建筑防水概論

建筑防水設(shè)計

概論目錄一、建筑防水的意義二、建筑防水原理及概念三、建筑防水設(shè)計規(guī)范標準四、建筑防水設(shè)計構(gòu)造五、分部設(shè)計六、建筑防水常用材料七、防水案例一、建筑防水的意義P.11.1建筑防水，是建筑安全概念的一部分。建筑防水失敗，可能造成設(shè)施財產(chǎn)的損失。長期浸入影響結(jié)構(gòu)安全，縮短建筑的使用壽命。圍護結(jié)構(gòu)滲漏水，常引發(fā)霉菌，危害健康。綠色、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)及智能技術(shù)，均有賴于一個安全可靠的平臺才能健康發(fā)展。建筑防水，乃是這一平臺最基本的保障之一。1.2滲漏水是建筑的慢性頑癥。其危害有滯后性、轉(zhuǎn)移性、不確定性。許多情況下，須反復(fù)治，雖不影響正常使用，但已使建筑未老先衰，嚴重者過早被拆除。地下室尤其嚴重。若其防水失敗，治理手段極其有限，只能帶病運作，糾纏終生，傷財、勞命、折壽。1.3建筑長壽，就是最好的環(huán)保。定期“體檢”，可使建筑延年益壽。設(shè)計簡潔，可使維護維修便捷；減少濕作業(yè)；可減少對環(huán)境的影響。合理的防水構(gòu)造設(shè)計，可避免破壞性維修。二、建筑防水原理及概念2.1建筑所防之水的種類（來源）

2.1.1屋面、墻體：雨（雪）水、空氣凝結(jié)水、人工綠化土壤含水、空調(diào)等設(shè)備冷凝水等。建筑防水主要是以排為主，排、防結(jié)合。

2.1.2地下室底板、側(cè)板：地下水等。

地下室頂板：地下水，和屋面水等。建筑防水主要是以防為主，防、排結(jié)合。2.1.3其他水體：水池、游泳池等。建筑防水主要是以防為主。對于空氣凝結(jié)水，主要以改善民用建筑維護結(jié)構(gòu)的熱工性能，防止結(jié)露為主；工業(yè)建筑須結(jié)合生產(chǎn)工藝綜合考慮防結(jié)露措施。2.2防水設(shè)計總體概念2.2.1宏觀要素：氣候、地質(zhì)、投資、使用條件、周邊環(huán)境等，對防水設(shè)計有重要影響，必須盡早深入了解，把握設(shè)計原則，以便在后續(xù)復(fù)雜多變的干擾中，不失方向。2.2.2系統(tǒng)防水：兩層含義：一、要與結(jié)構(gòu)本體、節(jié)能構(gòu)造以及適用、安全、美觀、施工維修等有關(guān)要求整合起來考慮防水設(shè)計；二是防水構(gòu)造本身，除應(yīng)考慮層間匹配、相容，還應(yīng)層間相互支持，力求一層多用。一層多用才能省，方便施工和維修。方便施工，施工的效率和質(zhì)量保證率就高；方便維修，是提高建筑全壽命周期的重要措施。2.3、防水系統(tǒng)整合大型公建防水，通常由大跨度金屬屋蓋系統(tǒng)、玻璃幕墻、干掛石材系統(tǒng)、飾面板系統(tǒng)、太陽能系統(tǒng)等組成。2.3.1防水系統(tǒng)要素：排除明水、密閉防水、暗設(shè)泄水，是維護結(jié)構(gòu)防水系統(tǒng)三要素，適用于建筑所有部位。暗設(shè)泄水，是排除可能滲入的水。2.3.2分包劃界：工程實際中，不同系統(tǒng)可能由不同的專業(yè)公司二次設(shè)計和施工。為劃清責任，提高效率，建筑師在設(shè)計文件中應(yīng)該設(shè)專項條文，提出對各分系統(tǒng)的設(shè)計和施工要求，分清責任界限，實現(xiàn)對防水系統(tǒng)技術(shù)整合的事前控制和過程控制。2.3.3分界聯(lián)接：維護結(jié)構(gòu)最需要關(guān)注的是不同構(gòu)造系統(tǒng)之間的過渡。比如門窗與門窗洞口、幕墻與實墻、屋頂花園中種植土與園路、金屬屋面與外墻、變形縫構(gòu)造等。任何忽視維護結(jié)構(gòu)部件之間的聯(lián)接、收頭等細部密封處理都將埋下滲漏隱患。2.3.4聯(lián)接密封：石、磚、混凝土等的聯(lián)接，可采用聚合物水泥砂漿；表面要求光潔、尺寸精確者，可采用建筑填縫膠；有防水密封要求者，可采用建筑密封膠。（密封膠只有在條件滿足時，比如密封膠所涂抹的結(jié)構(gòu)層結(jié)實可靠時，才能承擔起密封防水的作用。）2.3.5外立面設(shè)計：外立面設(shè)計本身是涂脂抹粉，立面設(shè)計應(yīng)以不傷及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能以及防水為本。外立面防水設(shè)計的要旨：要有足夠的排水坡度，任何部位不能積水；屋面、天窗與其他板面要有足夠的泛水高度；不能妨礙維護維修；一定要有內(nèi)排（泄）水系統(tǒng)。2.4、防排結(jié)合防水排水是一個問題的兩個方面。針對明水引起的滲漏，若設(shè)計好排水，令其快速順暢的排除，避免積水，防水已然成功了一半。暗水給出路，則少生是非。2.5、化解變形對寬泛意義上的變形，或抵抗、或分散減緩，所謂“抗”、“放”始終是防水要研究的課題?！翱埂保饕糜诠?jié)點局部的增強防水和整體抗變形能力。如用于預(yù)制構(gòu)件時，整個防水層應(yīng)有更大的強度；在氯丁膠改性瀝青涂料施涂過程中，鋪無紡布，做成二布三涂防水層；在找平砂漿中加入纖維或用網(wǎng)格布增強等?！胺拧保侵妇彍p約束，分散變形。如后澆帶、變形縫和誘導(dǎo)縫，或在剛?cè)嶂g設(shè)置隔離層、緩沖層、滑動層，使防水層盡量不受基層變形的影響。在柔性卷材的施工中采取點粘法、條粘法、空鋪法或者機械固定法也是“放”的措施之一?！翱埂保瑢嶋H包含緩減，單純抗，是抗不住的；化解才是其本質(zhì)。2.6、因地制宜由于設(shè)防主體的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)特點，尤其是環(huán)境條件（氣候、天氣、現(xiàn)場）的不同，防水設(shè)計不能千篇一律。即使同一工程，設(shè)防部位不同，設(shè)防要求不同，構(gòu)造節(jié)點也不同。無根據(jù)的模仿、照抄、簡化或由他人左右的設(shè)計都是不應(yīng)該的。2.7、連續(xù)設(shè)防防水設(shè)計應(yīng)連續(xù)，不可一些部位設(shè)防，一些部位不設(shè)防或弱設(shè)，更不允許防水系統(tǒng)不連續(xù)。屋面防水應(yīng)與泛水之上的外墻防水（含女兒墻內(nèi)側(cè)）形成連續(xù)；變形縫防水應(yīng)連續(xù)閉合；地下室出地面應(yīng)與外墻防水形成連續(xù)；地下室側(cè)墻做外防水，而底板不設(shè)防或改做內(nèi)防水，都不是連續(xù)防水。不連續(xù)防水，造成局部薄弱，導(dǎo)致整體防水失敗，是很不合理的設(shè)計。2.8、施工維修防水工程設(shè)計要經(jīng)過施工來實現(xiàn)，施工操作是保證防水質(zhì)量的關(guān)鍵，除了提高施工隊伍素質(zhì)及技術(shù)水平，在設(shè)計階段就應(yīng)考慮施工及維護因素。施工方便，就利于保證施工質(zhì)量，防水的可靠性和保證率就高；沒有考慮維修，或只能破壞性維修，將大大增加建筑的全壽命成本。2.9.技術(shù)管理1工程分包，應(yīng)充分考慮技術(shù)上的合理分割。分包邊界線應(yīng)按“零寬度”設(shè)計，以防責任不清。2因地制宜，揚長避短，正確選擇防水材料。不唯貴，不圖賤。最合理，就是最好。3施工組織設(shè)計應(yīng)著重提出施工技術(shù)措施，以彌補實際環(huán)境與條件的不足，而非為追求華而不實,大肆修改。4外表再華麗，若不考慮現(xiàn)實技術(shù)的可行性，包括施工維修的便捷性，就不算好設(shè)計。三、建筑防水設(shè)計規(guī)范標準3.1規(guī)范：對建筑師具有法律效力，是指導(dǎo)防水設(shè)計最主要的依據(jù)。任何規(guī)范，無法覆蓋所有設(shè)計；掌握規(guī)范之要旨，比死扣字眼更重要。常見規(guī)范條目詳見P409~413.3.2圖集：是設(shè)計人員最重要設(shè)計參考資料。湖北省主要采用中南標，注意隨時采用更新的圖集。要注意的是，必須全面完整地理解和選用圖集，不可斷章取義；因此詳讀其前言、說明及附錄是很重要的。目前，標準圖的法律地位不明確，但是圖集是政府下文批準的，算是政府的規(guī)范性文件。標準圖集并不構(gòu)成對其技術(shù)承擔法律責任的義務(wù)，特別是構(gòu)造節(jié)點。

3.3資料集：《建筑設(shè)計資料集》是建筑師的主要設(shè)計參考資料，出現(xiàn)在圖集之前。正在修編的《建筑設(shè)計資料集》（第三版）第1集，關(guān)于防水設(shè)計的內(nèi)容，可作為重要參考資料。

3.4專業(yè)公司資料：專業(yè)公司提供的產(chǎn)品和技術(shù)資料，可供參考。注意其工程實踐效果，防水技術(shù)一般3年以上才能看出效果。四、建筑防水設(shè)計構(gòu)造4.1、原理4.1.1水的侵入：一般認為水穿透建筑防護，須同時具備3個條件。其一：必須有水源。特別是滲漏治理，找到水源（滲漏的源頭），絕非易事。其二：水在驅(qū)動力的作用下尋薄弱處遷移。驅(qū)動力包括重力、風力、靜水壓、表面張力（毛細作用）。氣態(tài)水遷移動力為蒸汽壓差。其三：也是最重要的一點，存在能使水透過的孔洞、裂隙、微孔或者任何形式的開口。

水通過縫隙遷移力的大小、速度、作用范圍及危害程度，隨縫隙的形態(tài)、寬度、深度、數(shù)量及所處自然環(huán)境及環(huán)境介質(zhì)的作用而變化。前者包括陽光、紫外線、臭氧、溫濕度、溫差、風壓；后者包括水質(zhì)中有害物質(zhì)、雜散電流等。足夠的水分、水中侵蝕性物質(zhì)和溫度是確定環(huán)境特征時必須考慮的3因素。溫度升高，水中侵蝕性物質(zhì)的化學反應(yīng)速度加快，有機材料中的化學反應(yīng)速度也加快。水的侵入是一動態(tài)的、不斷變化的復(fù)雜過程。阻止水的侵入，治理水的滲漏，也是防水工程的主要目標。4.1.2本體裂縫任何時候，結(jié)構(gòu)主體，或稱維護結(jié)構(gòu)本體的防水，都是最重要的。本體防水的要旨，就是減少裂縫，即包括混凝土也包括砌體。混凝土水化收縮裂縫、砌體（特別是加氣混凝土砌體）收縮裂縫、結(jié)構(gòu)荷載變形、溫度荷載變形、凍融荷載變形、地震引發(fā)的裂縫、強風造成的裂縫（外窗洞口），都是需要首要解決的問題。4.1.3表層裂縫表層裂縫對選擇構(gòu)造方案及進行細部構(gòu)造設(shè)計是非常重要的依據(jù)。發(fā)生在表面溫差（包括年溫差和日溫差）、材料收縮等形成的荷載，不僅會使墻面產(chǎn)生裂縫，而且也會發(fā)生在屋面的女兒墻、建筑的整體保溫隔熱層、水泥砂漿找平層及鋪貼硬質(zhì)塊材的飾面層上。在構(gòu)造設(shè)計時，要整體分析各層之間的關(guān)系，采取必要的措施，消除或減弱裂縫的影響。包括將收縮裂縫均勻分散，形成無害裂縫。纖維混凝土、纖維砂漿就是基于此原理。聚合物水泥防水砂漿薄層滿漿粘貼瓷磚也是基于此原理。4.1.4避免暗腔積水避免水的聚積，特別是聚積在封閉空間之內(nèi)。屋面、室外平臺，通常在不經(jīng)意之間，制造這樣的空間。外墻造型注意不要制造封閉空間。一旦形成封閉空間，注意做好外防水、內(nèi)排水，避免水的聚積。4.1.5迎水面防水任何情況下，迎水面防水都是正確的選擇。背水面防水是不得已而為之。值得一提的是，變形縫泄水裝置，本來是以防萬一（對滲入的水，實行給出路的政策，以免積多為患），但實際工程中，卻有越來越多的設(shè)計，削弱外防水，或者放棄，完全依賴將入縫的水接走，這是不能接受的。4.2構(gòu)造層次構(gòu)造層是將材料、部品進行連接和表現(xiàn)，以優(yōu)秀的建造手段和完美的工藝滿足安全、健康、適用、美觀的要求，這既是建筑師的主要工作，也是施工圖最重要的設(shè)計內(nèi)容。4.2.1構(gòu)造層次的傳統(tǒng)設(shè)計方法是選用標準圖。規(guī)模較大的設(shè)計單位通常有自己設(shè)計的標準構(gòu)造表，包含在標準版的施工圖設(shè)計總說明中。此種傳統(tǒng)設(shè)計需要隨技術(shù)的發(fā)展，及時更新標準構(gòu)造表。4.2.2合理優(yōu)化建筑不同，構(gòu)造各異。使用標準圖集時，注意根據(jù)不同工程的具體情況，適當優(yōu)化，使設(shè)計更合理。4.3構(gòu)造節(jié)點與構(gòu)造層次一樣，節(jié)點設(shè)計通常也是選用標準圖。新技術(shù)采用：新產(chǎn)品和技術(shù)資料，可供參考。注意其工程實踐效果，防水技術(shù)一般3年以上才能看出效果?；緲?gòu)造：基層可靠；結(jié)構(gòu)板施工質(zhì)量可靠；防水層盡量靠近結(jié)構(gòu)層。

局部增強：節(jié)點構(gòu)造復(fù)雜易受外力損傷及應(yīng)力集中處，都應(yīng)設(shè)置局部增強層。此乃延長整體使用壽命最經(jīng)濟合理的設(shè)計手法。

剛性保護層：柔性防水層面層設(shè)計配筋細石混凝土，可有效保護防水層，增加防水層使用壽命。

密封材料：用于部件之間接縫的密封；應(yīng)盡量做到兩面粘貼，滿縫涂抹，避免表面涂膠，現(xiàn)場反復(fù)補膠。

五、分部設(shè)計此處只講述概要，具體內(nèi)容詳見后面各課時。5.1、一般平屋面

1.排水順暢，消除積水，是平屋面防水長壽之關(guān)鍵。

2.結(jié)構(gòu)找坡，不僅使構(gòu)造大為簡化，還可減少破壞性維修。因此，凡設(shè)有吊頂或不在意平頂略帶斜坡之屋面，均應(yīng)優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)找坡。

3.采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，增加板厚，提高剛度，控制裂縫寬度，并直接找坡、壓實抹光，乃是提高防水能力的根本。

4.為減少溫變裂縫，所有屋面均應(yīng)設(shè)置絕熱層。輕型屋面或無硬質(zhì)保護層的屋面，可采用冷屋面涂層或簡單的采用白色表面。5.柔性防水層，均應(yīng)設(shè)置保護層。上人之居住、辦公屋面，首選配筋的細石混凝土保護。細石混凝土可兼作輔助防水層，但須正確設(shè)計分格縫，并切實作好密封防水。6.較大設(shè)備的基礎(chǔ)，應(yīng)直接在結(jié)構(gòu)板上生根；小型設(shè)備應(yīng)在細石混凝土上加設(shè)非錨固基座。任何情況下，任何支架的錨接，不允許穿透防水層。

7.屋面管線的設(shè)計安裝，應(yīng)設(shè)在鋼筋混凝土女兒墻泛水之上。對落在屋面上者，應(yīng)按小型設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計。

8.應(yīng)保證泛水高度及卷材收頭的連續(xù)性、密封性，首選鋁合（成品）壓條。

9.女兒墻及其他檐板，若為連續(xù)現(xiàn)澆的混凝土，可適當考慮誘導(dǎo)縫。

10.變形縫的設(shè)計，應(yīng)在結(jié)構(gòu)要求的基礎(chǔ)上，作合理調(diào)整：簡化、取直，盡量形成高低縫、高平縫，并注意與外墻連續(xù)形成密封系統(tǒng)。必要時，宜考慮泄水。

11.關(guān)于屋面系統(tǒng)或制品燃燒的相關(guān)分級標準，將從修訂中的《建筑防火設(shè)計規(guī)范》引用。

12.屋面防火，主要涉及外露使用防水材料，如大型鋼屋面系統(tǒng)、鋼木坡屋面系統(tǒng)，設(shè)置了細石砼保護層的屋面系統(tǒng)，基本可以滿足防火要求。

5.2、倒置屋面

1.倒置屋面，應(yīng)為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，結(jié)構(gòu)找坡，坡度宜取大不取小，并在水落口四周實行5%的坡降。2.絕熱材料最普遍、最合適的為擠塑聚苯板（XPS）；防火要求較高，可選聚異氰脲酸酯或泡沫玻璃。對形狀復(fù)雜的屋面，特別是舊屋面節(jié)能改造，宜選PU硬泡，現(xiàn)場噴發(fā)。不要割除其表面自然形成的膜殼。3.之所以規(guī)定“倒置屋面的防水等級應(yīng)為Ⅰ級，防水層合理使用年限不得少于20年，”是因其維修不便。維修不便，是因為采用了整澆細石砼保護，即封閉式壓置層。4.隔熱為主的地區(qū)，其壓置層應(yīng)首選精制砌塊，空鋪，下設(shè)聚酯氈，形成開放式倒置屋面，隔熱效果好，且便于施工與維護。

5.只有雙層架空的倒置屋面,可較好地解決保溫板下的排水問題。該系統(tǒng)上層為可承重硬質(zhì)板，下層為保溫板，專用支座架空，形成兩個空氣層,消除粘滯水。6.準倒置屋面,即保溫層含水率相對較高的倒置屋面。該構(gòu)造適用于屋面平剖面復(fù)雜，需材料找坡，且飾面層為傳統(tǒng)地磚的上人屋面,可為隔熱為主地區(qū)之居住建筑首選。5.3、種植屋面

1.種植屋面實際上也是一種倒置屋面，特別是隔熱為主的地區(qū)，輕型綠化即可取得良好的節(jié)能效果。土層厚度超過600mm的重型綠化，可同時具有保溫作用，但嚴寒地區(qū)應(yīng)另設(shè)保溫層。

2.種植屋面的卷材防水，須可靠、耐久、耐蝕、耐菌，搭接縫耐長期浸水，整體耐根穿。選用PVC/TPO高分子卷材時，建議雙道熱熔焊接，專用配件固定，用于超輕型種植時，可不加設(shè)保護層。

3.使用耐根穿改性瀝青卷材時，應(yīng)設(shè)置保護層。配筋的細石混凝土能經(jīng)受一般強度的園藝操作，可對防水層形成有效保護。

4.摻入水泥基滲透結(jié)晶防水劑的配筋細石混凝土，其分格縫采用阻根型聚氨酯密封膠嵌縫，可兼做阻根層。需要時，縫處復(fù)蓋

300mm寬聚乙烯丙綸保護，JS粘貼。5.地下室頂板重型種植屋面的植土宜與周邊土體連成一片，暗溝系統(tǒng)排水。6.屋頂花園設(shè)計，應(yīng)與結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)及梁板布置配合。高大喬木，應(yīng)一樹一柱；硬地、路面之地表水與種植部分之排水，可按系統(tǒng)分別設(shè)計。條件許可時，優(yōu)選外排水。可兼排植土中飽合水的明溝排水系統(tǒng)，通常與走道一并設(shè)計。

集中降水量較小的地區(qū)，宜采用暗溝排水。汀步比木道更自然，更簡便，免維修，若配合暗溝設(shè)計，可使整個植屋設(shè)計變得簡單。7.蓄排水層。在凹凸類蓄排水板中，只有凸面頂帶泄水孔者，才能構(gòu)成蓄水，并形成利于植物根系生長的空氣。輕型種植屋面，應(yīng)采用營養(yǎng)毯代替蓄排水板。在大部分情況下，植土厚度超過600mm，或采用高度較大的蓄排水板，可減小或取消排水坡度。

5.4、一般坡屋面

1.坡屋面的分類直接影響其構(gòu)造的合理性，故應(yīng)綜合考慮構(gòu)造差別，差大者分，差小者并。

2.坡屋面易形成自然通風，故應(yīng)積極考慮構(gòu)造通風隔熱。采用輕鋼結(jié)構(gòu)、波型瀝青防水板、金屬隔熱膜、XPS保溫板，有利于構(gòu)造通風及保溫隔熱的多種組合設(shè)計。坡屋面增強城市熱島效應(yīng),故應(yīng)積極采用冷屋面設(shè)計。

3.現(xiàn)代瓦的設(shè)計，有完善的構(gòu)造防水。只需滿足坡度要求，采取正確的勾掛系統(tǒng)，就能使瓦成為主防水層。座鋪的瓦，消弱或破壞了瓦的構(gòu)造防水功能，盡量少采用。

4.強風地區(qū)的輕質(zhì)瓦屋面，要注意抗風設(shè)計，重點在檐口，特別是角部。

5.5、大型金屬屋面

1.大型金屬屋面與單層防水卷材屋面及光伏太陽能一體化屋面之整合是早晚的事。

2.抗風揭，在檐部，重點在檐角。

3.大型公建，應(yīng)優(yōu)先選用直立鎖邊的連續(xù)金屬板系統(tǒng)。在該系統(tǒng)上設(shè)置大量橫向天窗或另加表皮錨固的設(shè)計，都會破壞該系統(tǒng)的合理性。

4.光伏軟板可直接粘固在金屬板上，是光伏屋面的最佳選擇。光伏光熱復(fù)合組件的雙層坡屋面，消除熱島效應(yīng)，保持光電轉(zhuǎn)換效率，是目前節(jié)能效率更高的系統(tǒng)。

5.大型天窗，應(yīng)設(shè)計足夠高度的泛水。齊平式設(shè)計，意味著單靠密封膠。依賴大量現(xiàn)場施膠進行防水密封，是脫離實際的想法。5.6、外墻

1.外墻防水首先要注重其綜合性能,包括各構(gòu)造層類的合理整合。

2.外墻發(fā)生嚴重滲漏，無不與貫穿裂縫的存在有關(guān)。所以首先要保證砌體質(zhì)量，并采取足夠措施，減少結(jié)構(gòu)主體變形的影響。

3.外窗洞口須尺寸準確，材料堅實；鋁合金窗堅持柔性安裝；窗上下口均應(yīng)內(nèi)高外低。4.硬質(zhì)塊材飾面系統(tǒng)中，宜選用砼空心砌塊或其他輕集料砼砌塊，按有關(guān)規(guī)程砌筑，局部采用封底砌塊。該系統(tǒng)之找平層、粘貼層都有兼顧防水之責。通常采用纖維水泥砂漿底，聚合物水泥防水砂漿薄層滿漿粘貼飾面磚。

5.加氣混凝土外墻，應(yīng)采用配套砂漿及基層處理，按不同配比，薄層粉刷，分層過渡，總厚度控制，選配涂料飾面。涂料宜選硅丙系列：抗裂防水、透氣自潔、耐久。

6.鋼木裝配系統(tǒng)中，多以外飾之披水條板作主防水層，內(nèi)設(shè)專用防水透氣薄膜，全程干作業(yè)，維修便捷。

7.幕墻等外圍護開放系統(tǒng)中，包括設(shè)置空氣夾層的外墻，其下端不應(yīng)封閉，且宜設(shè)置泄水，使?jié)B入之水借助重力及時導(dǎo)出室外。

8.幕墻立面分格；橫梁標高宜與樓板標高對應(yīng)；立柱宜與房間隔墻一致。與幕墻緊鄰的窗簾盒及窗臺應(yīng)由幕墻公司統(tǒng)一設(shè)計。幕墻開啟扇應(yīng)按橫向設(shè)計，上懸外開。

9.隔汽防潮。以保溫為主的外墻系統(tǒng)中，特別是嚴寒地區(qū)，應(yīng)設(shè)隔汽層。10.透氣防潮。內(nèi)外飾面均應(yīng)透氣。至少，外封則內(nèi)透，內(nèi)封則外透。室內(nèi)裝修包封愈嚴，對滲漏愈敏感。11.嚴寒多降水地區(qū)，應(yīng)簡化外檐及裝飾性線腳，其外保溫系統(tǒng)需消除空腔，背面開口。任何為計算方便而設(shè)的全封閉外保溫系統(tǒng)，常以凍壞而宣告失敗。

12.擠塑板若加設(shè)隔離帶，帶來的問題大于解決的問題。

13.采用加氣砼外墻，調(diào)整其厚度，也許是最簡便可行的保溫構(gòu)造，但最好配與外墻涂料，不要采用硬質(zhì)塊材。5.7、地下工程

1.概念設(shè)計的首要原則，就是簡化。建筑以平剖面簡、并為主；結(jié)構(gòu)則主要是減少變形縫，底板設(shè)計采用無梁厚板，外墻、柱分離，以跳倉打或超前止水代替?zhèn)鹘y(tǒng)后澆帶。

2.防水混凝土。混凝土著力解決的問題，始終是裂縫。

3.回填土應(yīng)堅持粘土分層夯實。回填石粉等透水材料，只在設(shè)計了外排水系統(tǒng)的情況下才是合理的。常年排水系統(tǒng)的采用須慎重考慮對環(huán)境的不利影響。

4.分期建設(shè)的項目。地下室應(yīng)一次完成，并嚴格控制沉降影響。不得已分開時，先建較深的部分，并充分考慮防水構(gòu)造的預(yù)留與保護。5.變形縫。最大允許沉降值不應(yīng)大于30mm，縫寬20mm～

30mm，最大不超過40mm。變形縫可采用新材料、新構(gòu)造、工藝，即嵌錨式密封止水系統(tǒng)。平面排水系統(tǒng)設(shè)計時，應(yīng)使變形縫緊鄰集水坑或排水溝，方便維修，也備留退路。6.地下水池在作好剛性內(nèi)防水的同時，應(yīng)作好外防水。若水池壁同為地下室外墻時，可適當提高其外防水的設(shè)防標準。生活水池應(yīng)首選不銹鋼成品水箱組裝。7.穿墻管應(yīng)采用套管。其密封建議采用新材料、新構(gòu)造、新工藝。8.注漿堵漏應(yīng)注意不同條件下的不同裂縫，選擇不同的注漿材料?？芍貜?fù)注漿系統(tǒng)應(yīng)有合理的清洗回路，并注意不同的注漿應(yīng)選用不同構(gòu)造的注漿管。5.8、廚房、衛(wèi)生間

1.廁、浴、廚房間的平剖面設(shè)計應(yīng)充分考慮對上下左右（特別是下層）房間的影響。廁、浴、廚房間的設(shè)計，應(yīng)有比例不小于

1：50之局部放大平面設(shè)計；公共浴室、公共大廚房間宜作放大的剖面（比例≥1：50）設(shè)計。

2.餐飲建筑設(shè)計中,廚房不應(yīng)跨縫設(shè)計。

3.公共浴室、大廚房，其樓面結(jié)構(gòu)設(shè)計宜按裂縫控制，增加板厚及配筋率。

4.提倡暗管設(shè)計，簡潔，有利防水、衛(wèi)生、美觀。

5.解決同層排水，應(yīng)積極采用整體式衛(wèi)生間或壁掛式衛(wèi)生潔具。5.9、陽臺、外廊

1.大陽臺，應(yīng)采用周邊設(shè)槽的方法，使排水坡長,減為陽臺寬度的一半。凹槽由聚合物水泥防水砂漿“勾縫”而成。

2.平臺設(shè)計，應(yīng)結(jié)構(gòu)降板，周邊梁上翻。

3.陽臺附設(shè)的花池應(yīng)作聚合物水泥防水砂漿（JS）內(nèi)防水。花池與房間緊鄰處，應(yīng)加作JS防水涂膜。

4.室外走廊平縫，并沒有現(xiàn)成節(jié)點可套用。但許多設(shè)計人員會將變形縫標準圖集中的室內(nèi)平縫誤用于室外。5.10、室外梯、半室外梯

1.與室內(nèi)空間緊鄰的室外梯應(yīng)作防排水,以排為主。

2.采用梯邊排水,可使雨水及時排除,有利防滑。

3.半室外墻面，構(gòu)造應(yīng)按外墻設(shè)計。

4.頂層室外梯達至屋頂處，必須采取防止屋面水涌入梯間的措施。最可靠的措施是將梯踏高出屋面完成面至少一步。

5.11、水池、泳池

1.水池應(yīng)采用防水混凝土，抗?jié)B等級不低于P8。同時采用剛性內(nèi)防水。埋地水池，同時做好柔性外防水。

2.平剖面設(shè)計應(yīng)簡化，水池底板與立墻、立墻與立墻交接處應(yīng)做成八字倒角（倒角邊長不應(yīng)小于200mm），旨在減少內(nèi)表面積，減少或消除小于90°的陰陽角。生活水池內(nèi)表面應(yīng)加作無毒、防菌、防霉、易清洗的涂層。

3.飾面為硬質(zhì)塊材時，內(nèi)防水應(yīng)選水泥基滲透結(jié)晶防水涂料與聚合物水泥防水砂漿（JS）組合。水下燈應(yīng)選成品預(yù)先埋設(shè)。水下觀察窗應(yīng)預(yù)埋專用窗框。

4.水池一般只允許設(shè)置水平施工縫，體積不大且設(shè)防標準高的水池也可要求不設(shè)施工縫，連續(xù)整澆。

5.不貼硬質(zhì)塊材的泳池、水池，可采用聚脲內(nèi)防水，其要點是將聚脲直接噴涂在滲透環(huán)氧處理過的鋼筋砼底壁上。處理還包括必要的打磨、穿墻管口、陰陽角等部位。聚脲分底、面兩道噴涂。六、建筑防水常用材料6.1防水材料主要性能的特點P4216.1.1.厚度相同的材料，厚度越厚耐久性越好，使用壽命越長，但厚度不能無限制的增加，厚度越厚特別是防水卷材相對施工越困難，也容易出現(xiàn)滲漏，此外工程規(guī)范對材料厚度有最低要求。6.1.2.胎基改性瀝青防水卷材的胎基提高了卷材機械性能，如;拉力、伸長率、撕裂、抗沖擊等。聚酯胎具有優(yōu)異的拉伸性能和伸長率，抗撕裂、抗沖擊性能，但存在厚度較厚、熱尺寸變形較大，不阻燃，不耐高溫等缺陷。玻纖胎強度高、尺寸穩(wěn)定些好、厚度薄、平整性好、阻燃、無伸長率、撕裂強度低。聚乙烯胎延伸率高，強度低，尺寸變形大，耐熱性差，抗沖擊差。對于無胎自粘卷材，其機械性能是由表面的膜提供。普通聚乙烯膜伸長率大，撕裂性能一般，強度偏低，尺寸穩(wěn)定性差，易起皺。交叉聚乙烯膜強度高，撕裂性能好，尺寸穩(wěn)定性好，伸長率稍低，耐熱性稍低，價格高。聚酯膜強度高，尺寸穩(wěn)定性好，撕裂強度低，伸長率小。6.1.3.覆面材料、礦物料粘附性瀝青防水卷材中由于瀝青是溫度敏感的材料，為了防止相互粘結(jié)，需要在表面覆上覆面材料。通常有聚乙烯膜、聚酯膜、細砂、粗礦物顆粒〔粗砂、頁巖片)。聚乙烯膜重量輕，熱融溫度低，是常用的材料。聚酯膜耐熱性好，表面平整，但無法方便熱融，火焰溫度高容易損壞胎基和燒焦瀝青，溫度低不能完全融化影響粘結(jié)，因此不宜采用細砂重量相對輕，熱融粘結(jié)效果好，生產(chǎn)時粉塵大。粗礦物顆粒不但具有防粘隔離作用，還具有保護功能，防止紫外線直接照射到瀝青表面產(chǎn)生老化，可以外露使用，產(chǎn)品重量重，粉塵大，主要用于上表面(外露面)。為了保證粗礦物顆粒的保護作用，需要防止施工使用過程中礦物顆粒脫落引起瀝青的老化，因此測定礦物料粘附性，礦物料粘附脫落越少保護越好，但越少生產(chǎn)時礦物顆粒壓覆力越大，對卷材胎基損傷越大，防水性越差，需要一個平衡。6.1.4.可溶物含量可溶物含量是反映改性瀝青防水卷材產(chǎn)品中主要原材料SBS和瀝青含量的指標，同時也是用以區(qū)分防水卷材質(zhì)量的重要指標。可溶物含量越大，防水效果越好，卷材相應(yīng)成本也就越高。6.1.5.瀝青卷材下表面瀝青涂蓋層厚度為了保證熱熔施工時，火焰不會損傷胎基，保證有足夠的瀝青涂蓋料與基層粘結(jié)，卷材下表面瀝青涂蓋層厚度越大粘結(jié)越好，但由于卷材厚度一定，下表面瀝青多了，上表面瀝青就少了，上表面瀝青太少會影響粘結(jié)性和耐久性，為此一般為1～1.5㎜最佳。6.1.6.高分子卷材中間胎基上樹脂層厚度對于織物增強的高分子防水卷材主要用于機械固定單層卷材屋面系統(tǒng)，外露使用時其上表面的高分子樹脂涂層與下表面涂層是不一樣的，具有很好的耐候性，同時對胎基提件保護，因此上表面涂層的厚度對卷材的使用壽命影響很大，厚度太薄，施工時除了不能保證耐久性，還影響焊接效果和剝離強度，影響抗風揭性能，太厚會影響下表面的厚度，也會影響粘結(jié)，同時增加成本。6.1.7.拉力、拉伸強度拉力、強度是衡量防水卷材質(zhì)量的一項重要指標，拉力小說明卷材抗基層變形的能力差，施工和使用過程中材料易被扯斷或裂開。有胎基的卷材拉力主要來自于胎基，拉力越大胎基重量或厚度越大，價格越高。高分子卷材勻質(zhì)材料強度主要受原材料質(zhì)量和材料特性影響，與厚度基本無關(guān)，強度超高性能越好，價格超高。對于防水材料不宜過分強調(diào)拉力或強度，一般防水只要適中即可。6.1.8.伸長率、斷裂伸長率伸長率是體現(xiàn)材料抗變形能力的一個重要指標，一般希望越高越好，同時材料性能也越好，但價格也越高，此外單純要求延伸率意義不大，因為其與拉力或強度是反比例關(guān)系，延伸率高不表示抗疲勞變形好，還需要材料有較高的彈性恢復(fù)率。6.1.9.低溫柔性、低溫彎折性反映了產(chǎn)品的質(zhì)量，瀝青卷材中聚合物改性材料的添加量越大低溫性能越好，高分子材料中表示原材料性能好，用量大，其好壞直接影響產(chǎn)品的耐久性。產(chǎn)品在低溫環(huán)境的施工和使用只是一個次要因素。在需要滿足耐久性的條件下，南北方對低溫性能的要求是相同的，甚至于由于南方熱、光老化嚴重，需要更好的材料性能，因此需要更低的低溫柔性、低溫彎折性。絕非是當?shù)貧夂颦h(huán)境溫度高，低溫柔性溫度就可以提高，這是一個誤區(qū)。如SBS改性瀝青卷材，低溫柔性－25℃，需要加人10%的SBS,但低溫柔性－10℃，可以SBS加量為0，如此產(chǎn)品其質(zhì)量可想而知。6.1.10.耐熱性耐熱性差會導(dǎo)致產(chǎn)品在高溫場合下變形流淌，在有坡度的情況下，產(chǎn)品會滑動，影響高溫下施工。6.1.11.撕裂強度撕裂強度也是材料的主要機械性能，當材料有裂口、缺口等情況下的抗撕裂破壞性能，特別是屋面由于風揭產(chǎn)生的破壞。6.1.12.尺寸變化率、尺寸穩(wěn)定性尺寸變化率、尺寸穩(wěn)定性是反映材料在熱作用(如高溫、光照環(huán)境)下，材料尺寸變化，若尺寸變化率過大，由于熱脹冷縮，材料會產(chǎn)生很大的應(yīng)力，引起開裂，特別是卷材搭接部位脫開滲漏。6.1.13.滲油性瀝青防水卷材的低溫柔性與聚合物的加量成正比，有些企業(yè)為了降低成本，加入膠粉，加入機油，暫時性提高低溫柔性，但這些成分會很快遷移引起材料的快速老化，為此用滲油性控制機油的加量。6.1.14.接縫剝離強度接縫剝離強度越高防水卷材接縫搭接越可靠，防水效果越能保證。接縫剝離強度的影響因素有高分子材料的加量、增塑劑、機油等用量、填料用量、原材料質(zhì)量、材料品種、產(chǎn)品構(gòu)造形式。6.1.15.吸水率、耐水性、耐化學性材料吸水率高，長期浸水使用材料的性能下降就大，耐水性差，容易老化，特別是地下工程要求耐水性。影響吸水率的主要因素是材料種類、助劑填料種類及加量，材料與胎基的復(fù)合效果，胎基的吸水率等。為了滿足特殊場合的使用，有時需要耐化學性，通常材料耐化學性符合，表明其耐水性也能滿足要求。6.1.16.熱老化熱老化是表征材料耐久性的簡單快速和低成本的方法。6.2建筑防水常用材料P414建筑防水常用材料分為以下幾類：防水卷材防水涂料密封膠瓦灌漿堵漏材料、防水劑、止水帶、止水膠等其他防水材料注：煤焦油、煤瀝青類防水卷材、防水涂料、油膏產(chǎn)品國家已明令淘汰。6.2.1防水卷材優(yōu)點：防水卷材采用工廠化生產(chǎn)、成品鋪設(shè)、質(zhì)量穩(wěn)定、厚度均勻、強度高、耐穿刺、施工對環(huán)境影響小。缺點：接縫多，存在摻漏風險，節(jié)點處理復(fù)雜。適用范圍：大面積屋面使用時施工效率高，兩層或者多層使用時防水效果好。6.2.2防水涂料優(yōu)點：防水涂料具有施工簡單、連續(xù)無接縫、節(jié)點處理簡單，維修容易等特點。缺點：涂膜厚度受人為因素影響大，施工受環(huán)境影響大，涂膜質(zhì)量受現(xiàn)場因素影響，不穩(wěn)定，立面施工不方便。適用范圍：衛(wèi)生間、消防水池等管線預(yù)埋多的房間，使用效果好。6.2.3密封膠密封膠用于建筑構(gòu)件間、建筑材料間接縫的密封處理，保護建筑及材料，起到防水、防腐、隔音、保溫、結(jié)構(gòu)粘結(jié)等作用。對于建筑密封膠除由于結(jié)構(gòu)密封時需要較高的強度和模量以保證結(jié)構(gòu)粘結(jié)，通常密封膠都宜采用中低模量，以保證粘結(jié)界面在位移變形時不易破壞。密封膠與普通膠粘劑的最大區(qū)別是承受接縫的位移變形應(yīng)力，同時保持密封性能不破壞。作為功能性產(chǎn)品，目前國際上通常采用其能承受的位移變形能力來分級，分為±7.5%、±12.5%、±20%、±25%，市場上已經(jīng)出現(xiàn)了能承受±50%,＋100%、—50%位移變形能力的產(chǎn)品。6.2.4瓦6.2.5其他防水材料6.2.5.1.剛性防水材料通過提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身的密實性，或采用剛性材料作防水層以達到建筑物及構(gòu)件本身起到防水目的，而使用的基本原材料(水泥、砂、石等)、外加材料、涂刷用的材料統(tǒng)稱為剛性防水材料。一般特指自密實混凝土、防水砂漿類、薄層無機剛性防水材料等。其原理是通過外加材料或涂刷用的材料來改善混凝土、砂漿的密實性、抗?jié)B性、抗裂性，使建筑物構(gòu)件自身的防水性能提高到各種施工技術(shù)要求，滿足建筑物構(gòu)件防水要求剛性防水材料具有防水耐久性好，與結(jié)構(gòu)主體同壽命，與混凝土、砂漿結(jié)構(gòu)成為一體，造價低廉，可用于背水面防水。剛性防水材料不具有抗開裂變形能力，一般需要較大的厚度。剛性防水材料主要用于地下工程。1.水泥基滲透結(jié)晶型防水材料水泥基滲透結(jié)晶型防水材料是一種以硅酸鹽水泥、石英砂(可摻或不摻)為主要組分，摻入堿金屬等活性化學物質(zhì)制成的水泥混凝土用剛性防水材料。按使用方法分為:水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(外涂)、水泥基滲透結(jié)晶型防水劑(內(nèi)摻)。水泥基滲透結(jié)晶型防水材料由于滲透、結(jié)晶作用，使涂層與基層混凝土成為一體，形成整體防水與永久防水，對混凝土具有修復(fù)功能。該產(chǎn)品不能用于變形部位，抗細微裂紋，價格高，假冒偽劣產(chǎn)品多。2.聚合物水泥防水砂漿聚合物水泥防水砂漿是以水泥、細骨料為主要原材料，以聚合物乳液或可再分散膠粉為改性劑，添加適量助劑混合而成的防水材料。聚合物水泥防水砂漿與水泥基層粘結(jié)性好可潮濕基面施工，可用于背水面防水，抗輕微基層開裂，聚合物水泥防水砂漿的施工厚度一般在6㎜以上，最厚可達20～30㎜，不能用于接縫變形部位。6.2.5.2堵漏材料灌漿堵漏材料是在壓力作用下注入孔隙、裂縫或結(jié)構(gòu)縫使其滲透、擴散、膠凝或固化將水凝結(jié)，切斷滲水通道的材料，包括顆粒漿液如:單液水泥漿、粘土水泥漿、水泥-水玻璃漿，化學漿液如水玻璃、環(huán)氧樹脂、聚氨酯、丙烯酸鹽、脲醛樹脂等，和精細礦物漿液。按功能可分為兩大類，一種是防滲止水類，有水玻璃、丙烯酸鹽、水溶性聚氨酯等;另一種是具有加固補強功能類，有超細水泥、環(huán)氧樹脂、甲基丙烯酸甲酯、油溶性聚氨酯等。顆粒漿液價格便宜，固結(jié)強度高，顆粒粗，流動性差、可灌性差。化學漿液膨脹性較好，堵水效果好，凝固時間可控，抗壓強度不高，成本較高。（延伸閱讀）滲漏調(diào)查

自1990年以來，防水工作者對房屋滲漏進行了多次調(diào)查，簡述如下：1.滲漏原因防水設(shè)計不合理占26%，2008年降至20%；施工質(zhì)量差占46%，后穩(wěn)定在40～50%；材料假冒偽劣占20%，后上升至30%；維護管理不好（如裝修破壞）占8%，2008年約為10%。2.防水層壽命調(diào)查統(tǒng)計（指屋面）

1950～1958年，平均26年；1958～1964年，平均20年；

1964～1976年，平均16年；1976～1980年，平均10年；

1980～1990年，平均5年；1990年以后，平均3年;

近年來，許多工程，當年竣工當年漏。3.1996年對全國100個城市調(diào)查，滲漏率高達60%，個別城市高達80%~90%。（延伸閱讀）滲漏調(diào)查4.中國建筑技術(shù)研究中心，曾對10年內(nèi)興建的房屋滲漏狀況進行了調(diào)查。在17個省市，22個城市，327棟房屋中，滲漏占60%。5.2011年春，海南有關(guān)部門曾在?？?、三亞、瓊海市對37項工程進行調(diào)查，有32個工程存在不同程度的滲漏，占86.5%，其中17個滲漏嚴重。6.北京地鐵10號線，22個站點中，有20個存在不同程度的滲漏水，影響整體結(jié)構(gòu)及建筑壽命。7.近年,廣州防水材料抽查結(jié)果顯示,其合格率呈直線下跌：2010年為73.30%；2011年為61.11%；2012年為43.75%。主要原因：設(shè)計、施工、材料、使用；其中施工因素占52%。8.2013年，全國三十個城市，四百個小區(qū)，三千多棟樓房，屋面滲漏率達91%，其中超過91%者，有二十一個城市。地下滲漏率超過40%七、防水案例7.1.滲漏實例1.1980年代初，臺灣豐原高中二樓禮堂屋面大鋼梁及其鋼筋混凝土屋面板滲漏，因天花遮蓋，長達6年，雖有檢視，但未引起重視，致鋼筋銹蝕，混凝土開裂。終有一天，當600余名學生舉行開學典禮，在做整齊劃一的起立、坐下動作時，在無任何預(yù)警征兆下，屋面突然坍塌，當即壓死26名學生，輕重傷80余人。根據(jù)事故前3個月所拍照片，慘禍的發(fā)生雖與設(shè)計、施工有關(guān)，但長期滲漏也是直接原因之一。

經(jīng)驗：高速發(fā)展期，對“重數(shù)量、輕質(zhì)量；重外表、輕內(nèi)涵；重建設(shè)、輕管理；重新建、輕維護”，應(yīng)保持清醒。

2.國內(nèi)某著名房地產(chǎn)開發(fā)商新建的高層住宅，因某種原因剔除外立面已貼面磚，重新再貼，致外墻大面積滲漏。

經(jīng)驗：改造項目，比新建復(fù)雜，要因地制宜，不能照搬原設(shè)計。剔除面磚時，已傷筋動骨造成基底粉化，不宜再貼硬質(zhì)塊材?？墒走x仿面磚涂料。若原貼面磚只因立面要求改變，并無質(zhì)量問題，應(yīng)在其上加作涂料。特別是加氣混凝土墻體，不宜貼硬質(zhì)塊材。

3.某機場航站樓，地下室堵漏縫之總長達850m，集中于變形縫、施工縫。

經(jīng)驗：地下室變形縫，十縫九漏，六十余年，無實質(zhì)改進，頗值得研究改進。4.某市經(jīng)濟適用房，下沉式衛(wèi)生間防水失敗，殃及相鄰房間的墻腳及地板，使千余戶挖除重作，勞民傷財。反思：有些設(shè)計，