年10月財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》的通知財(cái)法字〔1997〕52號(hào)1997.10.28國(guó)務(wù)院各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)、各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：現(xiàn)將《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則

第一條

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例）的規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條

條例所稱(chēng)土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。

第三條

條例所稱(chēng)承受，是指以受讓、購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

第四條

條例所稱(chēng)單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。

條例所稱(chēng)個(gè)人，是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人。

第五條

條例所稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竿恋厥褂谜呦驀?guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。

第六條

條例所稱(chēng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厥褂谜咭猿鍪?、?zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。

條例所稱(chēng)土地使用權(quán)出售，是指土地使用者以土地使用權(quán)作為交易條件，取得貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。

條例所稱(chēng)土地使用權(quán)贈(zèng)與，是指土地使用者將其土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。

條例所稱(chēng)土地使用權(quán)交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。

第七條

條例所稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。

條例所稱(chēng)房屋贈(zèng)與，是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。

條例所稱(chēng)房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

第八條

土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征稅：

（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；

（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；

（三）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；

（四）以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

第九條

條例所稱(chēng)成交價(jià)格，是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格。包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

第十條

土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。

第十一條

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

第十二條

條例所稱(chēng)用于辦公的，是指辦公室（樓）以及其他直接用于辦公的土地、房屋。

條例所稱(chēng)用于教學(xué)的，是指教室（教學(xué)樓）以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋。

條例所稱(chēng)用于醫(yī)療的，是指門(mén)診部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋。

條例所稱(chēng)用于科研的，是指科學(xué)試驗(yàn)的場(chǎng)所以及其他直接用于科研的土地、房屋。

條例所稱(chēng)用于軍事設(shè)施的，是指：

（一）地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程；

（二）軍用的機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭；

（三）軍用的庫(kù)房、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)；

（四）軍用的通信、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站；

（五）其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。

本條所稱(chēng)其他直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研的以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋的具體范圍，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第十三條

條例所稱(chēng)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購(gòu)買(mǎi)的公有住房。超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

第十四條

條例所稱(chēng)不可抗力，是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、并不能克服的客觀情況。

第十五條

根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項(xiàng)目減征、免征契稅：

（一）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

（二）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

（三）依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。

第十六條

納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù)。

第十七條

納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。

第十八條

條例所稱(chēng)其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

第十九條

條例所稱(chēng)有關(guān)資料，是指土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的有關(guān)土地、房屋權(quán)屬、土地出讓費(fèi)用、成交價(jià)格以及其他權(quán)屬變更方面的資料。

第二十條

征收機(jī)關(guān)可以根據(jù)征收管理的需要，委托有關(guān)單位代征契稅，具體代征單位由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

代征手續(xù)費(fèi)的支付比例，由財(cái)政部另行規(guī)定。

第二十一條

省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)條例和本細(xì)則的規(guī)定制定實(shí)施辦法，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第二十二條

本細(xì)則自1997年國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅征收管理若干具體事項(xiàng)的通知國(guó)稅發(fā)〔1997〕176號(hào)1997.11.25北京、天津、河北、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、海南、重慶、貴州、云南、陜西、寧夏、新疆、青海?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及寧波、廈門(mén)、青島、深圳市財(cái)政廳（局），山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、四川、甘肅省（自治區(qū)）及大連市地方稅務(wù)局：為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》），現(xiàn)就契稅征收管理中的若干具體事項(xiàng)通知如下：一、征收機(jī)關(guān)。契稅征收機(jī)關(guān)是主管農(nóng)業(yè)稅收征收管理工作的各級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。

二、征收方式。契稅征收應(yīng)當(dāng)以征收機(jī)關(guān)自征為主。目前自征確有困難的地區(qū)，經(jīng)上一級(jí)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以委托當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)、土地管理部門(mén)或者其他有關(guān)單位代征。對(duì)代征單位，征收機(jī)關(guān)應(yīng)發(fā)給委托代征證書(shū)，進(jìn)行政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保將代征稅款及時(shí)解繳入庫(kù)。

三、減稅、免稅。按《條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，可向當(dāng)?shù)卣魇諜C(jī)關(guān)書(shū)面提出減稅、免稅申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料。征收機(jī)關(guān)應(yīng)在嚴(yán)格審核后辦理減稅、免稅手續(xù)。代征單位不得辦理減稅、免稅手續(xù)。減稅、免稅的審批程序和辦法，由省、自治區(qū)、直轄市征收機(jī)關(guān)具體規(guī)定。

四、票證管理。為使征管工作逐步規(guī)范化，契稅的納稅申報(bào)表、完稅證格式全國(guó)統(tǒng)一，具體式樣及有關(guān)說(shuō)明另行規(guī)定。征收中需要的其他有關(guān)票證由省、自治區(qū)、直轄市征收機(jī)關(guān)統(tǒng)一制定格式和組織印制。

鑒于目前農(nóng)村地區(qū)尚無(wú)專(zhuān)門(mén)的房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)和制度，征收機(jī)關(guān)在對(duì)農(nóng)村地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)在核實(shí)有關(guān)情況并確認(rèn)轉(zhuǎn)移的合法性后，給納稅人核發(fā)記載有房屋基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況以及契稅完納情況的“契稅完稅憑證”。在發(fā)放房屋所有權(quán)證的城鎮(zhèn)地區(qū)是否發(fā)放“契稅完稅憑證”，由各地省級(jí)征收機(jī)關(guān)自定?！捌醵愅甓悜{證”的參考格式及有關(guān)說(shuō)明另行下發(fā)。

五、會(huì)計(jì)科目設(shè)置?！掇r(nóng)業(yè)稅收征解會(huì)計(jì)制度》中契稅收入二級(jí)科目調(diào)整為：土地出讓、土地轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換、滯納金和罰款收入。

六、征收經(jīng)費(fèi)。征收經(jīng)費(fèi)的來(lái)源和管理仍按現(xiàn)行辦法執(zhí)行。各地對(duì)征收經(jīng)費(fèi)要嚴(yán)格管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，保證征收管理工作的開(kāi)展。

對(duì)代征單位，征收機(jī)關(guān)可以付給代征手續(xù)費(fèi)。代征手續(xù)費(fèi)的支付比例，按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他事項(xiàng)

除《條例》、《細(xì)則》已有明確規(guī)定者外，契稅的征收管理參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等法律、法規(guī)執(zhí)行。凡1997年國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家土地管理局關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知國(guó)稅發(fā)〔1998〕31號(hào)1998.3.9為了加強(qiáng)契稅征收機(jī)關(guān)與土地管理部門(mén)的工作配合，做好契稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就契稅征收管理中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、各級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建立一套完善的契稅征收管理制度。各級(jí)土地管理部門(mén)要予以積極支持和配合，協(xié)助當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)做好契稅的征收管理工作。

二、土地管理部門(mén)和契稅征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅征收管理與土地使用權(quán)的權(quán)屬管理的銜接工作。

土地管理部門(mén)在受理土地變更登記申請(qǐng)后，對(duì)土地權(quán)屬及變更事項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)符合變更登記規(guī)定的，要求當(dāng)事人出示契稅完稅憑證或免稅證明。對(duì)未取得契稅完稅憑證或免稅證明的，土地管理部門(mén)不予辦理土地變更登記手續(xù)。

三、契稅征收機(jī)關(guān)可向土地管理部門(mén)查詢(xún)所需土地使用權(quán)權(quán)屬及出讓、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、成交價(jià)格及已公布的土地基準(zhǔn)地價(jià)等與征收契稅有關(guān)的資料。土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供所需的資料。契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)在土地管理部門(mén)查詢(xún)的資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)允許，不得轉(zhuǎn)讓或公開(kāi)引用。

契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)向土地管理部門(mén)提供所需已辦理契稅完稅或免稅手續(xù)的房地產(chǎn)交易情況。

四、土地管理部門(mén)在土地證書(shū)的定期查驗(yàn)時(shí)，可聯(lián)合契稅征收機(jī)關(guān)對(duì)契稅完稅情況進(jìn)行檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的逃避納稅和不辦理土地變更登記手續(xù)的，應(yīng)責(zé)令其完稅和辦理土地變更登記手續(xù)，并依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。對(duì)于需要按評(píng)估價(jià)格計(jì)征契稅的，應(yīng)當(dāng)委托具備土地評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行有關(guān)的評(píng)估，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，確保國(guó)家稅收不受損失。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅征收中幾個(gè)問(wèn)題的批復(fù)財(cái)稅字〔1998〕96號(hào)1998.5.29江蘇省財(cái)政廳：你廳《關(guān)于契稅征收中幾個(gè)問(wèn)題的請(qǐng)示》（蘇財(cái)農(nóng)稅〔1998〕10號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、關(guān)于計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例）第四條第（一）款及《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)細(xì)則）第九條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格，即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。因此，合同確定的成交價(jià)格中包含的所有價(jià)款都屬于計(jì)稅依據(jù)范圍。土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格中所包含的行政事業(yè)性收費(fèi)，屬于成交價(jià)格的組成部分，不應(yīng)從中剔除，納稅人應(yīng)按合同確定的成交價(jià)格全額計(jì)算繳納契稅。二、關(guān)于購(gòu)買(mǎi)安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房的減免稅問(wèn)題。條例沒(méi)有對(duì)這種情況給予減征或者免征契稅的規(guī)定。因此，應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房者照章征收契稅。三、關(guān)于經(jīng)營(yíng)性事業(yè)單位的減免稅問(wèn)題。目前我國(guó)對(duì)事業(yè)單位沒(méi)有按是否經(jīng)營(yíng)性這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)。根據(jù)條例第六條、細(xì)則第十二條和財(cái)政部1996年發(fā)布的《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》的規(guī)定，對(duì)事業(yè)單位承受土地、房屋免征契稅應(yīng)同時(shí)符合兩個(gè)條件：一是納稅人必須是按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》進(jìn)行財(cái)務(wù)核算的事業(yè)單位；二是所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研項(xiàng)目。凡不符合上述兩個(gè)條件的，一律照章征收契稅。對(duì)按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》第四十五條規(guī)定，應(yīng)執(zhí)行《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和同行業(yè)或相近行業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度的事業(yè)單位或者事業(yè)單位的特定項(xiàng)目，其承受的土地、房屋要照章征收契稅。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行契稅征免政策的通知財(cái)稅〔1998〕123號(hào)1998.8.10各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：為深化金融體制改革，完善金融服務(wù)體系，支持中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的機(jī)構(gòu)建設(shè)，現(xiàn)對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行契稅征免政策通知如下:

一、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行各級(jí)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋用于辦公的，在2000年12月31日前，免征契稅；用于其他方面的，應(yīng)照章征收契稅。

二、上述規(guī)定自1998年8月1日起執(zhí)行。此前已繳納的契稅稅款，不予退還。關(guān)于對(duì)契稅會(huì)計(jì)處理辦法請(qǐng)示的復(fù)函財(cái)會(huì)字〔1998〕36號(hào)1998.10.14財(cái)政部駐云南省財(cái)政監(jiān)察專(zhuān)員辦事處:你處“關(guān)于對(duì)契稅會(huì)計(jì)處理辦法的請(qǐng)示”(財(cái)駐云監(jiān)字[1998]266號(hào))收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)答復(fù)如下:企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，應(yīng)計(jì)入所取得土地使用權(quán)和房屋的成本。企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。事業(yè)單位取得土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅，借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。取得房屋按規(guī)定交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目；同時(shí)，應(yīng)按資金來(lái)源分別借記“專(zhuān)用基金——修購(gòu)基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確契稅納稅人有關(guān)法律責(zé)任的通知國(guó)稅發(fā)〔1998〕195號(hào)1998.11.10北京、天津、河北、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、陜西、寧夏、新疆、青海省(自治區(qū)、直轄市)及寧波、廈門(mén)、青島、深圳市財(cái)政廳(局)，山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、海南、四川、云南、甘肅省(自治區(qū))及大連市地方稅務(wù)局:

為了加強(qiáng)契稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征管法)及其實(shí)施細(xì)則和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)契稅條例)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)契稅納稅人違法行為給予行政處罰的規(guī)定及有關(guān)法律責(zé)任進(jìn)一步明確如下:

一、根據(jù)征管法第二十條及其實(shí)施細(xì)則第三十條和契稅條例第九條規(guī)定，契稅納稅人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)應(yīng)在主管契稅征收管理工作的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征收機(jī)關(guān))核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)縣以上征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月，且同一納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)只能申請(qǐng)延期繳納一次。在征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)，不加收滯納金。納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，征收機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款2‰的滯納金。

二、根據(jù)征管法第二十七條、第四十六條規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人未按照規(guī)定的期限繳納稅款，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，經(jīng)縣以上征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人(財(cái)政局或者地方稅務(wù)局局長(zhǎng))批準(zhǔn)，征收機(jī)關(guān)可以采取下列強(qiáng)制執(zhí)行措施:

(一)書(shū)面通知其開(kāi)戶(hù)銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款；

(二)扣押、查封、拍賣(mài)其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，以拍賣(mài)所得抵繳稅款。

征收機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，對(duì)前款所列納稅人，征收機(jī)關(guān)除追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。對(duì)前款所列納稅人未繳納的滯納金同時(shí)強(qiáng)制執(zhí)行。

三、根據(jù)征管法第三十一條及其實(shí)施細(xì)則第五十四條、第五十五條規(guī)定，因征收機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人未繳或者少繳稅款的，征收機(jī)關(guān)在3年內(nèi)可以要求納稅人補(bǔ)繳稅款，但不得加收滯納金。

因納稅人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，征收機(jī)關(guān)在3年內(nèi)可以追征；未繳或者少繳數(shù)額在10萬(wàn)元以上的，追征期可以延長(zhǎng)到10年。納稅人和其他當(dāng)事人因偷稅未繳或者少繳的稅款，征收機(jī)關(guān)可以無(wú)限期追征。

四、根據(jù)征管法第三十九條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處以2000元以下的罰款；逾期不改正的，可以處以2000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

五、根據(jù)征管法第四十條規(guī)定，納稅人采取偽造、變?cè)臁㈦[匿、擅自銷(xiāo)毀合同、契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)、評(píng)估證明等憑證或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，以偷稅論處。偷稅數(shù)額不滿(mǎn)1萬(wàn)元或者偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅數(shù)額不足10%的，由征收機(jī)關(guān)追繳其偷稅款，處以偷稅額5倍以下的罰款。

六、根據(jù)征管法第四十一條規(guī)定，納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，致使征收機(jī)關(guān)無(wú)法追繳的稅款，數(shù)額不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，由征收機(jī)關(guān)追繳其欠繳稅款，處以欠繳稅款5倍以下的罰款。

七、根據(jù)征管法第四十五條規(guī)定，以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，是抗稅。情節(jié)輕微，未構(gòu)成犯罪的，由征收機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款，處以拒繳稅款5倍以下的罰款。

八、根據(jù)征管法第五十六條規(guī)定，納稅人同征收機(jī)關(guān)在納稅上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，必須先依照契稅條例及其他有關(guān)規(guī)定繳納稅款及滯納金，然后可以在收到征收機(jī)關(guān)填發(fā)的繳款憑證之日起60日內(nèi)向上一級(jí)征收機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。上一級(jí)征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出復(fù)議決定。對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)征收機(jī)關(guān)的處罰決定、強(qiáng)制執(zhí)行措施不服的，可以在接到處罰通知之日起或者征收機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施之日起15日內(nèi)向作出處罰決定或者采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的征收機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起或者征收機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施之日起15日內(nèi)直接向人民法院起訴。復(fù)議和訴訟期間，強(qiáng)制執(zhí)行措施不停止執(zhí)行。

當(dāng)事人對(duì)征收機(jī)關(guān)的處罰決定逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不向人民法院起訴、又不履行，作出處罰決定的征收機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

九、根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第二十條規(guī)定，契稅違法行為發(fā)生地的縣級(jí)以上(含縣級(jí))征收機(jī)關(guān)具有行政處罰權(quán)。

十、納稅人因偷稅、抗稅或欠繳稅款構(gòu)成犯罪的，交由司法機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)刑法》第二百零一條、第二百零二條、第二百零三條進(jìn)行處理。

以上請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行并廣為宣傳。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)1999.6.3廣東省財(cái)政廳：

你廳《關(guān)于對(duì)離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請(qǐng)示》（粵財(cái)字〔1999〕85號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)是否征收契稅問(wèn)題的批復(fù)國(guó)稅函〔1999〕465號(hào)1999.7.8河南省財(cái)政廳：

你廳《關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)征收契稅的請(qǐng)示》（豫財(cái)農(nóng)稅字〔1999〕27號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不應(yīng)征收契稅。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)1999.7.29為了配合國(guó)家住房制度改革，有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)稅收政策問(wèn)題通知如下：

一、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅和契稅的政策問(wèn)題

為了切實(shí)減輕個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，積極啟動(dòng)住房二級(jí)市場(chǎng)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住超過(guò)一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征；個(gè)人自建自用住房，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。為了支持住房制度的改革，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

二、關(guān)于空置商品住房稅收政策問(wèn)題

為了加快住房資金周轉(zhuǎn)，降低金融資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)積壓空置商品房的銷(xiāo)售，對(duì)積壓空置的商品住房銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅在2000年底前予以免稅優(yōu)惠。

空置商品住房限于1998年

三、關(guān)于土地增值稅征免政策問(wèn)題

對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。

本通知自1999年國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確對(duì)中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司等在收購(gòu)處置不良資產(chǎn)中免征契稅的通知國(guó)稅函〔1999〕545號(hào)1999.8.10國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的人民銀行、財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)《關(guān)于組建中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕66號(hào)）中規(guī)定，免征中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)三家公司）在收購(gòu)、承接、處置不良資產(chǎn)過(guò)程中的一切稅收?，F(xiàn)就有關(guān)契稅政策通知如下：一、全額免征三家公司在收購(gòu)、承接中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的不良資產(chǎn)以及三家公司在債務(wù)追償、資產(chǎn)置換、債務(wù)重組、企業(yè)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)等處置不良資產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅。二、對(duì)三家公司不屬于上述范圍的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，應(yīng)照章征收契稅。上述政策自發(fā)文之日起執(zhí)行。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)監(jiān)獄管理部門(mén)承受土地房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)免征契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔1999〕572號(hào)1999.8.23福建省財(cái)政廳：你廳《關(guān)于監(jiān)獄管理部門(mén)接收土地及地面建筑物是否征收契稅的請(qǐng)示》（閩財(cái)農(nóng)稅〔1999〕53號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：監(jiān)獄管理部門(mén)是對(duì)犯罪人員執(zhí)行刑罰的機(jī)關(guān)，其所承擔(dān)的公務(wù)有一定特殊性，除干警辦公用房外，監(jiān)舍也是執(zhí)行公務(wù)的必備條件。因此，對(duì)監(jiān)獄管理部門(mén)承受土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)，視同國(guó)家機(jī)關(guān)的辦公用房建設(shè)，免征契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔1999〕613號(hào)1999.9.16青島市財(cái)政局：

你局《關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的請(qǐng)示》（青財(cái)農(nóng)稅〔1999〕12號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，當(dāng)其從銀行取得抵押憑證時(shí)，購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，契稅納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生，必須依法繳納契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于以補(bǔ)償征地款方式取得的房產(chǎn)征收契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔1999〕737號(hào)1999.11.11廣東省財(cái)政廳：

你廳《關(guān)于以補(bǔ)償征地款方式取得的房產(chǎn)是否征收契稅的請(qǐng)示》（粵財(cái)農(nóng)〔1999〕31號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：

你省汕頭市龍眼街道辦事處征用屬下南墩管理區(qū)土地與華乾工業(yè)園有限公司合建商品房，并在商品房建成后，將其中一部分商品房產(chǎn)權(quán)以補(bǔ)償征地款方式轉(zhuǎn)移給南墩管理區(qū)的居民。這種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式實(shí)質(zhì)上是一種以征地款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為，應(yīng)依法繳納契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征中國(guó)石油天然氣股份有限公司契稅的通知國(guó)稅函〔2000〕56號(hào)2000.1.17各省、自治州、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局：按照國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)指示，由中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司獨(dú)家發(fā)起設(shè)立中國(guó)石油天然氣股份有限公司。為貫徹國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于“不因改制增加企業(yè)（中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司）稅賦”的指示精神，全額免征中國(guó)石油天然氣股份有限公司組建過(guò)程中承受集團(tuán)公司土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)繳納的契稅。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于本溪金島生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司承受農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù)財(cái)稅字〔2000〕26號(hào)2000.2.28遼寧省地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于對(duì)本溪金島生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司承受土地使用權(quán)是否征收契稅的請(qǐng)示》（遼地稅農(nóng)〔2000〕12號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：

你省本溪金島生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司有償受讓桓仁縣橫道河子村林地及耕地使用權(quán)50年，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)，不屬于農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征軍建離退休干部住房移交地方政府管理所涉及契稅的通知財(cái)稅字〔2000〕176號(hào)2000.6.7各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局：根據(jù)國(guó)務(wù)院、中央軍委指示精神，民政部、總后勤部等八部（委、局）日前發(fā)出的《關(guān)于印發(fā)〈移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住房保障改革實(shí)施辦法〉的通知》（〔2000〕后營(yíng)字第70號(hào)）規(guī)定：軍隊(duì)離退休干部住房由國(guó)家投資建設(shè)，軍隊(duì)和地方共同承擔(dān)建房任務(wù)，其中軍隊(duì)承建部分完工后應(yīng)逐步移交地方政府管理。軍建離退休干部住房移交地方政府管理是軍隊(duì)離退休干部住房保障和管理方式的調(diào)整，是軍隊(duì)住房制度改革的重要措施之一。為配合國(guó)務(wù)院、中央軍委決策的順利實(shí)施，免征軍建離退休干部住房及附屬用房移交地方政府管理所涉及的契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征軍隊(duì)武警部隊(duì)政法機(jī)關(guān)所辦企業(yè)脫鉤移交過(guò)程中所涉契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔2000〕468號(hào)2000.6.19廣東省財(cái)政廳：

你廳《關(guān)于軍隊(duì)武警部隊(duì)政法機(jī)關(guān)所屬企業(yè)與之脫鉤時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移可否免征契稅的請(qǐng)示》（粵財(cái)農(nóng)〔2000〕77號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)的《軍隊(duì)、武警部隊(duì)不再?gòu)氖陆?jīng)商活動(dòng)的實(shí)施方案》（中辦發(fā)〔1998〕24號(hào)）和《政法機(jī)關(guān)不再?gòu)氖陆?jīng)商活動(dòng)的實(shí)施方案》（中辦發(fā)〔1998〕25號(hào)）中明確規(guī)定：軍隊(duì)、武警部隊(duì)和政法機(jī)關(guān)所辦并移交地方的企業(yè)，其資產(chǎn)實(shí)行無(wú)償劃轉(zhuǎn)。為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和中央軍委的指示精神，對(duì)軍隊(duì)、武警部隊(duì)和政法機(jī)關(guān)所辦企業(yè)脫鉤移交過(guò)程中涉及的契稅予以免征。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征中國(guó)石油化工股份有限公司組建過(guò)程中有關(guān)契稅的通知財(cái)稅[2000]55號(hào)2000.7.28各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局：

經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)石油化工集團(tuán)公司獨(dú)家發(fā)起設(shè)立中國(guó)石油化工股份有限公司。根據(jù)國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，為了不因改制增加企業(yè)稅負(fù)，全額免征中國(guó)石油化工股份有限公司組建過(guò)程中承受的中國(guó)石油化工集團(tuán)公司土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)應(yīng)繳納的契稅。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)河南省財(cái)政廳<關(guān)于契稅有關(guān)政策問(wèn)題的請(qǐng)示>的批復(fù)財(cái)稅〔2000〕14號(hào)2000.7.11河南省財(cái)政廳：你廳《關(guān)于契稅有關(guān)政策問(wèn)題的請(qǐng)示》（豫財(cái)農(nóng)稅字［2000］9號(hào)）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、關(guān)于甲乙單位合作建房契稅納稅人和計(jì)稅依據(jù)的確定問(wèn)題甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權(quán)，屬于土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，對(duì)乙單位應(yīng)征收契稅，其計(jì)稅依據(jù)為乙單位取得土地使用權(quán)的成交價(jià)格。

上述甲乙單位合建并各自分得的房屋，不發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。二、關(guān)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓?zhuān)醵惣{稅人及計(jì)稅依據(jù)的問(wèn)題以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)再轉(zhuǎn)讓?zhuān)栌扇〉脛潛芡恋厥褂脵?quán)者補(bǔ)繳土地出讓費(fèi)用或土地收益，并繳納契稅。其計(jì)稅依據(jù)為《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十一條規(guī)定的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的承受人，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條規(guī)定的成交價(jià)格繳納契稅。因此，《條例》與《細(xì)則》規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格，是對(duì)不同納稅人在不同環(huán)節(jié)繳納契稅的依據(jù)，兩者并不矛盾。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購(gòu)買(mǎi)住房免征契稅的通知財(cái)稅〔2000〕130號(hào)2000.11.29各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局：為配合國(guó)家住房制度改革，減輕城鎮(zhèn)職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，現(xiàn)就契稅有關(guān)政策明確如下：

對(duì)各類(lèi)公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門(mén)批準(zhǔn)，按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買(mǎi)住房，均比照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條第二款“城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征”的規(guī)定，免征契稅。本規(guī)定從發(fā)文之日起實(shí)施，此前已征稅款不予退還。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)信達(dá)等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問(wèn)題的通知財(cái)稅〔2001〕10號(hào)2001.2.20各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行、財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)關(guān)于組建中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕33號(hào)）和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行、財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)關(guān)于組建中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕66號(hào)）的精神，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)信達(dá)、華融、長(zhǎng)城和東方資產(chǎn)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“資產(chǎn)公司”）在收購(gòu)、承接和處置不良資產(chǎn)過(guò)程中有關(guān)稅收政策問(wèn)題通知如下：

一、享受稅收優(yōu)惠政策的主體為經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司、中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司，及其經(jīng)批準(zhǔn)分設(shè)于各地的分支機(jī)構(gòu)。除另有規(guī)定者外，資產(chǎn)公司所屬、附屬企業(yè)，不享受資產(chǎn)公司的稅收優(yōu)惠政策。

二、收購(gòu)、承接不良資產(chǎn)是指資產(chǎn)公司按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的范圍和額度，對(duì)相關(guān)國(guó)有銀行不良資產(chǎn)，以賬面價(jià)值進(jìn)行收購(gòu)，同時(shí)繼承債權(quán)、行使債權(quán)主體權(quán)利。具體包括資產(chǎn)公司承接、收購(gòu)相關(guān)國(guó)有銀行的逾期、呆滯、呆賬貸款及其相應(yīng)的抵押品；處置不良資產(chǎn)是指資產(chǎn)公司按照有關(guān)法律、法規(guī)，為使不良資產(chǎn)的價(jià)值得到實(shí)現(xiàn)而采取的債權(quán)轉(zhuǎn)移的措施。具體包括運(yùn)用出售、置換、資產(chǎn)重組、債轉(zhuǎn)股、證券化等方法對(duì)貸款及其抵押品進(jìn)行處置。

三、資產(chǎn)公司收購(gòu)、承接、處置不良資產(chǎn)可享受以下稅收優(yōu)惠政策：

1.對(duì)資產(chǎn)公司接受相關(guān)國(guó)有銀行的不良債權(quán)，借款方以貨物、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、有價(jià)證券和票據(jù)等抵充貸款本息的，免征資產(chǎn)公司銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓該貨物、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、有價(jià)證券、票據(jù)以及利用該貨物、不動(dòng)產(chǎn)從事融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅。

2.對(duì)資產(chǎn)公司接受相關(guān)國(guó)有銀行的不良債權(quán)取得的利息收入，免征營(yíng)業(yè)稅。

3.對(duì)資產(chǎn)公司接受相關(guān)國(guó)有銀行的不良債權(quán)，借款方以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)抵充貸款本息的，免征承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)應(yīng)繳納的契稅。

4.對(duì)資產(chǎn)公司成立時(shí)設(shè)立的資金賬簿免征印花稅。對(duì)資產(chǎn)公司收購(gòu)、承接和處置不良資產(chǎn)，免征購(gòu)銷(xiāo)合同和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)應(yīng)繳納的印花稅。對(duì)涉及資產(chǎn)公司資產(chǎn)管理范圍內(nèi)的上市公司國(guó)有股權(quán)持有人變更的事項(xiàng)，免征印花稅參照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于上市公司國(guó)有股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓證券（股票）交易印花稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1999〕124號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.對(duì)各公司回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)資產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，免征土地增值稅。

6.資產(chǎn)公司所屬的投資咨詢(xún)類(lèi)公司，為本公司承接、收購(gòu)、處置不良資產(chǎn)而提供資產(chǎn)、項(xiàng)目評(píng)估和審計(jì)服務(wù)取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。

四、資產(chǎn)公司除收購(gòu)、承接、處置不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)外，從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或發(fā)生本通知未規(guī)定免稅的應(yīng)稅行為，應(yīng)一律依法納稅。五、本通知自資產(chǎn)公司成立之日起開(kāi)始執(zhí)行。此前的規(guī)定與本通知有抵觸的，以本通知為準(zhǔn)。各地財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)及資產(chǎn)公司要密切關(guān)注稅收優(yōu)惠政策的落實(shí)情況，及時(shí)向財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局反映執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保相關(guān)稅收優(yōu)惠政策順利實(shí)施。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行各級(jí)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)辦公房屋恢復(fù)征收契稅的通知財(cái)稅〔2001〕63號(hào)2001.4.16各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行契稅征免政策的通知》（財(cái)稅字〔1998〕123號(hào)）到期停止執(zhí)行。從2001年國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于以土地、房屋權(quán)屬抵繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)免征契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔2001〕483號(hào)2001.6.21湖南省財(cái)政廳：你廳《關(guān)于以房地產(chǎn)作價(jià)抵繳養(yǎng)老保險(xiǎn)金是否征收契稅的請(qǐng)示》（湘財(cái)農(nóng)稅〔2001〕5號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條件》（國(guó)務(wù)院第259號(hào)令）中關(guān)于“社會(huì)保險(xiǎn)基金不計(jì)征稅、費(fèi)”的規(guī)定，對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)）征收機(jī)構(gòu)承受用以抵繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)聯(lián)通有限公司重組過(guò)程中辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記不征契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔2001〕689號(hào)2001.9.7浙江省財(cái)政廳：

你廳《關(guān)于中國(guó)聯(lián)通有限公司重組過(guò)程中涉及土地、房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)契稅政策問(wèn)題的請(qǐng)示》（浙財(cái)農(nóng)稅字〔2001〕16號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

為促進(jìn)中國(guó)電信企業(yè)的改革與發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，1999年中國(guó)聯(lián)合通信有限公司以境內(nèi)12個(gè)?。ㄊ校┑囊苿?dòng)電話(huà)資產(chǎn)、國(guó)信尋呼資產(chǎn)和全國(guó)的長(zhǎng)途數(shù)據(jù)資產(chǎn)設(shè)立中國(guó)聯(lián)通有限公司。2000年中國(guó)聯(lián)合通信有限公司將其持有的中國(guó)聯(lián)通有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)聯(lián)通股份有限公司。鑒于中國(guó)聯(lián)通股份有限公司是在香港注冊(cè)的上市公司，國(guó)家對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批復(fù)同意中國(guó)聯(lián)通有限公司變更為外資企業(yè)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記事項(xiàng)。中國(guó)聯(lián)通有限公司在組建過(guò)程中，承受中國(guó)聯(lián)合通信有限公司以無(wú)償劃轉(zhuǎn)方式轉(zhuǎn)讓的部分土地、房屋權(quán)屬，不屬于契稅征稅范圍。在該公司成為中國(guó)聯(lián)通股份有限公司的子公司后，其下屬各分公司辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記是根據(jù)工商變更登記而進(jìn)行的相關(guān)變更登記，不發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不涉及契稅問(wèn)題。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于社會(huì)力量辦學(xué)契稅政策問(wèn)題的通知財(cái)稅〔2001〕156號(hào)

2001.9.8各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：根據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》提出的“任何組織和個(gè)人不得以營(yíng)利為目的舉辦學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)”的精神，以及國(guó)務(wù)院發(fā)布的《社會(huì)力量辦學(xué)條例》中關(guān)于“社會(huì)力量舉辦的教育機(jī)構(gòu)依法享有與國(guó)家舉辦的教育機(jī)構(gòu)平等的法律地位”的規(guī)定，對(duì)縣級(jí)以上人民政府教育行政主管部門(mén)或勞動(dòng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并核發(fā)《社會(huì)力量辦學(xué)許可證》，由企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)組織和公民個(gè)人利用非國(guó)家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會(huì)舉辦的教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，比照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條第（一）款的規(guī)定，免征契稅。

本通知自2001年國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于承受綜合人防工程產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)服務(wù)業(yè)征收契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔2001〕803號(hào)2001.11.6黑龍江省財(cái)政廳：你廳《關(guān)于我省人防工程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者從事商服業(yè)是否征收契稅的請(qǐng)示》（黑財(cái)農(nóng)稅〔2001〕19號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，軍事單位承受土地、房屋用于軍事設(shè)施的，免征契稅。你省七臺(tái)河市市建二公司將開(kāi)發(fā)建設(shè)的綜合人防工程部分建筑單元產(chǎn)權(quán)出售給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者從事商業(yè)服務(wù)業(yè)，不屬于免稅范圍，應(yīng)對(duì)其產(chǎn)權(quán)承受者照章征收契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)糧油食品進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司重組改制有關(guān)契稅問(wèn)題的通知國(guó)稅函〔2001〕843號(hào)2001.11.16河北、黑龍江、江蘇、浙江、福建、江西、山東、河南、湖北、新疆、廣東?。ㄗ灾螀^(qū)）財(cái)政廳，北京、山西、遼寧、上海、海南、云南?。ㄖ陛犑校┑胤蕉悇?wù)局：

根據(jù)國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)指示，中國(guó)糧油食品進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中糧公司）擬對(duì)下屬部分企業(yè)進(jìn)行重組改制。現(xiàn)就該公司重組改制過(guò)程中所涉及的契稅問(wèn)題通知如下：

一、關(guān)于吸收合并。中糧公司擬將部分下屬企業(yè)進(jìn)行吸收合并，被吸收企業(yè)不再保留法人地位。如合并各方均為中糧公司的全資子公司，則不征契稅，其余征收契稅。

二、關(guān)于股權(quán)劃轉(zhuǎn)。中糧公司擬將部分境內(nèi)下屬企業(yè)的股權(quán)劃轉(zhuǎn)至該公司在香港注冊(cè)的全資子公司，根據(jù)國(guó)家對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部的批復(fù)，被劃轉(zhuǎn)企業(yè)性質(zhì)將變更為中外合資或外商獨(dú)資，企業(yè)名稱(chēng)相應(yīng)變更。由于股權(quán)劃轉(zhuǎn)不影響企業(yè)法人的存續(xù)，其土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，故不征契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司重組過(guò)程中辦理土地房屋權(quán)屬變更登記不征契稅的通知國(guó)稅函〔2002〕201號(hào)2002.3.13天津、河北、黑龍江、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、甘肅、寧夏、新疆、青海省（自治區(qū)、直轄市）及寧波、廈門(mén)、青島、深圳市財(cái)政廳（局），北京、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、上海、海南、四川、云南、陜西?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及大連市地方稅務(wù)局：

中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司是按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于政企分開(kāi)、郵電分營(yíng)、電信重組的要求，在剝離原中國(guó)電信移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)和業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上組建的國(guó)有重要骨干企業(yè)，該公司通過(guò)全資擁有的中國(guó)移動(dòng)（香港）集團(tuán)有限公司間接持有中國(guó)移動(dòng)（香港）有限公司（香港上市公司）約75.6％的股權(quán)。

按照國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的“整體上市、分步實(shí)施”的重組方案，中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司采取將下屬各?。▍^(qū)、市）移動(dòng)通信公司中與移動(dòng)通信業(yè)務(wù)有直接關(guān)系的權(quán)益整體上劃至總公司，并將其注入中國(guó)移動(dòng)（香港）集團(tuán)有限公司，再由中國(guó)移動(dòng)（香港）有限公司收購(gòu)的方式實(shí)現(xiàn)重組。

中國(guó)移動(dòng)（香港）有限公司是在香港注冊(cè)的企業(yè)，各省（區(qū)、市）移動(dòng)通信公司被其收購(gòu)后即變更為外商投資企業(yè)，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的工商變更登記和土地、房屋權(quán)屬人名稱(chēng)變更登記，由于不發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，因此，不征契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于保險(xiǎn)公司分業(yè)經(jīng)營(yíng)改革中不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)有關(guān)稅收政策的通知國(guó)稅發(fā)〔2002〕69號(hào)2002.6.11各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局、財(cái)政廳（局）：

為進(jìn)一步落實(shí)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》有關(guān)綜合性保險(xiǎn)公司必須財(cái)、壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)分業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定和國(guó)務(wù)院關(guān)于保險(xiǎn)公司分業(yè)改革的指示精神，綜合性保險(xiǎn)公司及其子公司需將其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)劃轉(zhuǎn)到新設(shè)立的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司和人壽保險(xiǎn)公司。由于上述這種不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)過(guò)程中，并未發(fā)生有償銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，也不具備其他形式的交易性質(zhì)，因此，對(duì)保險(xiǎn)分業(yè)經(jīng)營(yíng)改革過(guò)程中，綜合性保險(xiǎn)公司及其子公司將其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)劃轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)到因分業(yè)而新設(shè)立的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司和人壽保險(xiǎn)公司的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅、契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔2002〕622號(hào)2002.7.10新疆維吾爾自治區(qū)財(cái)政廳：

你廳《關(guān)于對(duì)辦理期房退房手續(xù)后是否可以退契稅的請(qǐng)示》（新財(cái)農(nóng)稅〔2002〕10號(hào)）收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對(duì)交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅款應(yīng)予以退還。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致企業(yè)法人房地產(chǎn)權(quán)屬更名不征契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔2002〕771號(hào)2002.8.16寧波市財(cái)政局：你局《關(guān)于哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司因股權(quán)結(jié)構(gòu)變動(dòng)變更名稱(chēng)應(yīng)否繳納契稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（甫財(cái)政農(nóng)〔2002〕314號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：寧波中百股份有限公司因北京首創(chuàng)集團(tuán)受讓其26.62％的股權(quán)而于2000年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司，2001年哈工大八達(dá)集團(tuán)受讓寧波首創(chuàng)科技股份有限公司16.62％的股權(quán)，企業(yè)再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。上述由于股權(quán)變動(dòng)引起企業(yè)法人名稱(chēng)變更，并因此進(jìn)行相應(yīng)土地、房屋權(quán)屬人名稱(chēng)變更登記的過(guò)程中，土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)清理中取得的土地房屋權(quán)屬所涉契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔2002〕777號(hào)2002.8.26云南省地方稅務(wù)局：你局《關(guān)于被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)契稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（云地稅農(nóng)字〔2002〕47號(hào)）收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)國(guó)務(wù)院2001年發(fā)布的《金融機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)條例》（國(guó)務(wù)院第324號(hào)令）中關(guān)于“被撤銷(xiāo)的金融機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)的清理和處置，免交稅收和行政性收費(fèi)”的規(guī)定，對(duì)被撤銷(xiāo)的金融機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)清理中取得土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，應(yīng)當(dāng)予以免征。云南金旅信托投資有限公司在依法被撤銷(xiāo)后的財(cái)產(chǎn)清理階段，取得你省瑞麗市三泰珠寶有限公司以抵債方式轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，對(duì)其所涉及的契稅應(yīng)按上述政策規(guī)定予以免征。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司上海辦事處接收中山東二路十五號(hào)樓契稅問(wèn)題的通知財(cái)稅〔2002〕141號(hào)2002.9.17上海市財(cái)政局、地方稅務(wù)局：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)信達(dá)等四家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅［2001］10號(hào)）的規(guī)定，中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司上海辦事處承接的中國(guó)工商銀行上海分行中山東二路十五號(hào)樓，屬中國(guó)工商銀行上海分行在國(guó)務(wù)院規(guī)定的范圍和額度內(nèi)剝離的以物抵貸不良資產(chǎn)，對(duì)此產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)的契稅應(yīng)予免征。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)民族國(guó)際信托投資公司等轉(zhuǎn)制為證券公司有關(guān)契稅問(wèn)題的通知財(cái)稅〔2002〕151號(hào)2002.9.29天津、江蘇、浙江、江西、重慶、湖北、青島、深圳?。ㄊ校┴?cái)政廳（局），北京、遼寧、吉林、上海、海南、四川、大連?。ㄊ校┑胤蕉悇?wù)局：根據(jù)中央關(guān)于黨政機(jī)關(guān)金融類(lèi)企業(yè)脫鉤工作要求，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)民族國(guó)際信托投資公司、中國(guó)科技國(guó)際信托投資有限責(zé)任公司分別整體轉(zhuǎn)制為中國(guó)民族證券有限責(zé)任公司和中國(guó)科技證券有限責(zé)任公司。對(duì)上述兩公司轉(zhuǎn)制過(guò)程中，中國(guó)民族證券有限責(zé)任公司、中國(guó)科技證券有限責(zé)任公司分別承受原中國(guó)民族國(guó)際信托投資公司、中國(guó)科技國(guó)際信托投資有限責(zé)任公司土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)所涉及的契稅，予以免征。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司油品銷(xiāo)售企業(yè)重組有關(guān)契稅問(wèn)題的通知國(guó)稅函〔2002〕923號(hào)2002.10.21黑龍江、重慶、甘肅、寧夏、新疆、青海?。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）財(cái)政廳（局），北京、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、上海、四川、陜西?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）和大連市地方稅務(wù)局：根據(jù)199